Постановление Правительства Кировской области от 10.08.2016 № 3/29
О внесении изменений в постановление Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10.08.2016 № 3/29
г. Киров
О внесении изменений в постановление
Правительства Кировской областиот 21.03.2014 № 254/210
Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Внести в постановление ПравительстваКировской области от 21.03.2014№ 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общегоимущества многоквартирных домов в Кировской области» (с изменениями, внесеннымипостановлениями Правительства Кировской области от 23.12.2014№ 17/232, от 27.05.2015 № 40/275, от 25.12.2015№ 76/888) следующие изменения:
1.1.Утвердить изменения в областной программе «Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области» (далее – Программа), утвержденнойвышеуказанным постановлением, согласно приложению№ 1.
1.2. Утвердить изменения в Порядкеразработки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы«Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»(далее – Порядок), утвержденном вышеуказаннымпостановлением, согласно приложению № 2.
2. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после его официальногоопубликования, за исключением пунктов 1 и 4 приложения № 2, которые вступают в силу с01.01.2017.
Врио Губернатора –
ПредседателяПравительства
Кировскойобласти И.В. Васильев
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Кировскойобласти
от 10.08.2016 № 3/29
ИЗМЕНЕНИЯ
в областной программе «Капитальный ремонт общего имущества
многоквартирных домов в Кировской области»
1.Раздел «Исполнители основных мероприятий Программы» паспорта Программы послеабзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:
«управляющие организации (по согласованию);».
2. Вразделе 2 «Основные цели, задачи и срок реализации Программы»:
2.1.Абзац девятый изложить в следующей редакции:
«Внесение в Программу изменений,предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечняпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решенияобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключениемслучаев, если:».
2.2. После абзаца девятого дополнить абзацамиследующего содержания:
«сокращение перечняпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, вотношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или)выполнение таких работ в срок, установленный Программой, не требуются;
изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям,предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядкеустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме».
2.3.Абзацы «Замена видов работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, предусмотренных краткосрочным планомреализации Программы, на иные виды работ, предусмотренные Программой (в случаенесогласия собственников помещений многоквартирного дома с видами работ,предусмотренными краткосрочным планом реализации Программы), возможна приналичии соответствующего решения собственников помещений многоквартирного дома.
Если стоимость иных видовработ, предусмотренных Программой, превышает стоимость работ, предусмотренныхкраткосрочным планом реализации Программы, финансирование разницы в стоимостиработ осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома.Дополнительные платежи вносятся собственниками помещений многоквартирного домав размере и сроки, определенные общим собранием в решении о замене видов работ.В полном объеме разница в стоимости работ должна быть профинансирована собственникамипомещений многоквартирного дома не позднее даты окончания выполнения иных видовработ, предусмотренных Программой» исключить.
2.4. Дополнить абзацем следующего содержания:
«Решения о внесении изменений в Программупринимаются в соответствии с разделом 8 «Порядок внесения изменений вПрограмму».
3.Внести изменения в адресный перечень многоквартирных домов,расположенных на территории Кировской области, за исключением многоквартирныхдомов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу илиреконструкции, технические и общие характеристики многоквартирных домов,период (годы) проведения работ покапитальному ремонту по видам таких работ и иные сведения, необходимые дляреализации Программы (электронное приложение к Программе), раздела 3«Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кировскойобласти» путём актуализации электронной базы данных.
4. Раздел 5 «Источники финансирования Программы»дополнить абзацами следующего содержания:
«В случае если всоответствии со статьей 3 Закона Кировской области от 02.07.2013№ 299-ЗО для финансирования капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории одногомуниципального района (городского округа), собственники помещений в которых формируютфонды капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитального ремонта» (далее –муниципальное образование – заемщик), необходимо использование на возвратнойоснове средств, полученных отсобственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территориидругого муниципального района (городского округа), также формирующих фондыкапитального ремонта на его счете (далее – заемные средства), то:
объем заемных средств, которые вправе использовать НКО «Фонд капитального ремонта»для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории муниципального образования – заемщика, недолжен превышать суммы, необходимой для обеспечения исполнения краткосрочногоплана реализации Программы на текущий год в этом муниципальном образовании;
заемные средства должны быть возвращены до конца года, в котором осуществлялось ихиспользование. Невозврат заемных средств в указанный срок является основаниемдля переноса установленного срока ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории муниципального образования – заемщика. Приэтом стоимость ремонта, срок которого перенесен, не может превышать размераневозвращенных средств».
5. В разделе 7 «Механизмреализации Программы»:
5.1. Абзац седьмой послеслов «органы местного самоуправления,» дополнить словами «управляющиеорганизации,».
