Постановление Правительства Кировской области от 08.07.2009 № 16/191
О предоставлении государственного имущества Кировской области в аренду
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 02.10.2012 г. N 173/576 от 08.07.2009 N 16/191 г. Киров О предоставлении государственного имущества Кировской области в аренду (В редакции Постановлений Правительства Кировской области от 06.12.2009 г. N 33/462) В соответствии со статьей 8 Закона Кировской области от06.10.2008 N 287-ЗО "О порядке управления и распоряжениягосударственным имуществом Кировской области" Правительство Кировскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду государственногоимущества Кировской области. Прилагается. 2. Утвердить Положение о комиссии по использованиюгосударственного имущества Кировской области. Прилагается. 3. Признать утратившими силу постановления Правительства области: 3.1. От 05.04.2005 N 31/59 "О мерах по повышению эффективностииспользования недвижимого имущества, находящегося в областнойсобственности". 3.2. От 26.04.2007 N 93/197 "О внесении изменений в постановлениеПравительства области от 05.04.2005 N 31/59". 4. Департаменту информационной работы Кировской области(Урматская Е. А.) опубликовать постановление в официальных средствахмассовой информации. 5. Постановление вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования.ГубернаторКировской области Н. Ю. Белых УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Кировской области от08.07.2009 N 16/191 ПОЛОЖЕНИЕ о предоставлении в аренду государственного имущества Кировской области (В редакции Постановлений Правительства Кировской области от 06.12.2009 г. N 33/462) 1. Общие положения 1.1. Положение о предоставлении в аренду государственногоимущества Кировской области (далее - Положение) определяет порядокпринятия решений о предоставлении в аренду объектов имущества,составляющего государственную собственность Кировской области каксубъекта Российской Федерации (далее - объекты государственногоимущества). 1.2. Настоящее Положение разработано в целях обеспеченияравенства прав физических и юридических лиц на использование объектовгосударственного имущества. 1.3. Правовую основу настоящего Положения составляют КонституцияРоссийской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации,Бюджетный кодекс Российской Федерации, федеральные законы, иныенормативные правовые акты Российской Федерации, Закон Кировскойобласти от 06.10.2008 N 287-ЗО "О порядке управления и распоряжениягосударственным имуществом Кировской области" и иные законы инормативные правовые акты Кировской области. 1.4. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения,связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участковнедр, участков лесного фонда и обособленных водных объектов. 1.5. Основными принципами при принятии решений о предоставлении варенду объектов государственного имущества являются: равенство прав физических и юридических лиц на использованиеобъектов государственного имущества; открытость информации о передаваемых в аренду объектахгосударственного имущества; использование механизма независимой оценки при определенииразмера арендной платы за использование объектов государственногоимущества. 1.6. Перечень объектов государственного имущества, которые могутбыть предоставлены в аренду, является общедоступным и размещаетсяуполномоченным органом по управлению и распоряжению государственнымимуществом Кировской области (далее - уполномоченный орган) наофициальном информационном сайте Правительства области в сетиИнтернет. 1.7. Учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии снастоящим Положением, и реестр объектов государственного имущества,предоставленных в аренду, ведет уполномоченный орган. 2. Способы предоставления имущества в аренду 2.1. Предоставление имущества в аренду осуществляется порезультатам торгов (конкурсов и аукционов), проводимых в порядке,установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, заисключением случаев, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения. 2.1.1. Организаторами торгов по предоставлению имущества,находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлениикировских государственных областных предприятий (далее - предприятия),выступают предприятия. 2.1.2. Организаторами торгов по предоставлению имущества,находящегося в оперативном управлении кировских областныхгосударственных учреждений (далее - учреждение), имеющих всоответствии с действующим законодательством Российской Федерацииправо получать арендную плату и выступать в качестве арендодателя,выступают учреждения. 2.1.3. Организатором торгов по предоставлению имущества,находящегося в казне Кировской области и оперативном управленииучреждений, выступает уполномоченный орган, за исключением случаев,предусмотренных подпунктом 2.1.2 настоящего Положения. 