Постановление Губернатора Кировской области от 11.02.1999 № 51
Об утверждении Временного положения о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты
АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 16.03.2004 г. N 4/64 от 11.02.99 N 51 г. КировОб утверждении Временногоположения о видах ремонтныхработ, выполняемые жилищно-эксплуатационнымиорганизациями длянаселения, порядке ихоформления и оплаты (В редакции Постановления Губернатора Кировской области от 04.02.2000 г. N 32) В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Законом Российской Федерации " О защите прав потребителей " от 07-02.92 N 2300/1-1 (в редакции федерального закона от 09.01.96 N 2-ФЗ),постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707"Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", а также вцелях упорядочения проведения для населения платный ремонтных работ вжилых помещениях и защиты законных прав и интересов потребителейПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Временное положение о видах ремонтных работ,выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения,порядке их оформления и оплаты (далее - Положение). Прилагается. 2. Настоящее Положение действует до принятия соответствующегофедерального законодательного или иного нормативного правового акта. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.Губернатор Кировскойобласти В. Н. Сергеенков УТВЕРЖДЕНО постановление Губернатора Кировской области от 11.02.99 N 51 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно- эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты (В редакции Постановления Губернатора Кировской области от 04.02.2000 г. N 32) 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 1.1. Настоящее Положение регламентирует отношения, возникающиемежду Потребителями и Исполнителями, выполняющими ремонтные работы вжилых помещениях согласно прилагаемым Перечням ремонтных работ,стоимость которых входит и не входит в плату за содержание и ремонтмест общего пользования в жилых домах. 1.2. Основные понятия, используемые в Положении: - Исполнитель работ - это жилищно-эксплуатационная организациялюбой организационно-правовой формы, выполняющая подрядные ремонтныеработы по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонданезависимо от формы собственности: - Потребитель - это физическое лицо, являющееся нанимателем илисобственником жилого помещения, в том числе приватизированного, ивыступающее в качестве заказчика проведения определенной ремонтнойработы, предназначенной для удовлетворения его бытовых или другихличных потребностей; - Жилое помещение - это одноквартирный жилой лом либо квартир(часть квартиры) в жилом доме; - Ремонтные работы - это работы, предусмотренные в прилагаемых кнастоящему Положению Перечнях ремонтных работ. II. ВИДЫ ПЛАТНЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ 2.1. Платные ремонтные работы делятся на два вида: 2.1.1. Работы по текущей эксплуатации и ремонту жилого дома,стоимость которых входит в плату за содержание и ремонт мест общегопользования жилого дома. Приложение 1. 2.1.2. Работы, выполняемые по заявкам Потребителей задополнительную стоимость, которая не входит в плату за содержание иремонт мест общего пользования жилого дома. Приложение 2. 2.2. Работы, предусмотренные п. 2.1.1. настоящего Положения,(оплачиваются согласно прейскуранту цен, утвержденному длямуниципальных и государственных жилищно-эксплуатационных организаций- органами местного самоуправления, а для организаций иной формысобственности - собственником данной организации. 2.3. Утвержденный должным образом прейскурант цен на ремонтныеработы с указанием номера телефона, по которому можно сделать заявку,должен быть наглядно оформлен и вывешен в доступном для Потребителяместе. III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВОК И ОПЛАТЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ 3.1. Прием заявок от Потребителей осуществляется как пописьменному заявлению, так и по телефону. Заявки подлежат обязательнойрегистрации с указанием: - даты приема заявки; - Ф. И. О. и домашнего адреса заявителя: - вида заказываемой ремонтной работы; - согласованного с Потребителем срока выполнения (начального иконечного срока) с учетом установленного норматива выполнения. Послевыполнения заказанной работы фиксируются: - дата выполнения; - Ф. И. О. и специальность непосредственного исполнителя; - стоимость работ. 3.2. Ремонтная работа с согласия Потребителя может бытьпредварительно оплачена полностью или путем выдачи аванса (в этомслучае квитанция оформляется бухгалтером) либо после ее окончательноговыполнения (в данном случае квитанция оформляется работникомжилищно-эксплуатационной организации, непосредственно проводившимремонтные работы в помещении Потребителя). 3.3. В том случае, когда для определения стоимости в соответствиис утвержденным прейскурантом цен требуется предварительное составлениесметы, оплата производится в бухгалтерию Исполнителя с согласияПотребителя предварительно полностью или путем выдачи аванса, либопосле ее окончательного выполнения. Исполнитель не вправе требоватьоплаты выполнения работы и дополнительных расходов, не включенных втвердую смету, если Потребитель не дал согласие на выполнение такойработы или не поручил Исполнителю выполнение такой работы. 3.4. Выполнение ремонтных работ без оформления квитанции которыедолжны быть пронумерованы и подотчетны) не допускается. 3.5. Исполнитель обязан своим приказом возложить на одного изсвоих должностных лиц контроль за правильностью и своевременностьюоформления и выполнения заявок Потребителя на ремонтные работы. IV. ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ИЗ МАТЕРИАЛА ИСПОЛНИТЕЛЯ И ИЗ МАТЕРИАЛА (С ВЕЩЬЮ) ПОТРЕБИТЕЛЯ 4.1. Если ремонтная работа выполняется из материала Исполнителя,материал оплачивается Потребителем до начала исполнения работыполностью или в части, согласованной сторонами, с окончательнымрасчетом при получении Потребителем выполненной Исполнителем работы,либо по соглашению сторон - в кредит, в том числе с условием оплатыПотребителем материала в рассрочку. Изменение после включения договорабытового подряда цены предоставленного Исполнителем материала невлечет перерасчета. 4.2. Если ремонтная работа выполняется из материала (с вещью)Потребителя, в квитанции должны быть указаны точное наименование,описание и цена материала (вещи), определенная по соглашению сторон. 4.3. В случае полной или частичной утраты или поврежденияматериала (вещи), принятого от Потребителя, Исполнитель обязан втрехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью)аналогичного качества и по желанию Потребителя выполнить ремонтнуюработу из однородного материала (вещи) в разумный срок, а приотсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества -возместить Потребителю двукратную цену утраченного или поврежденногоматериала (вещи), а также расходы, понесенные Потребителем. 4.4. Исполнитель освобождается от ответственности за полную иличастичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого отПотребителя, если Потребитель был предупрежден Исполнителем(желательно это сделать письменно) об особых свойствах материала(вещи), которые могли повлечь за собой его полную или частичную утрату(повреждение) либо если указанные свойства материала (вещи) не моглибыть обнаружены при надлежащей приемке исполнителем этого материала(вещи). (В редакции Постановления Губернатора Кировской областиот 04.02.2000 г. N 32) Приложение 1 к Временному положению о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядки их оформления и оплаты ПЕРЕЧЕНЬ работ по текущей эксплуатации и ремонту жилого дома, стоимость которых входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома---------------------------------------------------------------------| | | Срок || N | Наименование работ | выполнения ||п/п| | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 1| 2 | 3 ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 1|Смена прокладок, набивка сальников у водо- | В течение || |запорной арматуры с устранением утечки | смены ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 2|Установка вставки для седла клапана, по- | В течение || |лиэтиленовых насадок к вентильной головке, | суток || |притирка пробочных кранов в водонапорной | || |арматуре и смесителях с устранением утечки | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 3|Устранение течи или смена гибкой подводки | В течение || |присоединения санитарных приборов, смена | смены || |выпусков, переливов, сифонов, участков трубо-| || |проводов к санитарным приборам, замена ре- | || |зиновых манжет унитаза, подчеканка раство- | || |ром | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 4|Укрепление расшатавшихся унитаза, умываль- | В течение || |ника, раковины, мойки, смывного бачка | суток ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 5|Регулировка смывного бачка с устранением | В течение || |утечки | смены ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 6|Прочистка и промывка внутридомовой канали- | Два раза в год || |зации (канализационных стояков) | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 7|Устранение засоров внутренних канализаци- | В течение || |онных трубопроводов и санитарных приборов, | смены || |происшедших не по вине потребителей | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 8|Наладка и регулировка систем горячего во- | || |доснабженияния и отопления с ликвидацией | В течение || |непрогревов, воздушных пробок, промывкой | 3-х суток || |трубопроводов и отопительных приборов, | || |заменой неисправных полотенцесушителей | || |( стандартных ), запорной и регулирующей | || |арматуры ( вентилей, трехходовых кранов, | || |кранов двойной регулировки, воздушных | || |кранов ) | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 9|Устранение неисправностей аварийного по- |Немедленно по за-|| |рядка в системах водо- и теплоснабжения |явке потребителя ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 10|Устранение неисправностей аварийного по- | Немедленно || |рядка в электроснабжении (короткое замыка- | || |ние в элементах внутри домовой электричес- | || |кой сети и т. п.) | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 11|Проверка и восстановление заземления обо- | В течение || |лочки кабеля и ванн, замеры сопротивления | смены || |изоляции проводов | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 12|Устранение неисправностей в системе осве- | В течение || |щения общедомовых помещений с заменой дамп | 7-ми суток || |накаливания, люминесцентных ламп, конструк- | || |тивных элементов светильников, мелким ре- | || |монтом электропроводки | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 13|Проверка технического состояния электро- | По графику || |плит без замены вышедших из строя узлов и |специализирован- || |деталей, регулировка работы электроплит и | ной организации || |электронагревателей ( независимо от типа ) | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 14|Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление | В течение || |дверок, предтопочных листов и