Решение Думы г. Кирова от 27.06.2007 № 4/10
Об утверждении Положения об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "Город Киров"
КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕот 27.06.2007 N 4/10 г. Киров, обл.Об утверждении Положения обуправлении и распоряженииимуществом муниципальногообразования "Город Киров" В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования "Город Киров", Кировская городская ДумаРЕШИЛА: 1. Утвердить Положение об управлении и распоряжении имуществоммуниципального образования "Город Киров". Прилагается. 2. Считать утратившим силу решение Кировской городской Думы от25.08.2004 N 29/16 "Об утверждении Положения об управлении ираспоряжении имуществом муниципального образования "Город Киров". 3. Установить, что в отношении действующих договоров аренды(заключенных до вступления в силу настоящего решения) размер аренднойплаты определяется в порядке, действующем на момент заключениядоговора. После проведения независимой оценки заключаетсядополнительное соглашение к договору аренды. 4. Считать утратившим силу решение Кировской городской Думы от29.06.2005 N 42/4 "Об утверждении Порядка выполнения арендаторамиработ по капитальному ремонту и реконструкции объектов недвижимогоимущества, переданных в аренду". 5. Установить, что в случае принятия комиссией по использованиюмуниципальной собственности до вступления в силу настоящего решениярешений о разрешении арендатору проведения капитального ремонта и(или) реконструкции в счет арендных платежей с заключением междуарендатором и МУ УЖХ города Кирова договора, предусматривающеговыполнение МУ УЖХ города Кирова функции заказчика, возмещениестоимости выполненных работ осуществляется на основании актоввыполненных работ, заверенных МУ УЖХ города Кирова, путем установленияарендной платы в размере минимальной арендной платы на период дополного погашения стоимости выполненных работ за счет разницырасчетной арендной платы и минимальной арендной платы. 6. Установить, что если Кировской городской Думой было приняторешение о ликвидации муниципального унитарного предприятия с передачейпомещений в аренду организациям, созданным бывшими работникамипредприятия, договор аренды с такой организацией заключается безпроведения торгов. 7. Раздел 5 Положения об управлении и распоряжении имуществоммуниципального образования "Город Киров" "Страхование муниципальногоимущества" вступает в силу с 01.01.2008 года. 8. Опубликовать настоящее решение в газете "Кировская правда" иБюллетене правовых актов органов местного самоуправлениямуниципального образования "Город Киров".Глава города Кирова В. В. Быков УТВЕРЖДЕНО решением Кировской городской Думы от 27.06.2007 N 4/10 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КИРОВ" 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение об управлении и распоряжении имуществоммуниципального образования "Город Киров" (далее - Положение)регулирует отношения, возникающие в процессе формирования, управленияи распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования"Город Киров" (далее - муниципальная собственность). 1.2. Муниципальной собственностью является недвижимое и движимоеимущество (в том числе акции (доли) в уставном капитале хозяйственныхобществ), принадлежащее муниципальному образованию на правесобственности. Средства бюджета муниципального образования "Город Киров" и иноеимущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями иучреждениями, составляют казну муниципального образования "ГородКиров". 1.3. Муниципальная собственность предназначена для решениявопросов местного значения и осуществления отдельных государственныхполномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях,установленных федеральными законами и законами Кировской области иможет быть использована для осуществления любых не запрещенныхдействующим законодательством видов деятельности. 1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на: - владение, пользование и распоряжение земельными и природнымиресурсами; - распоряжение средствами бюджета муниципального образования"Город Киров"; - распоряжение объектами жилищного фонда (за исключением случаев,прямо указанных в настоящем Положении). 