2.1.4. Учреждение, имеющее в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации право получать арендную плату ивыступать в качестве арендодателя, и предприятие самостоятельноопределяют вид торгов, а также выполняют иные необходимые дляорганизации торгов действия согласно действующему законодательству. 2.2. Предоставление имущества в аренду осуществляется безпроведения торгов (конкурсов и аукционов): 2.2.1. В случае исполнения решения суда. 2.2.2. В случае принятия уполномоченным органом с учетомрекомендаций комиссии по использованию государственного имуществаКировской области (далее - комиссия) решения о передаче объектагосударственного имущества в аренду целевым способом исключительно: в целях оказания государственной помощи в соответствии сдействующим законодательством; по основаниям, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации и Кировской области. 2.2.3. В случае передачи в аренду имущества, находящегося воперативном управлении учреждений, для исполнения ими основныхуставных видов деятельности. 2.2.4. (Исключен - Постановление Правительства Кировской областиот 25.08.2009 г. N 22/278) 2.2.5. В соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации и Кировской области. 3. Порядок рассмотрения вопросов о предоставлении в арендуобъектов государственного недвижимого имущества, закрепленных запредприятиями и учреждениями, имеющими в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации право получать арендную плату ивыступать арендодателями 3.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о предоставленииобъекта государственного имущества в аренду являются: письма предприятий с просьбой разрешить заключение договора опредоставлении в аренду объекта государственного имущества,закрепленного на праве хозяйственного ведения; письма учреждений, имеющих в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации право выступать в качествеарендодателя, с просьбой разрешить заключение договора опредоставлении в аренду объекта государственного имущества,закрепленного на праве оперативного управления. 3.2. Все письма регистрируются в уполномоченном органе. 3.3. Для получения согласия на предоставление объектагосударственного имущества в аренду предприятия и учрежденияпредставляют в уполномоченный орган: письма в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения; обоснование о целесообразности заключения договора аренды; заверенную копию документа, подтверждающего проведениенезависимой оценки имущества, в случаях, предусмотренных настоящимПоложением и действующим законодательством. 3.4. В случае заключения договора аренды без проведения торгов всоответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения дополнительно кдокументам, указанным в пункте 3.3 настоящего Положения,представляются: проект договора аренды; документ, подтверждающий отсутствие у арендаторанеурегулированной задолженности по налогам, сборам и обязательнымплатежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджетыгосударственных внебюджетных фондов по состоянию на момент направленияписьма; документ, подтверждающий отсутствие у арендатора задолженности позаработной плате по состоянию на момент направления письма; заверенная копия учредительных документов арендатора (либозаверенная копия паспорта - для физических лиц); заверенная копия свидетельства о государственной регистрацииарендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя; заверенная копия свидетельства о постановке арендатора -юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговыйучет. 3.5. По результатам рассмотрения представленных документовуполномоченный орган принимает одно из следующих решений: дать согласие на заключение договора аренды; не давать согласия на заключение договора аренды. 3.6. Уполномоченный орган не дает согласие на заключениепредлагаемого договора аренды в случае наличия одного из следующихобстоятельств: (В редакции Постановления Правительства Кировскойобласти от 06.12.2009 г. N 33/462) 3.6.1. Предоставление объекта государственного имущества в арендуосложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием иучреждением видов деятельности, предусмотренных уставом. 3.6.2. Предоставление объекта государственного имущества в арендубудет препятствовать осуществлению официально утвержденной программыразвития предприятия или учреждения. 3.6.3. Индивидуальный предприниматель, юридическое или физическоелицо, претендующее на аренду объекта государственного имущества, имеетнеурегулированную задолженность по налогам, сборам и обязательнымплатежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджетыгосударственных внебюджетных фондов. 