Приложение к Постановлению от 11.05.2004 г № 6/112 Положение
Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - Положение) определяет цели и задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2.Комиссия образована в целях признания жилых домов (жилых помещений) на территории Кировской области непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показателям.
1.3.Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4.Состав комиссии утверждается постановлением Правительства области.
1.5.В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", нормативными правовыми актами Кировской области и настоящим Положением.
1.6.Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет департамент жилищно-коммунального комплекса и социальной инфраструктуры Кировской области.
2.ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1.Рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
2.2.Подготовка согласованных предложений по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
2.3.Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых домов (жилых помещений): непригодными для проживания; пригодными для проживания или пригодными для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки.
2.4.Оказание содействия гражданам, проживающим в Кировской области, в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключение вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан.
2.5.Контроль за исполнением решений комиссии.
3.ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Комиссия имеет право:
3.1.Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти области, органами местного самоуправления области, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2.Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3.Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе комиссии представителей органов исполнительной власти области и органов местного самоуправления области, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений комиссии.
3.4.Заслушивать на своих заседаниях представителей органов исполнительной власти области и местного самоуправления области, собственников жилищного фонда по вопросам соблюдения жилищного законодательства и безопасной эксплуатации жилых домов (жилых помещений) на территории Кировской области.
3.5.Принимать решение:
3.5.1.О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания.
3.5.2.О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований).
3.5.3.О непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
3.6.Вносить в установленном порядке предложения по вопросам работы комиссии, требующим решения Правительства области.
4.ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1.Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее - уполномоченный собственника), или обращения органов исполнительной власти области либо органов местного самоуправления, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан.
4.2.К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
4.3.В случае рассмотрения вопроса о признании непригодными для проживания жилых домов, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, в работе комиссии принимает участие представитель департамента культуры и искусства Кировской области.
4.4.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
4.4.1.Обращение лиц или органов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания.
4.4.2.Копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения.
4.4.3.Соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организациями технической инвентаризации.
4.4.4.Акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период.
4.4.5.Заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы.
4.4.6.Заключение органа государственной противопожарной службы.
4.4.7.Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
4.4.8.Заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения).
4.4.9.Акт государственной жилищной инспекции Кировской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю за соблюдением положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения).
4.4.10.Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.5.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать двух месяцев со дня поступления в комиссию полного пакета документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.
4.6.Вопрос об отнесении жилых домов и жилых помещений к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
5.РЕГЛАМЕНТ КОМИССИИ
5.1.Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.
5.2.Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
5.3.Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
5.4.Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
5.5.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок их проведения определяет председатель комиссии.
5.6.Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления области, организаций и иные лица, не входящие в состав комиссии, участвуют в заседании с правом совещательного голоса.
5.7.Решения комиссии по обсуждаемым вопросам принимаются открытым голосованием. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее половины ее состава.
5.8.Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления области, организаций, осуществляющих свою деятельность на территории области.
6.ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЙ КОМИССИИ
6.1.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.
6.2.Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от числа членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.
6.3.Решение комиссии оформляется актом по прилагаемой форме.
6.4.Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
6.5.Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случаях, установленных действующим законодательством, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
6.6.Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.