Постановление Правительства Кировской области от 21.06.2005 № 36/139
О некоторых мерах по оптимизации бюджетной сферы
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 20.04.2010 г. N 48/151 от 21.06.2005 N 36/139 г. КировО некоторых мерах пооптимизации бюджетной сферы (В редакции Постановлений Правительства Кировской области от 16.05.2006 г. N 59/97; от 27.08.2007 г. N 104/365) В соответствии с Программой реформирования системы управленияобщественными финансами в Кировской области, утвержденнойпостановлением Правительства области от 28.10.2004N 41/189, Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Перечень основных социальных услуг, предоставлениекоторых в Кировской области может быть передано негосударственныморганизациям. Прилагается. 2. Провести эксперимент по переводу областных государственныхорганизаций и учреждений, предоставляющих социальные услуги, в формунегосударственных организаций. 3. Утвердить Порядок проведения эксперимента по переводуобластных государственных организаций и учреждений, предоставляющихсоциальные услуги, в форму негосударственных организаций. Прилагается. 4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства области - директора департаментагосударственной собственности Кировской области Дмитриева А. В. иглаву департамента финансов Кировской области Русских Н. Д.Губернатор Кировскойобласти Н. И. Шаклеин УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Кировской области от 21.06.2005 N 36/139 ПЕРЕЧЕНЬ основных социальных услуг, предоставление которых в Кировской области может быть передано негосударственным организациям (В редакции Постановлений Правительства Кировской области от 27.08.2007 г. N 104/365) 1. Услуги по организации физкультурно-оздоровительныхмероприятий, оказываемые детскими и молодежными физкультурно-оздоровительными центрами и лагерями. 2. Услуги по предоставлению начального профессиональногообразования. (В редакции Постановления Правительства Кировской областиот 27.08.2007 г. N 104/365) 3. Услуги по специальности лечебная физкультура и спортивнаямедицина, предоставляемые лицам, занимающимся физкультурой и спортом.(В редакции Постановления Правительства Кировской областиот 16.05.2006 г. N 59/97) 4. Услуги по обеспечению консультативной помощи по вопросамсоциально-бытового и социально-медицинского обеспеченияжизнедеятельности, психолого-педагогической помощи, социально-правовойзащиты. 5. Услуги по организации занятий граждан физкультурой и спортом -путем проведения занятий в клубах, учебных группах, командах. 6. Услуги по предоставлению дополнительного образования детям вучреждениях регионального значения. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Кировской области от 19.08.2005 г. N 41/198) 7. Услуги по постановке концертных программ. (Дополнен -Постановление Правительства Кировской областиот 19.08.2005 г. N 41/198) 8. Услуги по изучению и поддержке традиционной народнойкультуры. (Дополнен - Постановление Правительства Кировской областиот 19.08.2005 г. N 41/198) УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Кировской области от 21.06.2005 N 36/139 ПОРЯДОК проведения эксперимента по переводу областных государственных организаций и учреждений, предоставляющих социальные услуги, в форму негосударственных организаций (В редакции Постановления Правительства Кировской области от 16.05.2006 г. N 59/97) 1. Цели и задачи эксперимента Эксперимент по переводу областных государственных организаций иучреждений, предоставляющих социальные услуги, в формунегосударственных организаций имеет своей целью повышение качествабюджетных услуг, оптимизации расходов бюджета на их оказание. При проведении эксперимента ставятся и должны быть решеныследующие задачи: разработка модели сотрудничества органов исполнительной властиКировской области и негосударственных организаций, предоставляющихсоциальные услуги; выработка механизмов размещения и реализации государственногозаказа на оказание социальных услуг. По завершению эксперимента должна быть дана оценка егорезультатов, а на их основе осуществлена разработка плана дальнейшихдействий по расширению участия негосударственных организаций впредоставлении социальных услуг и реструктуризации бюджетной сети. 2. План перевода областных государственных организаций иучреждений, предоставляющих социальные услуги, в формунегосударственных организаций Эксперимент проводится в соответствии со следующим планом----------------------------------------------------------------------| N | Перечень мероприятий | Сроки | Исполнители || п/п| | проведения | ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 1 | Проведение оценки возможности | 2 квартал | органы || | перевода организаций и | 2005 года | исполнительной || | учреждений, предоставляющих | | власти || | социальные услуги, в форму | | Кировской || | негосударственных организаций | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 2 | Разработка и утверждение графика| 2 квартал | органы || | перевода областных | 2005 года | исполнительной || | государственных организаций и | | власти || | учреждений, предоставляющих | | Кировской || | социальные услуги, в форму | | области, || | негосударственных организаций | | департамент || | | | финансов || | | | Кировской || | | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 3 | Предварительное решение вопроса | 2 квартал | департамент || | о механизмах и объемах | 2005 года | финансов || | финансирования негосударственных| | Кировской || | организаций, которые будут | | области || | предоставлять социальные услуги,| | || | при разработке проекта | | || | областного бюджета | | ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 4 | Организационные процедуры по | 3 квартал | органы || | созданию новых юридических лиц в| 2005 года | исполнительной || | форме негосударственных | | власти || | организаций, которые могут | | Кировской || | предоставлять социальные услуги | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 5 | Подготовка и реализация процедур|3-4 кварталы| органы || | размещения заказа на | 2005 года | исполнительной || | предоставление социальных услуг | | власти || | | | Кировской || | | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 6 | Заключение контрактов на | 4 квартал | органы || | предоставление социальных услуг | 2005 года | исполнительной || | и договоров на аренду | | власти || | государственного имущества, | | Кировской || | необходимого для оказания услуг | | области || | (на основе типовых форм) | | ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 7 | Организационные процедуры по | 4 квартал | органы || | ликвидации областных | 2005 года -| исполнительной || | государственных учреждений и | 1 квартал | власти || | организаций, которые ранее | 2006 года | Кировской || | выполняли функции по | | области, || | предоставлению социальных услуг,| | департамент || | в связи с передачей в | | государственной|| | установленном порядке указанных | | собственности || | услуг негосударственным | | Кировской || | организациям | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 8 | Обеспечение мониторинга | 4 квартал | органы || | предоставления социальных услуг | 2005 года -| исполнительной || | негосударственными | 2 квартал | власти || | организациями, а также | 2006 года | Кировской || | мероприятий контроля качества | | области, || | оказываемых услуг | | департамент || | | | финансов || | | | Кировской || | | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 9 | Проведение оценки результатов |с 4 квартала| органы || | эксперимента и принятие решения |2005 года по| исполнительной || | о дальнейших действиях | 2 квартал | власти || | | 2006 года | Кировской || | | | области, || | | | департамент || | | | финансов || | | | Кировской || | | | области ||----+---------------------------------+------------+----------------|| 10 | Публикация в СМИ и сети Интернет| до | департамент || | планируемых и фактических | 01.07.2006 | финансов || | результатов эксперимента по | | Кировской || | переводу областных | | области, || | государственных организаций и | | департамент || | учреждений, предоставляющих | | культуры, || | социальные услуги, в форму | | информации и || | негосударственных организаций. | | общественных || | | | связей || | | | Кировской || | | | области |---------------------------------------------------------------------- 3. Механизмы перевода областных государственных организаций иучреждений, предоставляющих социальные услуги, в формунегосударственных организаций Выбор областных государственных организаций и учреждений дляперевода в форму негосударственных организаций осуществляетсяотраслевыми органами исполнительной власти Кировской области. Критериями отбора областных государственных организаций иучреждений для проведения эксперимента по переводу в негосударственныеорганизации являются: простота технологии оказания отдельных видов социальных услуг; высокая доля доходов от предпринимательской и иной приносящейдоход деятельности, связанной с оказанием социальных услуг областнымигосударственными учреждениями или организациями; наличие предложений об оказании аналогичных предоставляемыхобластными государственными учреждениями или организациями социальныхуслуг со стороны негосударственных организаций; наличие лучшей материально-технической базы для оказаниясоциальных услуг у негосударственных организаций, находящихся натерритории деятельности областных государственных учреждений иорганизаций; значительное, не обусловленное объективными причинами, увеличениерасходов на содержание областных государственных учреждений иорганизаций, оказывающих отдельные виды социальных услуг; низкая востребованность услуг, оказываемых областнымигосударственными организациями или учреждениями, со стороны населенияобласти; минимальный риск возникновения нежелательных последствий переводаконкретных областных государственных учреждений и организаций внегосударственные организации. Департаментом финансов Кировской области на основании предложенийотраслевых органов исполнительной власти Кировской области исогласования с департаментом государственной собственности области,формируется график перевода областных государственных организаций иучреждений, предоставляющих социальные услуги, в формунегосударственных организаций, утверждаемый Губернатором области. При утверждении графика перевода органы исполнительной властиКировской области, в ведении которых находятся предложенные к переводув негосударственную форму областные государственные учреждения иорганизации, проводят организационную работу по созданиюнегосударственных организаций. В рамках проводимого экспериментаформами негосударственных организаций, оказывающих социальные услуги,являются автономные некоммерческие организации и хозяйственныеобщества. Выбор негосударственных организаций, которые в дальнейшем будутвыполнять функции областных государственных учреждений и организаций,осуществляется на конкурсной основе. Конкурс должен быть проведен всоответствии с нормами действующего законодательства о государственныхзакупках. В конкурсах участвуют действующие на территории областинегосударственные организации. С победителями конкурса заключается государственный контракт наоказание социальных услуг, а при необходимости и договор арендыгосударственного имущества, предоставляемого для выполнения услуг. Вэтих целях используются прилагаемые типовые (примерные) формы: типовой государственный контракт возмездного оказания услуг длягосударственных нужд Кировской области (далее - Контракт) (форма 1); примерный договор аренды имущественного комплекса,предоставляемого негосударственной организации для выполнениясоциальных услуг (далее - Договор) (форма 2). При необходимости получения для выполнения услуг государственногоимущества в аренду, негосударственная организация обращается ссоответствующей просьбой в департамент государственной собственностиКировской области. Объекты государственного имущества, составляющиеказну области, закрепленные за областными государственнымиучреждениями и организациями, предоставляются в аренду победителямконкурса на получение государственного заказа на оказание социальныхуслуг без проведения конкурса на заключение договора аренды, сустановлением льготного размера арендной платы за пользованиеобъектами государственного имущества или в безвозмездное пользование.