Постановление Правительства Кировской области от 06.08.2002 № 23/266
Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 10.04.2007 г. N 91/164 от 06.08.2002 N 23/266 г. КировОб утверждении Положения о порядкепродажи земельных участков, накоторых расположены здания,строения и сооружения (В редакции Постановлений Правительства Кировской области от 16.09.2003 г. N 51/232; от 22.12.2004 г. N 24/289) На основании и во исполнение пункта 3 статьи 2, статьи 36Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ,Федерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ и Закона Кировской области "ОПравительстве и иных органах исполнительной власти Кировской области"от 26.07.2001 N 10-ЗО Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков, накоторых расположены здания, строения и сооружения (далее - Положение).Прилагается. 2. Считать утратившими силу: 2.1. Пункт 1 распоряжения администрации области от 23.07.96 N 958"Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков вКировской области в новой редакции". 2.2. Распоряжение Губернатора области от 27.08.97 N 1100 "Овнесении изменений в распоряжение администрации области от 23.07.96 N958" (кроме пункта 3). 3. Рекомендовать органам местного самоуправления разработатьположения о порядке продажи земельных участков, на которых расположеныздания, строения и сооружения. 4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства области - директора департаментагосударственной собственности Кировской области Пентегова Г. А. 5. Управлению информации администрации Правительства области(Иванов А. Д.) опубликовать настоящее Положение в официальныхсредствах массовой информации.Губернатор -Председатель ПравительстваКировской области В. Н. Сергеенков УТВЕРЖДЕНО Постановлением Правительства Кировской области от 06.08.2002 N 23/266 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения (В редакции Постановлений Правительства Кировской области от 16.09.2003 г. N 51/232; от 22.12.2004 г. N 24/289) 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке продажи земельных участков, на которыхрасположены здания, строения и сооружения (далее - Положение),разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерацииот 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О приватизациигосударственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ иЗаконом Кировской области "О Правительстве и иных органахисполнительной власти Кировской области" от 26.07.2001 N 10-ЗО. 1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при отчужденииземельных участков, на которых расположены здания, строения,сооружения. Данное Положение носит рекомендательный характер дляорганов местного самоуправления. 1.3. Действие данного Положения не распространяется: 1.3.1. На отчуждение земельных участков, на которых находятсяжилые здания, сооружения и иные строения, входящие в составкондоминиума. 1.3.2. При приватизации зданий, строений и сооружений, а такжеобъектов, строительство которых незавершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждениемлицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемыхтаким имуществом и необходимых для их использования. 1.4. Участки земель историко-культурного назначения, на которыхнаходятся объекты историко-культурного наследия местного значения,приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ. 1.5. Продажа земельных участков, на которых расположены здания,строения, сооружения, осуществляется продавцом на основании решенияоргана, принявшего решение о приватизации соответствующих зданий,строений, сооружений, в иных случаях - органов, определенных настоящимПоложением (далее - орган, уполномоченный принимать решение о продажеземельных участков). 1.6. Департамент государственной собственности Кировской областипринимает решение о продаже земельных участков: 1.6.1. На которых расположены здания, строения, сооружения,приватизированные из государственной собственности. 1.6.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, правочастной собственности на которые возникло в результате строительства,если земельный участок отнесен к областной собственности. 1.7. Органы местного самоуправления в соответствии с ихкомпетенцией принимают решение о продаже земельных участков: 1.7.1. На которых расположены здания, строения, сооружения,приватизированные из муниципальной собственности. 1.7.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, правочастной собственности на которые возникло в результате строительства,если земельный участок отнесен к муниципальной собственности. 1.8. Российский фонд федерального имущества в лице Кировскогорегионального отделения (далее - Кировское РО РФФИ) выступаетпродавцом земельных участков: 1.8.1. На которых расположены здания, строения, сооружения,приватизированные из государственной собственности. 1.8.