3.6.4. Предоставление объекта государственного имущества в арендуможет привести к негативным социальным и экологическим последствиямдля населения, проживающего в данном населенном пункте, районе,микрорайоне, жилом доме. 3.7. В случае заключения договора аренды по результатам торгов всоответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения государственныепредприятия и учреждения, имеющие в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации право получать арендную плату ивыступать арендодателями, после проведения торгов направляют в адресуполномоченного органа следующие документы: один экземпляр подписанного сторонами договора аренды; копию документа, подтверждающего отсутствие у арендаторанеурегулированной задолженности по налогам, сборам и обязательнымплатежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджетыгосударственных внебюджетных фондов по состоянию на момент направленияписьма; копию документа, подтверждающего отсутствие у арендаторазадолженности по заработной плате по состоянию на момент направленияписьма; заверенную копию учредительных документов арендатора (либозаверенную копию паспорта - для физических лиц); заверенную копию свидетельства о государственной регистрацииарендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя; заверенную копию свидетельства о постановке арендатора -юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговыйучет; оригинал протокола конкурсной (аукционной) комиссии (в случаепроведения конкурса (аукциона) по предоставлению имущества в аренду впорядке, предусмотренном действующим законодательством). 4. Порядок рассмотрения вопросов о предоставлении в арендуобъектов государственного недвижимого имущества, составляющих казнуобласти, а также закрепленных за учреждениями, за исключением случаев,указанных в разделе 3 настоящего Положения 4.1. При предоставлении в аренду объекта государственногоимущества, находящегося в казне Кировской области, уполномоченныйорган: 4.1.1. Определяет начальный размер арендной платы за пользованиеимуществом. 4.1.2. В случае проведения торгов на право заключения договорааренды в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения организует ипроводит торги в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством. 4.1.3. В случае предоставления имущества в аренду без проведенияторгов согласно пункту 2.2 настоящего Положения заключает договораренды в соответствии с принятым решением. 4.2. При предоставлении в аренду объекта государственногоимущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, заисключением случаев, указанных в разделе 3 настоящего Положения: 4.2.1. Учреждения направляют в адрес уполномоченного органаписьма с предложением предоставить в аренду объект государственногоимущества, закрепленного на праве оперативного управления, сприложением следующих документов: характеристики передаваемого в аренду объекта государственногоимущества по форме, утверждаемой уполномоченным органом; копии технического паспорта, поэтажного плана и экспликацииарендуемых помещений; документа, подтверждающего затраты учреждения на содержаниепредлагаемого в аренду имущества; копии документа на право пользования земельным участком сприложением копии кадастрового плана земельного участка (при наличии); копии документа о регистрации права оперативного управления (приналичии); иных документов, предусмотренных действующим законодательством. 4.2.2. Все письма, представленные в уполномоченный орган,регистрируются в книге регистрации. 4.2.3. Уполномоченный орган: 4.2.3.1. Определяет начальный размер арендной платы запользование имуществом. 4.2.3.2. В случае необходимости проведения торгов на правозаключения договора аренды в соответствии с пунктом 2.1 настоящегоПоложения организует и проводит торги, а также заключает договораренды в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 4.2.3.3. В случае предоставления имущества в аренду безпроведения торгов согласно пункту 2.2 настоящего Положения заключаетдоговор аренды в соответствии с принятым решением. 4.2.4. Договор аренды не подлежит заключению в случае наличияодного из следующих обстоятельств: 4.2.4.1. Предоставление объекта государственного имущества варенду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение учреждениемвидов деятельности, предусмотренных уставом. 