5.2. После абзаца«согласовывают акты приемки выполненных работ в соответствии с частью 2 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации» дополнить абзацами следующегосодержания:
«При реализации Программыуправляющие организации:
представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управлениекоторыми они осуществляют;
обеспечивают представителям НКО «Фонд капитального ремонта» и (или) подрядных организацийдоступ к помещениям общего пользования и конструкциям многоквартирного дома,расположенным в местах общего пользования, необходимый для выполнения работ(оказания услуг) по капитальному ремонту;
обеспечивают участие своих представителей в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с пунктом 5 части2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исполнителями Программы осуществляются иныемероприятия, необходимые для обеспечения ее реализации, в соответствии сдействующим законодательством и соглашениями о взаимодействии, заключаемымимежду ними».
6. Дополнить разделом8 «Порядок внесения изменений в Программу» следующего содержания:
«8. Порядок внесения изменений в Программу
8.1. Изменения в Программу вносятся при ееактуализации в порядке и сроки, установленные Законом Кировской областиот 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положенийЖилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Кировской области».
8.2. При актуализации Программы учитываютсяизменения, внесенные в краткосрочный план реализации Программы до указаннойактуализации.
Порядок внесения изменений в краткосрочныйплан реализации Программы устанавливается Порядкомразработки и утверждения краткосрочных планов реализации областной программы«Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировскойобласти», утвержденным настоящим постановлением.
8.3. Собственники помещений в многоквартирномдоме, органы местного самоуправления направляют в НКО «Фонд капитальногоремонта» заявления о внесении изменений в Программу с приложением протоколаобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого всоответствии с требованиями статей 44 и 46 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, решения комиссии по установлению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оформленного всоответствии с постановлением Правительства Кировской областиот 09.07.2015 № 48/380 «Об утверждении Порядка установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме» и (или) иных документов в соответствии с действующимзаконодательством.
8.4. НКО «Фонд капитального ремонта»рассматривает заявления, указанные в пункте 8.3 настоящей Программы, и втечение одного месяца со дня поступления их в НКО «Фонд капитального ремонта»письменно уведомляет лиц, направивших указанные заявления, о том, что изменениябудут учтены при актуализации Программы, либо об отказе во внесении изменений вПрограмму (при наличии оснований для принятия решения об отказе,предусмотренных пунктами 8.7 и 8.8 настоящей Программы).
8.5. Заявления о внесении изменений вПрограмму в отношении сроков проведения капитального ремонта и (или) перечняработ по капитальному ремонту могут быть направлены в НКО «Фонд капитальногоремонта» в следующих случаях:
8.5.1. Сокращения перечня планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях,если:
установлено отсутствие конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем,относящихся к общему имуществу, в отношении которых Программой предусмотренкапитальный ремонт;
изменён способ формирования фонда капитальногоремонта по основаниям, предусмотренным частью 10 статьи 173 и частью 7 статьи189 Жилищного кодекса Российской Федерации, если ранее на основании решенияобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установленперечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,превышающий состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту,установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации,частью 1 статьи 9 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО«О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации всфере организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» ипостановлением Правительства Кировской области, принятым в соответствии с частью11 статьи 9 Закона Кировской области от 02.07.2013№ 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодексаРоссийской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировскойобласти» (далее – минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту), и при этом собственниками помещений в многоквартирном доме не принятоили не реализуется решение об установлении взноса на капитальный ремонт вразмере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальныйремонт, для финансирования таких услуг и (или) работ.
8.5.2. Переноса установленного срокакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (срока оказанияотдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на болеепоздний период в случаях, если:
запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме определено, что повторное оказание таких услуг и (или)выполнение таких работ в срок, установленный Программой, не требуются;
общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме принято решение о переносе капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ покапитальному ремонту) на более поздний срок и при этом в соответствии сПорядком установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением ПравительстваКировской области от 09.07.2015 № 48/380 «Об утверждении Порядкаустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме» (далее – Порядок установления необходимости проведениякапитального ремонта), определено, что необходимость в проведении капитальногоремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) впредусмотренный Программой срок отсутствует;
собственники помещений в многоквартирном доме,формировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провеликапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в срок,предусмотренный Программой, в связи с чем после изменения способа формирования фонда капитального ремонта всоответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерациивозникает необходимость определить иной срок для проведения капитальногоремонта многоквартирного дома НКО «Фонд капитального ремонта».