(В редакции Постановления Правительства Кировской областиот 16.05.2006 г. N 59/97) Предоставление социальных услуг негосударственными организациямиосуществляется на основе бюджетных заданий (заказов), содержащихколичественные требования к объему предоставляемых услуг, иутверждаемых в установленном порядке стандартов качества посоответствующим видам социальных услуг. В случае конкурсного отбора негосударственной организации изаключения с ней государственного контракта на оказание социальныхуслуг, соответствующим органом исполнительной власти Кировской областипринимается решение о ликвидации областной государственной организацииили учреждения, ранее предоставлявшей указанные социальные услуги. 4. Оценка результатов эксперимента Результат эксперимента считается положительным при выполненииследующих условий: оказания негосударственными организациями социальных услуг вопределенных бюджетными заданиями объемах; выполнения негосударственными организациями требованийдействующего законодательства в отношении качества предоставляемыхуслуг; обеспечения негосударственными организациями не худших, посравнению с ранее существовавшими в бюджетных учреждениях, условийтруда и оплаты персонала, занятого в процессе оказания социальныхуслуг. Результат эксперимента считается неудовлетворительным в случаеневыполнения негосударственными организациями хотя бы одного извышеперечисленных условий. Результат эксперимента считается отрицательным при невыполнениинегосударственными организациями всех вышеперечисленных условий. Органы исполнительной власти Кировской области, отвечающие запредоставление соответствующих социальных услуг, в ходе проведениямониторинга предоставления социальных услуг негосударственнымиорганизациями обеспечивают оценку достижения вышеуказанных результатови информируют о них Правительство области, департамент финансовКировской области и департамент экономического развития приПравительстве области. При этом обеспечивается изучение мнениянаселения (получателей услуг). При необходимости для проведения оценкипривлекаются независимые эксперты. Предварительные результаты проведения эксперимента ежеквартальнорассматриваются на заседаниях межведомственной рабочей группы поподготовке заявки на получение субсидии из Фонда реформированиярегиональных и муниципальных финансов в 2005 - 2006 годах,утвержденной распоряжением Губернатора области от 29.09.2004 N 309.Итоги проведения эксперимента подводятся на заседании Правительстваобласти на основе информации, представленной межведомственной рабочейгруппой по подготовке заявки на получение субсидии из Фондареформирования региональных и муниципальных финансов в 2005 - 2006годах. В случае если результаты эксперимента будут признанынеудовлетворительными, то органами исполнительной власти Кировскойобласти, отвечающими за предоставление соответствующих бюджетныхуслуг, департаментом финансов Кировской области и департаментомэкономического развития при Правительстве области должно бытьнаправлено совместное уведомление негосударственным организациям обустранении нарушений и обеспечении достижения требуемых результатов. В случае если результаты эксперимента будут признаныотрицательными, то Правительством области принимается решение осоздании новых областных государственных бюджетных организаций,обеспечивающих предоставление требуемых услуг. Форма N 1 Типовой государственный контракт возмездного оказания услуг для государственных нужд Кировской областиг. Киров "____"___________________200__г.________________________________________________________, именуем___ в (наименование органа)дальнейшем Заказчик в лице ___________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании ____________________________________________ (положения, доверенности)с одной стороны, и ___________________________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации)___________________________________________, именуем_____ в дальнейшемИсполнитель, в лице _________________________________, действующего на (фамилия, имя, отчество)основании _______________________________________, с другой стороны, в (Устава, положения, доверенности)соответствии с ______________________________________________________, (основание для заключения контракта - протокол от ___ N)именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Контракт онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА 1.1. По настоящему Контракту Исполнитель обязуется по заданиюЗаказчика оказать услуги указанному Заказчиком получателю услуг всоответствии с заданием на оказание услуг согласно приложению 1, аЗаказчик обязуется оплатить стоимость оказанных услуг в соответствии спротоколом согласования контрактной стоимости оказываемых услугсогласно приложению 2. 1.2. Услуги считаются оказанными после подписания акта овыполнении услуг по настоящему контракту Заказчиком или егоуполномоченным представителем. 