Приложение к Решению от 01.12.2006 г № 8/68 Положение

Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в ведении муниципального образования свечинский муниципальный район кировской области

1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в ведении муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ и Уставом муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области.
1.2.Положение на основе действующего законодательства определяет размер арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на праве аренды, на территории муниципального образования и действует до установления Правительством Российской Федерации начала определения арендной платы.
1.3.Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки водного и лесного фондов.
2.Порядок определения величины арендной платы
2.1.Величина арендной платы определяется на основании установленных базовых размеров арендной платы с применением коэффициентов, необходимых для их расчета.
2.2.Базовый размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета размера арендной платы, изложенной в разделе 3 настоящего Положения, исходя из налоговой ставки, исчисленной от удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра земельного участка:
- 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 1,5 процента в отношении прочих земельных участков и коэффициента вида использования земельного участка.
2.3.Базовые размеры арендной платы могут устанавливаться и дифференцироваться с учетом:
вида использования земельного участка;
категории арендатора;
иных показателей, характеризующих предмет аренды и вид деятельности арендатора.
2.4.В каждом конкретном случае размер арендной платы определяется договором аренды и не может быть ниже размера взимаемого земельного налога для аналогичных целей использования земельного участка.
3.Методика расчета арендной платы
3.1.Величина годовой арендной платы Wг определяется:
Wг = Wб x S, где:
Wб - базовый размер арендной платы (руб./кв. м);
S - площадь земельного участка (кв. м).
Wб = Сз.н x Кв.и, где:
Сз.н - размер земельного налога, установленный на основании действующего законодательства от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);
Кв.и - коэффициент вида использования земельного участка по видам использования земельного участка и категориям арендаторов.
3.2.Величина арендной платы за квартал определяется:

                             Wг
                    Wкв. = ----- x Nкв., где:
                            365

Nкв. - количество дней в текущем квартале.
4.Сроки уплаты
4.1.Юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают арендную плату ежеквартально в следующие сроки:
- за I квартал - не позднее 15 марта;
- за II квартал - не позднее 15 июня;
- за III квартал - не позднее 15 сентября;
- за IV квартал - не позднее 15 ноября.
4.2.Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.