Постановление Губернатора Кировской области от 19.05.1998 № 234
Об утверждении Положения о порядке конкурсного отбора подрядчиков на техническую эксплуатацию и ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов
АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 11.10.2005 г. N 45/245 от 19.05.98 N 234 г. Киров, обл.Об утверждении Положения о порядке конкурсного отбора подрядчиков на техническую эксплуатацию и ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов Во исполнение Указов Президента Российской Федерации "О реформежилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" от 28.04.97 N425 и "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатациии ремонту государственного и муниципального жилищных фондов" от29.03.96 N 432, а также в целях улучшения содержания жилищного фонда,снижения себестоимости жилищно-коммунальных услуг и повышения ихкачества путем развития конкуренции при предоставлении данных услугПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке конкурсного отбораподрядчиков на техническую эксплуатацию и ремонт домовгосударственного и муниципального жилищных фондов. 2. Рекомендовать главам администраций районов и городов области: 2.1. Завершить в 1998 году разграничение функций заказчика иподрядчика при эксплуатации и ремонте государственного имуниципального жилищных фондов и переход на договорные отношения междуорганизациями, выполняющими эти функции. 2.2. Осуществить поэтапный переход на конкурсный принцип отбораорганизаций-подрядчиков любой организационно-правовой формы длявыполнения работ по эксплуатации и ремонту государственного имуниципального жилищных фондов. 2.3. Обеспечить контроль за порядком заключения и выполнениядоговоров на осуществление работ по эксплуатации и ремонтугосударственного и муниципального жилищных фондов между организациями,выполняющими функции заказчика, и организациями-подрядчиками. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наглаву департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации области Логинова В. И.Губернатор Кировскойобласти В. Н. Сергеенков УТВЕРЖДЕН постановление Губернатора Кировской области от 19.05.98 N 234 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке конкурсного отбора подрядчиков на техническую эксплуатацию и ремонт домов госу- дарственного и муниципального жилищных фондов I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации ипроведения конкурса подрядчиком на право заключения договора наобслуживание и капитальный ремонт домов государственного имуниципального жилищных фондов (далее - конкурс). 1.2. Данный конкурс является открытым и проводится на основеконкуренции между ремонтно-эксплуатационными организациями любой формысобственности. 1.3. Целью проведения конкурса является обеспечение собственникомжилищного фонда надлежащей эксплуатации и ремонта жилых домов, а такжепредоставления жилищно-коммунальных услуг высокого качества нанаиболее выгодных для населения и самого собственника условиях. 1.4. На конкурсе осуществляется отбор подрядчиков как навыполнение всего комплекса работ и услуг по содержанию и ремонтужилищного фонда, так и на отдельные его виды. 1.5. До организации и проведения конкурса органом местногосамоуправления должны быть утверждены требования и качествусодержания, обслуживания и ремонта жилых домов на основанииминимальных стандартов качества, установленных администрациейКировской области, а также определена максимальная стоимостьремонтно-эксплуатационных работ. II. ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАТОРА КОНКУРСА 2.1. Решение о проведении конкурса принимается собственникомжилищного фонда или органом, выступающим от его имени (далее -организатор конкурса). 2.2. В обязанности организатора конкурса входит: 2.2.1. До объявления о проведении конкурса организоватьобследование технического состояния жилищного фонда, выставляемого наконкурс, и составить акт с указанием всех выявленных недостатков ирекомендуемых сроков их устранения. 2.2.2. Провести широкую рекламную компанию с целью привлечениякак можно большего числа претендентов, а также известить потенциальныхучастников конкурса через средства массовой информации о дне, часе иместе его проведения не менее чем за 30 дней до объявленной датыоткрытия конкурса. Информационное сообщение (прилагаемая форма 1) должно вобязательном порядке содержать следующие сведения: наименование организатора конкурса; дату, время и место проведения конкурса; условия конкурса и критерии выявления победителя; перечень необходимых документов для участия в конкурсе; окончательный срок приема заявок; местонахождение и технические характеристики жилищного фонда, дляобслуживания которого объявляется конкурс; порядок ознакомления с жилыми домами и документацией на них; срок, на который будет заключаться договор на обслуживание; время и место проведения предварительного собрания потенциальныхучастников конкурса; возможный срок, в пределах которого организатор конкурса имеетправо отказаться от его проведения (но не позднее чем за 30 дней додаты проведения конкурса); определение лица, победившего в конкурсе; номер телефона и адрес, по которому можно поручить дополнительнуюинформацию о конкурсе. 