Постановление Правительства Кировской области от 16.07.2002 № 22/247
О порядке подготовки документации на проектирование и строительство на территории Кировской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 11.07.2006 г. N 65/161 от 16.07.2002 N 22/247 г. КировО порядке подготовкидокументации на проектированиеи строительство на территорииКировской области В соответствии со статьями 21, 22, 26, 27, 62 Градостроительногокодекса Российской Федерации, статьями 9.4, 9.5 главы 9 КодексаРоссийской Федерации об административных правонарушениях, статьями 7,11, 16 Градостроительного Устава (Закона) Кировской области, в целяхустановления единой процедуры выдачи разрешений на строительствопредприятий, зданий и сооружений на территории Кировской области,подготовки, согласования, утверждения и определения состава исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектированиеПравительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений настроительство объектов недвижимости на территории Кировской области.Прилагается. 2. Утвердить Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектированиепредприятий, зданий и сооружений на территории Кировской области.Прилагается. 3. Рекомендовать главам районов и городов области, главеадминистрации г. Кирова в целях сокращения сроков подготовки исходно-разрешительной и распорядительной документации, координации действийинвесторов по развитию инженерной инфраструктуры территорий (от приемазаявлений застройщиков (инвесторов) до выдачи исходно-разрешительной ираспорядительной документации в "одно окно") определить уполномоченныйорган по подготовке исходно-разрешительной и распорядительнойдокументации на проектирование предприятии, здании и сооружений. 4. Рекомендовать в качестве уполномоченного органа по подготовкеисходно-разрешительной и распорядительной документации напроектирование предприятий, зданий и сооружений Кировское областноегосударственное унитарное предприятие "Архитектурно-планировочноебюро" (Фарафонова Л. Л.) и его филиалы в городах и районах, для г.Кирова - муниципальное унитарное предприятие "Архитектура" (БуторинаС. Б.) на договорной основе. 5. Рекомендовать руководителям организаций, оказывающих платныеуслуги при подготовке исходно-разрешительной документации напроектирование и строительство предприятий, зданий и сооружений,согласовать тарифы на услуги по оформлению с комитетом ценовойполитики Кировской области (Гаряев Н. Н.). 6. Управлению информации администрации Правительства области(Иванов А. Д.) опубликовать положения в официальных средствах массовойинформации. 7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяПредседателя Правительства области Могилюка А. Л.Первый заместительПредседателя ПравительстваКировской области А. А. Пинаев УТВЕРЖДЕНО Постановлением Правительства Кировской области от 16.07.2002 N 22/247 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Кировской области 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительствообъектов недвижимости на территории Кировской области (далее -Положение) разработано в соответствии со статьями 21, 22, 26, 27, 62Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 9.4, 9.5главы 9 Кодекса Российской Федерации об административныхправонарушениях, статьями 7, 11, 16 Градостроительного Устава(Закона) Кировской области, методическими рекомендациями ГосстрояРоссии о порядке выдачи разрешений на строительство (МДС 11-1.99) иопределяет подготовку и выдачу разрешений на строительство объектовнедвижимости на территории Кировской области. 1.2. Целью выдачи разрешений на строительство объектовнедвижимости является обеспечение соблюдения участникамиградостроительной, инвестиционной, предпринимательской и инойхозяйственной деятельности государственных, общественных и частныхинтересов, а также прав собственника, владельца, арендатора илипользователя объекта недвижимости в части осуществления застройкиземельного участка, строительства, расширения, реконструкции,технического перевооружения здания, строения, сооружения,благоустройства территории. 1.3. Разрешение на строительство объектов недвижимости выдаетсязастройщикам - физическим и юридическим лицам, наделенным правамивладения, пользования и распоряжения земельным участком, которыеустановлены договором и (или) государственным контрактом всоответствии с законодательством Российской Федерации. 1.4. Разрешение на строительство является основанием дляреализации застройщиком проектной документации. 1.5. Настоящий порядок выдачи разрешений на строительствообъектов недвижимости согласно статье 21 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации не распространяется на объекты недвижимостифедерального значения, а также на объекты недвижимости на территорияхобъектов градостроительной деятельности особого регулированияфедерального значения. 2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2.1. Застройщик после утверждения проектной документации иоформления прав на земельный участок обращается к главе администрациимуниципального образования с заявлением о выдаче разрешения настроительство объекта недвижимости согласно приложению 1 спредставлением документов: 2.1.1. Копии решения органа местного самоуправления опредоставлении земельного участка для создания объекта недвижимости. 