Закон Кировской области от 06.11.2003 № 203-ЗО
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области
ЗАКОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кировской области Принят Законодательным Собранием Кировской области 30 октября 2003 года (В редакции Законов Кировской области от 02.06.2006 г. N 15-ЗО; от 06.12.2009 г. N 466-ЗО; от 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящегоЗакона 1. Настоящий Закон разработан в соответствии с Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (далее -Федеральный закон) с целью реализации полномочий в области земельныхотношений, связанных с владением, пользованием, распоряжениемземельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, иустановления правил и ограничений, применяемых к обороту земельныхучастков и долей в праве общей собственности на земельные участки изземель сельскохозяйственного назначения в Кировской области. (Вредакции Закона Кировской области от 03.12.2008 г. N 316-ЗО) 2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельныеучастки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначениягражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства,ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства,животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятыезданиями, строениями и сооружениями. Оборот указанных земельныхучастков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. 3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения в Кировскойобласти регулируется Конституцией Российской Федерации, Земельнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, настоящим Законом. 4. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, осуществляется через 3 года с моментавступления в силу настоящего Закона, за исключением участков,предоставляемых для целей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом 1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом,являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Кировскаяобласть, муниципальные образования. 2. Правительство Кировской области определяет орган,уполномоченный совершать действия, связанные с оборотом земельныхучастков и долей в праве общей собственности на земельные участки изземель сельскохозяйственного назначения от имени Кировской области(далее - уполномоченный орган). (В редакции Закона Кировской областиот 02.06.2006 г. N 15-ЗО) 3. Орган, уполномоченный совершать действия, связанные с оборотомземельных участков и долей в праве собственности на земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения, от имени муниципальногообразования определяется в соответствии с его уставом. (Дополнен -Закон Кировской области от 02.06.2006 г. N 15-ЗО) Статья 3. (Исключена - Закон Кировской областиот 03.12.2008 г. N 316-ЗО) Статья 4. (Исключена - Закон Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 5. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемого земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения составляет 2 гектара. (В редакцииЗакона Кировской области от 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Данные нормы не применяются в случаях, установленных статьей 4Федерального закона. (В редакции Законов Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Абзац; (Исключен - Закон Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Минимальный размер земельного участка из состава искусственноорошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земельустанавливается исходя из возможности самостоятельногофункционирования мелиоративных систем выделяемых из состава такихземель земельных участков с учетом естественных границ на местности ине может быть менее размера, установленного настоящим пунктом. (Абзацдополнен - Закон Кировской области от 02.06.2006 г. N 15-ЗО) 2. Абзац; (Исключен - Закон Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) 3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального района и могутнаходиться в собственности одного гражданина и (или) одногоюридического лица, равен 30 процентам общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. (В редакции Законов Кировской области от 03.12.2008 г. N 316-ЗО) Статья 5-1. Минимальный срок аренды земельных участков Срокаренды земельных участков сельскохозяйственных угодий на территорииобласти не может быть менее 3 лет.(Статья дополнена - Закон Кировскойобласти от 02.06.2006 г. N 15-ЗО) Требования настоящего пункта не распространяются на случаииспользования земельных участков в целях, указанных в пункте 2 статьи78 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при строительствезданий, строений, сооружений для производства, хранения и первичнойпереработки сельскохозяйственной продукции. (В редакции ЗаконаКировской области от 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 6. Обязанность лица произвести отчуждение земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать направе собственности 1. Если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом,оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияили доля в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушениетребований статьи 3 Федерального закона и (или) пункта 3 статьи 5настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка)или доля должны быть отчуждены собственником в установленныйФедеральным законом срок. (В редакции Закона Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) 2. В случае, если собственник не произведет в течение срока,установленного Федеральным законом, отчуждение земельного участка илидоли в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним, в течение 10 дней с момента, когда ему стало известно о нарушениитребований статьи 3 Федерального закона и (или) части 3 статьи 5настоящего Закона, в письменной форме извещает об этом уполномоченныйорган. (В редакции Законов Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) 3. Уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему сталоизвестно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона и (или)пункта 3 статьи 5 настоящего Закона, обязан обратиться в суд сзаявлением о понуждении такого собственника к продаже земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). (Вредакции Закона Кировской области от 01.12.2011 г. N 94-ЗО) 4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельныйучасток или доля приобретаются в собственность Кировской области порыночной стоимости, сложившейся в данной местности. (В редакции ЗаконаКировской области от 02.06.2006 г. N 15-ЗО) 5. В случае отказа Кировской области приобрести в собственностьземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения эти земельныйучасток или доля приобретаются в собственность муниципальногообразования, в границах которого они расположены, по цене,определенной пунктом 4 настоящей статьи. (В редакции Закона Кировскойобласти от 02.06.2006 г. N 15-ЗО) 6. Порядок приобретения в собственность Кировской областиземельного участка или доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могутпринадлежать лицу на праве собственности, определяется Правительствомобласти. (В редакции Закона Кировской областиот 03.12.2008 г. N 316-ЗО) Статья 7. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения 1. Права на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения могут быть принудительно прекращены по основаниям и впорядке, установленным федеральным законодательством. 2. Правительство области определяет орган исполнительной властиобласти, который в случаях, установленных федеральнымзаконодательством, направляет в суд заявление о принудительном изъятииу собственника земельного участка, при необходимости обеспечиваетпроведение кадастровых работ по установлению границ данного земельногоучастка и определение его рыночной стоимости, а также органисполнительной власти области, который проводит публичные торги попродаже изъятого земельного участка. (В редакции Закона Кировскойобласти от 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения Кировская область имеет преимущественное право покупкиданного земельного участка по цене, за которую он продается, заисключением случаев продажи с публичных торгов. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме Правительство области онамерении продать земельный участок с указанием цены, размера,местоположения земельного участка и срока, до истечения которогодолжен быть осуществлен взаимный расчет. Порядок рассмотрения такихизвещений утверждается Правительством области. (В редакции ЗаконаКировской области от 03.12.2008 г. N 316-ЗО) 3. В случае, если Кировская область не воспользуетсяпреимущественным правом покупки земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения, продавец обязан письменно известитьорган местного самоуправления муниципального района, в границахкоторого расположен данный земельный участок, о намерении продатьземельный участок с указанием цены и других существенных условийдоговора, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. (В редакцииЗакона Кировской области от 03.12.2008 г. N 316-ЗО) 4. В случае, если Кировская область и муниципальное образованиеоткажутся от покупки либо не уведомят продавца о намерении приобрестипродаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дняпоступления извещения, продавец в течение года вправе продатьземельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещениицены. (В редакции Закона Кировской области от 03.12.2008 г. N 316-ЗО) 5. (Исключен - Закон Кировской области от 03.12.2008 г. N 316-ЗО) Статья 8-1. (Исключена - Закон Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 9. (Исключена - Закон Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 9-1. Особенности предоставления гражданам и юридическимлицам в собственность земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности 1. Земельные участки, находящиеся у сельскохозяйственныхорганизаций или у граждан, ведущих крестьянское (фермерское)хозяйство, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на правепожизненного наследуемого владения, при условии надлежащегоиспользования земельных участков могут приобретаться ими всобственность по цене, равной 10 процентам кадастровой стоимостисельскохозяйственных угодий. 2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,предоставленные религиозным организациям на праве постоянного(бессрочного) пользования, в случае надлежащего использованияземельных участков могут предоставляться им в собственность бесплатнопо их ходатайствам в размере, не превышающем 25 гектаров. (Статья в редакции Закона Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 10. Информирование об обороте земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения и (или) долей в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения 1. В случаях, установленных Федеральным законом, сообщения иизвещения, связанные с оборотом земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения и (или) долей в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения, публикуются в средствах массовой информации, являющихсяофициальными изданиями для опубликования правовых актов органовгосударственной власти Кировской области и официальными изданиями дляопубликования правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального района или поселения по месту нахождения земельногоучастка. 2. Указанные сообщения и извещения могут быть дополнительноопубликованы в иных средствах массовой информации. (Статья в редакции Закона Кировской областиот 01.12.2011 г. N 94-ЗО) Статья 11. Порядок финансирования расходов по приобретению всобственность Кировской области и муниципальную собственностьземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долейв праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения 1. Финансирование расходов по приобретению в собственностьКировской области земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения и долей в праве общей собственности на земельный участок изземель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных настоящимЗаконом, осуществляется за счет средств, предусмотренных в областномбюджете на приобретение имущества в областную собственность насоответствующий год. 2. Приобретение в муниципальную собственность земельных участковили долей в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется за счет средств,предусмотренных в бюджете муниципального образования. Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона 1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2004 года. 2. Губернатору области, Правительству области и иным органамисполнительной власти области, органам местного самоуправленияпривести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящимЗаконом.И.о. ГубернатораКировской области В. П. Сысолятинг. Киров6 ноября 2003 годаN 203-ЗО