2.2.3. Разработать форму заявки на участие в конкурсе ипредставить ее потенциальным участникам. Заявка на участие в конкурсе (прилагаемая форма 2) должнасодержать: сведения об участнике конкурса с указанием юридического адреса ибанковских реквизитов (для физического лица - Ф. И. О. и домашнийадрес); данные о профессиональном опыте и квалификации участника; информацию о финансовом состоянии участника. К заявке прилагаются: копия лицензии на соответствующий вид деятельности; копия баланса за год, предшествующий году проведения конкурса, икопия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса,заверенные налоговой инспекцией; предложения участника (прилагаемая форма 3) о возможностиобеспечения качества и стоимости работ в соответствии с условиямиконкурса, которые представляются в запечатанном конверте с указаниемнаименования организации (Ф. И. О. физического лица). 2.2.4. С целью осуществления открытости и объективности выборанаилучшего из заявленных претендентов создать конкурсную комиссию(далее - комиссия), в состав которой включить представителей: организатора конкурса; органов государственного надзора и контроля; территориальных органов защиты прав потребителей. К работе в составе комиссии могут привлекаться эксперты испециалисты по экономическим, финансовым, техническим и другимвопросам, касающимся содержания и ремонта жилых зданий, а такжепредставители органов местного самоуправления и общественныхорганизаций по защите прав потребителей. III. ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ 3.1. В обязанности комиссии входит: 3.1.1. Принимать заявки на участие в конкурсе и в 5-ти дневныйсрок проверять наличие требуемых сведений и документов впредставленных заявках, а также не позднее чем за 3 дня до проведенияконкурса уведомить потенциальных участников; о принятии заявки на участие в конкурсе; о необходимости представления дополнительной информации; об отказе в участии в конкурсе с обоснованием причин. Потенциальному участнику может быть отказано в праве участвоватьв конкурсе в следующих случаях: необходимые документы и материалы не представлены в установленныйсрок; не устранены указанные комиссией недостатки в представленныхранее документах и материалах до объявления срока окончания приемазаявок. Конкурс считается несостоявшимся, если на участие в конкурсебудет подана только одна заявка. 3.1.2. До истечения установленного срока приема заявок провестидля потенциальных участников конкурса предварительное собрание сцелью: сообщения о порядке проведения конкурса, об оформлениидокументов, представляемых на конкурс; представления информации об объеме и перечне выполняемых работ,размерах финансирования; ознакомления с порядком процедуры осмотра жилищного фонда,выставляемого на конкурс, и технической характеристикой на каждый дом; сообщения о времени и месте проведения собеседования. 3.1.3. Сорганизовать для участников конкурса индивидуальноепосещение выставляемого на конкурс жилищного фонда с цельюознакомления с ним. 3.1.4. В установленный день и час вскрыть конверты спредложениями участников и их огласить. При этом могут присутствоватьучастники конкурса или их представители. После вскрытия конвертов составить протокол (прилагаемая форма4), в котором зарегистрировать поступившие предложения участников. Кпротоколу прилагаются список юридических и физических лиц, признанныхучастниками конкурса, и список непризнанных участниками данногоконкурса. 3.1.5. С каждым участником конкурса провести индивидуальноесобеседование, целью которого является пояснение и уточнениеинформации, содержащейся в заявках, а также получение дополнительныхсведений об участнике. Во время собеседования каждый член комиссий заполняет оценочнуютаблицу (прилагаемая форма 5), предусматривающую соответствующееколичество баллов для каждого конкретного пункта заявки. Количество баллов по стоимостному показателю проставляетсячленами конкурсной комиссии после окончания собеседования со всемиучастниками. Основными критериями оценки участников конкурса и определенияпобедителя являются: предлагаемый уровень качества работ и услуг; предельная стоимость выполнения работ и услуг; профессиональный опыт и квалификация участника конкурса. 3.1.6. По результатам собеседования составить сводную оценочнуютаблицу (прилагаемая форма 6) и итоговый протокол (прилагаемая форма7). Победителем конкурса признается участник, набравший наибольшееколичество баллов. Итоговый протокол содержит следующие данные: состав комиссии; перечень участников конкурса; общее количество баллов, набранное каждым участником; наименование победителя. 