Закон Кировской области от 08.12.2015 № 602-ЗО
О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования в Кировской области
ЗАКОН
КИРОВСКОЙОБЛАСТИ
О реализации отдельных положенийЖилищного кодекса
Российской Федерации в сферерегулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования
в Кировскойобласти
Принят Законодательным Собранием Кировскойобласти 26 ноября 2015 года
(В редакции Закона Кировской области от 09.11.2017 № 116-ЗО)
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон определяет полномочия органов государственной властиКировской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещенийжилищного фонда социального использования в Кировской области, устанавливаетперечень оснований, по которым гражданам могут быть предоставлены жилыепомещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования, порядокопределения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов ихсемей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, порядокустановления максимального размера этого дохода и стоимости такого имущества вцелях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений подоговорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются взначениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –Жилищный кодекс).
Статья 2. Полномочияорганов государственной власти Кировской
области в сферерегулирования отношений по найму
жилых помещенийжилищного фонда социального
использования
1. Законодательное Собрание Кировской области принимает законыКировской области в сфере регулирования отношений по найму жилых помещенийжилищного фонда социального использования в Кировской области и осуществляетконтроль за их соблюдением и исполнением.
2. Правительство Кировской области осуществляет следующие полномочия всфере регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фондасоциального использования:
1) устанавливает порядок учета наемных домов социального использованияи земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;
2) утверждает порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии нанего, снятия с него органами местного самоуправления городских округов,городских и сельских поселений Кировской области;
3) устанавливает максимальный размер платы за наем жилого помещения подоговору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
4) утверждает порядок учета наймодателямизаявлений граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилыхпомещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования, в случаях, если наймодателями являютсяорганы государственной власти Кировской области, управомоченныеэтими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2Жилищного кодекса и созданные такими органами организации;
5) осуществляет иные полномочия, отнесенные федеральным и областнымзаконодательством к полномочиям высшего исполнительного органа государственнойвласти субъекта Российской Федерации.
3. Орган исполнительной власти Кировской области, проводящийгосударственную политику и осуществляющий управление в сфере архитектуры,градостроительства, строительства объектов жилищного, социально-культурного,коммунального, производственного назначения и в сфере жилищно-коммунальногохозяйства, осуществляет следующие полномочия в сфере регулирования отношений понайму жилых помещений жилищного фонда социального использования:
1) устанавливает размер платы за наем жилого помещения по договорунайма жилого помещения жилищного фонда социального использования в случаях,определенных Жилищным кодексом;
2) утверждает порядок управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в собственности Кировской области, и жилыми домами,являющимися наемными домами и находящимися в собственности Кировской области;
3) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным иобластным законодательством.
Статья 3. Категории граждан,которым могут быть предоставлены
жилые помещенияпо договорам найма жилых помещений
жилищного фондасоциального использования
1. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования следующим категориямграждан, проживающих на территории Кировской области:
1) гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом основаниямнуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным нуждающимися впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования по основаниям, установленным федеральнымизаконами, указами Президента Российской Федерации;
2) гражданам, для которых работа в государственных и муниципальныхобразовательных организациях, организациях для детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, государственных и муниципальных организацияхздравоохранения, культуры является основным местом работы;
3) гражданам, включенным в реестр граждан, чьи денежные средствапривлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и (или) в реестр пострадавших граждан, ведение которыхосуществляется в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Закона Кировской области от 09.11.2017 № 116-ЗО)
2. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования гражданам, относящимся ккатегориям, указанным в части 1 настоящей статьи, в случае если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов егосемьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которыеопределяются органами местного самоуправления городских округов, городских исельских поселений Кировской области в порядке, установленном статьей 4настоящего Закона, не превышают максимальный размер, рассчитанный указаннымиорганами в порядке, определенном статьей 5 настоящего Закона;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущимв порядке, установленном Законом Кировской области от 2 августа 2005 года№ 350-ЗО «Об определении размера дохода и стоимости имущества дляпредоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда вКировской области» (далее – Закон области «Об определении размера дохода истоимости имущества для предоставления гражданам жилых помещений муниципальногожилищного фонда в Кировской области»).