2.1.2. Проектной документации, согласованной в установленномпорядке и имеющей положительное заключение органа государственнойвневедомственной экспертизы. 2.1.3. Копии свидетельства о государственной регистрацииюридического лица. 2.1.4. Справки налогового органа о постановке на учет илисвидетельства о государственной регистрации физического лица вкачестве предпринимателя со штампом налогового органа. 2.2. Разрешение на строительство объектов недвижимости выдаетсябесплатно. 2.3. Решение о выдаче разрешения на строительство объектанедвижимости оформляется актом главы администрации муниципальногообразования не более чем в месячный срок со дня регистрации заявлениязастройщика согласно приложению 2. 2.4. Разрешение на строительство объектов недвижимостифедерального значения выдается в соответствии с Правилами выдачиразрешения на строительство объектов недвижимости федеральногозначения, а также объектов недвижимости на территорииградостроительной деятельности особого регулирования федеральногозначения, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 10.03.2000 N 221. 2.5. Разрешение на строительство объектов недвижимости невыдается, если работы по строительству не затрагивают конструктивные идругие характеристики надежности и безопасности зданий, строений исооружений. 2.6. В разрешении на строительство может быть отказано в случаях: несоответствия проектной документации разрешенному использованиюземельного участка; несоответствия проектной документации утвержденнойградостроительной документации, выданному архитектурно-планировочномузаданию, строительным нормам и правилам. 2.7. В случае отказа в выдаче разрешения на строительствозастройщику дается письменный ответ с мотивированным объяснениемпричин принятого решения. При этом возвращаются все представленныедокументы. 2.8. Решение органа местного самоуправления о выдаче или отказе ввыдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд. 2.9. Подготовка проекта акта органа местного самоуправлениямуниципального образования города (района) о разрешении настроительство объектов недвижимости выполняется органами архитектуры иградостроительства города (района). 2.10. Разрешение на строительство объекта недвижимости являетсяоснованием для: 2.10.1. Заключения договора подряда на строительство объекта. 2.10.2. Сноса зеленых насаждений, зданий и сооружений на площадкезастройки согласно проекту. 2.10.3. Расселения жильцов жилых домов, подлежащих сносу. 2.10.4. Выноса в натуру красных линий и других линийрегулирования застройки, высотных отметок от зданий и сооружений,трасс коммуникаций; 2.10.5. Выполнения строительно-монтажных работ на объекте. 2.11. Срок действия разрешения на строительство объектовнедвижимости устанавливается не менее срока продолжительностистроительства, но не более трех лет. По истечении срока действияразрешения застройщик обязан продлить его и перерегистрировать воргане местного самоуправления, выдавшем разрешение на строительство.Порядок и срок продления действия разрешения на строительствоустанавливается органами местного самоуправления. 2.12. При изменении организационно-правовой формы застройщика илипередаче прав собственника на незавершенное строительство объектаразрешение подлежит новому переоформлению застройщиком в месячныйсрок. 2.13. В процессе строительства застройщик (заказчик) обязануведомить орган местного самоуправления, выдавший разрешение настроительство согласно приложению 3: 2.13.1. Не позднее чем за 10 дней о начале строительства. 2.13.2. Об окончании этапов строительно-монтажных работ,отмеченных в разрешении на строительство. 2.13.3. Об изменении условий, на которых производилась выдачаразрешения. 2.14. Органы архитектуры и градостроительства города (района) втрехдневный срок с момента получения уведомления застройщика(заказчика) о начале строительства объекта направляют копиюуведомления в инспекцию Государственного архитектурно-строительногонадзора Главного управления архитектуры и градостроительства Кировскойобласти. 2.15. Возникающие при строительстве объекта недвижимостиотступления от разработанного и утвержденного проекта согласовываютсяс организацией, разработавшей проект, и государственными надзорнымиорганами. 2.14. Регистрация разрешений на строительство объектанедвижимости и утвержденной проектной документации производитсяорганом архитектуры и градостроительства муниципального образованиясогласно приложению 4. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Строительство без разрешения зданий и сооруженийпроизводственного и непроизводственного назначения, в том числе жилыхзданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет засобой приостановку строительства и применение к участникамстроительства мер административной ответственности, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации и Кировской области. 4. ПОРЯДОК АННУЛИРОВАНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 4.1. Разрешение на строительство объектов недвижимости может бытьаннулировано: 4.1.1. На основании письменного заявления застройщика об отказеот строительства объекта недвижимости, поданного в орган местногосамоуправления муниципального образования. 4.1.2. В судебном порядке. 