1.5. Управление муниципальной собственностью - комплексадминистративных, экономических и нормотворческих действий органовместного самоуправления, объединенных единой политикой и нацеленныхна: - оптимизацию структуры муниципальной собственности,предназначенной для решения вопросов местного значения; выполненияотдельных государственных полномочий, переданных органам местногосамоуправления; а также предназначенной для обеспечения деятельностиорганов местного самоуправления и должностных лиц местногосамоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальныхпредприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовымиактами представительного органа муниципального образования; - максимизацию неналоговых доходов бюджета на основе эффективногоуправления муниципальной собственностью. 1.6. Задачи управления и распоряжения муниципальным имуществом: - определение перечней муниципальных учреждений, муниципальныхунитарных предприятий и имущества казны, необходимых муниципальномуобразованию "Город Киров" для решения вопросов местного значения; - приватизация или перепрофилирование муниципального имущества,находящегося в муниципальной собственности, не соответствующеготребованиям ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправленияв РФ"; - безвозмездная передача в федеральную собственность,собственность субъектов Российской Федерации, находящегося вмуниципальной собственности имущества, предназначенного дляосуществления полномочий федеральных органов государственной власти иорганов государственной власти субъектов Российской Федерации всоответствии с разграничением полномочий, установленным с 1 января2008 года; - усиление контроля и регулирования в муниципальном сектореэкономики. При этом возрастание роли муниципального образования каксобственника не следует принимать как политику увеличения числаобъектов муниципальной собственности. Речь идет о создании четкойсистемы выбора объектов для осуществления муниципального управления, атакже эффективного механизма управления и контроля за муниципальнойсобственностью; - внедрение в практику управления всеми объектами собственностипринципов индикативного регулирования, предполагающих введениеконтрольных показателей эффективности управления и установлениеответственности управляющих за их достижение; - организация системы всеобщего учета и инвентаризации имущества,проведение полной инвентаризации объектов муниципальной собственности; - расширение использования в качестве способов распоряжениямуниципальным имуществом механизмов рыночной оценки, торгов,публичного предложения; - обеспечение прав муниципального образования как участника(акционера) коммерческих и некоммерческих организаций; - обеспечение профессионализма управления муниципальнойсобственностью. 2. КОМПЕТЕНЦИЯ И ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ИХ СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ПОЛНОМОЧИЙ СОБСТВЕННИКА 2.1. Собственником муниципального имущества являетсямуниципальное образование "Город Киров". 2.2. Права собственника в отношении имущества, являющегосямуниципальной собственностью, осуществляют Кировская городская Дума,администрация города Кирова и управление (комитет) по деламмуниципальной собственности города Кирова (далее - Управление),действующие от имени и в интересах муниципального образования "ГородКиров". 2.3. Полномочия Кировской городской Думы: 2.3.1. Устанавливает порядок управления и распоряжениямуниципальным имуществом, в том числе акциями (долями) в уставныхкапиталах хозяйственных обществ. 2.3.2. Согласовывает вопросы создания, реорганизации, ликвидациимуниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений. 2.3.3. Принимает решения об отчуждении из муниципальнойсобственности имущества, составляющего казну муниципальногообразования "Город Киров" и о совершении иных сделок (условий ихсовершения) в случаях, предусмотренных настоящим Положением и инымирешениями Кировской городской Думы. 2.3.4. Утверждает Программу приватизации муниципальногоимущества. 2.3.5. Принимает участие в рассмотрении и утверждении итоговдеятельности муниципальных предприятий и учреждений. 2.3.6. Дает согласие в порядке, установленном действующимзаконодательством, правовыми актами муниципального образования "ГородКиров" и настоящим Положением, на наделение муниципальных предприятийимуществом. 