Приложение к Постановлению от 28.03.2006 г № 55/49 Схема
Схема организации системы ипотечного жилищного кредитования в России и кировской области в соответствии со стандартами открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ ┌─────────────────────┐ Национальный уровень │ │ │ │ ипотечной системы │ │ │Правительство РФ - ВС│ │ │ │ │ │ │ └─┬─────────────────┬─┘ │ │ Уставный │ │ Гарантии │ │ капитал │ │ │ │ \\/ \\/ │ │ ┌────────────────────┐ ┌─────────────────────┐ ┌─────────────────┐ │ │ │ Институциональные │Инвестиции │ │Инвестиции│ │ │ │ │ инвесторы ├──────────>│ ОАО "Агентство по │<─────────┤ Корпоративные │ │ │ │(Пенсионный фонд РФ,│ │ипотечному жилищному │ │ инвесторы - │ │ │ │внебюджетные фонды, │ │ кредитованию" - ВПС │ │ ВПС, ПС │ │ │ │ ПИФы) - ВПС, ПС │<──────────┤ ├─────────>│ │ │ │ └────────────────────┘ Доходные └─┬───────────────────┘ Доходные └─────────────────┘ │ │ эмиссионные │ /\\ эмиссионные │ │ ипотечные │ Деньги │ ипотечные │ │ ценные │ Пулы │ ценные │ │ бумаги │ региональных │ бумаги │ │ │ закладных │ │ ├────────────────────────────────────┼─────────────────┼────────────────────────────────┤ │ │ │ Возможно │ │ │ │ участие в │ │ Уставный \\/ │ уставном │ │ ┌────────────────────┐ капитал ┌─────────────────────┐капитале ┌─────────────────┐ │ │ │ │ (100%) │Региональный оператор│до 49% │Субъекты предпри-│ │ │ │ │ Правительство ├──────────>│- ОАО "Кировская ре-│<-------->│нимательства - ПС│ │ │ │ области - ВС │ │гиональная ипотечная│Корпорати-│ │ │ │ │ ├──────────>│корпорация" - ВПС │вные и/или│ │ │ │ │ │Компенсация│ │ипотечные │ │ │ │ └────────────────────┘ разницы └┬────────┬────────┬──┘обязатель-└─────────────────┘ │ │ процентной │ │ /\\ │ /\\ства │ │ ставки, │ │ │ │ │ │ │ субсидии │ │ │ │ │ │ │ заемщикам │ │ │ │ └────────┐ │ │ │ │ │ │ │ │ │ Работа с населением, │ │ │ │Деньги │Кредитование │ │ андеррайтинг, подготовка │ │ │ │ │ на цели │ │ кредитного дела, сбор │ │ │ └───────┐ │инвестирования │ │ заявлений, поручительство │ │ │ │ │строительства │ │ перед кредитором, │ │ │Закладные │ │ │ │ агентские услуги и т.п. \\/ │ │ \\/ │ │ │ ┌───────────────────┐ │ ├─────────────┴─────┐ │ │ │ │ Закладная │ │ │ │ ┌────>│ Заемщики - ДХ ├───────────>│Кредитор - Банки - │ │ │ │ │ │ Ипотечный │ ПС │ │ │ │ │ │ кредит │ │ │ │ │ └────────┬──────────┘<───────────┴───────────┬───────┘ │ │ │ │ │ Кредитование │ │ │ │ │ │ строительства │ │ │ │ │ │ (инвестиции в │ │ │ │ │ │ строительство)│ │ │ │ Инвестиции на рынок жилья │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ \\/ \\/ \\/ │ │ │ Готовое ┌───────────────────────────────────────┐ │ │ │ жилье │ │ │ │ └────────────┤Риэлтеры, строительные организации - ПС│ │ │ │ │ Региональный уровень │ │ └───────────────────────────────────────┘ ипотечной системы │ │ │ └───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Условные обозначения:
ДХ - домашние хозяйства;
ВС - властные структуры;
ПС - предпринимательские структуры;
ВПС - властно-предпринимательские структуры.