Постановление Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области
ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 04.05.2008 N 130/149 г. КировОб утверждении Положения опорядке определения размераарендной платы, а такжепорядке, условиях и срокахвнесения арендной платы заиспользование земельныхучастков, государственнаясобственность на которые неразграничена, и земельныхучастков, находящихся всобственности Кировской области (В редакции Постановления Правительства Кировской области от 09.12.2008 г. N 155/501) Во исполнение Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ"О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации вчасти уточнения условий и порядка приобретения прав на земельныеучастки, находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности", Закона Кировской области от 26.07.2001 N 10-ЗО"О Правительстве и иных органах исполнительной власти Кировскойобласти" Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке определения размера аренднойплаты, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, и земельных участков, находящихся всобственности Кировской области. Прилагается. 2. Установить, что в отношении земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, и земельныхучастков, находящихся в собственности Кировской области, размерарендной платы в период с 01.01.2008 до момента вступления настоящегопостановления в силу определяется по ставкам (размерам) аренднойплаты, действовавшим в 2007 году на территории соответствующихмуниципальных образований, а в период с момента вступления настоящегопостановления в силу по 31.12.2008 - по ставкам (размерам) аренднойплаты, действовавшим в 2007 году на территории соответствующихмуниципальных образований, увеличенным на значения индексов-дефляторовпо платным услугам за 2007 год и 2008 год, утвержденных распоряжениемПравительства области от 10.04.2007 N 151 "О прогнозе социально-экономического развития Кировской области на 2008 год и на период до2010 года". 3. Признать утратившим силу постановление Правительства областиот 20.05.2003 N 43/132 "Об утверждении Положения о порядкеустановления арендной платы за пользование земельными участками изземель, находящихся в собственности Кировской области". 4. Департаменту информационно-аналитической работы и связей собщественностью Кировской области (Шутова Н. Н.) опубликоватьпостановление в официальных средствах массовой информации. 5. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней со дняего официального опубликования.ГубернаторКировской области Н. И. Шаклеин УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 N 130/149 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области (В редакции Постановления Правительства Кировской области от 09.12.2008 г. N 155/501) 1. Положение о порядке определения размера арендной платы, атакже порядке, условиях и сроках внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, и земельных участков, находящихся всобственности Кировской области (далее - Положение), в соответствии спунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет порядок,условия и сроки внесения арендной платы за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, иземельных участков, находящихся в собственности Кировской области. 2. Установить юридическим лицам, переоформляющим в соответствии сфедеральным законодательством право постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков,годовой размер арендной платы: 2.1. Три десятых процента кадастровой стоимости для земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения. 2.2. Полтора процента кадастровой стоимости для земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 2.3. Два процента кадастровой стоимости для прочих земельныхучастков. 3. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки,указанные в пункте 1 настоящего Положения, равным размеру земельногоналога в отношении: 3.1. Земельных участков, предоставленных из состава земельсельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственногоиспользования в составе земель населенных пунктов, при наличиидокументов территориального зонирования, используемых длясельскохозяйственного производства. 3.2. Земельных участков, предоставленных гражданам для веденияличного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов,садоводства, огородничества или животноводства, а также дачногохозяйства. 3.3. Земельных участков, предоставленных субъектам естественныхмонополий для строительства и размещения объектов транспортных систем. 3.4. Земельных участков, предоставленных для размещения объектовинженерной инфраструктуры. 3.5. Земельных участков, предоставленных для размещения объектовгосударственной и муниципальной собственности, предназначенных дляоказания жилищно-коммунальных услуг населению. 3.6. Земельных участков, предоставленных для размещения объектовгосударственных и муниципальных предприятий, финансируемых илиполучающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основномупрофилю деятельности. 3.7. Земельных участков, предоставленных для размещения иэксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключениеминдивидуальных жилых домов. (Дополнен - Постановление ПравительстваКировской области от 09.12.2008 г. N 155/501) 3.8. Земельных участков, предоставленных для размещения объектоввоздушного транспорта. (Дополнен - Постановление ПравительстваКировской области от 09.12.2008 г. N 155/501) 4. Установить размеры арендной платы за земельные участки,указанные в пункте 1 настоящего Положения, за исключением земельныхучастков, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящего Положения, всоответствии с Методикой определения размера арендной платы заземельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, и земельные участки, находящиеся в собственностиКировской области, согласно приложению, если иное не предусмотренозаконодательством. 