8.5.3. Расширения перечня планируемых видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях,если:
установлено наличие в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовыхинженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,работы по капитальному ремонту которых входят в состав минимального перечняуслуг и (или) работ по капитальному ремонту, но не были предусмотреныПрограммой;
собственниками помещений в многоквартирномдоме, формирующими фонд капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитальногоремонта», принято решение об оказании услуг и (или) проведении работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих вминимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, при условиипринятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ засчет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых ввиде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размеравзноса на капитальный ремонт (далее – дополнительные взносы на капитальный ремонт), и (или) за счет иныхисточников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированногоза счет взносов на капитальный ремонт исходя из установленного минимальногоразмера взноса).
8.5.4. Переноса установленного Программойсрока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельныхуслуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок) вслучаях, если:
в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитальногоремонта определена необходимость проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой;
собственниками помещений в многоквартирномдоме, формирующими фонд капитального ремонта на счете НКО «Фонд капитальногоремонта», принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) вболее ранний срок, чем предусмотрено Программой, при условии достаточностисредств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или)принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносовна капитальный ремонт.
8.6. В случае формирования фонда капитальногоремонта на специальном счете без внесения изменений в Программу в текущем годуреализации Программы могут быть выполнены услуги и (или) проведены работы покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если общимсобранием собственников помещений принято решение о проведении капитальногоремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, и обисточниках финансирования капитального ремонта.
Документы, подтверждающие принятие указанногорешения и выполнение такого капитального ремонта, направляются в НКО «Фондкапитального ремонта» в течение одного месяца со дня подписания акта приемкиоказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
8.7. Основаниями для принятия решения оботказе во внесении изменений в Программу, предусматривающих перенос срокакапитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или)работ по капитальному ремонту, установленного Программой, при формированиифонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете НКО «Фондкапитального ремонта», являются:
8.7.1. Непринятие собственниками помещений вмногоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса накапитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищногокодекса Российской Федерации, и (или) решения о финансировании указанных услуги (или) работ за счет иных не запрещенных законом средств.
8.7.2. Размер фактических поступлений взносовна капитальный ремонт в данном многоквартирном доме составляет менее пятидесятипроцентов от размера начисленных взносов.
8.8. Основанием для принятия решения об отказево внесении изменений в Программу, предусматривающих перенос срока капитальногоремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на болеепоздний срок, чем это предусмотрено Программой, при формировании фондакапитального ремонта в отношении многоквартирного дома на специальном счете,является необходимость проведения капитального ремонта, установленная всоответствии с Порядком установления необходимости проведения капитальногоремонта, в срок, запланированный в Программе».
_____________
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства Кировскойобласти
от 10.08.2016 № 3/29
ИЗМЕНЕНИЯ
в Порядке разработки и утверждения краткосрочных плановреализации областной программы «Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов в Кировской области»
1. Пункт 4 изложить вследующей редакции:
«4. Проект краткосрочного плана согласно приложению № 2разрабатывается некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – НКО «Фондкапитального ремонта») одновременно с проектом актуализированной областнойпрограммы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов вКировской области» (далее – Программа) и представляется в министерствостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области (далее –министерство)».
2. Дополнить пунктом 4–1 следующего содержания:
«4–1. Министерство утверждает краткосрочный план и вносит в негоизменения, при этом изменения, связанные с реализацией Программы в текущемгоду, вносятся в случаях, предусмотренных пунктом 8.5 Программы, при отсутствииоснований, предусмотренных пунктами 8.7 и 8.8 Программы, и в последующем учитываются при актуализации Программы.
Внесение в краткосрочный план изменений,связанных с реализацией Программы в текущем году, осуществляется министерствомна основании мотивированного обращения НКО «Фонд капитального ремонта» втечение одного месяца со дня поступления данного обращения.
Собственники помещений в многоквартирном доме,органы местного самоуправления направляют в НКО «Фонд капитального ремонта»заявление о внесении изменений в соответствии с порядком, установленнымразделом 8 Программы.
НКО «Фонд капитального ремонта» рассматриваетуказанные заявления в течение одного месяца со дня их поступления и до 05 числамесяца, следующего за месяцем их поступления, направляет в министерствообобщенное мотивированное обращение, содержащее предложения о внесенииизменений в краткосрочный план, а также письменно уведомляет лиц, направившихуказанные заявления, о направлении обобщенного мотивированного обращения вминистерство для внесения изменений в краткосрочный план либо об отказе вовнесении изменений в краткосрочный план при наличии оснований для отказа,предусмотренных пунктами 8.7 и 8.8 Программы.
О принятом решении министерство уведомляетлиц, направивших заявления о внесении изменений в краткосрочный план, путемразмещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет» нормативного правового акта о внесении изменений в краткосрочныйплан».
3.В пункте 7 слова «Краткосрочный план подлежит» заменить словами «Краткосрочныйплан и изменения в него подлежат».
4. Приложение№ 1 к Порядку исключить.
______________