Постановление Правительства Кировской области от 04.07.2016 № 109/384

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
04.07.2016		№	109/384
г. Киров

 

О методике определения начальной цены

предмета аукциона направо заключения договора

о развитии застроенной территории

 

 

Вцелях реализации части 4 статьи 46.3 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить методику определения начальной ценыпредмета аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановлениеПравительства Кировской области от 06.06.2011№ 107/243 «Об утверждении Методики определения начальной ценыпредмета аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории».

3. Контроль за выполнениемпостановления возложить на заместителя Председателя Правительства области,министра промышленности и энергетики Кировской области Михеева Е.М.

4. Настоящее постановление вступает всилу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

И.о . Председателя Правительства

Кировской области    А.Б. Кузнецов

 

Приложение

 

УТВЕРЖДЕНА

 

постановлением Правительства

Кировской области

от  04.07.2016 № 109/384

 

 

МЕТОДИКА

определения начальной цены предмета аукциона на право

заключения договора о развитии застроенной территории

 

 

Методикаопределения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории устанавливает механизм определения начальнойцены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроеннойтерритории (далее – начальная цена предмета аукциона).

Определение начальной цены предметааукциона осуществляется расчетным методом по формуле:

, где:

– начальная цена предмета аукциона(рублей);

 – средний удельный показатель кадастровойстоимости земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видовразрешенного использования, определяемый в соответствии с нормативным правовымактом об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельнаселенных пунктов (рублей/кв. метр). В случае если застроенная территориярасполагается в двух и более кадастровых кварталах, в расчет принимаетсянаибольшее значение показателя;

 – площадь застроенной территории (кв. метров);

 – коэффициент расселяемого жилищного фонда;

– коэффициент инвестиционнойпривлекательности застроенной территории, который составляет 0,001 и учитываетсложность реализации и высокие риски инвестиционного проекта при развитиизастроенной территории.

Коэффициент расселяемого жилищногофонда определяется по формуле:

, где:

– максимальная площадьпредполагаемого строительства объектов жилищного строительства при развитиизастроенной территории в соответствии с градостроительным регламентом (кв.метров);

 – площадь сносимого жилогофонда (кв. метров).

Максимальная площадь предполагаемогостроительства объектов жилищного строительства при развитии застроеннойтерритории определяется по формуле:

, где:

 – коэффициент плотности застройки, принимаемыйв соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2014№ 19/261 «Об утверждении региональных нормативов градостроительногопроектирования Кировской области»:

 – для застройки многоквартирными многоэтажнымижилыми домами;

 – для застройки многоквартирными жилыми домамималой и средней этажности.