Решение Думы г. Кирова от 22.12.2014 № 33/7

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10

Проект

 

 

 

КИРОВСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

   ПЯТОГО СОЗЫВА

Р Е Ш Е Н И Е

от 22.12.2014 №  33/7

г. Киров, обл.

Овнесении изменений в Правила землепользования

изастройки города Кирова,

утвержденныерешением Кировской

городскойДумы от 29.04.2009 № 28/10

 

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительногокодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об   общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», статьями 8, 22 Устава муниципального образования «ГородКиров», в соответствии с постановлением главы города Кирова от 27.03.2014№ 30-02-05 «Об организации и проведении публичных слушаний по проекту овнесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципальногообразования «Город Киров», с учетом протокола публичных слушаний по проектуградостроительного решения, заключения о результатах публичных слушаний попроекту градостроительного решения Кировская городская Дума РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городаКирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009№ 28/10 изменения, изложив их в следующей редакции. Прилагается.

2.Признать утратившим силу решение Кировской городской Думы от   23.12.2009№ 36/4 «Об утверждении 2 этапа правил землепользования и застройки городаКирова».

 

3.Опубликовать настоящее решение в газете «Наш город. Газета муниципальногообразования «Город Киров» и разместить на официальном сайте муниципальногообразования «Город Киров» в соответствии с частью 3 статьи 32Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

 

 

Глава города Кирова                                                                    В.В.Быков

 

 

 

Приложение

к решению Кировской городской

Думы от 22.12.2014 № 33/7

 

 

 

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА КИРОВА

 

Глава 1.Порядок применения правил землепользования и застройки.

 

Статья 1.Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления.

1.Правила землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) являютсядокументом градостроительного зонирования и применяются ко всей территориимуниципального образования «Город Киров» (далее - город Киров), устанавливаюттерриториальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения ивнесения изменений в настоящие Правила.

2.Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях,установленных законодательством Российской Федерации.

3.Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительныхрегламентов, установленных в пределах соответствующих территориальных зон,обозначенных на карте градостроительного зонирования (статья 12 настоящихПравил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные водной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитальногостроительства независимо от форм собственности.

Статья 2. Изменение видов разрешенного использованияземельного участка и объекта капитального строительства физическими июридическими лицами.

 

1.Порядок изменения одного вида разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства физическими и юридическими лицамиопределяется градостроительным, земельным законодательством и в соответствии сним настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципальногообразования «Город Киров».

2. Правомна изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства обладают правообладатели земельных участков.

3.Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется всоответствии с градостроительными регламентами, установленными настоящимиПравилами при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Приизменении вида разрешенного использования земельного участка и объектовкапитального строительства правообладатель земельного участка самостоятельнообеспечивает внесение соответствующих изменений после ввода объекта вэксплуатацию:

- всведения государственного кадастра недвижимости;

- всведения единого государственного реестра прав.

5. Приизменении вида разрешенного использования земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности и предоставленных на правепожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования илиаренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет), лица,обладающие земельными участками на указанных правах, обращаются с заявлениямиоб учете изменений земельных участков в государственный кадастр недвижимости всоответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости».

6. Вслучае если земельный участок, находящийся в муниципальной, государственнойнеразграниченной собственности, предоставлен для строительства объектакапитального строительства, до завершения строительства такого объекта видразрешенного использования, указанный в правоудостоверяющих документах наземельный участок, изменению не подлежит, в том числе на условно разрешенныйвид.

7.Внесение изменений в существующие правоустанавливающие документы для случаев,указанных в пункте 5 настоящей статьи, осуществляется по согласию сторон, в томчисле по предоставленному разрешению на условно разрешенный вид.

Вслучаях, когда правообладатели имеют намерения без проведения строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительстваизменить вид разрешенного использования, внесение изменений в существующиеправоустанавливающие документы для случаев, указанных в пункте 5 настоящейстатьи, осуществляется по согласию сторон.

Правообладателиземельного участка обеспечивают изготовление технического плана объекта иподготовку заключения проектной организации, являющейся членом соответствующейсаморегулируемой организации, о том, что не требуется подготовки проектнойдокументации и не требуется разрешения на строительство.

8.Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участкови объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий, накоторые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такогоиспользования применяется в соответствии с федеральными законами.

 

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории.

 

1.Содержание и порядок действий по планировке территории определяютсяГрадостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством оградостроительной деятельности Кировской области, настоящими Правилами.

2.Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территориипринимаются главой администрации города Кирова с учетом характеристикпланируемого развития конкретной территории.

3.Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документациипо планировке территории определяются градостроительным законодательством.

4. Всоответствии с пунктом 15 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ, на основаниидокументации по планировке территории, утвержденной главой местнойадминистрации городского округа, представительный орган местного самоуправлениявправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в частиуточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметровразрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

 

Статья 4. Градостроительные планы земельных участков

 

1.Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительнымкодексом Российской Федерации. Форма градостроительного плана земельногоучастка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти.

2.Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленномпорядке:

1) всоставе проектов межевания территорий - в случаях, когда посредствомдокументации по планировке территории впервые устанавливаются границы земельныхучастков, подлежащих застройке, при градостроительном преобразованиитерритории, в том числе незастроенной и не разделенной на земельные участки, свыделением элементов планировочной структуры и установлением красных линий всоставе проекта планировки;

2) в видеотдельного (самостоятельного) документа - в случаях планирования строительства,реконструкции объектов капитального строительства, за исключением линейныхобъектов, в границах земельных участков (в отношении которых проведенгосударственный кадастровый учет и граница которых установлена в соответствии стребованиями действующего законодательства по нормативно-правовомурегулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости),расположенных на застроенной территории, в границах элементов планировочнойструктуры. В указанных случаях градостроительные планы земельных участковпредоставляются органом местного самоуправления заявителю в порядке и в сроки,определенные градостроительным законодательством.

3.Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основаниемдля:

-подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектовкапитального строительства;

- выдачиразрешений на строительство;

- выдачиразрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

Порядок подготовкии утверждения градостроительных планов земельных участков утверждается главойадминистрации города Кирова.

Градостроительныепланы земельных участков утверждаются распоряжением заместителя главыадминистрации города Кирова.

4. Вслучае если между градостроительным планом земельного участка и Правиламисуществуют противоречия в отношении параметров создаваемого объекта,ограничений в использовании объектов недвижимости и в случае если проектнаядокументация не представлена на экспертизу до внесения изменений в Правила(после чего градостроительный план земельного участка вступил в противоречие сПравилами), заинтересованное лицо должно инициировать внесение соответствующихизменений в градостроительный план земельного участка и подготовить (откорректировать)проектную документацию в соответствии с действующей редакцией Правил.

Еслипротиворечия между градостроительным планом земельного участка и Правиламипроизошли после представления проектной документации на экспертизу и (или)после получения разрешения на строительство, то ввод объекта капитальногостроительства в эксплуатацию осуществляется по градостроительному плануземельного участка, ранее утверждённому без приведения в соответствие Правилам.

5. В случае если между градостроительным планом земельногоучастка и Правилами существуют противоречия в отношении параметров создаваемогообъекта, ограничений в использовании объектов недвижимости и в случае если впорядке статьи 48 Градостроительного кодекса РФ экспертиза в отношениипроектной документации не проводится, заинтересованное лицо должно инициироватьвнесение соответствующих изменений в градостроительный план земельного участкаи подготовить (откорректировать) проектную документацию в соответствии сдействующей редакцией Правил до получения разрешения на строительство. Еслипротиворечия между градостроительным планом земельного участка и Правиламипроизошли после получения разрешения на строительство, то ввод объектакапитального строительства в эксплуатацию осуществляется по градостроительномуплану земельного участка, ранее утверждённому без приведения в соответствиеПравилам.