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, правочастной собственности на которые возникло в результате строительства,если земельный участок отнесен к областной собственности. 1.9. Органы местного самоуправления в соответствии с ихкомпетенцией выступают продавцами земельных участков: 1.9.1. На которых расположены здания, строения, сооружения,приватизированные из муниципальной собственности. 1.9.2. На которых расположены здания, строения, сооружения, правочастной собственности на которые возникло в результате строительства,если земельный участок отнесен к муниципальной собственности. 1.10. (Исключен - Постановление Правительства Кировской областиот 16.09.2003 г. N 51/232) 1.11. Органы местного самоуправления могут уполномочить КировскоеРО РФФИ выступать продавцом земельных участков. 2. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 2.1. Для приобретения права собственности на земельный участокграждане или юридические лица обращаются в орган, уполномоченныйпринимать решение о продаже земельного участка, с заявлением оприобретении прав на земельный участок согласно приложению 1 и сприложением всех необходимых документов, указанных в настоящемПоложении. Заявление подается: 2.1.1. В департамент государственной собственности Кировскойобласти для приобретения права собственности на земельные участки, накоторых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные изгосударственной собственности, а также на которых расположены здания,строения, сооружения, право частной собственности на которые возниклов результате строительства, если земельный участок отнесен к областнойсобственности. 2.1.2. В соответствующий орган местного самоуправления во всехостальных случаях. 2.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участокприлагаются следующие документы: 2.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина. 2.2.2. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случаеподачи заявления представителем заявителя). 2.2.3. Нотариально заверенные копии учредительных документовюридического лица. 2.2.4. Копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица. 2.2.5. Кадастровая карта (план) земельного участка. 2.2.6. Копии документов, устанавливающих разрешенноеиспользование, правообладателя и право, на котором используетсяземельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровойкарте (плане) земельного участка). 2.2.7. Свидетельство о государственной регистрации правасобственности заявителя на здание, строение, сооружение. 2.2.8. Технический паспорт на здание, строение, сооружение. 2.2.9. Выписка из решения совета директоров или общего собранияакционеров в случае, если решение вопроса о приобретении земельногоучастка в соответствии с законодательством относится к компетенциисовета директоров или общего собрания акционеров. 2.2.10. Иные документы, требование о представлении которыхустановлено законодательством Российской Федерации. 2.2.11. Опись представленных документов. 2.3. Орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельногоучастка, осуществляет прием, регистрацию заявлений с приложением всехнеобходимых документов для отчуждения земельного участка. По требованию заявителя выдается расписка о приеме документов напокупку земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты ихпредставления. 2.4. При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2 исоответствующих установленным требованиям законодательства, орган,уполномоченный принимать решение о продаже земельного участка, обязаних рассмотреть и в течение двух недель принять решение о продаже либоотказе в продаже земельного участка и решение о наложении ограничений,установлении публичных сервитутов. 2.5. В случае представления неполного перечня документов,указанных в пункте 2.2, или их несоответствия установленнымтребованиям законодательства орган, уполномоченный принимать решение опродаже земельного участка, возвращает их заявителю в течение пятирабочих дней. 2.6. В случае невозможности установления первоначальногособственника здания, строения, сооружения, расположенных наприобретаемом в собственность земельном участке, орган, уполномоченныйпринимать решение о продаже земельных участков, направляет запросы всоответствующие органы о представлении таких сведений. Срок рассмотрения заявления приостанавливается до моментапоступления запрашиваемых сведений. 2.7. Орган, уполномоченный принимать решение о продаже земельныхучастков, направляет продавцу в течение пяти дней с момента принятиярешение о продаже земельных участков, заявление с приложенными к немудокументами и особые условия договора купли-продажи земельногоучастка, включающие сведения об известных, но не установленных на деньпринятия такого решения ограничениях, сервитутах. 2.8. Продавец в течение двух недель после полученияположительного решения о продаже земельного участка и пакетадокументов, указанных в пункте 2.7, направляет покупателю проектдоговора купли-продажи земельного участка для его заключения. 