2.3.7. Дает согласие муниципальным предприятиям на совершение: а) сделок, связанных с отчуждением недвижимого имущества (в томчисле объектов жилого фонда) или движимого имущества стоимостью,превышающей размер их уставного капитала; б) сделок, в отношении которых имеется заинтересованность,предметом которых является недвижимое имущество; в) сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств,получением банковских гарантий, и иных сделок, в качестве обеспеченияпо которым предоставляется недвижимое имущество, закрепленное замуниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения; г) сделок по распоряжению вкладами (долями) в уставном(складочном) капитале хозяйственных товариществ и обществ, а такжепринадлежащими им акциями; д) сделок по передаче недвижимого имущества в доверительноеуправление. 2.3.8. Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям научастие в коммерческих и некоммерческих организациях. 2.4. Полномочия администрации города Кирова: 2.4.1. По согласованию с Кировской городской Думой принимаетрешения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальныхпредприятий и учреждений. 2.4.2. В порядке, установленном действующим законодательством,правовыми актами муниципального образования "Город Киров" и настоящимПоложением, принимает решения о наделении муниципальных предприятий иучреждений имуществом и изъятии имущества. 2.4.3. Принимает в пределах своей компетенции нормативно-правовыеакты, направленные на реализацию решений Кировской городской Думы изадач управления и распоряжения муниципальным имуществом. 2.4.4. Заключает от имени муниципального образования "ГородКиров" сделки в отношении муниципального имущества в пределахполномочий, предусмотренных настоящим Положением. 2.4.5. Назначает представителей муниципального образования "ГородКиров" в органы управления хозяйственных обществ с участиеммуниципального образования. 2.5. Полномочия управления (комитета) по делам муниципальнойсобственности города Кирова: 2.5.1. Действия по приватизации имущества, являющегосясобственностью муниципального образования "Город Киров". 2.5.2. Обременение муниципального имущества. 2.5.3. Действия по созданию (учреждению), реорганизации иликвидации муниципальных предприятий и учреждений. 2.5.4. Определение совместно с управлениями отраслевойкомпетенции администрации города Кирова целей и предметов деятельностимуниципальных предприятий. 2.5.5. Утверждение совместно с управлениями отраслевойкомпетенции администрации города Кирова показателей экономическойэффективности деятельности муниципальных предприятий и контроль за ихвыполнением. 2.5.6. Учет муниципального имущества, контроль за егоиспользованием и сохранностью. 2.5.7. Передача и прием имущества при его закреплении на правехозяйственного ведения и оперативного управления и изъятии в случаях,предусмотренных законодательством. 2.5.8. Осуществление действий по приобретению и прекращению правасобственности муниципального образования "Город Киров" в соответствиис действующим законодательством и правовыми актами муниципальногообразования "Город Киров". 2.5.9. Организация работы по назначению представителеймуниципального образования "Город Киров" в органы управленияхозяйственных обществ с участием муниципального образования. 2.5.10. Определение целей и задач деятельности представителеймуниципального образования в хозяйственных обществах, анализрезультатов этой деятельности на основе критериев, устанавливаемыхсовместно с управлениями отраслевой компетенции. 2.5.11. Представление интересов муниципального образования каксобственника в органах государственной власти и органах местногосамоуправления в отношениях с третьими лицами. 2.5.12. Согласование сделок муниципальным унитарным предприятиям,за исключением тех, согласие на совершение которых дает Кировскаягородская Дума. 2.5.13. Принятие решений о проведении аудиторских проверокмуниципальных унитарных предприятий, утверждение аудитора иопределение размера оплаты его услуг. 2.5.14. Иные полномочия по управлению и распоряжениюмуниципальным имуществом, предусмотренные муниципальными правовымиактами. 2.6. Управление от имени и в интересах муниципального образования"Город Киров" заключает сделки в отношении муниципального имущества впределах полномочий, предусмотренных настоящим Положением и Положениемоб Управлении, утвержденным Кировской городской Думой, и инымимуниципальными правовыми актами. 2.7. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции управления,принимаются в форме распоряжений начальника управления. 3. ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ,ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 3.1. Имущество может быть приобретено в муниципальнуюсобственность как непосредственно в казну муниципального образования"Город Киров", так и в хозяйственное ведение муниципальных предприятийи в оперативное управление муниципальных учреждений. 