 

Статья 5. Проведение публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки.

 

1. В соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности вобязательном порядке проводятся в следующих случаях:

1.1. Попроекту генеральных планов, в том числе по внесению в них изменений.

1.2. Попроекту правил землепользования и застройки, в том числе по внесению в нихизменений.

1.3. Повопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитального строительства.

1.4. Повопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.5. Попроекту планировки территории и проекту межевания территории.

2.Публичные слушания по обсуждению вопросов градостроительной деятельностипроводятся в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексомРоссийской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Киров»,нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования«Город Киров», настоящими Правилами.

3. Орган,уполномоченный в области градостроительной деятельности, в обязательном порядкеосуществляет проверку документации по планировке территории на соответствиедокументам территориального планирования, настоящим Правилам в соответствии стребованиями технических регламентов, нормативов градостроительногопроектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорийобъектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия,границ зон с особыми условиями использования территорий.

4. Вслучае несоответствия документации по планировке территории требованиям,указанным в части 3 настоящей статьи, документация направляется на доработку.

5.Органами, уполномоченными на проведение публичных слушаний по вопросамградостроительной деятельности, являются:

1)Комиссия (в случаях, определенных пунктами 1.2, 1.3, 1.4 части 1 настоящейстатьи);

2) орган,уполномоченный в области градостроительной деятельности (в случаях,определенных пунктами 1.1, 1.5 части 1 настоящей статьи).

6.Предметом публичных слушаний являются вопросы:

1)соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав изаконных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитальногостроительства;

2)соответствия подготовленных проектов документов, строительных намеренийзаявителей, документации по планировке территории требованиям законодательства,а также документам, принятым в установленном порядке.

7.Способами предоставления информации участникам публичных слушаний по вопросамградостроительной деятельности помимо документов, подлежащих непосредственноутверждению, а также материалов по их обоснованию являются организациявыставок, экспозиций демонстрационных материалов, выступлений представителейорганов местного самоуправления, разработчиков проектов документов на собранияхжителей при проведении публичных слушаний, публикации в печатных средствахмассовой информации, размещение информации на радио, телевидении и наофициальном сайте муниципального образования «Город Киров» в сети Интернет.

8.Участники публичных слушаний вправе представлять свои предложения и замечания,касающиеся обсуждаемых вопросов, для включения в протокол публичных слушаний.

9.Публичные слушания считаются состоявшимися в случаях, когда выполненытребования Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящих Правил вчасти исполнения сроков, процедур информирования и наличия подготовленных кпубличным слушаниям документов и материалов.

10.Продолжительность (срок) проведения публичных слушаний устанавливается врешении о назначении публичных слушаний и должна составлять:

1) неменее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта о внесенииизменений в Правила (не более одного месяца по проекту в части внесенияизменений в градостроительный регламент, установленный для конкретнойтерриториальной зоны);

2) неменее одного месяца и не более трех месяцев со дня оповещения жителеймуниципального образования о времени и месте проведения публичных слушаний додня опубликования заключения о результатах таких публичных слушаний (в случаяхобсуждения проекта документации по планировке территории, проекта о внесенииизменений в генеральный план города Кирова);

3) неболее одного месяца со дня оповещения жителей о времени и месте их проведениядо дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний (в случаяхобсуждения заявлений о предоставлении разрешений на условно разрешенные видыиспользования земельных участков или объектов капитального строительства и наотклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства).

11.Собрания для жителей города в период проведения публичных слушаний непроводятся в праздничные и выходные дни, а в рабочие дни - ранее 16 часов.

12.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросамградостроительной деятельности, несут соответственно органы местногосамоуправления, физические и юридические лица, на основании предложений которыхразрабатывается документация по планировке территорий и заинтересованные впредоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.

 

Статья 6.Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенныйвид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

 

1.Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушанияхпо предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использованияземельных участков или объектов капитального строительства, могут бытьзаинтересованные физические и юридические лица, подавшие заявления опредоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельныхучастков или объектов капитального строительства.

2. Право,определенное частью 1 настоящей статьи, может быть реализовано только вслучаях, когда выполняются следующие условия:

1) насоответствующую территорию распространяют свое действие настоящие Правила;

2)применительно к соответствующей территориальной зоне в составеградостроительного регламента установлен условно разрешенный вид использованияземельного участка, объекта капитального строительства, который запрашиваетсязаявителем.

3.Комиссия:

1)рассматривает заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенные видыиспользования земельных участков или объектов капитального строительства;

2)сообщает о проведении публичных слушаний лицам, определенным пунктами 2, 3, 4части 4 настоящей статьи;

3)обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям.

4.Участниками публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условноразрешенные виды использования земельных участков или объектов капитальногостроительства являются:

1)заинтересованные жители города;

2)правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком,применительно к которому запрашивается разрешение;

3)правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельныхучастках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается разрешение;

4)правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитальногостроительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

5. Взаявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснованацелесообразность намерений и доказано, что при выполнении определенных условий,которые должны быть изложены в заявлении, не будет оказано негативноевоздействие на окружающую среду в объемах, превышающих пределы, определенныетехническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке всилу - нормативными техническими документами в части, не противоречащейФедеральному закону «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексуРоссийской Федерации) и градостроительными регламентами, определенныминастоящими Правилами применительно к соответствующей территориальной зоне.

6. Взаявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения озаявителе. Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения оземельном участке и обосновывающие материалы.

7.Идентификационные сведения об объекте недвижимости, в отношении которогоподается заявление, включают:

1) адресрасположения земельного участка, объекта капитального строительства;

2)кадастровый паспорт земельного участка;

3)свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, объектыкапитального строительства;

4)ситуационный план - схему расположения смежно расположенных земельных участковс указанием их кадастровых номеров, а также с указанием функциональногоназначения объектов недвижимости, расположенных в границах этих земельныхучастков;

5)перечень правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;правообладателей объектов капитального строительства, расположенных наземельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно ккоторому запрашивается данное разрешение; правообладателей помещений,являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которомузапрашивается данное разрешение, с указанием наименования юридического лица,фамилии, имени, отчества физического лица, почтового адреса юридического илифизического лица. Указанные сведения должны быть подтверждены справками,предоставленными официальными органами государственного учета объектовнедвижимости, уполномоченными предоставлять указанную информацию. Расходы иответственность за предоставленную информацию несет заявитель.

8.Обосновывающие материалы предъявляются в виде предпроектного предложения,выполненного в объеме, необходимом и достаточном для оценки качествапринимаемых решений по строительству, реконструкции объекта капитальногостроительства.

Обосновывающиематериалы включают:

1)предпроектную проработку планировочной организации территории земельногоучастка с учетом планируемого размещения объекта капитального строительства всоответствии с запрашиваемым видом разрешенного использования (чертеж на основетопосъемки с отображением границ земельного участка, проработкой вопросовудобных въездов и выездов с территории, размещения парковок) и расчеты подостаточности размера земельного участка;

2)информацию о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем ихарактер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень ихопасности) - обоснование того, что реализация предложений не окажет негативноговоздействия на окружающую среду в объемах, превышающих допустимые пределы.

Могут представлятьсяиные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность и допустимостьреализации предложений.

9.Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы,связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка илиобъекта капитального строительства.

10.Публичные слушания проводятся в соответствии со статьей 39 Градостроительногокодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 26.04.2006№53/15 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний попроектам градостроительных решений на территории муниципального образования«Город Киров».

11. Послепроведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка и объекта капитальногостроительства Комиссия направляет главе администрации города Кирова следующиедокументы и материалы:

1)рекомендации Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указаниемпричин принятого решения;

2)заключение о результатах публичных слушаний;

3)протокол (протоколы) публичных слушаний;

4)заявление с обосновывающими материалами.

12. Главаадминистрации города Кирова с учетом представленных ему документов и материаловпринимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

13.Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка, объекта капитального строительства:

1)подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, размещению наофициальном сайте муниципального образования «Город Киров» в сети Интернет;

2) всоответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации подлежит:

а) втечение семи дней со дня принятия - направлению в информационную системуобеспечения градостроительной деятельности города Кирова;

б) втечение четырнадцати дней со дня получения копии документа - размещению винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности городаКирова.

Правообладатели,заинтересованные в предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования, обеспечивают подготовку документов, подтверждающих соблюдениетребований технических регламентов, и передают их в Комиссию.

 

Статья 7. Особенности проведения публичных слушаний повопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка при формировании земельных участков из государственнойнеразграниченной и муниципальной собственности для их последующегопредоставления путем проведения торгов, иных случаев, установленных действующимзаконодательством

 

1.Уполномоченный орган администрации города Кирова осуществляет подготовкупроектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по предоставлениюразрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков приформировании земельных участков для их последующего предоставления путемпроведения торгов, иных случаев, установленных действующим законодательством, всоответствии со статьей 5 настоящих Правил, используя следующие идентификационныесведения о формируемом земельном участке:

1)сведения из межевого плана о формируемом земельном участке (площадь,местоположение, информация о смежных землепользователях, землевладельцах,арендаторах, иная информация);

2)ситуационный план - расположение соседних земельных участков с указанием ихкадастровых номеров, а также объектов капитального строительства, на нихрасположенных.

2.Обосновывающие материалы предоставляются в виде:

1)информации по определению разрешенного использования земельного участка сэлементами планировочной организации земельного участка;

2)документов, подтверждающих возможность подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения;

3)санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использованияземельного участка санитарным правилам.

Могутпредставляться иные материалы, обосновывающие целесообразность, возможность идопустимость реализации предложений.

 

Статья 8. Особенности проведения публичных слушаний попредоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.

 

1.Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушанияхпо предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,могут быть правообладатели земельных участков и объектов капитальногостроительства, подавшие заявления о предоставлении разрешений на отклонения отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства.

2.Публичные слушания проводятся в соответствии со статьей 40 Градостроительногокодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 26.04.2006№53/15 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний попроектам градостроительных решений на территории муниципального образования«Город Киров».

Вопросыотклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства в части увеличения максимальной этажности,высоты, указанных в предельных параметрах разрешенного строительствасоответствующей территориальной зоны, рассматриваются на заседанииГрадостроительного совета при главе администрации города Кирова в периодпроведения публичных слушаний. Рекомендации Градостроительного советаучитываются главой администрации города при принятии решения о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства или об отказе впредоставлении такого разрешения.

3.Комиссия:

1)рассматривает заявления от физических и юридических лиц, заинтересованных впредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2)сообщает о проведении публичных слушаний лицам, определенным пунктами 2, 3, 4части 4 настоящей статьи;

3)обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям.

4. Участникамипубличных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства являются:

1)заинтересованные жители города;

2)правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком,применительно к которому запрашивается разрешение;

3)правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельныхучастках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которомузапрашивается разрешение;

4)правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитальногостроительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

5.Участникам публичных слушаний по обсуждению вопросов о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства обеспечивается возможностьознакомления с:

1)заявлением физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлениитакого разрешения, с обосновывающими материалами.

6. Взаявлении и прилагаемых к заявлению материалах должна быть обоснованаправомерность намерений и доказано, что:

1) вотношении соответствующего земельного участка его правообладатель вправе податьзаявление - выполняются обязательные условия, определенные частью 1 статьи 40Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) вслучае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства такоеотклонение будет реализовано при соблюдении требований технических регламентов(а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативныхтехнических документов в части, не противоречащей Федеральному закону «Отехническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации).

7. Взаявлении отражается содержание запроса и даются идентификационные сведения озаявителе - правообладателе земельного участка.

8.Приложения к заявлению должны содержать идентификационные сведения об объектенедвижимости в составе, определенном пунктом 7 статьи 6, и обосновывающиематериалы.

9.Обосновывающие материалы представляются в виде архитектурного эскизногопроекта, выполненного в объеме, необходимом и достаточном для оценки качествапринятых решений по строительству, реконструкции объекта капитальногостроительства, включающего в себя:

1)обоснование наличия предусмотренного частью 1 статьи 40 Градостроительногокодекса Российской Федерации права у заявителя обратиться с заявлением;

2)предпроектную проработку планировочной организации земельного участка суказанием конкретных параметров, являющихся отклонением от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства;

3)расчеты и обоснование того, что постройка, выполненная на основании разрешенныхотклонений, не превысит по объему (площади) аналогичную постройку, выполненнуюбез отклонений, но при благоприятных условиях строительства.

10.Заявление содержит обязательство заинтересованного лица нести расходы,связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства.

11. Послепроведения публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства Комиссия направляет главе администрации городаКирова документы и материалы:

1)рекомендации Комиссии о предоставлении такого разрешения или об отказе впредоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

2)заключение о результатах публичных слушаний, опубликованное в соответствии стребованиями части 6 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3)протокол (протоколы) публичных слушаний;

4)заявление с обосновывающими материалами.

12. Главаадминистрации города Кирова с учетом представленных ему документов и материаловпринимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлениитакого разрешения с указанием причин принятого решения.

13.Указанное решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

1) подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается наофициальном сайте муниципального образования «Город Киров» в сети Интернет;

2) всоответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации подлежит:

а) втечение семи дней со дня принятия - направлению в информационную системуобеспечения градостроительной деятельности города Кирова;

б) втечение четырнадцати дней со дня получения копии документа - размещению винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности городаКирова.

 

Статья 9.Публичные слушания по документации по планировке территории.

 

1.Участниками публичных слушаний по проекту документации по планировке территорииявляются:

-граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляетсяподготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания;

-правообладатели земельных участков и объектов недвижимости, расположенных натерритории, применительно к которой подготовлена документация по планировкетерритории;

- иныелица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с планируемойреализацией документации по планировке территории.

2. Орган,уполномоченный на проведение публичных слушаний, обеспечивает всемзаинтересованным лицам возможность ознакомления с материалами документации попланировке территории и равные возможности для выражения своего мнения.

3.Предметы обсуждения документации по планировке территории на публичных слушанияхустанавливаются органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, всоответствии с требованиями законодательства с учетом особенностейрассматриваемой документации по планировке территории и содержания решаемыхпосредством этой документации вопросов.

4. Орган,уполномоченный на проведение публичных слушаний, обеспечивает информированиеграждан о времени и месте их проведения путем опубликования в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, размещения информации на официальном сайтемуниципального образования «Город Киров» в сети Интернет.

Всообщении указывается:

-наименование документации по планировке территории;

- границытерритории, применительно к которой подготовлена документация;

- дата,время и место проведения публичных слушаний.

5. Непозднее пятнадцати дней после проведения публичных слушаний по обсуждениюдокументации по планировке территории главе администрации города направляютсяследующие материалы и документы:

1)протокол (протоколы) публичных слушаний по проекту планировки и проектумежевания территории;

2)заключение о результатах публичных слушаний, опубликованное в соответствии стребованиями Градостроительного кодекса;

3)подготовленная документация по планировке территории.

6. Главаадминистрации города Кирова с учетом протокола публичных слушаний по проектупланировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатахпубличных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировкетерритории или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку сучетом указанных протокола и заключения.