4.2. Юридические и физические лица, имеющие разрешение настроительство объектов недвижимости, но не начавшие строительныеработы и отказавшиеся от своих намерений на строительство объектовнедвижимости, дают письменное заявление об отказе от намерений настроительство в орган местного самоуправления муниципальногообразования. Рассмотрение зарегистрированных заявлений и подготовка проектовпостановлений (распоряжений) органа местного самоуправлениямуниципального образования об аннулировании разрешения настроительство объектов недвижимости осуществляется органом архитектурыи градостроительства при участии комитета по земельным ресурсам иземлеустройству района (города) в части решения земельных отношений. Подготовка и выдача заявителю постановления (распоряжения) органаместного самоуправления муниципального образования об аннулированииразрешений на строительство объекта недвижимости осуществляется вмесячный срок со дня регистрации заявления. Приложение N 1 к Положению ЗАЯВЛЕНИЕ на получение разрешения на строительство______________________________________________________________________ (название органа, города, наименование региона,______________________________________________________________________ осуществляющего выдачу разрешения на строительство)Застройщик ___________________________________________________________ (наименование юридического лица,______________________________________________________________________ объединения юридических лиц без права образования______________________________________________________________________ юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,______________________________________________________________________ почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)Прошу выдать разрешение на строительство _____________________________ (наименование объекта______________________________________________________________________недвижимости)на земельном участке по адресу: ______________________________________ (городское, сельское поселение, иное______________________________________________________________________муниципальное образование, улица, номер и кадастровый код участка)______________________________________________________________________сроком на ____________________________________________________________ (прописью - лет, месяцев)При этом сообщаю:право на пользование землей закреплено _______________________________ (наименование документа на право______________________________________________________________________собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком)от "___" ______________200__ г. N ________,проектная документация на строительство объекта разработана______________________________________________________________________ (наименование проектно-изыскательской, проектной организации)имеющей лицензию на право выполнения проектных работ,выданную______________________________________________________________________ (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)______________________________________________________________________от "___" ______________200__ г. N ________,и согласована в установленном порядке с заинтересованнымиорганизациями и органами архитектуры и градостроительства;заключение государственной экспертизы выдано______________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего заключение)от "___" ________________ г. N ________,заключение государственной вневедомственной экспертизы выдано______________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего заключение)от "___" ________________ г. N ________,распорядительный документ об утверждении проектной документации____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения)от "___" ________________ г. N ________.Одновременно ставлю Вас в известность, что:основные показатели объекта:______________________________________________________________________ (приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95, приложения В, Г, Д)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и внастоящем заявлении, и проектных данных сообщать в______________________________________________________________________ (наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)Приложение: документы, необходимые для получения разрешения на строительство объекта, согласно пункту 2 порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Кировской области.Застройщик ________________________________ (подпись, печать)" " 200 г. Приложение N 2 к Положению______________________________________________________________________ (полное наименование государственного или муниципального органа______________________________________________________________________ исполнительной власти, выдавшего разрешение на строительство) РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОСТАНОВЛЕНИЕ)от " " 200 г. NВыдано _______________________________________________________________ (наименование организации - застройщика)на строительство _____________________________________________________ (наименование объекта недвижимости или комплекса______________________________________________________________________объектов недвижимости)расположенного (расположенных) по адресу: ______________________________________________________________________________________________.