3.1.7. Провести заключительное собрание с участниками конкурса,на котором огласить итоги конкурса и объявить его победителя. IV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ 4.1. После проведения конкурса и установления его победителяорганизатор конкурса в срок не позднее 20 дней после оформленияитогового протокола заключает с победителем договор подряда натехническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда (прилагаемая форма8). 4.2. В договоре подряда должны быть отражены взаимныеобязательства сторон следующего содержания: подрядчик гарантирует уровень качества выполняемых работ и услугне ниже установленных минимальных стандартов и несет материальнуюответственность в случае ненадлежащего выполнения или неисполненияпредусмотренных договором обязательств; заказчик гарантирует своевременную оплату выполненных работ иуслуг в соответствии с реально достигнутым уровнем качества. Форма 1 к положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении конкурса на право заключения договора подряда на обслуживание жилищного фонда_____________________________________________________________________ (наименование организатора конкурса)объявляет открытый конкурс на право заключения договора подряда на_____________________________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов сроком на __________ лет. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | Год | Общая | Жилая | Этажность | Виды | Износ | Площадь || п\п | улицы, номер | постройки и серия | площадь | площадь | | благоустройства | | придомовой || | | проекта | (тыс.кв.м.) | (тыс.кв.м.) | | | | территории || | | | | | | | | (тыс.кв.м.) |--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Требования к качеству работ по обслуживанию жилых домов:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Предельная стоимость выполнения работ ___________ руб./кв.м. вмесяц. Для участия в конкурсе необходимо в срок до ____________ 199 ___г. в комиссию, расположенную по адресу: ____________________________________________________________________________________________________представить следующие документы и материалы:- заявку на участие в конкурсе с приложением необходимых документов;- копию лицензии на право осуществлять _____________________________________________________________________________________________________ (наименование видов деятельности)- предложения по качеству выполнения каждого из видов работ и услуг (представляются в запечатанном конверте);- предложения по стоимости работ (услуг). Порядок ознакомления с жилищным фондом и техническойдокументацией на них будет установлен на предварительном собрании. Предварительное собрание будет проведено "____"________ 199 __ г.в ___ час.____ мин. по адресу:_______________________________________. Форму заявки на участие в конкурсе, необходимые дополнительныесведения о жилых домах и условиях конкурса можно получить по адресу:______________________________________________________________________ежедневно с ___________ час. до ____________ час. Окончательный срок приема заявок (число, месяц, час) ___________. Контактный телефон ___________________. Конкурс будет проведен "___"_________ 199___г. в ___ час.___ мин.по адресу: __________________________________________________________. Конкурс считается несостоявшимся при подаче единственной заявки. Критерии отбора участников: предлагаемые уровень качества истоимость выполнения работ, компетентность (квалификация,профессиональный опыт работы) участника. Победителем конкурса становится участник, набравший наибольшееколичество баллов. Форма 2 к Положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ______________________________________________________________________ (наименование организации или Ф.И.О. физического лица)заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора подряда на______________________________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу:_________________________________сроком на ________ лет. О себе сообщаем:1. ___________________________________________________________________ (данные об опыте работы и квалификации претендента)2. ___________________________________________________________________ (данные с видах работ, на которые у претендента имеется лицензия)3. ___________________________________________________________________ (краткая информация о финансовом состоянии претендента)В случае, если наши предложения будут приняты, мы обязуемся заключитьс ____________________________________________________________________договор подряда на ___________________________________________________ (наименование работ, услуг)в срок не позднее 20 дней с момента оформления Итоговогопротокола конкурса. Мы согласны, что в случае неподписания нами договора в срок непозднее ______ дней с даты направления нам письменного сообщения опризнании победителем конкурса, нам может быть отказано в заключенииданного договора. Решение о результатах конкурса просим сообщить по адресу:______________________________________________________________________Наш адрес и расчетный счет: __________________________________________ Приложение: 1. Копия лицензии на соответствующий вид деятельности. 