3.2. Решение о приобретении имущества в казну муниципальногообразования "Город Киров" по договорам купли-продажи, дарения, инойбезвозмездной передачи принимается в форме постановления главыадминистрации города Кирова, на основании которого управлением(комитетом) по делам муниципальной собственности заключаетсясоответствующий договор. 3.3. Предложения о передаче имущества из федеральнойсобственности и собственности Кировской области в собственностьмуниципального образования "Город Киров", о передаче имуществамуниципального образования "Город Киров" в собственность РоссийскойФедерации, собственность Кировской области в процессе разграничениягосударственной собственности утверждает Кировская городская Дума. Направление предложений, принятие и передачу имущества по актамприема-передачи, утверждение актов приема-передачи и внесениеизменений в реестр осуществляет управление (комитет) по деламмуниципальной собственности города Кирова. 3.4. Решение о приобретении государственного имущества илиимущества других муниципальных образований в собственностьмуниципального образования "Город Киров" по договорам мены, по которымодновременно отчуждается имущество муниципального образования "ГородКиров", принимает Кировская городская Дума. 3.5. Стороной в договорах купли-продажи, дарения, инойбезвозмездной передачи, мены при приобретении имущества вмуниципальную собственность выступает муниципальное образование "ГородКиров", от имени которого действует Управление. 3.6. Решения об отчуждении из муниципальной собственностиимущества, составляющего казну муниципального образования "ГородКиров", принимает Кировская городская Дума. 3.7. Стороной в сделках отчуждения из муниципальной собственностиимущества, составляющего казну, выступает муниципальное образование"Город Киров", от имени муниципального образования действуетУправление. 3.8. Приватизация имущества осуществляется в соответствии сПоложением о приватизации имущества муниципального образования "ГородКиров", утвержденным решением Кировской городской Думы. 3.9. Решения о приобретении, обременении и об отчужденииимущества муниципальными предприятиями и об обременении, отчужденииимущества муниципальными учреждениями принимаются ими самостоятельно ссоблюдением ограничений и согласительных процедур, предусмотренныхдействующим законодательством, муниципальными правовыми актами,настоящим Положением, уставными документами. 3.10. Решение об отчуждении движимого и недвижимого имущества измуниципальной собственности при его списании в связи с физическим и(или) моральным износом, сносом объекта недвижимости принимается: 3.10.1. В отношении недвижимого имущества, составляющего казнумуниципального образования "Город Киров", - главой администрациигорода Кирова с согласия Кировской городской Думы. 3.10.2. В отношении движимого имущества, составляющего казнумуниципального образования "Город Киров" - главой администрации городаКирова. 3.10.3. В отношении недвижимого имущества, переданного вхозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия, или воперативное управление муниципального учреждения - решениемруководителя муниципального унитарного предприятия или руководителямуниципального учреждения соответственно с согласия главыадминистрации города Кирова. 3.10.4. В отношении движимого имущества, переданного вхозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия - решениемруководителя муниципального унитарного предприятия. 3.10.5. В отношении движимого имущества, переданного воперативное управление муниципальных учреждений - решениемруководителя учреждения с согласия управления (комитета) по деламмуниципальной собственности. 3.11. Решение об отчуждении имущества из муниципальнойсобственности или о даче согласия на его отчуждение, в случаях,указанных в п.3.10., принимается главой администрации города Кирова вформе постановления, управлением (комитетом) по делам муниципальнойсобственности - в форме распоряжения, руководителями муниципальныхунитарных предприятий и муниципальных учреждений - в форме приказа. 4. ЗАКРЕПЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ 4.1. Передача при закреплении на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления за муниципальными унитарными предприятияминедвижимого имущества и движимого имущества стоимостью 1000 и болееустановленных законом минимальных размеров оплаты труда, применяемыхдля исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей,осуществляется с согласия Кировской городской Думы постановлениемглавы администрации города Кирова; движимого имущества стоимостьюменее 1000 установленных законом минимальных размеров оплаты труда,применяемых для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, -постановлением главы администрации города. 4.2. Передача при закреплении на праве оперативного управления замуниципальным учреждением недвижимого и движимого имуществаосуществляется постановлением главы администрации. 4.3. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативногоуправления осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренномгражданским законодательством и правовыми актами муниципальногообразования "Город Киров". 4.4. При закреплении имущества на праве хозяйственного веденияили оперативного управления или в случаях прекращения правахозяйственного ведения и оперативного управления передача имуществаосуществляется по актам приема-передачи. От имени муниципальногообразования "Город Киров" передающей или принимающей стороной,соответственно, выступает Управление. 5. СТРАХОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА. 5.1. Недвижимое имущество казны подлежит обязательномустрахованию. Страхователем имущества казны выступает управление (комитет) поделам муниципальной собственности. 5.2. К страховым рискам относятся: - пожар; - взрыв; - действия воды; - удар молнии; - природные силы, стихийные бедствия и опасные метеорологическиеявления и процессы; - посторонние воздействия; - противоправные действия третьих лиц. 5.3. Обязательное страхование автогражданской ответственности(ОСАГО) осуществляется лицами, в пользование которым переданытранспортные средства, находящиеся в муниципальной собственности. 6. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, В АРЕНДУ 6.1. Арендодателем от имени собственника - муниципальногообразования "Город Киров" выступает управление (комитет) по деламмуниципальной собственности города Кирова (далее - Управление),наделенное полномочиями по заключению, изменению и расторжениюдоговоров аренды. 6.2. Управление ведет учет всех договоров аренды, заключаемых всоответствии с настоящим Положением, учет и контроль поступленияарендной платы. 6.3. Передача в аренду объектов муниципальной собственностиосуществляется Управлением по предложению комиссии по использованиюмуниципальной собственности (далее - Комиссия), котораяруководствуется в своей деятельности "Положением о комиссии поиспользованию муниципальной собственности" (приложение N 1). 6.4. По результатам рассмотрения вопросов о передаче в арендуобъектов муниципальной собственности Комиссия принимает одно изследующих решений: а) Предоставить имущество в аренду путем организации и проведенияконкурса (открытого или закрытого); б) Предоставить имущество в аренду путем организации и проведенияаукциона (открытого или закрытого); в) Предоставить имущество в аренду без организации и проведенияторгов (аукциона, конкурса) в случаях: - если в течение двух недель после публикации в средствахмассовой информации и сети "Интернет" извещения о предлагаемом варенду объекте муниципальной собственности поступило заявление отодного претендента либо не поступило ни одного заявления. Размерарендной платы при этом определяется по результатам независимойрыночной оценки; - предоставления в аренду движимого имущества; - предоставления в аренду имущества муниципальным унитарнымпредприятиям; общественным, религиозным и благотворительныморганизациям; органам государственной власти и органам местногосамоуправления; - предоставления в аренду имущества, обеспечивающего тепло-, водо-, электроснабжение и водоотведение; - реализации преимущественного права арендатора на заключениедоговора на новый срок; - в случаях, предусмотренных пунктом 8.6. настоящего Положения,при этом размер арендной платы определяется исходя из предложениязаявителя, но не ниже размера арендной платы, определенной порезультатам независимой рыночной оценки. 