2. СУММА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Услуги оплачиваются Заказчиком за счет средств,предусмотренных на соответствующие цели в областном бюджете илитерриториальном государственном внебюджетном фонде на соответствующийфинансовый год. 2.2. Сумма настоящего Контракта определяется в протоколесогласования контрактной стоимости услуг согласно приложению 2. 2.3. Оплата по настоящему Контракту производится в безналичнойформе перечислением денежных средств на расчетный счет Исполнителя, впорядке, согласованном Сторонами. 2.4. Общая сумма Контракта может быть пересмотрена Сторонами. Приэтом Заказчик вправе согласиться с увеличением суммы Контракта либоотказаться от дальнейшего исполнения настоящего Контракта. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Исполнитель обязан: 3.1.1. Оказать услуги по качеству, согласованному сторонами вбюджетном задании на оказание услуг, согласно приложению 1. 3.1.2. Оказать услуги в объеме, указанном в бюджетном задании наоказание услуг, согласно приложению 1. 3.1.3. Безвозмездно устранять по требованию Заказчика всевыявленные недостатки, в том числе, если в процессе оказания услугИсполнитель допустил отступление от условий Контракта, ухудшившеекачество оказанных услуг. 3.1.4. Оказать услуги лично. 3.1.5. По требованию Заказчика в течение 10 дней представлятьотчет об оказании услуг и иные документы ____________________________, (указать документы)необходимые для обеспечения контроля за расходованием бюджетныхсредств. 3.2. Заказчик обязан: 3.2.1. Оплатить услуги по цене, определенной в соответствии спунктом 2.2 настоящего Контракта в порядке, определенном в пункте 2.3настоящего Контракта. 3.3. Заказчик имеет право: 3.3.1. В любое время проверять процесс предоставления услугоказываемых Исполнителем и их качество, не вмешиваясь в егохозяйственную деятельность. 3.3.2. Отказаться от исполнения Контракта в любое время в случаенепредставления Исполнителем предусмотренного Контрактом объема услуг,несоответствия качества предоставляемых услуг действующим областнымстандартам. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За нарушение качества оказания услуг или объемапредоставленных услуг, согласованного Сторонами и выявленныхпроверкой, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф из расчета ______ отсуммы Контракта. 4.2. Заказчик не несет ответственность за несвоевременную оплатуоказанных услуг, связанную с несвоевременным поступлением денежныхсредств из областного бюджета. 4.3. Уплата штрафа не освобождает Исполнителя от выполнениялежащих на нем обязательств, в том числе устранения нарушений,допущенных при исполнении настоящего контракта. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами понастоящему контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. 5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путемпереговоров, а также в претензионном порядке, они подлежатрассмотрению в Арбитражном суде Кировской области согласноустановленному законодательством Российской Федерации порядку. 6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Контракту имеютсилу только в том случае, если они оформлены в письменном виде иподписаны обеими Сторонами. 6.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Контракта при условии оплаты Исполнителюфактически понесенных им расходов. 6.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего Контракта лишь при условии полного возмещенияЗаказчику убытков. 6.4. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Контракт, должнанаправить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящийКонтракт другой Стороне не позднее чем за 3 месяца до предполагаемогодня расторжения настоящего Контракта. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий Контракт вступает в действие с _________________ идействует до "___"_____________ 200__ г. 7.2. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения,названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10(десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем вписьме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частьюнастоящего Контракта. 7.3. Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой изСторон. 7.4. Уступка прав требований по настоящему Контракту допускаетсятолько с письменного согласия Сторон. 7.5. Неотъемлемой частью настоящего Контракта является: задание на оказание услуг; протокол согласования контрактной стоимости. 7.6. Вопросы, не урегулированные настоящим Контрактом,разрешаются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. 8. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ________________________________ ________________________________(юридический и фактический адрес, (юридический и фактический адрес,банковские реквизиты, ИНН) банковские реквизиты, ИНН)________________________________ ________________________________ (должность, подпись, Ф. И. О.) (должность, подпись, Ф. И. О.)МП МП Приложение N 1 к типовому государственному контракту возмездного оказания услуг для государственных нужд Кировской области ЗАДАНИЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГУслуги, которые должны быть оказаны в ______ году-------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | | Срок оказания услуг || | | | | | |-----------------------|| | | Конкретный | Требования к | Цена за | Сумма | | | | || N | Наименование услуг | получатель | качеству услуг | определенное | в |-----+-----+-----+-----|| п/п | | услуги | | количество | рублях | | | | || | | | | услуг | |-----+-----+-----+-----|| | | | | | | | | | || | | | | | | | | | ||-----+--------------------+--------------+----------------+--------------+---------+-----------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 ||-----+--------------------+--------------+----------------+--------------+---------+-----+-----+-----+-----|| | | | | | | | | | ||-----+--------------------+--------------+----------------+--------------+---------+-----+-----+-----+-----|| | | | | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Заказчик Исполнитель______________________________ ______________________________ (должность, Ф. И. О.) (должность, Ф. И. О.)"