7.Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию втечение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, размещению информации на официальном сайтемуниципального образования «Город Киров» в сети Интернет.

 

Статья10. Внесение изменений в Правила.

 

1.Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правилаявляются:

1.1.Необходимость приведения Правил в соответствие действующему законодательствуввиду учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательствесубъекта Российской Федерации, а также ввиду необходимости включения в Правиладополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметровразрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурногонаследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другиеположения);

1.2.Несоответствие Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения внего изменений.

1.3.Поступление предложений об изменении границ территориальных зон и градостроительныхрегламентов, содержащих обоснования того, что установленные Правиламиположения:

а) непозволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

б)приводят к несоразмерному снижению стоимости объектов недвижимости;

в)препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретнойтерритории или наносят вред этим интересам.

НастоящиеПравила могут быть изменены по иным законным основаниям решениямипредставительного органа местного самоуправления города Кирова.

2. Правоминициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают федеральные органыисполнительной власти, органы исполнительной власти Кировской области, органыместного самоуправления, Комиссия по землепользованию и застройке, органадминистрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности,а также общественные организации, физические и юридические лица.

Указанноеправо реализуется путем подготовки соответствующих предложений, направляемых вКомиссию по землепользованию и застройке.

3.Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящиеПравила, а также соответствующие предложения, направляется в Комиссию поземлепользованию и застройке.

Предложениямогут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенногоиспользования недвижимости, предельным параметрам разрешенного строительства,границам территориальных зон.

4.Комиссия по землепользованию и застройке в течение тридцати дней со дняпоступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовкузаключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии споступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такогопредложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главеадминистрации города Кирова.

5. Главаадминистрации города Кирова с учетом рекомендаций, содержащихся в заключенииКомиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта овнесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении измененияв Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решениязаявителям.

6.Публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятсяКомиссией по землепользованию и застройке в порядке и сроки, определенныенастоящими Правилами и Градостроительным кодексом Российской Федерации.

7. Послезавершения публичных слушаний по проекту о внесении изменения в ПравилаКомиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесениеизменений в такой проект и представляет указанный проект, протокол публичныхслушаний и заключение о результатах публичных слушаний главе администрациигорода Кирова для принятия решения о направлении указанного проекта впредставительный орган местного самоуправления или об отклонении такого проектаи о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

8.Кировская городская Дума по результатам рассмотрения проекта о внесенииизменения в Правила и обязательных приложений к нему (протокол публичныхслушаний и заключение о результатах таких публичных слушаний) может принятьрешение о внесении изменения в Правила или направить проект о внесенииизменения в Правила главе администрации города Кирова на доработку всоответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

9.Внесение изменений в настоящие Правила, связанных с приведением Правил всоответствие действующему федеральному законодательству, осуществляется безпроведения процедуры публичных слушаний.

 

Статья 11. Действие Правил по отношению к генеральному планугорода Кирова, документации по планировке территории.

 

Послевведения в действие настоящих Правил органы местного самоуправления городаКирова по представлению соответствующих заключений органа администрации городаКирова, уполномоченного в области градостроительной деятельности, Комиссии поземлепользованию и застройке могут принимать решения о:

-подготовке предложений о внесении изменений в ранее утвержденный генеральныйплан города Кирова с учетом и в развитие настоящих Правил;

-приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной инереализованной документации по планировке территории, в том числе в частиустановленных настоящими Правилами градостроительных регламентов;

-подготовке новой документации о планировке территории, которая послеутверждения в установленном порядке может использоваться как основание дляподготовки предложений о внесении изменений в настоящие Правила в частиуточнения, изменения границ территориальных зон, состава территориальных зон,списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельныхразмеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительстваприменительно к соответствующим территориальным зонам, подзонам.

 

Глава 2. Картаградостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использованиятерриторий.

 

Статья 12. Карта градостроительного зонирования городаКирова представлена следующими картами:

 

Статья 12.1. Карта градостроительного зонирования территориигорода Кирова. Прилагается.

Статья 12.2. Карта градостроительного зонирования территорииБахтинского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.3. Карта градостроительного зонирования территорииГанинского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.4. Карта градостроительного зонирования территорииДороничевского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.5. Карта градостроительного зонирования территорииЗахарищевского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.6. Карта градостроительного зонирования территорииКостинского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.7. Карта градостроительного зонирования территорииПорошинского планировочного района (участок №1). Прилагается.

Статья 12.8. Карта градостроительного зонирования территорииПорошинского планировочного района (участок №2). Прилагается.

Статья 12.9. Карта градостроительного зонирования территорииРусского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.10. Карта градостроительного зонированиятерритории Чистопрудненского планировочного района. Прилагается.

Статья 12.11. Карта градостроительного зонирования территориимикрорайона Лянгасово. Прилагается.

 

Статья 13. Карты зон с особыми условиями использованиягорода Кирова.

 

Карты зон с особыми условиями использования города Кировапредставлены картами по условиям использования территории в соответствии ссанитарно-эпидемиологическими, экологическими требованиями, а также по условиямохраны объектов культурного наследия.

Статья 13.1. Карта санитарно-защитных зон. Карта физическихисточников загрязнения территории города Кирова. Прилагается.

Статья 13.2. Карта зон действия ограничений по условиямохраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карта особоохраняемых природных территорий территории города Кирова. Прилагается.

Статья 13.3. Карта водоохранных зон и зон охраны водозаборовтерритории города Кирова. Прилагается.

Статья 13.4. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Бахтинского планировочного района.Прилагается.

Статья 13.5. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории Бахтинского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.6. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Ганинского планировочного района.Прилагается.

Статья 13.7. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории Ганинского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.8. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Дороничевского планировочного района.Прилагается.

Статья 13.9. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории Дороничевского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.10. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Захарищевского планировочного района.Прилагается.

Статья 13.11. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территорииЗахарищевского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.12. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Костинского планировочного района.Прилагается.

Статья 13.13. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории Костинского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.14. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Порошинского планировочного района (участок№1). Прилагается.

Статья 13.15. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории Порошинского планировочного района (участок №1). Прилагается.

Статья 13.16. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Порошинского планировочного района (участок№2). Прилагается.

Статья 13.17. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжения территорииПорошинского планировочного района (участок №2). Прилагается.

Статья 13.18. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Русского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.19. Карта особо охраняемых природных территорий итерриторий объектов культурного наследия. Карта водоохранных зон и зонсанитарной охраны источников водоснабжения территории Русского планировочногорайона. Прилагается.

Статья 13.20. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории Чистопрудненского планировочного района.Прилагается.

Статья 13.21. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории Чистопрудненского планировочного района. Прилагается.

Статья 13.22. Карта санитарно-защитных зон и физическихисточников загрязнения территории микрорайона Лянгасово. Прилагается.

Статья 13.23. Карта особо охраняемых природных территорий.Карта водоохранных зон и зон санитарной охраны источников водоснабжениятерритории микрорайона Лянгасово. Прилагается.

 

Глава 3.Градостроительные регламенты.

 

Статья14. Градостроительные регламенты и их применение.

 

1.Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков,равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков ииспользуется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектовкапитального строительства.

Градостроительныерегламенты устанавливаются с учетом:

-фактического использования земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах территориальной зоны;

-возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видовсуществующего и планируемого использования земельных участков и объектовкапитального строительства;

-функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенныхгенеральным планом муниципального образования;

- видовтерриториальных зон;

-требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемыхприродных территорий, иных природных объектов.

Действиеградостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельныеучастки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах граництерриториальной зоны, обозначенной на карте-схеме градостроительного зонированиятерритории.

