Закон Кировской области от 30.06.2003 № 171-ЗО
О социальной поддержке населения Кировской области в сфере ипотечного жилищного кредитования
ЗАКОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Утратит силу с 1 сентября 2005 года. На граждан, получивших социальную поддержку в соответствии с настоящим Законом, распространяется действие статьи 6 Закона Кировской области от 30.06.2005 N 339-ЗО - Закон Кировской области от 30.06.2005 г. N 339-ЗО О социальной поддержке населения Кировской области в сфере ипотечного жилищного кредитования Принят Законодательным Собранием Кировской области 26 июня 2003 года Настоящий Закон разработан на основании Конституции РоссийскойФедерации, Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральногозакона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилищного законодательстваРоссийской Федерации и иных нормативных правовых актов РоссийскойФедерации и Кировской области с целью установления форм социальнойподдержки отдельных категорий граждан, приобретающих жилые помещения сиспользованием механизма ипотечного жилищного кредитования натерритории области. Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе 1. В настоящем Законе используются следующие понятия: ипотека - залог недвижимого имущества; ипотечный жилищный кредит - кредит, заем, предоставленные банкомили иной организацией гражданину, проживающему на территории Кировскойобласти, для приобретения жилья под залог, находящегося всобственности и (или) приобретаемого им жилья, в качестве обеспеченияисполнения обязательства, на условиях платности, долгосрочности ивозвратности; ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся вцелях приобретения жилья, в процессе предоставления кредитов, займов,обеспеченных залогом жилых помещений, исполнения договорныхобязательств участниками ипотечного жилищного кредитования, обращениявзыскания на предмет залога и его реализации; фонд жилья для временного поселения - это специальный жилищныйфонд, формируемый из жилых помещений для временного поселения граждан,утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещениекоторое приобретено за счет кредита банка или иной кредитнойорганизации либо средств целевого займа, предоставленного юридическимлицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредитаили целевого займа, в случае, если на момент обращения взыскания такоежилье является для них единственным пригодным для проживания; региональный оператор - открытое акционерное общество, созданноес участием Правительства области, для привлечения инвестиций в сферуипотечного жилищного кредитования и рефинансирования организаций,выдающих ипотечные жилищные кредиты; заемщики - физические лица, с которыми заключены кредитныедоговоры и/или договоры займа на приобретение жилого помещения,подлежащего залогу в качестве обеспечения надлежащего исполненияобязательств по ипотечным кредитам (займам); молодые семьи - семья, в которой один из супругов в возрасте нестарше 30 лет; малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающиеграждане - семьи и граждане, которые по независящим от них причинамимеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума,установленного в Кировской области. 2. Иные понятия и термины гражданского и других отраслейзаконодательства Российской Федерации, используемые в настоящемЗаконе, применяются в том значении, в каком они используются в этихотраслях законодательства. Статья 2. Полномочия органов государственной власти области 1. Законодательное Собрание области: а) утверждает долгосрочную областную целевую программу ипотечногожилищного кредитования; б) принимает законы и иные нормативные правовые акты,направленные на развитие ипотечного жилищного кредитования в области; в) ежегодно при утверждении областного бюджета утверждает объемассигнований на компенсацию части расходов заемщиков по оплатеежемесячных (аннуитетных) платежей по ипотечным жилищным кредитам длякатегорий граждан, определенных настоящим Законом, а также нафинансирование фонда жилья для временного поселения. 2. Правительство области: а) ежегодно при формировании проекта областного бюджетапредусматривает ассигнования на компенсацию части расходов заемщиковпо оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей по ипотечным жилищнымкредитам, а также на финансирование фонда жилья для временногопоселения; б) принимает решения о предоставлении государственных гарантийдля обеспечения исполнения обязательств регионального оператора впределах лимита, предусмотренного областным бюджетом на текущий год. Статья 3. Принципы ипотечного жилищного кредитования Ипотечное жилищное кредитование осуществляется на принципах: эффективности использования финансовых ресурсов; строго целевого использования ипотечных жилищных кредитов; гласности; законности; взаимной ответственности кредиторов и заемщиков. Статья 4. Формы социальной поддержки граждан в ипотечном жилищномкредитовании 1. Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищномкредитовании, осуществляется в следующих формах: 1.1. Предоставление средств на компенсацию части расходовзаемщиков по оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей по выданнымипотечным жилищным кредитам. 1.2. Предоставление жилья из фонда жилья для временного поселениядля граждан, не справившихся с возвратом ипотечного жилищного кредита. 1.3. В иных формах, установленных действующим законодательством. 2. Финансирование компенсации части расходов заемщиков по оплатеежемесячных (аннуитетных) платежей по выданным ипотечным жилищнымкредитам осуществляется по следующей шкале: 2.1. Первый и второй годы пользования кредитом - 50 процентовежемесячного (аннуитетного) платежа. 2.2. Третий и четвертый годы пользования кредитом - 40 процентовежемесячного (аннуитетного) платежа. 2.3. Пятый год пользования кредитом - 30 процентов ежемесячного(аннуитетного) платежа. 3. Порядок предоставления средств на компенсацию части расходовзаемщиков по оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей устанавливаетсяПравительством области. Статья 5. Категории граждан, имеющих право на компенсацию частирасходов заемщиков по оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей повыданным ипотечным жилищным кредитам Право на компенсацию части расходов заемщиков по оплатеежемесячных (аннуитетных) платежей по выданным ипотечным жилищнымкредитам имеют граждане, проживающие в Кировской области, признанные вустановленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий иотносящиеся к одной из следующих категорий: а) малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане; б) работники учреждений, финансируемых из федерального,областного и местных бюджетов; в) молодые семьи. Статья 6. Фонд жилья для временного поселения 1. Фонд жилья для временного поселения предназначен длявременного поселения граждан, утративших жилье в результате обращениявзыскания на жилое помещение. К фонду жилья для временного поселенияотносятся дома, квартиры, в том числе коммунальные, общежития,отвечающие санитарным и техническим требованиям. 2. Фонд жилья для временного поселения формируется за счетсредств областного бюджета, которые расходуются на приобретение либоаренду жилых помещений в целях последующего их предоставлениягражданам, не справившимся с погашением ипотечного жилищного кредита. 3. Жилые помещения из фонда жилья для временного поселенияпредоставляются департаментом государственной собственности области наосновании договоров на срок до одного года с обязательнымосвобождением помещения по истечении указанного срока. Статья 7. Финансирование расходов, предусмотренных настоящимЗаконом 1. Средства на выплату компенсации части расходов заемщиков пооплате ежемесячных (аннуитетных) платежей и средства на финансированиефонда жилья для временного поселения предусматриваются в расходахобластного бюджета в соответствии с бюджетной классификациейРоссийской Федерации в рамках долгосрочной областной целевой программыипотечного жилищного кредитования. При формировании и утверждении областного бюджета на очереднойфинансовый год средства предусматриваются отдельными статьями. 2. В случае возникновения кассового разрыва при исполненииобластного бюджета Правительство области вправе принять решение обосуществлении заимствований в пределах лимита, предусмотренногообластным бюджетом в целях обеспечения финансирования расходов,предусмотренных настоящим Законом. Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня егоофициального опубликования.Губернатор Кировскойобласти В. Н. Сергеенковг. Киров30 июня 2003 годаN 171-ЗО