____" _______________200___г. "____" _______________200___г.МП МП Приложение N 2 к типовому государственному контракту возмездного оказания услуг для государственных нужд Кировской области ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ КОНТРАКТНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГк контракту ________________ от "____" _____________ 200___ г. N ___________________________________________________________________________ (название)----------------------------------------------------------------------| N | Подробное содержание оказываемых услуг | Контрактная цена || п/п | | (тыс. рублей) ||-----+-----------------------------------------+--------------------|| | | || | | || | | |----------------------------------------------------------------------Итого: контрактная цена составляет _____________________________________________________________________________________(_______________________________) тыс. рублей Заказчик Исполнитель______________________________ ______________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)"____" _______________200___г. "____" _______________200___г.МП МПСОГЛАСОВАНО:______________________ (глава департамента финансов Кировской (Ф.И.О.) области)______________________ (руководитель службы по ценовому (Ф.И.О.) регулированию Кировской области) Форма N 2 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ имущественного комплекса, предоставляемого негосударственной организации для выполнения социальных услугг. Киров "___"__________ 200__ г. Департамент государственной собственности Кировской области,именуемый в дальнейшем Департамент, в лице______________________________________________, действующего наосновании _______________________________________, с одной стороны, и______________________________________________, именуемый в дальнейшемАрендатор, в лице ______________________, действующего на основании_______________________, с другой стороны (далее - Стороны), заключилинастоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временноепользование и владение имущественный комплекс, состоящий из нежилыхпомещений (здание, сооружение), расположенные по адресу:__________________________________________________________________________________________________ общей площадью ___________________ кв. м,оборудования и иного имущества в соответствии с актом приема-передачи,являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, именуемые вдальнейшем имущество, для использования под_____________________________________________, с целью оказаниясоциальных услуг на основании государственного контракта возмездногооказания услуг для государственных нужд Кировской области - далееГосударственный контракт, находящиеся в собственности Кировскойобласти. 1.2. Настоящий Договор действует до "___"______________ г. ивступает в силу с момента его государственной регистрации вгосударственном регистрирующем органе (если Договор заключен на срокменее года, то Договор считается действующим с момента егоподписания). Условия настоящего Договора распространяются наотношения, возникшие между Сторонами, с даты подписания акта приема-передачи объекта и оформления отдельного договора на эксплуатационные,коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее- договор на оказание услуг) с организациями, предоставляющими этиуслуги. 2. Обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Не позднее пяти дней после подписания настоящего Договорапередать Арендатору объект, указанный в пункте 1.1 настоящегоДоговора, по акту приема-передачи. 2.1.2. Участвовать в создании необходимых условий дляэффективного использования арендуемых помещений и поддержании их внадлежащем состоянии и в порядке, согласованном с Арендатором.Способствовать Арендатору в государственной регистрации Договора вгосударственном регистрирующем органе по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним в случаях предусмотренныхзаконодательством. 2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий. 2.1.4. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендаторао необходимости освобождения объекта в связи с принятыми вустановленном порядке решениями о постановке здания на капитальныйремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта илиего ликвидации по градостроительным причинам (основаниям). 2.1.5. Контролировать поступление арендных платежей в областнойбюджет. 2.1.6. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора повопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений, ихремонта и переоборудования. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать помещение исключительно по прямомуназначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора. 2.2.2. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания настоящегоДоговора заключить договор с соответствующими организациями наэксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (договор на оказание услуг). Добросовестноисполнять условия по договору на оказание услуг. Арендатор считаетсянадлежащим образом исполнившим свою обязанность в момент поступленияденежных средств на соответствующие счета, указанные в договоре наоказание услуг. 2.2.3. Не позднее пяти дней с момента подписания настоящегоДоговора принять у Арендодателя имущество, указанное в пункте 1.1настоящего Договора, по акту приема-передачи. 