2. На картах Правил землепользования и застройки городаКирова (глава 2 «Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особымиусловиями использования территорий.») отображены:

-территориальные зоны - статья 12;

- зоны сособыми условиями использования территорий, а именно:

зоныдействия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; особоохраняемые природные территории - статья 13;

зоныдействия ограничений в санитарно-защитных зонах, шумовых зонах, зонахограничений от источников электромагнитного излучения - статья 13;

зоныдействия ограничений в водоохранных зонах и зонах охраны водозаборов - статья13.

3. Накарте градостроительного зонирования территории города Кирова (статья 12)отображаются границы территориальных зон. Градостроительные регламенты по видами предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иныхобъектов недвижимости в границах таких зон указаны в статье 15 настоящихПравил.

4. Накарте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия(статья 13) отображаются границы таких зон. К земельным участкам и объектамкапитального строительства, расположенным в границах таких зон, применяютсяограничения использования в соответствии со статьей 17 настоящих Правил.

5. Накарте-схеме особо охраняемых природных территорий (статья 13) отображаютсяграницы зон особо охраняемых природных территорий. К земельным участкам иобъектам капитального строительства, расположенным в границах таких зон,применяются ограничения использования, особый режим охраны в соответствии состатьей 19 настоящих Правил.

6. Накарте санитарно-защитных зон, карте-схеме физических источников загрязнения(статья 13) и карте водоохранных зон и зон охраны водозаборов (статья 13)отображаются зоны действия ограничений по экологическим исанитарно-эпидемиологическим условиям в целях охраны и рациональногоиспользования окружающей природной среды, обеспечения экологическойбезопасности и охраны здоровья населения. К земельным участкам и объектам капитальногостроительства, расположенным в границах таких зон, применяются ограниченияиспользования в соответствии со статьями 18, 20 настоящих Правил.

7.Границы санитарно-защитных зон для объектов, являющихся источниками воздействияна среду обитания и здоровье человека, отображены на картах в ориентировочныхразмерах в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»,утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врачаРоссийской Федерации от 25.09.2007 N 74, а также в окончательных размерах (вслучае предоставления заинтересованными лицами сведений об утвержденииокончательной санитарно-защитной зоны).

Границызон санитарной охраны 1-го пояса водозаборов отображены на картах всоответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Границыособо охраняемых природных территорий регионального значения отображены накартах на основании соответствующих решений органов исполнительной власти иорганов местного самоуправления.

Границызон с особыми условиями использования территорий отображены на картах условно.Точное местоположение границ зон ограничений определяется в соответствии сдействующим законодательством.

8. Кземельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным вграницах зон действия ограничений, отображенных на картах-схемах статьи 13настоящих Правил, градостроительные регламенты, указанные в статье 15, применяютсяс учетом ограничений, указанных в статьях 16, 17, 18, 19, 20 настоящих Правил.

Списокобъектов культурного наследия сформирован и представлен в проекте как переченьобъектов культурного наследия - представлен в приложении 1 к Правилам.

Переченьособо охраняемых природных территорий представлен в приложении 2 к Правилам.

9. Длякаждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешеннымсчитается такое использование, которое соответствует:

-градостроительным регламентам статьи 15 настоящих Правил;

-ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия - в случаях,когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зоне действияданных ограничений;

-ограничениям по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий - вслучаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен натерритории действия данных ограничений;

-ограничениям по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - вслучаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в зонахдействия соответствующих ограничений;

- инымограничениям по использованию объектов недвижимости (включая нормативныеправовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлениичастных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).

10.Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенногостроительного изменения объектов недвижимости могут включать:

-предельные (минимальные и/или максимальные) размеры (в том числе площадь)земельных участков, включая линейные размеры предельной ширины участков пофронту улиц (проездов) и предельной глубины участков;

-минимальные отступы построек от границ земельных участков, за пределами которыхвозводить строения запрещено;

-предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек;

-максимальный процент застройки участка;

- процентзастройки участка объектами капитального строительства из спискавспомогательных видов разрешенного использования (вспомогательными капитальнымизданиями и сооружениями):

-коэффициент плотности застройки (отношение площади всех этажей зданий исооружений к площади участка). При подсчете коэффициента плотности застройкиплощадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются тольконадземные этажи, включая мансардные;

-коэффициент застройки (отношение площади, занятой зданиями и сооружениями, кплощади участка);

- процентозеленения участка.

Сочетанияуказанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуальноприменительно к каждой территориальной зоне, выделенной на картеградостроительного зонирования.

11.Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-,газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.), обеспечивающиереализацию разрешенного использования недвижимости в пределах одного с такимобъектом недвижимости земельного участка, являются всегда разрешенными приусловии соответствия строительным, санитарным и противопожарным нормам иправилам, технологическим стандартам безопасности.

Инженерно-техническиеобъекты, сооружения и коммуникации (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения;канализации и связи), предназначенные для обеспечения функционирования инормальной эксплуатации объектов недвижимости в пределах территории одного илинескольких кварталов, других элементов планировочной структуры, расположениекоторых требует отдельного земельного участка, являются всегда условноразрешенными объектами при условии соответствия строительным, санитарным ипротивопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности ипри наличии специальных согласований в порядке статьи 6 настоящих Правил.

 

Статья 15. Перечень территориальных зон, выделенных на картеградостроительного зонирования города Кирова.

 

Границытерриториальных зон установлены условно. Уточнение их границ возможно путемразработки и утверждения документации по планировке территории.

На картеградостроительного зонирования территории города выделены следующие видытерриториальных зон:

 

Кодовые обозначения территориальных зон

Наименование территориальных зон

Статья 15.1. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Статья 15.1.1

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

Ц-1

Зона обслуживания и деловой активности городского центра

Ц-1П

Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)

Ц-2

Зона обслуживания и деловой активности местного значения

Ц-2А

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Ц-2Б

Зона обслуживания и деловой активности в исторических районах

Ц-2П

Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)

Ц-3

Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Ц-5

Зона общественно-деловая

Статья 15.1.2

ЗОНЫ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ

ЦД-1

Зона учреждений культуры и искусства

ЦЗ-1

Зона учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения

ЦЗ-1Р

Зона развития учреждений здравоохранения

ЦЗ-1С

Зона учреждений здравоохранения специального назначения

ЦУ-2

Зона объектов образования, высших, средних, начальных специальных учебных заведений и научных комплексов

ЦС-3

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

ЦС-3П

Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Ц-4

Зона объектов религиозного назначения

Статья 15.1.3

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1А

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа

Ж-1Б

Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа

Ж-1В

Зона индивидуальной жилой застройки (реконструкция)

Ж-1Р

Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа

Ж-С

Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Ж-Пс

Зона развития малоэтажной усадебной застройки сельского типа

Ж-2

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Ж-2А

Зона малоэтажной многоквартирной секционной застройки

Ж-2Б

Зона среднеэтажной многоквартирной секционной застройки

Ж-2Бп

Зона развития среднеэтажной многоквартирной секционной застройки

Ж-2В

Зона малоэтажной смешанной жилой застройки в исторических районах

Ж-2В1

Зона среднеэтажной жилой застройки в исторических районах

Ж-3А

Зона секционной среднеэтажной жилой застройки

Ж-3Б

Зона секционной многоэтажной жилой застройки

Ж-3Р

Зона развития секционной жилой застройки

Ж-4Б

Зона многоэтажной жилой застройки

Ж-4Р

Зона развития смешанной секционной жилой застройки

Статья 15.1.4

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ПК-1

Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности

ПК-2

Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности

ПК-2П

Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности

ПК-3

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

ПК-3П

Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса опасности

ПК-4

Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности

ПК-4П

Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (реконструкция)