др. ) | суток ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 15|Устранение неисправностей в дымоходах, | В течение || |газоходах | суток ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 16|Устранение протечек в отдельным местам | В течение || |кровли | суток ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 17|Устранение неисправностей в системах орга- | В течение || |низованного водостока | 5-ти суток ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 18|Принятие мер для укрепления связи отдель- | В течение суток || |ных кирпичей с кладкой наружным стен, леп- | с принятием мер || |ных изделий, облицовки стен и других выс- | безопасности || |тупающих конструкций, угрожающих выпадением | ||---+---------------------------------------------+-----------------|| 19|Общестроительные работы в жилых помещениях | В согласованные || |выполняются в объемах, необходимых для под- | с потребителем || |держания эксплуатационных качеств строи- | сроки || |тельных конструкций (когда они связаны с | || |устранением неисправностей отдельных | || |конструктивных элементов жилого дома или | || |оборудования в нем: ликвидацией последствий | || |протечек, происшедших по вине исполнителей, | || |и других нарушений) | |---------------------------------------------------------------------Примечание: Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются жилищно-эксплуатационными организациями при проведении плановых технических осмотров и по заявкам потребителей без дополнительной с их стороны платы. Приложение 2 к Временному положению о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты ПЕРЕЧЕНЬ работ, выполняемых по заявкам Потребителей за дополнительную стоимость, которая не входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома--------------------------------------------------------------------| | | Срок || N | Наименование работ | выполнения ||п/п| | ||---+-------------------------------------------+------------------|| 1 | 2 | 3 ||---+-------------------------------------------+------------------||1 |Смена вентильной головки для смесителей | В течение || |холодной и горячей воды | смены ||---+-------------------------------------------+------------------||2 |Смена вышедших из строя и неподлежащих | В течение || |ремонту сантехнических приборов (унитазов, | смены || |ванн, раковин, умывальников и др. ) и водо-| || |разборной арматуры (в т.ч. на приборы и | || |арматуру другой модели) | ||---+-------------------------------------------+------------------||3 |Ремонт смывного бачка со сменой шарового | В течение || |крана, поплавка, перелива, седла, коромысла| смены ||---+-------------------------------------------+------------------||4 |Смена сидения к унитазу | В течение смены ||---+-------------------------------------------+------------------||5 |Замена полотенцесушителя на прибор улуч- | В течение || |шенной модели | 3-х суток ||---+-------------------------------------------+------------------||6 |Смена электропроводки от ввода в жилое по- | В течение || |мещение ( кроме мест общего пользования в | 3-х суток || |жилых помещениях коммунального заселения), | || |электроприборов и т.п. | ||---+-------------------------------------------+------------------||7 |Смена неисправного выключателя, переключа- | В течение || |теля, штепсельной розетки для открытой и | смены || |скрытой проводки, потолочного патрона | || |(в т.ч. на приборы другой модели) | ||---+-------------------------------------------+------------------||8 |Смена в жидом помещении разбитых потреби- | В зимнее время- || |телем стекол | немедленно, || | | в летнее время" || | | в течение смены ||---+-------------------------------------------+------------------||9 |Смена неисправного накладного или врезного | В течение || |замка, оконных и дверных ручек | смены ||---+-------------------------------------------+------------------||10 |Врезка глазка во входную дверь жилого по- |В согласованные с || |мещения |потребителем сроки||---+-------------------------------------------+------------------||11 |Открытие входной двери в случае утери пот- | Немедленно || |ребителями ключа со вскрытием двери, с пос-| || |ледующей пристройкой и подгонкой, заготов- | || |кой планки или вставки в обвязку полотна) | ||---+-------------------------------------------+------------------||12 |Ремонт дверных полотен, оконных рам, испор-| В течение || |ченных потребителями | суток ||---+-------------------------------------------+------------------||13 |Настилка линолеума улучшенного качества |В согласованные с || | |потребителем сроки||---+-------------------------------------------+------------------||14 |Выполнение отделочного ремонта в жилых по- |В согласованные с || |мещениях |потребителем сроки||---+-------------------------------------------+------------------||15 |Установка контрольных электрических счет- |В согласованные с || |чиков в жилых помещениях коммунального за- |потребителем сроки|| |селения | |-------------------------------------------------------------------- Примечание: 1. Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются жилищно-эксплуатационными организациями по заявкам потребителей за дополнительную с их стороны плату. 2. Замена инженерного оборудования ( раковин, моек, умывальников, ванн, унитазов, смесителей, вентилей ) выполняется без оплаты в случаях: - истечения нормативного срока службы; - брака изготовителя или некачественного монтажа ( в период гарантийного срока эксплуатации ); - выхода из строя по вине жилищно-эксплуатационной организации.