Статья4. Начало учета граждан, нуждающихся впредоставлении
жилых помещений подоговорам найма жилых
помещений жилищногофонда социального
использования
1.Граждане, относящиеся к одной из категорий, указанных в части 1 статьи 3настоящего Закона, вправе подать заявление о постановке на учет нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищногофонда социального использования в орган местного самоуправления городскогоокруга, городского или сельского поселения Кировской области после публикации всредствах массовой информации, осуществляющих опубликование нормативныхправовых актов данного муниципального образования Кировской области, и (или)размещения на официальном сайте данного муниципального образования Кировскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации оначале принятия на учет граждан.
2. Органы местного самоуправления городского округа, городского илисельского поселения Кировской области в течение пяти рабочих дней со днявнесения в муниципальный реестр наемных домов первого наемного дома социальногоиспользования или земельного участка, предоставленного (предназначенного) всоответствии с земельным законодательством для строительства такого дома,публикуют в средствах массовой информации, осуществляющих опубликованиенормативных правовых актов данного муниципального образования Кировскойобласти, и (или) размещают на официальном сайте данного муниципальногообразования Кировской области в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет» информацию о начале принятия на учет граждан, нуждающихся впредоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищногофонда социального использования.
Статья 5. Порядок определениядохода граждан и постоянно
проживающих совместно с ними членов их семей и
стоимости подлежащего налогообложению их имущества
1. В целях принятия решения о постановке гражданина, относящегося кодной из категорий, указанных в части 1 статьи 3 настоящего Закона, на учет вкачестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений жилищного фонда социального использования (далее – учет) органамиместного самоуправления городских округов, городских и сельских поселенийКировской области определяется доход гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи.
2. В целях исчисления дохода гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи (далее – совокупный доход семьи) расчетныйпериод принимается равным одному календарному году, непосредственно предшествовавшемумесяцу подачи заявления о принятии на учет (далее – расчетный период).
3. Для сравнения с установленным в соответствии со статьей 5 настоящегоЗакона максимальным размером дохода гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению ихимущества определяется среднемесячный доход гражданина и постоянно проживающихсовместно с ним членов его семьи путем деления совокупного дохода семьи зарасчетный период на 12.
4. При определении среднемесячного дохода гражданина ипостоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, стоимости подлежащегоналогообложению их имущества в целях принятия решения о постановке гражданинана учет применяются положения Закона области «Об определении размера доходаи стоимости имущества для предоставления гражданам жилых помещениймуниципального жилищного фонда в Кировской области».
Статья 6.Порядок установления максимального размера дохода
гражданина ипостоянно проживающих совместно с ним
членов его семьи истоимости подлежащего
налогообложению ихимущества
1. Максимальный размер дохода гражданина и совместнопроживающих с ним членов его семьи определяется органами местногосамоуправления городских округов, городских и сельских поселений Кировскойобласти по формуле:
Мд = Пе + Пм , где:
Мд – максимальный размер дохода семьи;
Пе – расчетный средневзвешенный ежемесячный платеж по кредиту или займуна приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечный кредит;
Пм – сумма величин прожиточного минимума гражданина ипостоянно проживающих с ним членов его семьи (с учетом ихсоциально-демографической группы), установленного на территории области длясоответствующей группы.
Расчетный средневзвешенный ежемесячный платеж по кредиту или займу наприобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечный кредит,определяется по формуле:
Пе = Сж / Скх Пк , где:
Сж – среднерыночная стоимость жилого помещения, определяемая какпроизведение среднерыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещенияв Кировской области, устанавливаемой Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и количество квадратныхметров жилого помещения, рассчитанное исходя из количества членов семьигражданина и нормы предоставления, установленной в соответствующеммуниципальном образовании Кировской области;
Ск – средневзвешенный срок по кредиту или займу на приобретение(строительство) жилого помещения, включая ипотечный кредит, в Кировскойобласти, определяемый на основании статистических данных Центрального банкаРоссийской Федерации на первое число месяца, предшествовавшего месяцу подачизаявления о постановке на учет;
Пк – средневзвешенная процентная ставка по кредиту или займу наприобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечный кредит, вКировской области, определяемая на основании статистических данных Центральногобанка Российской Федерации на первое число месяца, предшествовавшего месяцуподачи заявления о постановке на учет.
2. Максимальный размер стоимости имущества гражданинаи постоянно проживающих с ним членов его семьи устанавливается в размере,равном среднерыночной стоимости жилого помещения (Сж),рассчитанной в соответствии с частью 1 настоящей статьи.
Статья 7. Вступлениев силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня егоофициального опубликования.
Губернатор
Кировской области Н.Ю. Белых
г. Киров
8 декабря 2015 года
№ 602-ЗО