Решение Думы г. Кирова от 26.02.2016 № 44/5

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10

КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПЯТОГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

от 26.02.2016 № 44/5

г. Киров, обл.

О внесении изменений в Правила земле-

пользования и застройки городаКирова,

утвержденные решением Кировской

городской Думы от 29.04.2009 № 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительногокодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьями8, 22 Устава муниципального образования «Город Киров», постановлением главыгорода Кирова от 16.11.2015 №159-02-05 «Об организации и проведении публичныхслушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройкигорода Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от29.04.2009 № 28/10», с учетом протокола публичных слушаний по проектуградостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний попроекту градостроительного решения Кировская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройкигорода Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от29.04.2009 № 28/10, следующие изменения:

1.1. Абзац пятый пункта 3 статьи 4 исключить.

1.2. В подпункте 3 пункта 3 статьи 8 слова «документов иматериалов» заменить словами: «организационных мероприятий».

1.3. Пункт 5 статьи 8 изложить в следующей редакции:

«5. Участникам публичных слушаний по обсуждению вопросов опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства обеспечиваетсявозможность ознакомления с постановлением главы города Кирова о назначениипубличных слушаний и с обосновывающими материалами».

1.4. Пункт 8 статьи 8 изложить в следующей редакции:

«8. Заявление должно содержать идентификационные сведения обобъекте недвижимости, включающие адрес расположения земельного участка, объектакапитального строительства (при наличии), кадастровый номер земельного участка,и обосновывающие материалы»;

1.5. В абзаце 1 пункта 9 статьи 8 слова «в виде архитектурногоэскизного проекта, выполненного» исключить.

1.6. Статью 12.1. «Карта градостроительного зонирования территориигорода Кирова» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.7. Статью 12.2. «Карта градостроительного зонирования территорииБахтинского планировочного района» изложить в новойредакции. Прилагается.

1.8. Статью 12.3. «Карта градостроительного зонирования территорииГанинского планировочного района» изложить в новойредакции. Прилагается.

1.9. Статью 12.4. «Карта градостроительного зонирования территорииДороничевского планировочного района» изложить вновой редакции. Прилагается.

1.10. Статью 12.5. «Карта градостроительного зонированиятерритории Костинского планировочного района» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.11. Статью 12.6. «Карта градостроительного зонированиятерритории Порошинского планировочного района(участок N 1)» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.12. Статью 12.9. «Карта градостроительного зонированиятерритории Русского планировочного района» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.13. Статью 12.10. «Карта градостроительного зонированиятерритории Чистопрудненского планировочного района»изложить в новой редакции. Прилагается.

1.14. Статью 13.1. «Карта санитарно-защитных зон. Карта физическихисточников загрязнения территории города Кирова» изложить в новой редакции.Прилагается.

1.15. Статью 13.2. «Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова.Карта особо охраняемых природных территорий территории города Кирова» изложитьв новой редакции. Прилагается.

1.16. Статью 13.4. «Карта санитарно-защитных зон и физических источниковзагрязнения территории Бахтинского планировочногорайона» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.17. Статью 13.6. «Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Ганинскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.18. Статью 13.12. «Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Костинского планировочного района» изложить вновой редакции. Прилагается.

1.19. Статью 13.14. «Карта санитарно-защитных зон и физических источниковзагрязнения территории Порошинского планировочногорайона (участок № 1). Прилагается.

1.20. Статью 13.18. «Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Русского планировочного района» изложить вновой редакции. Прилагается.

1.21. Статью 13.19. «Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Чистопрудненскогопланировочного района» изложить в новой редакции. Прилагается.

1.22. В последнем абзаце пункта 8 статьи 14 слова «в приложении 2к Правилам» заменить словами «в приложении 1 к статье 19».

1.23. В статье 15.1.3. «Жилые зоны» статьи 15.1.«Территориальные зоны в границах населенных пунктов» статьи 15 «Переченьтерриториальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования городаКирова» после слов «Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа»исключить слова: «Ж-П1А. Зона развития индивидуальной жилой застройкигородского типа».

1.24. Статью 15.1.3. «Жилые зоны» статьи 15.1.«Территориальные зоны в границах населенных пунктов» статьи 15 «Переченьтерриториальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования городаКирова» после слов «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа»дополнить словами: «Ж-1Б1. Подзона индивидуальнойжилой застройки усадебного типа».

1.25. В разделе «Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства» для территориальной зоны «Ц-1. Зона обслуживания иделовой активности городского центра» статьи 15.1.1. «Градостроительныерегламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны» для основноговида разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой»слова: «Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразнымкак минимум на протяжении одного квартала.» исключить.