2.2.4. Соблюдать правила пожарной безопасности и техникибезопасности, требования Федерального государственного учреждения"Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области" Федеральной службыпо надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, атакже отраслевые правила и нормы, действующие в сфере деятельностиАрендатора и в отношении арендуемого им имущества. 2.2.5. Не допускать захламления бытовым и строительным мусоромвнутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общегопользования. 2.2.6. Немедленно уведомлять Арендодателя о всяком повреждении,аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) имуществуущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращениюугрозы против дальнейшего разрушения или повреждения объекта. 2.2.7. Не производить прокладок скрытых и открытых проводок икоммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений,вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешенияАрендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольныхперестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий,переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный видарендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, апомещение должно быть приведено в прежний вид за его счет в срок,определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 2.2.8. Осуществлять полный комплекс мероприятий по содержаниюимущества и инженерно-технических коммуникаций в соответствии сдействующими стандартными требованиями, а также по благоустройствуокружающей здание территории. Своевременно производить за свой счеттекущий и некапитальный ремонт арендуемых помещений с предварительнымписьменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевоеучастие в текущем и некапитальном ремонте здания (если в аренденаходится часть здания, принимать долевое участие в ремонте фасадаздания). Порядок и условия проведения капитального ремонтаустанавливаются в дополнительном соглашении к Договору. 2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствиемкоторых является какое-либо обременение предоставленных Арендатору поДоговору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу(договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или егочасти в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) безписьменного согласия Арендодателя. 2.2.10. Предоставлять представителям Арендодателя возможностьбеспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведенияпроверок использования их в соответствии с условиями настоящегоДоговора, а также всю документацию, запрашиваемую представителямиАрендодателя, в ходе проверки, относящуюся к арендуемому имуществу. 2.2.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за двамесяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончаниемсрока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. 2.2.12. По окончании срока действия Договора или при егодосрочном расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трехдней после окончания действия настоящего Договора. 2.2.13. Освободить помещения в связи с аварийным состояниемконструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальныйремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) всроки, установленные уполномоченными органами. 2.2.14. При изменении фирменного наименования, места нахождения,почтового адреса, банковских реквизитов, исполнительного органаюридического лица, при принятии решения о реорганизации или ликвидациив трехдневный срок уведомить Арендодателя. При неисполненииобязанности, предусмотренной настоящим пунктом, все письменныедокументы (уведомления об изменении арендной платы, претензии и т. д.)считаются доставленными Арендатору, если отправлены на имя и поадресу, указанному в настоящем Договоре. 2.2.15. В течение пяти дней с момента подписания Договора податьдокументы на государственную регистрацию в случаях предусмотренныхзаконом. 3. Порядок возврата арендуемых помещений Арендодателю 3.1. Сдача-приемка арендуемых помещений Арендодателюосуществляется двусторонней комиссией, состоящей из представителейАрендодателя и Арендатора. Арендодатель и Арендатор должны назначитьсвоих представителей в двустороннюю комиссию и приступить к приему-передаче арендуемых помещений на следующий день после окончания срокадействия настоящего Договора. 3.2. Арендатор обязан предоставить комиссии арендуемые помещенияготовыми к передаче Арендодателю, начиная со дня, следующего за днемокончания срока действия Договора. Арендуемые помещения должны бытьпереданы Арендатором и приняты Арендодателем в течение 3 дней смомента начала работы комиссии. При передаче арендуемых помещенийсоставляется акт приема-передачи, который подписывается всеми членамикомиссии. Арендуемые помещения считаются фактически переданнымиАрендодателю с момента подписания акта приема-передачи. 3.3. Арендуемые помещения должны быть переданы Арендодателю сучетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы поакту все произведенные в арендуемых помещениях перестройки ипеределки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений инеотделимые без вреда для их конструкции и интерьера, с внесениемизменений в технический паспорт объекта. Если при возврате имуществабудут обнаружены недостатки, возникшие в период пользования имуществомпо настоящему Договору, Арендатор обязан их устранить в разумный сроклибо возместить стоимость работ, необходимых для устранениянедостатков, а также иные убытки Арендодателю. 3.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемыхпомещений являются собственностью Арендатора. ПроизведенныеАрендатором неотделимые улучшения принадлежат Арендодателю. 4. Платежи и расчеты по Договору 4.1. За пользование указанным в пункте 1.1 настоящего Договораимуществом Арендатор обязан вносить плату. 