4.2.4.2. Предоставление объекта государственного имущества варенду может привести к негативным социальным и экологическимпоследствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте,районе, микрорайоне, жилом доме. 5. Особенности заключения договоров аренды имущества,находящегося в оперативном управлении учреждений, для исполнения имиосновных уставных видов деятельности 5.1. В целях расширения спектра предоставляемых населению услуг всфере физической культуры и спорта, высшего и среднего образования,культуры, повышения качества образовательно-просветительныхмероприятий и интереса граждан к организации здорового образа жизни иотдыха, обеспечения более эффективной организации основнойдеятельности государственного учреждения, для которой оно создано (вчастности, обслуживания его работников и (или) посетителей),рационального использования имущества, переданного государственномуучреждению на праве оперативного управления, в случаях, когда целевоеиспользование имущества возможно осуществлять только путем егопередачи в арендное пользование в соответствии с законами РоссийскойФедерации от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", от 09.10.1992N 3612-1 "Основы законодательства Российской Федерации о культуре",федеральными законами от 22.08.1996 N 125-ФЗ "О высшем ипослевузовском профессиональном образовании", от 04.12.2007 N 329-ФЗ"О физической культуре и спорте в Российской Федерации" и инымифедеральными законами, государственное имущество Кировской областиможет предоставляться в аренду в соответствии с подпунктом 2.2.3настоящего Положения при наличии плана мероприятий по обеспечениюорганизации основной деятельности учреждений, для которой они созданы,утвержденного (согласованного) с отраслевым органом исполнительнойвласти Кировской области. 5.2. Кировское областное государственное учреждение направляет вадрес уполномоченного органа письмо о необходимости заключениядоговора аренды с обоснованием заключения сделки с приложениемследующих документов: ходатайства органа исполнительной власти области отраслевойкомпетенции; заверенной заявителем копии утвержденного плана мероприятий пообеспечению организации основной деятельности учреждений, для которойони созданы, содержащего информацию об организации, которойпланируется предоставить имущество в аренду; характеристики передаваемого в аренду объекта государственногоимущества; заверенной заявителем копии учредительных документов арендатора(либо заверенной копии паспорта - для физических лиц); заверенной заявителем копии свидетельства о государственнойрегистрации арендатора - юридического лица или индивидуальногопредпринимателя; заверенной копии свидетельства о постановке арендатора -юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговыйучет; заверенной заявителем копии документа, подтверждающего проведениенезависимой оценки имущества; документов, предусмотренных действующим законодательством. 5.3. Уполномоченный орган: 5.3.1. Рассматривает обращение учреждения. 5.3.2. Осуществляет мероприятия по заключению договора арендыгосударственного имущества (далее - договор аренды). 5.4. Договор аренды согласовывается с органом исполнительнойвласти области отраслевой компетенции. 6. Условия заключения договора аренды 6.1. Договор аренды не заключается с лицами, имеющиминеурегулированную задолженность по налогам, сборам и обязательнымплатежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджетыгосударственных внебюджетных фондов. Заявки от указанных лиц назаключение договора аренды уполномоченным органом не рассматриваются. 6.2. Заключение договора аренды объекта государственногоимущества на срок свыше пяти лет осуществляется с учетом рекомендацийкомиссии. 6.3. Типовые формы договоров аренды объектов государственногоимущества разрабатываются уполномоченным органом. 6.4. Дополнительными условиями в договоре аренды могутпредусматриваться обязанности арендатора: по страхованию объекта государственного имущества, сданного варенду, на основании пункта 4 статьи 935 Гражданского кодексаРоссийской Федерации. Указанный договор страхования относится кдобровольным видам страхования до принятия (вступления в силу)соответствующего закона об обязательном страховании. Страховой взносне входит в арендную плату и уплачивается арендатором самостоятельно вразмере и на условиях, определяемых заключаемым договором страхования; по ведению забалансового учета объекта государственногоимущества; по условиям технической эксплуатации объекта государственногоимущества; по осуществлению капитального ремонта и производства иныхнеотделимых улучшений объекта государственного имущества. 7. Порядок определения величины арендной платы 7.1. За пользование объектом государственного имуществаустанавливается арендная плата в форме определенных в твердой суммеплатежей. Применение иной формы арендной платы, комбинированных формарендной платы, а также рассрочка и отсрочка платежей, допускаютсяисключительно с учетом рекомендаций комиссии по использованиюгосударственного имущества Кировской области (далее - комиссия),мотивированных письменных предложений балансодержателя или арендатора. 