ПК-5П

Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)

ПК-6

Зона санитарно-защитных зеленых насаждений

ПК-6П

Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений

ПК-6ПР

Зона реконструкции санитарно-защитных зеленых насаждений

ПК-7

Зона коммунальных объектов

ПК-7П

Зона развития коммунальных объектов

ПК-8

Зона санитарно-защитных зеленых насаждений без права застройки

Статья 15.1.5

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Т-2

Зона железнодорожного транспорта

Т-3

Зона воздушного транспорта

Г-1

Зона объектов газоснабжения

Э-1

Зона объектов электроснабжения

К-1

Зона очистных сооружений

К-1П

Зона развития очистных сооружений

Статья 15.1.6

ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

Р-1

Земли (зона) особо охраняемых природных территорий

Р-2

Зона зеленых насаждений общего пользования

Р-2П

Зона развития зеленых насаждений общего пользования

Р-3

Зона городских лесов

Р-4

Зона учреждений отдыха

Р-5

Зона дендропарка и питомников

Р-6

Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Р-8

Зона зеленых насаждений и спортивных сооружений

Р-9

Зона парков и физкультурно-оздоровительных комплексов

Р-10

Зона спорта и отдыха

Р-11

Зона ландшафтных территорий с учреждениями культурно-оздоровительного назначения

Статья 15.1.7

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

СХ-1

Зона сельскохозяйственного использования

СХ-1П

Зона развития объектов сельскохозяйственного использования

СХ-2

Зона коллективных садов и огородов

СХ-2П

Зона развития садоводств и дачных хозяйств

СХ-3

Зона научного обеспечения сельского хозяйства

Статья 15.1.8

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

СО-1

Зона кладбищ и крематориев

СО-1П

Зона развития кладбищ и крематориев

СО-2

Зона режимных объектов ограниченного доступа

СО-3

Зона режимных объектов специального назначения

Статья 15.2. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Статья 15.2.1. НА ЗЕМЛЯХ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 15.2.1.1

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ

ЗЦ-3

Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах

Статья 15.2.1.2

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

ЗПК-2

Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности

ЗПК-2П

Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса опасности

ЗПК-3

Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности

ЗПК-4

Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности

ЗПК-4П

Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса опасности

ЗПК-5П

Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности

ЗПК-6П

Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений

ЗПК-7П

Зона развития коммунальных объектов

ЗПК-8П

Зона развития объектов обслуживания

сельскохозяйственной техники V класса опасности

Статья 15.2.1.3

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ЗС

Зона свалок ТБО, захоронения промышленных отходов

ЗСО-2

Зона режимных объектов ограниченного доступа

ЗСО-3

Зона скотомогильников

Статья 15.2.1.4

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ЗТ-2

Зона железнодорожного транспорта

ЗТ-3

Зона воздушного транспорта

ЗГ-1

Зона объектов газоснабжения

ЗЭ-1

Зона объектов электроснабжения

ЗК-1

Зона очистных сооружений канализации, отстойники

ЗК-1П

Зона развития очистных сооружений канализации,

отстойники

Статья 15.2.2. НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 15.2.2.1

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

ЗСХ-1

Зона сельскохозяйственных объектов

ЗСХ-1П

Зона развития сельскохозяйственных объектов

ЗСХ-2

Зона садоводств и дачных хозяйств

ЗСХ-2П

Зона развития садоводств и дачных хозяйств

Статья 15.2.3. НА ЗЕМЛЯХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

Статья 15.2.3.1

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

ЗР-1

Земли (зона) особо охраняемых природных территорий

ЗР-4

Зона учреждений отдыха

ЗР-4П

Зона развития учреждений отдыха

 

 

На картеградостроительного зонирования города выделены территории автомобильноготранспорта и территория водных объектов, действие градостроительных регламентовна указанные территории не распространяется в соответствии со статьей 36Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

Статья 15.1.1. Градостроительныерегламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

 

Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городскогоцентра

 

Зонацентральных функций (обслуживания и деловой активности) Ц-1 выделена дляобеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости сшироким спектром административных, деловых, общественных, культурных,обслуживающих и коммерческих видов использования многофункциональногоназначения. Разрешается размещение административных объектов регионального,общегородского и местного значения.

Градостроительноепреобразование существующих участков с изменением сложившегося использования вцелях строительства, реконструкции объектов капитального строительства с увеличениемобщей площади объекта капитального строительства более чем на 10 процентовосуществляется по инициативе заинтересованных лиц (за исключением органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, государственных имуниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарныхпредприятий) путем подготовки документации по планировке территории наотдельный участок территории, занимающий квартал, часть территории квартала илимикрорайона.

 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

 

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 4250 кв. м.

Доля встроенных помещений нежилого назначения – не более 20%.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.

В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года,– 420 легковых автомобилей на 1000 человек.

 

Общественные здания административного назначения

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

 

Объекты административно-хозяйственного и управленческого назначения федеральных, областных государственных органов и учреждений и органов местного самоуправления

 

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

 

Гостиницы, центры обслуживания туристов

 

Редакционно-издательские и информационные организации (за исключением типографий)

 

Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты

 

Кредитно-финансовые и страховые организации, банки

 

Суды и прокуратура, нотариально- юридические учреждения

 

Библиотеки

Максимальная этажность – 9 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Рекламные агентства

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Учреждения обслуживания пассажиров:

- транспортные агентства;

- туристические агентства.

 

Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участков и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа

 

Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:

- театры;

- концертные залы;

- кинотеатры;

- клубные и досугово-развлекательные учреждения.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Музеи,

выставочные залы,

картинные и художественные галереи,

художественные салоны

 

Здания торгового назначения:

- торговый дом;

- магазин.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Общая площадь – не более 1500 кв.м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Учреждения гражданских обрядов

 

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

 

Индивидуальный жилой дом с музеем-усадьбой

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 25.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Высота с мансардным завершением от средней отметки существующего рельефа до конька скатной кровли – до 14 м.

Высота ограждения земельного участка – до 1,8 м.

Минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка – 1200 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пунктов 1, 2 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 3 - 5 (для жилых домов блокированной застройки) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил.

Подходы и подъезды к зданиям выполнить в твердом покрытии с водопропускными трубами.

Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала.

Недопустимо использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т.п.)

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улицы, за исключением гаражей.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

 

Предприятия бытового обслуживания:

- парикмахерская;

- салон красоты;

- пошивочное ателье;

- ремонтная мастерская бытовой техники;

- мастерская по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- дома быта;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- фото- и видеосалоны;

- центры по предоставлению полиграфических услуг.

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Учреждения и предприятия связи:

- отделения связи;

- почтовые отделения.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участках при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участков и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Аптеки

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Пункты оказания первой медицинской помощи

 

Станции скорой медицинской помощи

 

Амбулаторно-поликлинические учреждения

 

Фельдшерско-акушерские пункты

 

Пожарные депо и объекты пожарной охраны

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии:

для пожарных депо I, III типа – 15 м;

для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условноразрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Общежития

Максимальная этажность – 9 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 2250 кв. м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Культовые объекты

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м.

Минимальный процент озеленения – 15.

Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя – 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости.

Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5–2,0 м.

За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.

Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Крупные торговые, развлекательные и торгово-развлекательные центры

Телецентр

Учреждения коммунального хозяйства

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Аварийно-диспетчерские службы

Коммунально-складские и производственные предприятия IV - V классов опасности различного назначения

Бани, сауны

Прачечные самообслуживания

Предприятия автосервиса

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Автозаправочные станции

Мойки автомобилей

Авторемонтные предприятия

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности

городского центра (реконструкция)

 

Зона Ц-1Пвыделена на территориях, где документами территориального планированияпредусматривается изменение сложившегося использования, для обеспеченияправовых условий формирования разнообразных объектов городского значения сшироким спектром коммерческих видов использования.