Проектная документация _______________________________________________ (наименование объекта недвижимости)разработана __________________________________________________________ (наименование проектной организации)Основные этапы реализации проектной документации:______________________________________________________________________ (указываются этапы работ, по окончании которых должен быть поставлен______________________________________________________________________ в известность орган, выдавший разрешение на строительство,______________________________________________________________________ а также иные обязательные и рекомендательные условия______________________________________________________________________ для застройщика (заказчика) по представлению______________________________________________________________________ необходимой информации инспекционным службам,______________________________________________________________________ сроки начала и завершения строительства,______________________________________________________________________ условия продления разрешения на строительство)а также санкции за невыполнение обязательств.Особые условия ______________________________________________________.Срок действия разрешения ____________________________________________.___________________________________(должность руководителя, выдавшего___________________________________ ____________________________разрешение на строительство) М. П. (подпись) (Ф. И. О.)___________________________________(должность руководителя органа,___________________________________подготовившего разрешение на___________________________________ ____________________________строительство) М. П. (подпись) (Ф. И. О.)Действие разрешения продлено до ___________________________________________________________________(должность руководителя органа,_______________________________продлившего разрешение на М. П._______________________________ ____________________________строительство) (подпись) (Ф. И. О.) Приложение N 3 к ПоложениюВ ____________________________________________________________________ (полное наименование государственного или муниципального органа______________________________________________________________________ исполнительной власти, выдавшего разрешение на строительство) УВЕДОМЛЕНИЕ Уведомляем Вас, что в соответствии с выданным разрешением настроительство от " " 200 г. N на объекте______________________________________________________________________ (полное наименование объекта, адрес)с " " 20 г. начинаем строительство (приступаем квыполнению строительно-монтажных работ по устройству)______________________________________________________________________ (указываются этапы работ, по окончании которых должен быть поставлен______________________________________________________________________ в известность орган, выдавший разрешение на строительство,______________________________________________________________________ а также иные обязательные и рекомендательные условия,______________________________________________________________________ установленные разрешением на строительство)Подрядная строительная организация _________________________________________________________________________________________________________ (наименование подрядной (генподрядной) организации, адрес, телефон)лицензия на право выполнения работ от " " 200 г. Nвыдана _______________________________________________________________ (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)лицензия на право выполнения функций заказчика по данному типуобъектов от " " 200 г. N выдана______________________________________________________________________(наименование организации - застройщика (заказчика), адрес, телефон,______________________________________________________________________наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)Застройщик (заказчик) М. П. ________________________________ (подпись) Приложение N 4 к Положению ЖУРНАЛ регистрации разрешений на строительство объектов недвижимости по _____________________________ району (городу)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Дата и номер | Кадастровый номер, | Застройщик | Исполнитель| Срок продол- | Проектная | Срок действия| Продление | Дата приемки || п/п| разрешения на| наименование, краткая| строительства| функции | жительности | организация, | разрешения на| разрешения на | объекта в || | строительство| характеристика | | заказчика | строительства| дата утверж- | строительство| строительство,| эксплуатацию || | | объекта и его адрес | | | | дения проекта| | причина | государственной|| | | | | | | | | продления | комиссией ||----+--------------+----------------------+--------------+------------+--------------+--------------+--------------+---------------+----------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ УТВЕРЖДЕНО Постановлением Правительства Кировской области от 16.07.2002 N 22/247 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке подготовки исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектирование предприятий, зданий и сооружений на территории Кировской области 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной ираспорядительной документации на проектирование предприятий, зданий исооружений на территории Кировской области (далее - Положение)устанавливает единый порядок подготовки, согласования, утверждения исостав исходно-разрешительной и распорядительной документации напроектирование объектов строительства* на территории Кировской областии предназначено для применения застройщиками, органамигосударственного управления и надзора, органами местногосамоуправления, предприятиями и организациями независимо от формсобственности, иными юридическими и физическими лицами - участникамиинвестиционного процесса в строительстве. 