2.9. После государственной регистрации договора купли-продажиземельного участка продавец высылает в течение семи дней органу,принявшему решение о продаже земельного участка, заверенные продавцомкопии договора купли-продажи земельного участка. 2.10. В случае принятия решения об отказе в продаже земельногоучастка все документы вместе с заявлением о приобретении прав наземельный участок возвращаются заявителю. 2.11. Основанием для отказа в выкупе являются: 2.11.1. Принадлежность земельного участка к землям, изъятым изоборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральнымизаконами. 2.11.2. Отсутствие у покупателя в соответствие сзаконодательством Российской Федерации права на приобретение всобственность земельного участка. 2.11.3. Обращение в орган, не уполномоченный принимать решение опродаже земельных участков, в соответствии со статьей 29 Земельногокодекса Российской Федерации. 2.11.4. Иные случаи, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации. 2.12. Выкупная цена земельного участка устанавливаетсянормативным правовым актом области в соответствии с пунктом 1 статьи 2Федерального закона "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и с пунктом 7 статьи 28Федерального закона "О приватизации государственного и муниципальногоимущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ . (Пункт в редакции Постановления Правительства Кировской областиот 16.09.2003 г. N 51/232) 3. Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки 3.1. Установление публичных сервитутов, ограничений прав наотчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленномЗемельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации и области. 3.2. В случае, если кадастровый план земельного участка несодержит сведений о сервитутах или (и) ограничений прав на земельныйучасток, орган, принявший решение о разрешении продажи земельногоучастка, в течение трех дней с момента подачи заявки инициируетпроцедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав наземельные участки. 4. Регистрация права собственности Государственная регистрация права собственности, а такжеограничений прав на земельные участки, публичных сервитутовосуществляется в соответствии с законодательством. (В редакцииПостановления Правительства Кировской областиот 22.12.2004 г. N 24/289) Приложение 1 к настоящему Положению носит рекомендательныйхарактер. (В редакции Постановления Правительства Кировской областиот 16.09.2003 г. N 51/232) Приложение N 1 к Положению В департамент государственной собственности Кировской области (администрацию________________ района (города) ЗАЯВКА на приобретение в собственность земельного участка Руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерацииот 25.10.2001 N 126-ФЗ, а также Положением о порядке продажи земельныхучастков, на которых расположены здания, строения и сооружения (далее- Положение),_______________________________________________________________________________________________________________________________ (название коммерческой организации или Ф. И. О. физического лица)в лице_______________________________________________________________,действующего на основании Устава, прошу продать в собственностьземельный участок площадью ___________, расположенный______________________________________________________________________________________.Право собственности на________________________________________________ (предприятие, здание, строение,______________________________________________________________________ сооружение, помещение и другие объекты нежилого фонда)предоставлено в результате __________________________________________. (приватизация или другие формы приобретения в собственность)Настоящим подтверждаю, что данный земельный участок, как мне известно,______________________________________________к землям, представляющим (не) относится)историко-культурную ценность федерального, областного илимуниципального значения. Подтверждаю, что на указанном участке отсутствуют объектынедвижимости, находящиеся в собственности иного лица. Подтверждаю, что с момента подачи настоящей заявки и дорегистрации передачи права собственности на землю обязуюсь непродавать все или часть объектов собственности, расположенных наданном земельном участке. Следующие прилагаемые документы являются неотъемлемой частьюнастоящей заявки: Подпись ______________________ Ф. И. О. _____________________ М. П. Должность_____________________ Дата__________________________ Приложение N 2 к Положению (Приложение исключено - Постановление Правительства Кировскойобласти от 16.09.2003 г. N 51/232) Приложение N 3 к Положению (Приложение исключено - Постановление Правительства Кировскойобласти от 16.09.2003 г. N 51/232) Приложение N 4 к Положению (Приложение исключено - Постановление Правительства Кировскойобласти от 16.09.2003 г. N 51/232)