6.5. Договор аренды муниципального имущества может быть заключенна определенный или на неопределенный срок. 6.6. Управление вправе самостоятельно заключить договор арендымуниципального имущества на срок до пяти лет включительно. Договораренды муниципального имущества на срок более пяти лет Управлениевправе заключить после получения согласия Кировской городской Думы. Договор аренды на срок десять лет и более может быть заключен приодновременном согласовании следующих условий: - размер арендной платы по договору определяется на основанииотчета об оценке размера арендной платы, составленного в соответствиис законодательством об оценочной деятельности в виде суммысоответствующей результатам оценки, и является неизменным на весь срокдействия договора; - арендная плата вносится единовременным платежом за весь срокаренды не позднее 30 дней с момента заключения договора; - а также в иных случаях, предусмотренных решениями Кировскойгородской Думы. 6.7. При оформлении договора аренды Арендатором одновременнозаключаются договоры: - на коммунальные услуги; - на услуги с обслуживающими организациями; - аренды земельного участка. 6.8. Контроль над выполнением условий договора арендыосуществляет Управление. 6.9. Размер арендной платы за пользование объектами муниципальнойсобственности определяется на основании отчета об оценке размераарендной платы, составленного в соответствии с законодательством обоценочной деятельности в виде суммы соответствующей результатамоценки, но не ниже размера минимальной арендной платы. 6.10. Размер минимальной арендной платы определяетсяпостановлением главы администрации ежегодно на очередной финансовыйгод. 6.11. В случае заключения договора аренды муниципальногоимущества по результатам организации и проведения торгов (аукционов,конкурсов) размер арендной платы определяется в соответствии ситоговым протоколом торгов. При этом начальный размер арендной платы определяется наосновании отчета об оценке размера арендной платы или стоимости правааренды, составленного в соответствии с законодательством об оценочнойдеятельности. 6.12. В случаях, установленных п. п. 6.9, 6.11, абз.7 подпунктав) пункта 6.4. размер арендной платы ежегодно индексируется накоэффициент-дефлятор, соответствующий индексу измененияпотребительских цен на товары (работы, услуги) в РФ, определяемого вустановленном порядке. Размер арендной платы изменяется с 01 январягода, следующего за годом, в котором заключен договор. 6.13. Размер арендной платы, установленный по результатамнезависимой оценки, не включает в себя плату за пользование земельнымучастком, платежи за коммунальное обслуживание, плату за регистрациюдоговора. 6.14. Заказчиком независимой оценки размера арендной платывыступает управление (комитет) по делам муниципальной собственностигорода Кирова. Расходы управления (комитета) по делам муниципальнойсобственности на проведение независимой оценки за исключением случаев,предусмотренных абз. 7 п. п. в) пункта 6.4. и пунктом 6.11.,дополнительно включаются пропорционально в сумму арендной платы напервые шесть месяцев аренды либо на срок действия договора, еслидоговор заключен на срок, не превышающий шести месяцев. 6.15. При аренде объектов инженерной инфраструктуры и иногонедвижимого и движимого имущества, предназначенного для оказанияжилищно-коммунальных услуг потребителям, а также в случаяхпредоставления в аренду движимого и недвижимого имущества длявыполнения муниципального заказа по благоустройству территориимуниципального образования размер арендной платы устанавливается науровне амортизационных отчислений с учетом НДС (при арендетранспортных средств в сумму арендной платы дополнительно включаютсярасходы, связанные с уплатой транспортного налога). 6.16. Арендатор муниципального имущества вправе передатьмуниципальное имущество в субаренду, передать права и обязанности подоговору аренды третьему лицу (перенайм), внести право аренды вкачестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества с согласияКомиссии по использованию муниципальной собственности. Согласие напередачу имущества в субаренду оформляется Управлением дополнительнымсоглашением к договору аренды, на перенайм и передачу права аренды вкачестве вклада в уставный капитал - в форме выписки из решенияКомиссии. 6.17. Арендная плата перечисляется Арендаторами в бюджетмуниципального образования "Город Киров" в соответствии с условиямидоговора аренды и бюджетным законодательством. 6.18. Капитальный ремонт муниципального имущества осуществляетсясобственником в соответствии с планами капитального ремонта, которыеформируются управлением (комитетом) по делам муниципальнойсобственности города Кирова на основании заявлений арендаторов иорганизаций ЖКХ, обслуживающих здания, в которых расположеныарендуемые помещения. Арендатор вправе выполнять капитальный ремонт муниципальногоимущества за свой счет. Порядок возмещения затрат арендаторов на ремонт и модернизациюобъектов коммунальной инфраструктуры может быть определен посоглашению сторон договора аренды. 7. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО КАЗНУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, ЗАЛОГ (ИПОТЕКУ), БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ 7.1. Передача имущества, составляющего казну муниципальногообразования, в доверительное управление, залог (ипотеку),безвозмездное пользование осуществляется по решению Кировскойгородской Думы. 7.2. Передача имущества, составляющего казну муниципальногообразования, в доверительное управление осуществляется исключительнона торгах. 7.3. Передача имущества, составляющего казну муниципальногообразования, в безвозмездное пользование осуществляется исключительнодля решения вопросов местного значения, установленных федеральнымзаконодательством о местном самоуправлении; осуществления отдельныхгосударственных полномочий, переданных органам муниципальногообразования "Город Киров" федеральными законами и законами Кировскойобласти; а также для обеспечения деятельности органов местногосамоуправления муниципального образования "Город Киров". 7.4. Стороной по сделкам доверительного управления, залога(ипотеки), безвозмездного пользования в отношении имущества,составляющего казну, выступает муниципальное образование "ГородКиров", от имени которого действует Управление. 8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА ТОРГАХ 8.1. Аукционы и конкурсы (торги) на право аренды, безвозмездногопользования и доверительного управления муниципальным имуществом могутбыть открытыми или закрытыми. Торги (аукционы и конкурсы) на правозаключения вышеуказанных договоров проводятся в соответствии сдействующим гражданским законодательством. При этом конкурсом признается способ определения арендатора(ссудополучателя, доверительного управляющего), при которомпобедителем становится соискатель, представивший наиболее выгодныепредложения по использованию муниципального имущества (наиболеевыгодные предложения по управлению муниципальным имуществом), ааукционом признается способ определения арендатора (доверительногоуправляющего), при котором победителем становится соискатель,предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды(доверительного управления) или предложивший наибольший размерарендной платы (доходов подлежащих перечислению собственнику) всоответствии с условиями аукциона. 8.2. При заключении договора на торгах организатором торговвыступает Управление, которое: - устанавливает сроки и место проведения торгов; - сроки и порядок приема заявок участников; - определяет условия конкурса и критерии выбора победителя торгов(при проведении торгов в форме конкурса); - определяет начальный размер арендной платы или начальный размерцены за право заключения договора; - ведет прием заявок участников, хранение заявок и обеспечениеконфиденциальности об участниках и содержании представленных имидокументов; - по итогам приема заявок принимает решения о признаниипретендентов участниками торгов; - назначает из числа сотрудников Управления аукциониста илинанимает аукциониста (в случае проведения торгов в форме аукциона); - утверждает информационное сообщение о торгах и публикует его водном из изданий для официального опубликования правовых актов органовместного самоуправления муниципального образования "Город Киров" исети "Интернет"; - подписывает с победителем итоговый протокол и заключаетсоответствующий договор. Решения Управления по вопросам организации и проведения торговоформляются протоколами. 8.3. В целях организации и проведения торгов создается Комиссияпо проведению торгов на право заключения договоров аренды идоверительного управления муниципальным имуществом. Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрациигорода Кирова с обязательным включением в нее депутатов Кировскойгородской Думы, рекомендованных решением Кировской городской Думы.Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы. 8.4. Комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет заявкиучастников конкурсов или контролирует работу аукциониста припроведении аукционов и подписывает итоговый протокол торгов. 8.5. Расходы на организацию и проведение торгов финансируются посмете Управления из бюджета муниципального образования "Город Киров". 