Спискивидов разрешенного использования, предельные параметры разрешенногостроительства определяются согласно пункту Ц-1 настоящих Правил.

Дляразвития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельностинаселения необходима разработка и утверждение в установленном порядкедокументации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключениеморганов государственной власти, органов местного самоуправления,государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальныхунитарных предприятий).

 

Ц-2. Зона обслуживания иделовой активности местного значения

Зона Ц-2выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центровгородских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческихи обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных ипериодических потребностей населения.

Градостроительноепреобразование существующих участков с изменением сложившегося использования вцелях строительства, реконструкции объектов капитального строительства сувеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства (за исключением органов государственной власти,органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений,государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовкидокументации по планировке территории на отдельный участок территории,занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.

 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

 

Для территории города Кирова:

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 4250 кв. м.

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 1875 кв. м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Доля встроенных помещений нежилого назначения – не более 20%.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома  не выше 1,6.

В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.

Общественные здания административного назначения

Для территории города Кирова:

Максимальная этажность – 17 эт.

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

Гостиницы

Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты

Кредитно-финансовые и страховые организации, банки

Суды и прокуратура, нотариально- юридические учреждения

Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:

- театры;

- концертные залы;

- кинотеатры;

- клубные и досугово-развлекательные учреждения.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Музеи,

выставочные залы,

картинные и художественные галереи,

художественные салоны

Здания торгового назначения:

- торговый дом;

- магазин.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Общая площадь – не более 1500 кв.м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Учреждения обслуживания пассажиров:

- транспортные 

агентства;

- туристические агентства.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Учреждения и предприятия связи:

- отделения связи;

- почтовые отделения

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Пожарные депо и объекты пожарной охраны

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии:

для пожарных депо I, III типа – 15 м;

для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Предприятия бытового обслуживания:

- парикмахерская;

- салон красоты;

- пошивочное ателье;

- ремонтная мастерская бытовой техники;

- мастерская по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- дома быта;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- фото- и видеосалоны;

- центры по предоставлению полиграфических услуг.

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Аптеки

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участков и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Минимальный процент озеленения – 50.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Пункты оказания первой медицинской помощи

Станции скорой помощи, травматологические пункты

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Фельдшерско-акушерские пункты

Пункт оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Учреждения коммунального хозяйства

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Аварийно-диспетчерские службы

 

Условноразрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Индивидуальные жилые дома

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:

а) от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м;

- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

- с учетом противопожарных требований;

- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Для территории города Кирова:

Минимальная площадь земельного участка для индивиуального жиого дома - 200 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 1200 кв. м.

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

Минимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 200 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 2000 кв. м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил.

Дома жилые блокированные одноквартирные

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Минимальная этажность – 2 эт. Минимальная площадь земельного участка – 750 кв.м.

Максимальная этажность – 4 эт. Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.

Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.

Дома жилые блокированные многоквартирные

Культовые объекты

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м.

Минимальный процент озеленения – 15.

Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости.

Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5-2,0 м.

За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.

Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Молочные кухни

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Бани, сауны

Рынки

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчёта и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Предприятия автосервиса

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Автозаправочные станции

Мойки автомобилей

Авторемонтные предприятия

Автоцентры

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Ц-2А. Зона делового, общественного и коммерческогоназначения

 

Зонаделового, общественного и коммерческого назначения выделена для обеспеченияправовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов иполосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающихфункций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодическихпотребностей населения.

Спискивидов разрешенного использования устанавливаются согласно разделу «Ц-2. Зонаобслуживания и деловой активности местного значения», за исключением видов:

-индивидуальные жилые дома;

- домажилые блокированные одноквартирные;

-многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;

- домажилые блокированные многоквартирные;

-молочные кухни.

 

Ц-2Б. Зона обслуживания и деловой активности

висторических районах

 

Зонаобслуживания и деловой активности в исторических районах выделена в границахтерритории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория) дляобеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городскихрайонов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих иобслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных ипериодических потребностей населения.

 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Общественные здания административного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.

Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.

По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.

Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

Гостиницы

Библиотеки, архивы, лектории

Кредитно-финансовые и страховые организации, банки

Суды и прокуратура, нотариально- юридические учреждения

Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:

- театры;

- концертные залы;

- кинотеатры;

- клубные и досугово-развлекательные учреждения.

Музеи,

выставочные залы,

картинные и художественные галереи,

художественные салоны

Здания торгового назначения:

- магазины.

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)

Максимальная этажность – 3 эт.

Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.

По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.

Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Высшие учебные заведения

Максимальная этажность – 3 эт.

Высота - не выше 14 м от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания. Высота здания измеряется от среднего уровня существующих отметок рельефа до наивысшей точки здания.

Отступ от красной линии: в соответствии с принятой линией застройки для участков сложившейся застройки по местным традициям.

По линейным размерам площади фасадов и силуэту зданий и сооружений - полное подчинение сложившейся застройке, историческим традициям.

Надстройка мансардных этажей допускается при соблюдении общего стилевого единства исторической среды, сохранении исторически сложившегося визуально-ландшафтного восприятия памятников истории и культуры.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Учреждения начального, среднего специального и профессионального образования

Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности

местногозначения (реконструкция)

 

Зона Ц-2Пвыделена на территориях, где документами территориального планированияпредусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспеченияправовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов иполосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающихфункций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодическихпотребностей населения.

Дляразвития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельностинаселения необходима разработка и утверждение в установленном порядкедокументации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключениеморганов государственной власти, органов местного самоуправления,государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальныхунитарных предприятий).

 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

 

Для территории города Кирова:

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 4250 кв. м.

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 1875 кв. м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Доля встроенных помещений нежилого назначения – не более 20%.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.

В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.

 

Общественные здания административного назначения

Для территории города Кирова:

Максимальная этажность – 17 эт.

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

 

Гостиницы

 

Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты

 

Суды и прокуратура, нотариально- юридические учреждения

 

Кредитно-финансовые и страховые организации, банки

 

Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа

Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:

- театры;

- концертные залы;

- кинотеатры;

- клубные и досугово-развлекательные учреждения.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Музеи,

выставочные залы,

картинные и художественные галереи,

художественные салоны

 

Здания торгового назначения:

- торговый дом;

- магазин.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Общая площадь здания – не более 1500 кв.м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Учреждения обслуживания пассажиров:

-транспортные агентства;

- туристические агентства.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Рекламные агентства

 

Учреждения и предприятия связи:

- отделения связи;

- почтовые отделения.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

 

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Пожарные депо и объекты пожарной охраны

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии:

для пожарных депо I, III типа – 15 м;

для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Предприятия бытового обслуживания:

- парикмахерская;

- салон красоты;

- пошивочное ателье;

- ремонтная мастерская бытовой техники;

- мастерская по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- дома быта;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- фото- и видеосалоны;

- центры по предоставлению полиграфических услуг.

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Аптеки

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Минимальный процент озеленения – 50.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

 

Пункты оказания первой медицинской помощи

 

Станции скорой помощи, травматологические пункты

 

Амбулаторно-поликлинические учреждения

 

Фельдшерско-акушерские пункты

 

Пункт оказания ветеринарных услуг (без содержания животных)

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Учреждения коммунального хозяйства

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Аварийно-диспетчерские службы

 

Условноразрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Индивидуальные жилые дома

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, между строениями:

а) от границ смежного участка до:

- основного строения - 3 м;

- постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

б) от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений:

- с учетом противопожарных требований;

- в соответствии с санитарными правилами содержания населенных мест, на основе расчетов инсоляции и освещенности.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Для территории города Кирова:

Минимальная площадь земельного участка индивиуального жилого дома - 200 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка индивиуального жилого дома - 1200 кв. м.