4.2. Арендная плата вносится ежемесячно на счет, указанный вДоговоре в размере _______________ рублей в месяц без НДС и вноситсядо 10-го числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата). НДСуплачивается в сроки, определенные для внесения арендной платы, размерналога устанавливается в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. Стороны справочно указывают что затраты Арендатора подоговору аренды, с учетом НДС и по договору на оказание услуг по егосодержанию и обслуживанию, составляют ___________________ рублей. 4.3. Арендатор считается надлежащим образом, исполнившим своюобязанность по внесению арендной платы и НДС в момент поступленияденежных средств на соответствующие счета получателей. 4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем водностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательнымиактами Российской Федерации. Уведомление об изменении арендной платывместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору по настоящемуДоговору, является обязательным для них и составляет неотъемлемуючасть настоящего Договора. Если в течение трех дней с даты полученияуведомления об изменении размера арендной платы Арендатор не известитАрендодателя о несогласии с изменением размера арендной платы,изменение считается согласованным. Несогласие с изменением размераарендной платы является основанием для досрочного расторжениянастоящего Договора в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Договора.В этом случае Арендатор обязан возвратить имущество в течение десятидней с момента направления Арендодателю извещения и полностью внестиарендную плату за весь период пользования имуществом до моментафактической передачи. 4.5. В случае уменьшения арендной платы данное изменениезаключается в форме дополнительного соглашения Сторон. В случаях,когда уменьшение арендной платы происходит по инициативе Арендатора,дополнительное соглашение вступает в силу с первого числа следующегомесяца после представления Арендодателю документов, подтверждающихданное право, если иное непредусмотрено соглашением. 4.6. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимыхадминистративно-хозяйственных услуг не включается в установленнуюпунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится поотдельному договору с соответствующими организациями в сроки,определенные настоящим Договором. 4.7. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневныйсрок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскатьс Арендатора задолженность в установленном порядке. 5. Ответственность Сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условийДоговора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки. 5.2. За неисполнение пункта 2.2.10 настоящего Договора Арендаторобязан уплатить штраф в размере одной четвертой части годовой аренднойплаты на счет. 5.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежейв сроки, установленные пунктом 4.2 настоящего Договора, начисляютсяпени в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки,которые перечисляются Арендатором на счет указанный Арендодателем. 5.4. За нарушение пунктов 2.2.1, 2.2.7, 2.2.9 Договора Арендаторобязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы на счетуказанный Арендодателем. Исполнение Арендатором обязательств поданному пункту Договора не лишает Арендодателя права предприниматьмеры по расторжению Договора в установленном законом порядке. 5.5. Если помещения, сданные в аренду, по вине Арендаторавыбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в томчисле в случае полного уничтожения арендуемых помещений, Арендаторвозмещает на счет и в установленном порядке недовнесенную им аренднуюплату, а также иные убытки в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации за период с момента обнаруженияфакта непригодности объекта и до истечения установленного срокадействия Договора. 5.6. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срокадействия Договора хуже состояния с учетом нормального износа,Арендатор возмещает в бюджет на счет указанный Арендодателемпричиненный ущерб в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. Ущерб определяется комиссией, назначаемой Арендодателем, спривлечением уполномоченных служб. 5.7. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящимДоговором срок, или не возвратил арендуемые помещения, или возвратилих несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все времяпросрочки на счет и в установленном порядке. Арендодатель вправетребовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненныхуказанными в настоящем пункте действиями Арендатора. В указанных внастоящем пункте случаях Арендатор также обязан уплатить пени вразмере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплатеаренды. При этом настоящий Договор не считается продленным. 5.8. Уплата пеней и штрафа, установленных настоящим Договором, неосвобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств илиустранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков. 5.9. Арендатор несет ответственность независимо от наличия вины. 6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора 6.1. Все предложения Сторон о внесении дополнений или изменений вусловия настоящего Договора, в том числе о его расторжении,рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляютсядополнительными соглашениями (кроме условий пункта 4.4 настоящегоДоговора). 6.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендаторанастоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации, втом числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон. 6.3. Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор - выселениюпо требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонамисущественными нарушениями условий Договора: при неоплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки,установленные пунктом 4.2 настоящего Договора, в течение двух месяцевнезависимо от ее последующего внесения; при использовании имущества (в целом или частично) не всоответствии с целями, определенными пунктом 1.1 настоящего Договора; при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состоянияпомещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий, иногопереданного в аренду имущества либо при невыполнении обязанностей,предусмотренных пунктами 2.2.4 - 2.2.10, 2.2.13. настоящего Договора,а также несоблюдении Арендатором условий заключенного Государственногоконтракта. Расторжение Договора не освобождает Арендатора отнеобходимости погашения задолженности по арендной плате и выплатынеустойки. 6.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполненияусловий договора на оказание услуг, предусмотренного пунктом 2.2.2настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать расторжениянастоящего Договора в установленном порядке. 6.5. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себяпо Договору аренды обязательства, по окончании срока действия Договораимеет преимущественное право перед другими лицами на заключение новогодоговора аренды имущества. 6.6. Арендатор, желающий воспользоваться преимущественным правомна заключение нового договора аренды, обязан уведомить об этомАрендодателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действиянастоящего Договора. Невыполнение этого условия является основанием кутрате преимущественного права аренды имущества. 7. Особые условия 7.1. В случае принятия собственником решения, в результатекоторого исполнение данного Договора для его Сторон становитсяневозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О выселениипо вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц. При этом Арендатор вправе потребовать возмещения убытков,причиненных таким прекращением Договора, в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 7.2. Права третьих лиц на сдаваемый в аренду объект 7.3. Арендатор может производить за свой счет капитальный ремонтарендуемых помещений по согласованию с Арендодателем. 8. Субаренда Арендатор не вправе передавать арендуемые помещения в субаренду. 9. Иные условия 9.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника иливладельца иных вещных прав на арендуемые помещения не являютсяоснованием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.Новый собственник (владелец) становится правопреемником Арендодателяпо настоящему Договору, при этом настоящий Договор подлежитпереоформлению на основании дополнительного соглашения, но лишь вчасти изменения наименования и реквизитов нового собственника(владельца). 9.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срокдействия Договора и в случаях, когда после его заключениязаконодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающиеположение Арендатора, кроме случаев, когда в законе прямо установлено,что его действия распространяются на отношения, возникающие из ранеезаключенных договоров, а также за исключением случаев, предусмотренныхпунктами 4.1 -4.6 настоящего Договора. 9.3. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещениерекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласияАрендодателя. В свою очередь Арендодатель вправе размещать такуюрекламу без согласования с Арендатором. 9.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регламентируются законодательством Российской Федерации. 9.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним,подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области по местунахождения имущества. 9.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному длякаждого участника), имеющих одинаковую юридическую силу.Юридические адреса и реквизиты Сторон:Департамент государственной собственности Кировской области:Почтовый адрес: 610019, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 69.Тел./факс: 381-571, 690-722,381-646.Арендатор - юридическое лицо:наименование: _______________________________________________________,почтовый адрес: _____________________________________________________,тел./факс: __________________________________________________________,свидетельство о государственной регистрации: N _______________, выдано__________________________, дата выдачи __________________.Платежные реквизиты:Расчетный счет: _____________________________________________________,БИК _____________________________, ИНН ______________________________,ОКОНХ ____________________________.Для филиалов и представительств (дополнительно): почтовый адрес:_______________________________________________, платежные реквизиты:расчетный счет ______________________________________________________,БИК _____________________________, ИНН ______________________________,ОКОНХ ____________________________.Арендатор - индивидуальный предприниматель:Фамилия, имя отчество гражданина: ___________________________________,место жительства: ___________________________________________________,телефон _____________________________________________________________,свидетельство о государственной регистрации: N _____________, выдано_______________________, дата выдачи _______________, паспорт: серия__________________________ номер ____________________________, выдан_________________________, дата ________________________, дата и месторождения: _____________________________________, платежные реквизиты:расчетный счет _____________________________________________________,БИК _____________________________, ИНН ______________________________,ОКОНХ ____________________________.К Договору прилагаются:1. Платежные реквизиты получателя арендной платы.2. Расчет арендной платы.3. Состав передаваемых помещений.4. Характеристика помещений.5. Акт приема-передачи.6. Техническая документация БТИ (план помещения, экспликация и т. д.).Подписи Сторон: Арендодатель Арендатор_____________________________ _____________________________М.П. М.П.