1.2. Положение разработано на основе Типового положения о порядкевыдачи исходных данных и технических условий на проектирование,согласование документации на строительство, а также оплаты указанныхуслуг, утвержденного Министерством строительства Российской Федерации6 февраля 1996 года, свода правил СП 11-101-95 "Порядок разработки,согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций встроительство предприятий, зданий и сооружений" и строительных норм иправил СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования,утверждения и составе проектной документации на строительствопредприятий, зданий и сооружений".------------------------- * Понятие "строительство" включает новое строительство,расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий,зданий и сооружений. 2. ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ 2.1. Подготовка исходно-разрешительной документации напроектирование и строительство объектов осуществляется на основеутвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительствопредприятий, зданий и сооружений, разрабатываемых застройщиком(инвестором) в соответствии с СП 11-101-95 "Порядок разработки,согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций встроительство предприятий, зданий и сооружений". 2.2. На основе необходимых исследований и проработок источниковфинансирования, условий и средств реализации поставленной целизастройщик (инвестор) проводит оценку возможностей инвестирования иосуществления намеченного строительства в нормативные илисогласованные сроки. 2.3. Обоснованием инвестиций могут являться документы,подтверждающие финансовую возможность застройщика осуществитьстроительство в нормативные или согласованные сроки: 2.3.1. По индивидуальному жилому дому - декларация о доходах,намерения получения кредита под залог имущества, право на получениесубсидий и т.д. 2.3.2. По объектам жилищно-гражданского назначения,проектирование и строительство которых намечается осуществлять за счетбюджетных средств, - утвержденные титульные списки на проектирование истроительство, за исключением объектов, перечисленных в пункте 2.5. 2.4. Предоставление права инвестирования конкретного объекта наконкретном участке при необходимости может осуществляться наконкурсной основе или на проводимых аукционах, торгах, тендерах порешению, принимаемому органами исполнительной власти. 2.5. Обоснования инвестиций по объектам, строительство которыхосуществляется частично или полностью за счет средств федеральногобюджета, средств областного бюджета, государственных кредитов икредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств,поступающих в качестве государственной поддержки, а также напотенциально опасные и технически особо сложные объекты независимо отисточников финансирования и формы собственности, подлежатгосударственной экспертизе до утверждения этой документации. 2.6. По объектам, строительство которых осуществляется за счетсобственных средств застройщика (инвестора), включая привлеченныесредства, в том числе средства иностранных инвесторов, кромепотенциально опасных и технически особо сложных объектов, решение опроведении государственной экспертизы обоснований инвестиций принимаетзастройщик (инвестор). 3. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ И РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ 3.1. Застройщик, имеющий намерение осуществить строительствообъекта недвижимости, обращается с письмом-ходатайством о намеренияхна имя главы администрации соответствующего города (района) согласноприложениям 1 и 2. 3.2. Ходатайство о намерениях в 10-дневный срок рассматриваетсяадминистрацией города (района), и о результатах рассмотрениясообщается заявителю, а по результатам положительного рассмотрениязаявление направляется уполномоченному органу по подготовке исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектированиепредприятий, зданий и сооружений для дальнейшего оформлениядокументов, который в срок от 1 до 3 месяцев подготавливает исходнуюдокументацию в следующем составе: 3.2.1. Акт выбора земельного участка, намеченного подпроектирование (строительство) объекта недвижимости, с заключениямисогласующих и надзорных органов. 3.2.2. Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органаместной администрации о сносе и характере компенсации за сносимыесооружения и земельные насаждения в соответствии с постановлениемГубернатора области от 18.05.2000 N 195 "Об утверждении Порядкапринятия решения о сносе объектов недвижимости". 3.2.3. Заключение по инженерному обеспечению объекта недвижимостис приложением технических условий подключения к инженерным сетямсогласно приложению 3. 3.2.4. Архитектурно-планировочное задание на проектирование истроительство в соответствии с постановлением Губернатора области от20.01.2000 N 11 "Об утверждении Положения о составе, порядкеразработки и выдачи архитектурно-планировочного задания". 