5. Арендная плата за земельные участки, указанные, в пункте 1настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями непозднее 30 числа последнего месяца квартала, если иное непредусмотрено договором аренды земельного участка. Приложение к Положению МЕТОДИКА определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области 1. Методика определения размера арендной платы за земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена, иземельные участки, находящиеся в собственности Кировской области(далее - Методика) регламентирует порядок определения размера аренднойплаты за земельные участки, государственная собственность на которыене разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственностиКировской области (далее - земельные участки). 2. Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участокустанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельныйучасток, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельногоучастка. 3. Расчет годового размера арендной платы за земельные участкипроизводится по формуле: Аг = Са х Ск х S х Кп х Кд, где: Аг - годовой размер арендной платы (рублей); Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок,установленная в виде процента от удельного показателя кадастровойстоимости земельного участка согласно приложению (%); Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного,участка (руб./кв. метр). Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участкаопределяется на основании утвержденных нормативными правовыми актамиКировской области средних по кадастровому кварталу значений удельныхпоказателей кадастровой стоимости земельных участков по категориямземель и видам разрешенного использования; S - площадь земельного участка (кв. метров); Кп - поправочный коэффициент. Порядок применения поправочного коэффициента устанавливаетсяПравительством Кировской области в отношении отдельныхадминистративно-территориальных образований Кировской области,отдельных категории арендаторов, или отдельных категорий объектоваренды; Кд - коэффициент-дефлятор. Коэффициент-дефлятор устанавливается Правительством области ввиде утвержденного Правительством области индекса-дефлятора по платнымуслугам на очередной финансовый год. Приложение к Методике ЗНАЧЕНИЯ базовых ставок арендной платы за земельный участок (Са) (В редакции Постановления Правительства Кировской области от 09.12.2008 г. N 155/501)--------------------------------------------------------------------| N п/п | Вид использования земельного участка | Значение || | | базовой || | | ставки || | | арендной || | | платы || | | (%) ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1 | Земельные участки, предоставленные для строи- | || | тельства: | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.1 | Индивидуальных жилых домов: | 0,50 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.2 | Объектов жилой застройки, за исключением | 0,50 || | индивидуальных жилых домов: | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.2.1 | В случае, если объекты недвижимости на | 2,50 || | земельном участке, предоставленном в | || | соответствии с п.15 ст.3 Федерального закона | || | от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие | || | Земельного кодекса Российской Федерации", не | || | введены в эксплуатацию по истечении двух лет | || | с даты заключения договора аренды земельного | || | участка | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.2.2 | В случае, если объекты недвижимости на | 5,00 || | земельном участке, предоставленном в | || | соответствии с п.15 ст.3 Федерального закона | || | от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие | || | Земельного кодекса Российской Федерации", не | || | введены в эксплуатацию по истечении трех лет | || | с даты заключения договора аренды земельного | || | участка | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.3 | Объектов для государственных и муниципальных | 0,01 || | нужд | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.4 | Объектов, предназначенных для реализации | 0,10 || | инвестиционных проектов, имеющих Патронажный | || | сертификат Губернатора Кировской области | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.5 | Объектов, не указанных в подпунктах 1.1-1.4 | 2,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.6 | Объектов недвижимости, не указанных в | 5,00 || | подпунктах 1.1-1.4, при условии, что на | || | предоставленном земельном участке они не | || | введены в эксплуатацию по истечении | || | нормативного срока строительства | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 1.7 | Объектов, указанных в подпунктах 1.1-1.6, из | 10,00 || | земель общего пользования временно на период | || | строительства | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2 | Земельные участки, предоставленные для разме- | || | щения и эксплуатации: | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.1 | Индивидуальных жилых домов и для ведения | 0,50 || | личного подсобного хозяйства в границах | || | населенного пункта | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.2 | Зданий и сооружений гаражных кооперативов, | 0,30 || | гаражей для хранения индивидуального | || | транспорта, овощных кладовок, зданий и | || | сооружений ямных кооперативов | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.3 | Зданий, строений и сооружений, используемых в | 2,00 || | соответствии с основным профилем деятельности | || | предприятиями промышленности или | || | индивидуальными предпринимателями, | || | занимающимися приоритетными для муниципальных | || | образований видами производства | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.4 | Зданий, строений и сооружений, используемых | 3,20 || | предприятиями, занимающимися прочими видами | || | производства (за исключением указанных в | || | подпункте 2.3) | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.5 | Электростанций, обслуживающих