1.26. В разделе «Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства» для территориальных зон «Ц-2. Зона обслуживания иделовой активности местного значения», «Ц-2П. Зона обслуживания и деловойактивности местного значения (реконструкция)» статьи 15.1.1. «Градостроительныерегламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны» для условноразрешенного вида использования «Многоквартирные жилые дома секционного типа, втом числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения»слова: «Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площадивсех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует приниматьдля многоквартирного жилого дома не выше 0,8.» дополнить словами: «В условияхреконструкции существующей застройки плотность застройки допускаетсяувеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических ипротивопожарных норм».

1.27. В перечень основных видов разрешенного использованиятерриториальных зон «Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городскогоцентра», «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения»,«Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах», «Ц-2П.Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения(реконструкция)», «Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственнойактивности при транспортных узлах», «Ц-5. Зона общественно-деловая» статьи15.1.1. «Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые икоммерческие зоны» добавить основной вид разрешенного использования:

земельные участки (территории) общего пользования

–

1.28. В разделе «Основные виды разрешенного использования» длятерриториальной зоны «Ц-4. Зона объектов религиозного назначения»статьи 15.1.2. «Градостроительные регламенты. Зоны специализированнойобщественной застройки» добавить строку:

Обслуживание автотранспорта

Минимальная площадь земельного участка – 0,0125 га.

Максимальная площадь земельного участка – 0,12 га.

Количество машино-мест – не более 40.

1.29. В перечень основных видов разрешенного использованиятерриториальных зон «ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства», «ЦЗ-1. Зонаучреждений здравоохранения и социального обслуживания населения», «ЦЗ-1С. Зонаучреждений здравоохранения специального назначения», «ЦУ-2. Зона объектовобразования, высших, средних, начальных специальных учебных заведений и научныхкомплексов», «ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений», «Ц-4.Зона объектов религиозного назначения» статьи 15.1.2. «Градостроительныерегламенты. Зоны специализированной общественной застройки» добавить основнойвид разрешенного использования «земельные участки (территории) общегопользования»:

земельные участки (территории) общего пользования

–

1.30. В разделе «Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства» для условно разрешенных видов использования«Индивидуальные жилые дома», «Дома жилые блокированные одноквартирные»территориальной зоны «Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки», для основноговида разрешенного использования «Индивидуальные жилые дома» территориальнойзоны «Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки» статьи 15.1.3.«Градостроительные регламенты. Жилые зоны» исключить слова: «Ограждениеземельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяженииодного квартала, не глухое.».

1.31. В разделе «Предельные размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства» для территориальных зон «Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки», «Ж-3Б. Зона секционноймногоэтажной жилой застройки», «Ж-4Б. Зона многоэтажной жилой застройки» статьи15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» для основного видаразрешенного использования «Детские дошкольные учреждения. Общеобразовательныешколы» исключить слова: «Территория участка огораживается забором:

детского дошкольного учреждения - высотой от 1,6 м;

общеобразовательной школы - высотой от 1,2 м».

1.32. Градостроительные регламенты территориальной зоны «Ж-1А.Зона индивидуальной жилой застройки городского типа» статьи 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить вследующей редакции:

«Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1А выделена для обеспечения правовыхусловий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных иблокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местногозначения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Для индивидуального жилищного строительства

1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га;

б) для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

50 - 40

40 – 30

30 – 25

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилых блокированных одноквартирных домов.

1) минимальная ширина земельного участка – 7 м / 11 м (для среднего блока/для крайнего блока);

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

5) максимальный процент застройки:

N п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

Дома жилые блокированные одноквартирные

(2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 4 до 10 блоков)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий:

- микрорайона (квартала) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах допускается не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м.

б) от границ земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 2 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Банковская и страховая деятельность

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Деловое управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Спорт

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 30%;

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

Культурное развитие

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Социальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются для линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

максимальный размер земельного участка – 0,6 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Здравоохранение

1) максимальная этажность – 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

максимальный размер земельного участка – 5 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100%.

Ведение огородничества

Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.

Максимальный размер земельного участка – 0,1 га.

Земельные участки (территории) общего пользования

–

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Условно разрешенные виды использования:

Виды использования

Магазины

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное питание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Гостиничное обслуживание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) Максимальная этажность - 3 эт.

2) Минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м;

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) минимальный размер земельного участка – 0,4 га;

максимальный размер земельного участка – 2,5 га.