Для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского, Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского, Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:

Минимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 200 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка индивиуального жиого дома - 2000 кв. м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строений.

При размещении индивидуальных жилых домов расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка определяется в соответствии со значениями пункта 1 (для индивидуальных жилых домов), пунктов 2 - 4 (для домов жилых блокированных одноквартирных) таблицы 1, расположенной в статье 15.3 настоящих Правил.

Дома жилые блокированные одноквартирные

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Минимальная этажность – 2 эт. Минимальная площадь земельного участка – 750 кв.м.

Максимальная этажность – 4 эт. Минимальная площадь земельного участка – 1500 кв.м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками – 0 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 0,8.

Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.

Дома жилые блокированные многоквартирные

Культовые объекты

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м.

Минимальный процент озеленения – 15.

Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости.

Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5-2,0 м.

За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.

Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Молочные кухни

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Бани, сауны

Рынки

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчёта и размещения стоянок, парковок предусмотреть в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Предприятия автосервиса

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Автозаправочные станции

Мойки автомобилей

Автоцентры

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной

активностипри транспортных узлах

 

Зонаделовой активности, обслуживания и производственной активности при транспортныхузлах Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования и развитияобщественных центров при сооружениях внешнего транспорта: автовокзала иаэровокзала с широким спектром деловых и обслуживающих функций, связанных собслуживанием технологических процессов транспортного узла, ориентированных наобеспечение высокого уровня комфорта перевозки пассажиров.

 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Здания вокзалов всех видов транспорта:

автобусный вокзал; автостанции;

железнодорожные станции;

железнодорожный вокзал;

аэровокзал;

речной вокзал

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры;

справочные бюро;

кассы;

залы ожидания;

службы регистрации;

службы оформления заказов;

камеры хранения

Общественные здания административного назначения

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участков и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Гостиницы

Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты

Таможня

Кредитно-финансовые и страховые организации, банки

Рекламные агентства

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Учреждения обслуживания пассажиров:

- транспортные агентства;

- туристические агентства.

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Предприятия бытового обслуживания:

- парикмахерская;

- салон красоты;

- пошивочное ателье;

- ремонтная мастерская бытовой техники;

- мастерская по пошиву и ремонту обуви;

- мастерские по ремонту часов;

- дома быта;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- фото- и видеосалоны;

- центры по предоставлению полиграфических услуг.

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Учреждения и предприятия связи:

- отделения связи;

- почтовые отделения.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Аптеки

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Минимальный процент озеленения – 50.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Пункты оказания первой медицинской помощи

Станции скорой помощи, травматологические пункты

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Фельдшерско-акушерские пункты

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условноразрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Культовые объекты

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 3 м.

Минимальный процент озеленения – 15.

Размеры земельных участков рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 кв.м. площади участка на единицу вместимости.

Участок огораживается по всему периметру. Ограду рекомендуется выполнять из декоративных металлических решеток высотой 1,5-2,0 м.

За пределами ограды культовых объектов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от культовых объектов.

Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Бани, сауны

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Прачечные самообслуживания

Предприятия автосервиса

Максимальная этажность – 2 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Автозаправочные станции

Мойки автомобилей

Авторемонтные предприятия

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Предприятия V класса опасности

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Объекты складского назначения различного профиля

Опора связи

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Ц-5. Зона общественно-деловая

Зонаобщественно-деловая выделена для обеспечения правовых условий использования истроительства недвижимости с широким спектром общественных, культурных,коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворениеповседневных и периодических потребностей населения.

Кзастройке в данной зоне предъявляются дополнительные требования по условиямобеспечения удельного веса озелененной территории в границах территориизастройки не менее 40%.

Градостроительноепреобразование существующих участков с изменением сложившегося использования вцелях строительства, реконструкции объектов капитального строительства сувеличением общей площади объекта капитального строительства более чем на 10процентов осуществляется правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства (за исключением органов государственной власти,органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений,государственных и муниципальных унитарных предприятий) путем подготовкидокументации по планировке территории на отдельный участок территории,занимающий квартал, часть территории квартала или микрорайона.

 

Основные виды разрешенногоиспользования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Общественные здания административного назначения

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Гостиницы

Многоквартирные жилые дома секционного типа, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

 

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальная площадь земельного участка – 4250 кв. м.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии магистральных улиц – 6 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Доля встроенных помещений нежилого назначения – не более 20%.

Коэффициент плотности застройки земельного участка (отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади земельного участка) следует принимать для многоэтажного жилого дома не выше 1,6.

В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

Количество машино-мест принимать с учетом уровня автомобилизации, определенного на расчетный период до 2020 года, – 420 легковых автомобилей на 1000 человек.

Здания, сооружения физкультурного, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения закрытого типа

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами

градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения закрытого типа

Зрелищные и досугово-развлекательные учреждения:

- театры;

- концертные залы;

- кинотеатры;

- клубные и досугово-развлекательные учреждения.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условноразрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Здания, сооружения автостоянок отдельно стоящих

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

Открытые плоскостные физкультурно-спортивные площадки

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами

градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Отдельно стоящие гипермаркеты, супермаркеты, торговые комплексы и центры

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

 

 

Статья 15.1.2. Градостроительныерегламенты. Зоны специализированной общественной застройки.

 

ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства

 

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Библиотеки

Максимальная этажность – 9 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Архивы, информационные центры

Лектории

Зрелищные учреждения:

- кинотеатры;

- театры;

- сцены, эстрады;

- концертные залы;

- зоопарки;

- филармонии;

- цирки.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Здания для культурно-досуговой деятельности населения:

- планетарии;

- музеи;

- выставочные залы;

- галереи;

- аттракционы;

- танцевальные залы.

Служебно-административные учреждения

Дома творческих союзов

Учреждения гражданских обрядов

Предприятия общественного питания:

- магазин кулинарии;

- ресторан;

- кафе;

- бар;

- кофейня;

- предприятия быстрого обслуживания;

- закусочная;

- кафетерий;

- столовая.

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Специализированные учреждения учебно-воспитательного назначения

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный процент озеленения – 50.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Территория участка ограждается забором высотой от 1,2 м.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Пожарные депо и объекты пожарной охраны

Максимальная этажность – 3 эт.

Минимальный отступ от красной линии:

для пожарных депо I, III типа – 15 м;

для пожарных депо II, IV, V типа – 10 м.

Расстояние от границ участка:

до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для многофункциональной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Источники наружного противопожарного водоснабжения

Минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м.

 

Вспомогательныевиды разрешенного использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Подземные автостоянки

Нормы расчёта и размещения автостоянок предусмотреть в соответствии с СП 113.13330.2012. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

 

Условноразрешенные виды использования:

Виды использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты

Максимальная этажность – 17 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной общественной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Здания торгового назначения:

- торговый дом;

- магазин.

Максимальная этажность – 5 эт.

Минимальный отступ:

от границы земельного участка – 3 м,

от красной линии улиц – 5 м,

от красной линии однополосных проездов – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Для нового строительства на застроенных земельных участках и на земельных участках, подлежащих застройке, необходимо размещать фасады по линии регулирования застройки, предписывающей расположение внешнего контура проектируемых зданий.

Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением «Г», размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением «Ж» (для специализированной застройки общественно-деловых территориальных зон) к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Нормы расчета стоянок принимать в соответствии с Приложением «К» к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» с целью обеспеченности территорий, земельных участков, объектов капитального строительства парковками, местами хранения автотранспорта.

Архив документов Кировской области (c) 2024