7.2. Размер месячной арендной платы за пользование объектомгосударственного имущества определяется по следующей методике: Апл = Ад + Азатр, где: Апл - размер месячной арендной платы за пользование объектомгосударственного имущества; Ад - доходная составляющая размера арендной платы - стоимостьпользования арендуемым объектом государственного имущества,определенная на основании отчета об оценке размера арендной платы,составленного в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности, в виде суммы соответствующей результатам оценки, но нениже размера минимальной арендной платы; Азатр - затратная составляющая размера арендной платы -возмещаемая арендатором в части, не превышающей Ад, сумма затратуполномоченного органа на проведение независимой оценки, разделеннаяна количество месяцев аренды. Затратная составляющая размера арендной платы не включается всостав арендной платы в случаях, когда арендатором является лицо,которому с учетом рекомендаций комиссии установлен льготный размерарендной платы. 7.3. Минимальная арендная плата за пользование государственнымимуществом Кировской области определяется в размере минимальнойарендной платы, установленной органами местного самоуправления натерритории соответствующего муниципального образования по местунахождения государственного имущества Кировской области. В случае, если органом местного самоуправления поселения неустановлен размер минимальной арендной платы, то применяется размерминимальной арендной платы, установленный органом местногосамоуправления муниципального района, на территории которого находитсяпоселение. Минимальный размер арендной платы может быть установленПравительством области. 7.4. По рекомендации комиссии размер арендной платы запользование имуществом может быть установлен без проведениянезависимой оценки не ниже установленного размера минимальной аренднойплаты. 7.5. В случае заключения договора аренды объекта государственногоимущества с льготным размером арендной платы размер арендной платыопределяется исключительно с учетом рекомендаций комиссии. Комиссияможет рекомендовать установить льготный размер арендной платы, еслидеятельность арендатора направлена на решение задач социально-экономического развития региона и оказание услуг социальногохарактера. 7.6. Если по итогам размещения информационного сообщения непоступило ни одной заявки и уполномоченным органом принято решение оповторном размещении информационного сообщения, доходная составляющаяарендной платы уменьшается с шагом 10%, но не более чем на 50% ототраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы. 7.7. В случае заключения договора аренды объекта государственногоимущества на торгах размер арендной платы устанавливается в размерепредложения победителя торгов. 7.8. Размер арендной платы по долгосрочным договорам арендыподлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции натерритории Кировской области, определенному на основании официальныхданных органов государственной статистики. С учетом рекомендацийкомиссии в договоре аренды может быть установлен срок, в течениекоторого размер арендной платы не подлежит изменению. 7.9. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10-гочисла текущего месяца, на счет областного бюджета (полнаяпредварительная оплата), за исключением случаев, предусмотренныхдействующим законодательством и пунктом 7.1 настоящего Положения. 7.10. Договор аренды может предусматривать внесение аренднойплаты, штрафов и пеней с отсрочкой или рассрочкой платежей на срок, непревышающий срок действия договора аренды. 7.11. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимыхадминистративно-хозяйственных услуг, а также компенсация налоговыхзатрат балансодержателя, связанных с объектом государственногоимущества, не включаются в сумму арендной платы и производятся вразмере и в сроки, которые определены договором об оказании услуг. 8. Условия проведения капитального ремонта арендуемого имущества 8.1. Настоящий раздел Положения устанавливает условия проведениякапитального ремонта и производства иных неотделимых улучшенийарендуемого объекта нежилого фонда, находящегося в государственнойсобственности Кировской области, в соответствии с пунктом 6.4настоящего Положения, а также порядок зачета в счет арендной платызатрат арендатора на проведение капитального ремонта за счетсобственных средств. 