8.6. В случае если в течение срока приема заявок на участие вторгах поступила заявка лишь от одного участника, соответствующаяусловиям торгов, торги признаются несостоявшимися, а соответствующийдоговор может быть заключен с данным участником в порядкеустановленном настоящим Положением. ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Положению об управлении и распоряжении имуществом муниципального образования "Город Киров" ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 1. Общие положения 1.1. Комиссия по использованию муниципальной собственности (далее- Комиссия) создается с целью рассмотрения и принятия решений попредоставлению права на аренду муниципального имущества с учетоминтересов развития территорий, сохранения и развития социальнойинфраструктуры и получения средств в бюджет муниципального образования"Город Киров". 1.2. Состав Комиссии и график ее работы утверждаются главойадминистрации города Кирова с обязательным включением в нее депутатовКировской городской Думы, рекомендованных Думой. 2. Основные задачи и полномочия Комиссии 2.1. Подготовка предложений и принятие решений по вопросам,связанным с предоставлением имущества в аренду, в том числе: - предоставить имущество в аренду путем организации и проведенияконкурса (открытого или закрытого); - предоставить имущество в аренду путем организации и проведенияаукциона (открытого или закрытого); - предоставить имущество в аренду без организации и проведенияторгов в случаях, предусмотренных Положением об управлении ираспоряжении имуществом муниципального образования "Город Киров"; - о даче согласия на передачу муниципального имущества всубаренду, передачу прав и обязанностей по договору третьему лицу(перенайм), внесение имущества в качестве вклада в уставный капиталхозяйственного общества. 2.2. Комиссия вправе вносить на рассмотрение органов местногосамоуправления предложения по вопросам деятельности Комиссии. 3. Порядок работы Комиссии 3.1. Для рассмотрения Комиссией вопросов, находящихся в еекомпетенции, управлением (комитетом) по делам муниципальнойсобственности города Кирова или специалистами соответствующихструктурных подразделений администрации города осуществляется: - подготовка всех необходимых документов для проведения заседанияКомиссии; - приглашение членов Комиссии с вручением им либо с направлениемв представляемые ими органы (организации) повестки заседания комиссиине менее чем за 1 рабочий день. 3.2. Работа Комиссии осуществляется путем личного участия еечленов в заседании Комиссии. В случае невозможности присутствия назаседании члена Комиссии по болезни или иным уважительным причинам, вработе заседания участвует полномочный представитель органа илиорганизации, направившей его для работы в Комиссию. 3.3. Заседания Комиссии являются правомочными, если на нихприсутствует не менее половины членов Комиссии (уполномоченныхпредставителей). В случае отсутствия на заседании Комиссии депутатовпо причине их не извещения (несвоевременного извещения) о датепроведения Комиссии и (или) непредоставления (несвоевременногопредоставления) материалов, заседание Комиссии является неправомочным. 3.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов отприсутствующих на заседании членов Комиссии (уполномоченныхпредставителей), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.5настоящего Положения. 3.5. Любой член Комиссии (лицо, его представляющее), голосующийпротив принимаемого решения, имеет право потребовать передачи данноговопроса на рассмотрение городской Думы. В этом случае председательКомиссии обязан передать все имеющиеся материалы по данному вопросудля рассмотрения и принятия решения Кировской городской Думой. 4. Протокол заседания Комиссии 4.1. Проведение заседаний Комиссии и ее решения оформляютсяпротоколом заседания Комиссии. 4.2. В протоколе указываются: - номер протокола и дата проведения заседания; - список членов Комиссии, присутствующих на заседании; - список лиц, приглашенных на заседание; - перечень рассмотренных вопросов; - решения, принятые по результатам рассмотрения вопросов; - результаты голосования по рассмотренным вопросам; - особое мнение и мотивированные возражения членов Комиссии; - предложения и замечания членов Комиссии. 4.3. Протокол подписывается всеми присутствующими членамиКомиссии (лицами, их представляющими) и направляется для исполнения. 4.4. Протокол заседания Комиссии находится на ответственномхранении в управлении (комитете) по делам муниципальной собственностигорода Кирова.