их сооружений и | 45,00 || | объектов | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.6 | Зданий, строений и сооружений, используемых | 5,00 || | предприятиями промышленности или | || | индивидуальными предпринимателями, и | || | расположенные на землях промышленности, | || | энергетики, транспорта, связи, радиовещания, | || | телевидения, информатики, земель для | || | обеспечения космической деятельности, земель | || | обороны, безопасности и иного специального | || | назначения | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.7 | Объектов розничной, оптовой торговли | 3,30 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.8 | Объектов общественного питания с реализацией | 5,50 || | алкогольных напитков (баров, рюмочных, | || | закусочных, буфетов, кафе, ресторанов и пр.) | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.9 | Зданий, строений и сооружений, используемых | 4,00 || | для ремонта и обслуживания автомобилей | || | (автосервисной деятельности) | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.10 | Предприятий, специализирующихся на операциях | 5,50 || | с недвижимостью; организаций, занимающихся | || | аудиторской, брокерской деятельностью; | || | частных нотариальных контор; страховых и | || | рекламных компаний; бирж; ломбардов; | || | предприятий (в том числе земельные участки, | || | занимаемые предпринимателями), занимающихся | || | бильярдом; саун; стоматологических кабинетов; | || | компьютерных, игровых залов и клубов | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.11 | Зданий (сооружений), используемых | 0,001 || | образовательными учреждениями всех форм | || | собственности, и объектов спорта | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.12 | Зданий (части зданий), используемых | 35,00 || | предприятиями (в том числе | || | предпринимателями), занимающимися игорным | || | бизнесом | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.13 | Зданий (части зданий), используемых для | 6,50 || | прочей предпринимательской деятельности | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.14 | Зданий (части зданий), используемых для | 60,00 || | обеспечения деятельности коммерческих банков | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.15 | Постоянных территорий рынков и авторынков | 4,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.16 | Платных автостоянок | 4,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.17 | Автозаправочных станций | 34,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.18 | Предприятий (в том числе предпринимателей), | 44,00 || | занимающихся операциями с ломом черных и | || | цветных металлов | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.19 | Артезианских скважин | 1,50 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.20 | Объектов, обеспечивающих водоснабжение города | 0,001 || | и водоотведение | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.21 | Полос отвода железной дороги, предприятий | 3,70 || | железнодорожного транспорта | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 2.22 | Объектов, не указанных в подпунктах 2.1-2.22 | 2,50 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3 | Земельные участки, предоставленные для целей, | || | не связанных со строительством: | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.1 | Для государственных и муниципальных нужд | 0,01 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.2 | Для размещения временных сооружений: | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.2.1 | Исполняющих социальную функцию (остановочных | 2,70 || | павильонов, рекламно-остановочных комплексов | || | и др.) | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.2.2 | Торговли, общепита (за исключением бытового | 39,00 || | обслуживания населения, продажи газет, | || | журналов, литературы, продажи хлебобулочных | || | изделий) | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.2.3 | Летних кафе | 15,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.2.4 | Для прочей предпринимательской деятельности | 10,0 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.3 | Для размещения ярмарок | 4,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.4 | Для размещения металлических гаражей, ракушек | 5,00 || | для хранения индивидуального транспорта | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.5 | Для размещения площадок открытого | 2,00 || | складирования предприятиями промышленности | || | или индивидуальными предпринимателями, | || | занимающимися приоритетными для | || | муниципального образования видами | || | деятельности | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.6 | Для размещения карьеров по добыче | 0,50 || | общераспространенных полезных ископаемых | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.7 | Занятые парками, скверами (кроме земельных | 0,01 || | участков, используемых для осуществления | || | предпринимательской деятельности) | ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 3.8 | Для целей, не указанных в подпунктах 3.1-3.7 | 5,00 ||-------+-----------------------------------------------+----------|| 4 | Земельные участки, используемые | 0,001 || | предприятиями, организациями, учреждениями, | || | гражданами, имеющими льготы по плате за | || | землю, предусмотренные действующим | || | законодательством, за исключением лиц, | || | занимающих земельные участки на землях общего | || | пользования; физических и юридических лиц, | || | занимающих земельные участки, предоставленные | || | им на период строительства; юридических и | || | физических лиц, осуществляющих | || | предпринимательскую деятельность без | || | образования юридического лица, занимающих | || | земельные участки, используемые ими для | || | осуществления предпринимательской | || | деятельности | |--------------------------------------------------------------------