8.2. Арендатором могут производиться следующие виды работ: работы, отнесенные на капитальный ремонт здания в соответствии сдействующим законодательством; работы по сохранению объектов нежилого фонда, являющихсяобъектами культурного наследия; работы по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов идругих маломобильных групп населения при наличии этих работ вутвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметнойдокументации или дефектной ведомости в случае, если объект арендыотносится к объектам социальной инфраструктуры; работы, связанные с выполнением гидроизоляционных мероприятий позащите подвальных помещений от затопления сточными и канализационнымиводами; ремонт или замена кровли, лестничных маршей и площадок, ремонтфасадов, входных крылец, черновых полов, оконных и дверных заполнений; ремонт или замена инженерных сетей по существующим схемам ихпрокладки при условии неудовлетворительного технического состоянияданных сетей. 8.3. Арендатор направляет арендодателю заявление о разрешениипроведения работ по капитальному ремонту из числа предусмотренныхпунктом 8.2 настоящего Положения с приложением следующих документов: заключения организации, имеющей соответствующую лицензию, онеобходимости проведения капитального ремонта; документов, содержащих объем, перечень и затраты предполагаемыхработ капитального характера; проекта капитального ремонта в случаях, определенных действующимзаконодательством Российской Федерации и Кировской области. 8.4. Арендодатель принимает решение о разрешении (отказе вразрешении) на проведение работ капитального ремонта. 8.5. При получении разрешения на проведение работ капитальногоремонта арендатор: разрабатывает сметную документацию в соответствии сустановленными требованиями к разработке сметной документации,согласованную с организацией, имеющей соответствующую лицензию; получает заключение органа охраны объектов культурного наследияКировской области о необходимости проведения капитального ремонта суказанием перечня, объемов и стоимости работ (для объектов нежилогофонда, являющихся объектами культурного наследия либо расположенных взданиях - объектах культурного наследия); заключает дополнительное соглашение к договору аренды,определяющее график проведения капитального ремонта, обязанностиарендатора по проведению капитального ремонта, условия участия сторонв компенсации затрат на проведение капитального ремонта. 8.6. После проведения капитального ремонта в сроки,предусмотренные дополнительным соглашением, арендатор представляетарендодателю: справку о стоимости выполненных работ, акты сдачи-приемкивыполненных работ, подписанные балансодержателем или уполномоченныморганом; копии договоров подряда, заверенные надлежащим образом; копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора навыполненные работы; копию проектно-сметной документации, разработанной на основаниитехнического обследования объекта нежилого фонда и уточненной послеподписания акта сдачи-приемки выполненных ремонтных работ; документ, подтверждающий выполнение задания на производстворабот, выданный органом охраны объектов культурного наследия Кировскойобласти (для объектов нежилого фонда, являющихся объектами культурногонаследия либо расположенных в зданиях - объектах культурногонаследия); технический паспорт с внесенными изменениями. 8.7. Ответственность за достоверность представленных документов,а также фактическое выполнение объемов работ по капитальному ремонтунесут арендатор и балансодержатель. 8.8. Сумма затрат не может превышать фактической годовой суммыарендной платы. В случае, если износ объекта нежилого фонда составляетболее 80%, в зависимости от его фактического состояния и суммы,требуемой для проведения капитального ремонта, арендодатель имеетправо принять сумму затрат в размере от годичной до трехлетнейарендной платы, исчисленной по состоянию на момент окончания работ. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные соспецифическими потребностями арендатора (перепланировка помещений,работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-, водоснабжением,технологическое оборудование, ремонт и замена столярных изделий ипотолков и т.п.), в зачет не включаются. 8.9. Арендодатель на основании представленных арендаторомдокументов, указанных в пунктах 8.5 и 8.6 настоящего Положения,принимает решение об установлении арендатору величины арендной платы сучетом корректирующего коэффициента 0,1 и фактического периода, накоторый она предоставляется. Фактический период определяется поформуле: ФП = СЗ/АП, где: ФП - фактический период (в месяцах), на который устанавливаетсявеличина арендной платы с корректирующим коэффициентом 0,1; СЗ - фактическая сумма затрат арендатора на проведение ремонтныхработ (без учета НДС и затрат на работы, связанные со специфическимипотребностями арендатора, которые не включены в зачет арендной платы),принятая по акту выполненных работ; АП - месячная сумма арендной платы в рублях согласно договоруаренды объекта нежилого фонда. При расчете периода возмещения количество месяцев