Постановление Законодательного Собрания Кировской области от 24.03.2016 № 55/78

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПЯТОГО СОЗЫВА   ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от	24.03.2016	№	55/78
г. Киров

 

 

О законодательной инициативе Законодательного СобранияКировской области по внесению в Государственную Думу Федерального СобранияРоссийской Федерации проекта федерального закона «О внесении изменений встатью 175 Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

 

На основании статьи 104 Конституции РоссийскойФедерации, статьи 43 Устава Кировской области Законодательное СобраниеКировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в порядке законодательной инициативы в Государственную Думу Федерального СобранияРоссийской Федерации проект федерального закона «О внесении изменений встатью 175 Жилищного кодекса Российской Федерации». Прилагается.

2. Поручить депутату Государственной Думы ФедеральногоСобрания Российской Федерации Доронину С.А. (по согласованию) представлятьнастоящий законопроект в Государственной Думе Федерального Собрания РоссийскойФедерации.

3. Контрольза рассмотрением законодательной инициативы возложить на комитет по энергетике, жилищно-коммунальномукомплексу, строительству, транспорту и связи Законодательного СобранияКировской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.

 

 

 

П редседатель

Законодательного Собрания

Кировской области                                                                           А.М.Ивонин

 

 

 

ВноситсяЗаконодательным

СобраниемКировской области

 

Проект

 

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

 

О внесенииизменений в статью 175 Жилищного кодекса

РоссийскойФедерации

 

 

Внести в статью 175Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2005, № 1, ст. 14; 2012, № 53, часть 1, ст. 7596;2014, № 30, часть 1, ст. 4256; 2015, № 27, ст. 3967) следующиеизменения:

1) часть 4 дополнитьсловами «, за исключением случаев, предусмотренных частью 4¹ настоящейстатьи»;

2) дополнить частью 4¹следующего содержания:

«4¹.Собственники помещений в многоквартирных домах, входящих в состав товариществасобственников жилья, жилищного кооператива, вправе принять решение обаккумулировании средств фондов капитального ремонта этих многоквартирных домовна одном специальном счете, владельцем которого является указанное товариществособственников жилья, жилищный кооператив.

В этом случае владелецспециального счета ведет учет фондов капитального ремонта многоквартирных домовна таком специальном счете в соответствии с требованиями статьи 183 настоящегоКодекса.»;

3) часть 8 изложить вследующей редакции:

«8. В случае принятиярешения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета,признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, еслиуправляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищнымкооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управлениемногоквартирным домом на основании решения общего собрания собственниковпомещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлениюмногоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда,собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принятьрешение о выборе владельца специального счета или об изменении способаформирования фонда капитального ремонта. Если указанные обстоятельства возниклиу владельца специального счета, открытого в соответствии с частью 4¹настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны наобщем собрании принять решение о прекращении формирования фондов капитальногоремонта многоквартирных домов на одном специальном счете, а также об открытииспециального счета и выборе его владельца в соответствии с частью 4 настоящейстатьи или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Указанное решениедолжно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с датыпрекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращенияуправления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специальногосчета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности поуправлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиямистатей 162 и 200 настоящего Кодекса.».

 

 

Президент

Российской Федерации

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проектуфедерального закона «О внесении изменений

в статью 175Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

 

В соответствии счастью 4 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищныйкодекс) на специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитальногоремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. При этом,исходя из положений пункта 1 части 2 указанной статьи Жилищного кодекса,владельцем специального счета может быть товариществособственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом исозданное собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах.Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, входящих в однотоварищество собственников жилья, избравшие специальный счет в качестве способаформирования фонда капитального ремонта их многоквартирного дома и определившиеего владельцем такое товарищество собственников жилья, вынуждены открыватьсамостоятельные специальные счета. Такое законодательное регулирование ведет кувеличению расходов собственников, связанных с открытием и ведением специальныхсчетов, и нередко противоречит здравому смыслу, так как часто этимногоквартирные дома имеют общие несущие стены, связанные коммуникации ифактически являются секциями одного дома.

В связи с этимпроектом федерального закона «О внесении изменений в статью 175 Жилищногокодекса Российской Федерации» (далее – законопроект) предлагается предоставитьсобственникам помещений в многоквартирных домах, входящих в одно товариществособственников жилья, жилищный кооператив, право принять решение обаккумулировании средств фондов капитального ремонта этих многоквартирных домовна одном специальном счете, владельцем которого является указанное товариществособственников жилья, жилищный кооператив. Законопроектом также устанавливается,что товарищества собственников жилья при принятии такого решения ведут учетфондов капитального ремонта в соответствии с требованиями статьи 183 Жилищногокодекса.

Кроме того,законопроектом предусматриваются правовые последствия ликвидации и (или)реорганизации указанного товарищества собственников жилья, жилищногокооператива – владельца такого специального счета, признания его банкротом, атакже прекращения управления многоквартирным домом: предлагается закрепитьположение, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общемсобрании принять решение о прекращении формирования фондов капитального ремонтамногоквартирных домов на одном специальном счете, а также об открытииспециального счета и выборе его владельца в соответствии с частью 4 статьи 175Жилищного кодекса (о специальном счете для одного многоквартирного дома) или обизменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Принятие законопроектапозволит повысить заинтересованность собственников помещений в многоквартирныхдомах в переходе на такой способ формирования фондов капитального ремонта какспециальные счета.

 

 

 

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проектуфедерального закона «О внесении изменений

в статью 175Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

 

Принятие и реализация федерального закона «О внесенииизменений в статью 175 Жилищного кодекса Российской Федерации» не потребует дополнительныхрасходов, покрываемых за счет средств федерального бюджета, и измененияфинансовых обязательств государства.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

актов федерального законодательства, подлежащихпризнанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию

в связи спринятием федерального закона «О внесении изменений

в статью 175Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

 

Принятие федерального закона «О внесенииизменений в статью 175 Жилищного кодекса Российской Федерации» не потребуетпризнания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия актовфедерального законодательства.