3.3. Предварительное согласование места размещения объектанедвижимости не проводится в случаях предоставления земельного участкав городах и других поселениях, где решение о размещении площадки(трассы) для строительства принимается органом местного самоуправления(администрацией) в соответствии с утвержденной градостроительнойдокументацией (генеральными планами городов и других поселений,схемами и проектами планировки и застройки территориальных образованийи др.). 3.4. Заключение по инженерному обеспечению объекта недвижимостисоставляется на основе технических условий присоединения объекта квнешним инженерным сетям и сооружениям, выдаваемых владельцами сетей,по запросу уполномоченного органа по подготовке исходно-разрешительнойи распорядительной документации на проектирование предприятий, зданийи сооружений. 3.5. Заключение по инженерному обеспечению объекта недвижимостивключает сведения о размерах средств, подлежащих передаче застройщикомна долевое участие в строительстве (реконструкции) внеплощадочныхинженерных коммуникаций для объекта недвижимости и систем инженерногообеспечения города (населенного пункта), устанавливаемых решениеморганов исполнительной власти местного самоуправления. 3.6. Заключение по инженерному обеспечению объекта недвижимостиутверждается главой администрации города (района). 3.7. Для строительства крупных объектов, имеющих важное иответственное градостроительное значение, архитектурно-планировочноезадание по отводимому участку рассматривается градостроительнымсоветом города (района) или градостроительным советом при Главномуправлении архитектуры и градостроительства Кировской области сучастием представителей заинтересованных служб и согласующихорганизаций. 3.8. Готовая исходно-разрешительная документация рассматриваетсяи утверждается застройщиком (инвестором). 3.9. При согласии застройщика (инвестора) с условиями освоенияиспрашиваемого участка и строительства объекта в 10-дневный срокоформляется распорядительный документ о предварительном согласованииместа размещения объекта недвижимости. 3.10. Положительные заключения согласующих организаций на условияосвоения участка и строительства объекта, установленные исходно-разрешительной документацией, считаются согласованием проектараспорядительного документа о предварительном согласовании местаразмещения объекта недвижимости и всех последующих документов,оформляемых застройщиком для выполнения проектно-изыскательских работ. 3.11. На основании принятого распорядительного документа и послевыполнения застройщиком обязательств по компенсации расходов наподготовку исходно-разрешительной документации застройщику выдаетсяэкземпляр исходно-разрешительной документации и распорядительныйдокумент. 3.12. Застройщик на основании полученной исходно-разрешительнойдокументации составляет совместно с проектной организацией задание напроектирование и заключает с ней договор о выполнении проектно-изыскательских работ. 3.13. Застройщик при необходимости может на конкурсной основепривлекать несколько проектных организаций, имеющих лицензии навыполнение соответствующих видов проектных работ, для выбора наиболееприемлемого архитектурного объекта. 3.14. Застройщик в процессе проведения проектно-изыскательскихработ обеспечивает при необходимости выполнение топографических,историко-культурных и археологических исследований на площадкестроительства. 3.15. Органы местного самоуправления информируют население опринимаемых и принятых решениях по вопросам подготовки документов напроектирование и строительство объектов недвижимости и их комплексов вграницах поселений и на межселенных территориях в порядке,устанавливаемом нормативными правовыми актами Российской Федерации инормативными правовыми актами Кировской области. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ИТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ К ВНЕШНИМИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И СООРУЖЕНИЯМ Срок действия документов о проведенных согласованиях намечаемыхрешений должен быть не менее нормативной продолжительностипроектирования и осуществления строительства предприятия, здания исооружения, а выданные технические условия - неизменными в течениеуказанного срока, но не менее трех лет. 5. ОПЛАТА ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙИ РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 5.1. Оплата работ (услуг), выполняемых органами местногосамоуправления (администрациями), государственного надзора (контроля)и заинтересованными организациями, выдающими застройщику и проектнойорганизации исходные данные, технические условия и требования наприсоединение объекта недвижимости к инженерным сетям и коммуникациямобщего пользования, а также проводящими согласования проектныхрешений, может взиматься в случаях, оговоренных законодательствомРоссийской Федерации или иными нормативными документами. 