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 Приложения №4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Коммунальное обслуживание

–

1.33. Градостроительные регламенты территориальной зоны «Ж-1Б.Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа» статьи 15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить вследующей редакции:

«Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1Б выделена для обеспеченияправовых условий формирования жилых районов из индивидуальных жилых домов сприусадебными земельными участками при доме (квартире) и домов жилыхблокированных с возможностью ведения подсобного хозяйства с минимальноразрешенным набором услуг местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Для индивидуального жилищного строительства

1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га;

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

50 - 40

40 – 30

30 – 25

Блокированная жилая застройка

Размещение жилых блокированных одноквартирных домов:

1) минимальная ширина земельного участка – 7 м/11 м (для среднего блока/для крайнего блока);

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

5) максимальный процент застройки:

№ п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

Дома жилые блокированные одноквартирные

(2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 4 до 10 блоков)

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий:

- микрорайона (квартала) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах допускается не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м.

б) от границ земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 2 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Банковская и страховая деятельность

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Деловое управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Спорт

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 30%;

Культурное развитие

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Социальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

максимальный размер земельного участка – 0,6 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Здравоохранение

1) максимальная этажность – 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,1 га;

максимальный размер земельного участка – 5 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100%.

Ведение огородничества

Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.

Максимальный размер земельного участка – 0,15га.

Земельные участки (территории) общего пользования

–

Вспомогательные виды разрешенногоиспользования:

Виды использования

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Условно разрешенные видыиспользования:

Виды использования

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1) минимальная этажность – 2 эт;

минимальная площадь земельного участка – 0,075 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

максимальная этажность – 4 эт;

минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 Приложения №7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров».

Магазины

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 1,2 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное питание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Общественное управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Гостиничное обслуживание

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м;

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%;

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) Максимальная этажность - 3 эт.

2) Минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м;

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

3) минимальный размер земельного участка – 0,4 га;

максимальный размер земельного участка – 2,5 га.

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,5 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

от красной линии улиц - 5 м,

от красной линии однополосных проездов - 3 м;

от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 60%.

Коммунальное обслуживание

–

1.34. Статью15.1.3. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны»после градостроительных регламентов территориальной зоны «Ж-1Б. Зонаиндивидуальной жилой застройки усадебного типа» дополнить градостроительнымирегламентами территориальной зоны «Ж-1Б1. Подзонаиндивидуальной жилой застройки усадебного типа»:

«Ж-1Б1. Подзона индивидуальной жилойзастройки усадебного типа

Градостроительные регламенты в части видов разрешенногоиспользования, предельных размеров земельных участков и предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваопределяются как для зоныЖ-1Б за исключением минимального размера земельногоучастка для блокированной жилой застройки:

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Для индивидуального жилищного строительства

1) минимальная ширина земельного участка – 15 м;

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

а) для территории города Кирова:

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,12 га;

- минимальная площадь земельного участка – 0,02 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,2 га;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

Индивидуальные жилые дома

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

50 - 40

40 – 30

30 – 25

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га. процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилых блокированных одноквартирных домов:

1) минимальная ширина земельного участка – 7 м/11 м (для среднего блока/для крайнего блока);

2) максимальная этажность - 3 эт;

3) минимальный отступ жилого дома:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений от границ смежного участка до:

- основного строения - 1 м,

- хозяйственных и прочих строений - 1 м,

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

4) размер земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка – 0,01 га;

- максимальная площадь земельного участка – 0,1 га;

5) максимальный процент застройки:

N п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,01 до 0,02

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

Дома жилые блокированные одноквартирные

(2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные

(от 4 до 10 блоков)

6) минимальный процент озеленения – 10 %.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

а) от красных линий:

- микрорайона (квартала) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах допускается не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м.

б) от границ земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

максимальная площадь земельного участка – 2 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Банковская и страховая деятельность

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Деловое управление

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50%;

Спорт

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 30%;

Культурное развитие

1) максимальная этажность - 3 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Магазины

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,04 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,3 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

Бытовое обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальная площадь земельного участка – 0,03 га;

максимальная площадь земельного участка – 0,15 га;

4) максимальный процент застройки – 60%;

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

Социальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Коммунальное обслуживание

1) максимальная этажность - 2 эт;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

- от границы земельного участка - 3 м.

3) минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

4) максимальный процент застройки – 50%;

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва.

Обеспечение внутреннего правопорядка

1) максимальная этажность - 2 эт;