округляется вменьшую сторону с точностью до 0,5 месяца. В случае, если арендатор имеет задолженность по арендной плате,сумма долга вычитается из суммы затрат арендатора. Период, на который устанавливается арендная плата, исчисленная скорректирующим коэффициентом 0,1, не может превышать трех лет. УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Кировской области от 08.07.2009 N 16/191 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по использованию государственного имущества Кировской области 1. Комиссия по использованию государственного имущества Кировскойобласти (далее - комиссия) создается на основе действующегозаконодательства Российской Федерации и Кировской области с цельювыработки предложений по вопросам, отнесенным к ее компетенцииПоложением о предоставлении в аренду государственного имуществаКировской области, утвержденным настоящим постановлением. 2. В полномочия комиссии входит выработка рекомендаций повопросам: 2.1. Заключения договоров аренды объектов государственногоимущества в целях оказания государственной помощи в соответствии сдействующим законодательством. 2.2. Установления льготного размера арендной платы за пользованиеобъектами государственного имущества, находящегося в казне Кировскойобласти или оперативном управлении областных бюджетных учреждений. 2.3. Установления условий предоставления имущества в аренду вцелях оказания поддержки субъектам малого и среднегопредпринимательства, зарегистрированного на территории Кировскойобласти. 2.4. Заключения договоров аренды объектов государственногоимущества на срок более 5 лет. 2.5. Изменения формы арендной платы, а также применениякомбинированных форм арендной платы. 2.6. Определения дополнительных условий договоров аренды,подлежащих согласованию областными государственными унитарнымипредприятиями и учреждениями с уполномоченным органом по управлению ираспоряжению государственным имуществом Кировской области (далее -уполномоченный орган). 2.7. Определения дополнительных условий обеспечения сохранностиот рисков гибели и повреждения передаваемого в аренду имущества. 2.8. Определения условий предоставления отсрочки или рассрочки поуплате арендной платы, штрафов и пеней за пользование государственнымимуществом, находящимся в казне Кировской области или оперативномуправлении областных государственных бюджетных учреждений. 2.9. Определения условий проведения зачета затрат по капитальномуремонту объектов областной собственности в счет арендной платы,находящихся в казне Кировской области или оперативном управленииобластных бюджетных учреждений. 3. Состав комиссии 3.1. В состав комиссии входят председатель комиссии, заместительпредседателя комиссии, секретарь комиссии и члены комиссии. Составкомиссии формируется уполномоченным органом на основании письменныхпредставлений органов и организаций, указанных в подпункте 3.2настоящего Положения о комиссии по использованию государственногоимущества Кировской области. Общий состав комиссии должен быть неменее 5 человек. 3.2. В состав комиссии включаются представители: уполномоченного органа; органа исполнительной власти Кировской области, обеспечивающегопроведение финансовой, бюджетной, налоговой политики на территорииобласти; органа исполнительной власти Кировской области, осуществляющегоуправление в сфере формирования региональной экономической политики; негосударственных некоммерческих организаций. 4. Порядок работы комиссии 4.1. Заседания комиссии проводятся по инициативе уполномоченногооргана. 4.2. Работа комиссии осуществляется путем личного участия еечленов в заседаниях комиссии. 4.3. Заседание комиссии является правомочным, если на немприсутствует более половины членов комиссии. 4.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенстваголосов председатель комиссии имеет право решающего голоса. 5. Для рассмотрения комиссией вопросов, находящихся в еекомпетенции, уполномоченный орган: осуществляет подготовку всех документов, необходимых дляпроведения заседания комиссии; уведомляет членов комиссии о планируемых заседаниях комиссии. 6. Протокол заседания комиссии 6.1. Проведение заседаний комиссии и ее решения оформляютсяпротоколом заседания комиссии (далее - протокол), в которомуказываются: 6.1.1. Номер протокола и дата проведения заседания. 6.1.2. Список членов комиссии, присутствующих на заседании. 6.1.3. Список лиц, приглашенных на заседание. 6.1.4. Перечень рассмотренных вопросов. 6.1.5. Решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов. 6.1.6. Результаты голосования по рассмотренным вопросам. 6.1.7. Особое мнение и мотивированные возражения членов комиссии. 6.2. Протокол подписывается всеми членами комиссии и передается вуполномоченный орган на ответственное хранение.