5.2. Цены и тарифы на оказываемые услуги должны быть техническиобоснованы и согласованы с комитетом ценовой политики Кировскойобласти. Приложение N 1 к Положению Главе администрации города (района) _______________________ Ходатайство о намерениях строительства объектов жилищно-гражданского назначения Прошу предоставить земельный участок и оформить исходно-разрешительную документацию на проектирование и строительство____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Оплату затрат на оформление исходно-разрешительной документациигарантируем.1. Застройщик (инвестор) _____________________________________________ (организация, физическое лицо, адрес,______________________________________________________________________телефон, факс)______________________________________________________________________2. Район строительства _______________________________________________ (населенный пункт, микрорайон, квартал, улица,______________________________________________________________________номер позиции по генплану)3. Наименование объекта ____________________________________________________________________________________________________________________количество квартир или вместимость ___________________________________этажность ____________________________________________________________общая или рабочая площадь ____________________________________________строительный объем ___________________________________________________площадь застройки ____________________________________________________ориентировочная стоимость строительства ______________________________материал стен (несущих конструкций) ________________________________________________________________________________________________________4. Сроки строительства _______________________________________________5. Ориентировочная потребность объекта в водных ресурсах и объемотведения вод ______________________________________________________________________________________________________________________________6. Ориентировочная потребность в энергоресурсах:электроэнергия _______________________________________________________потребление тепла ____________________________________________________горячее водоснабжение ________________________________________________потребность в газе ___________________________________________________потребность в топливе (вид топлива) __________________________________7. Ориентировочная потребность в средствах связи:телефон ______________________________________________________________радио ________________________________________________________________телевидение __________________________________________________________8. Потребность в земельных ресурсах __________________________________9. Влияние объекта на состояние окружающей среды _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________10. Источник финансирования строительства ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________11. Назначение и порядок использования объекта _____________________________________________________________________________________________12. Проектная организация __________________________________________________________________________________________________________________Приложения: 1. Схема генплана застройки участка. 2. Эскиз архитектурно-планировочного и объемного решения объекта. Застройщик (инвестор) ___________________________________________ (подпись)М. П. Главный бухгалтер _______________________________________________ (подпись)"____" _________________20__ г.Примечание: приложение графических материалов при необходимости ивозможности застройщика (инвестора). Приложение N 2 к Положению Главе администрации города (района) _______________________ Ходатайство о намерениях строительства объектов производственного назначения Прошу предоставить земельный участок и оформить исходно-разрешительную документацию для проектирования и строительства___________________________________________________________________________________________________________________________________________. Оплату затрат на оформление исходно-разрешительной документациигарантируем.1. Застройщик (инвестор) _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2. Район строительства _______________________________________________ (населенный пункт, микрорайон, квартал,______________________________________________________________________улица, номер позиции по генплану)3. Наименование предприятия, его технические и технологические данные____________________________________________________________________________________________________________________________________________4. Объем производства промышленной продукции (оказания услуг) встоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральномвыражении)____________________________________________________________________________________________________________________________________________5. Сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию ______________________________________________________________________________________6. Примерная численность рабочих и служащих ________________________________________________________________________________________________7. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах и объемотведения вод ________________________________________________________8. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах:электроэнергия ______________________________________________тепловая энергия ____________________________________________пар _________________________________________________________потребность в газе __________________________________________потребность в топливе (вид топлива) _________________________9. Ориентировочная потребность в средствах связи:телефон _______________________________________________радио _________________________________________________телевидение ___________________________________________10. Транспортное обеспечение _________________________________________11. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно-коммунальногои социально-бытового назначения __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________12. Потребность в земельных ресурсах _________________________________13. Влияние объекта на состояние окружающей среды ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________14. Отходы производства, способы утилизации ________________________________________________________________________________________________15. Источник финансирования строительства __________________________________________________________________________________________________16. Использование готовой продукции ________________________________________________________________________________________________________17. Проектная организация __________________________________________________________________________________________________________________Приложения: 1. Схема генплана застройки участка. 2. Эскиз архитектурно-планировочного и объемного решения объекта. Застройщик (инвестор) ______________________ (подпись)М. П. Главный бухгалтер __________________________ (подпись)"_____" ________________20__ г.Примечание: приложение графических материалов при необходимости и возможности застройщика (инвестора). Приложение N 3 к Положению УТВЕРЖДАЮ Глава администрации города (района) ___________________ ___________________________________ "____" _________________20__г. Заключение по инженерному обеспечению объекта1. Общие данные:1.1. Наименование объекта __________________________________________________________________________________________________________________1.2. Застройщик (инвестор) ___________________________________________1.3. Местонахождение объекта _________________________________________ (населенный пункт, микрорайон,______________________________________________________________________квартал, улица, позиция по генплану)2. Технические условия:2.1. Технические условия подключения к сетям водоснабжения иканализации __________________________________________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)______________________________________________________________________2.2. Технические условия подключения к сетям теплоснабжения и горячеговодоснабжения ________________________________________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)______________________________________________________________________2.3. Технические условия электроснабжения ____________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)2.4. Технические условия наружного освещения _________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)2.5. Технические условия газоснабжения _______________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)2.6. Технические условия телефонизации _______________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)2.7. Технические условия подключения к радиотрансляционным сетям ___________________________________________________________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)______________________________________________________________________2.8. Технические условия отведения поверхностных вод _______________________________________________________________________________________ (дата выдачи, номер, кем выданы)2.9. Условия мусороудаления ________________________________________________________________________________________________________________3. Особые условия:3.1. Специальные и дополнительные требования к сохранению ииспользованию существующих сетей ___________________________________________________________________________________________________________3.2. Порядок ликвидации, охраны или перекладки существующих инженерныхсетей ______________________________________________________________________________________________________________________________________4. Дополнительные требования:4.1. Требования о размерах затрат, подлежащих передаче на долевоеучастие в строительстве (реконструкции) внеплощадочных инженерныхкоммуникаций для объекта и систем инженерного обеспечения населенногопункта _____________________________________________________________________________________________________________________________________4.2. Необходимость и порядок согласования инженерных решений в проекте______________________________________________________________________5. Заключение ________________________________________________________ (разрешение и условия проведения проектно-изыскательских______________________________________________________________________и строительных работ)______________________________________________________________________ Приложения: 1. Технические условия подключения к инженерным сетям. 2. План подключения к инженерным коммуникациям (выкопировка с генерального плана, план землепользования, план детальной планировки участка под строительство и точек подключения к инженерным сетям).Начальник жилищно-коммунального хозяйстваи социальной инфраструктуры города (района) __________________________ (подпись, печать)"____" _____________20__ г.