2. Копия баланса за год, предшествующий году проведения конкурса, и копия баланса за квартал, предшествующий кварталу проведения конкурса, заверенные налоговой инспекцией. 3. Предложения потенциального участника конкурса (в запечатанном конверте). ________________________ (должность) М.П. ________________________ (Ф.И.О.) ________________________ (подпись) "_____"__________199___г Принято конкурсной комиссией: "______"_____________199___г. _____________________________________________________________ (Ф.И.О. и подпись члена конкурсной комиссии, печать) Форма 3 к Положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков ПРЕДЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКА КОНКУРСА (представляются в запечатанном конверте)______________________________________________________________________ (наименование организации ими Ф.И.О. физического лица, адрес) Гарантируем выполнять в соответствии с договором подряда наобслуживание и капитальный ремонт жилых домов, расположенных поадресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________следующие работы (услуги): ___________________________________________обеспечив уровень качества, соответствующий показателям:______________________________________________________________________ Стоимость выполняемых нами работ (услуг) составит __________________________ руб./кв.м. в месяц. ____________________ (должность) М.П. ____________________ (Ф.И.О.) ____________________ (подпись) "___"_________199__г Форма 4 к Положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков ПРОТОКОЛ РЕГИСТРАЦИИ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА Мы, члены конкурсной комиссии по проведению конкурсы на правозаключения договора подряда на _____________________________________________________________________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу: _____________________________________________________________________________________________________,Председатель комиссии: _______________________________________________ Члены комиссии: _______________________________________________ _______________________________________________ _______________________________________________ (Ф.И.О. членов комиссии)в присутствии претендентов на участие в конкурсе:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, должность, Ф.И.О. ее представителей или______________________________________________________________________ Ф.И.О. физических лиц)составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов спредложениями претендентов на участие в конкурсе поступили предложенияот следующих организаций и физических лиц:1. ___________________________________________________________________2. ___________________________________________________________________3. ___________________________________________________________________ (наименование претендентов)Признаны участниками конкурса следующие претенденты:1. ___________________________________________________________________2. ___________________________________________________________________3. ___________________________________________________________________ (наименование претендентов)Не признаны участниками конкурса:1. ___________________________________________________________________ (наименование претендентов)в связи с ____________________________________________________________ (причина отказа)1. ___________________________________________________________________ (наименование претендентов)в связи с ____________________________________________________________ (причина отказа) Председатель комиссии: _________________________________________ Форма 5 к Положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦАЧлены комиссии: ____________________________________________ (Ф.И.О.)-------------------------------------------------------------------------------------| N | Критерии оценки | Предел. | Наименование участников || п/п | | кол-во |-------------------------------|| | | баллов | А | Б | В | Г ||-----+-----------------------------------+---------+-------+-------+-------+-------|| 1. | Опыт работы предприятия: | | | | | || | - до 3-х лет; | 10 | | | | || | - до 7-и лет; | 12 | | | | || | - свыше 7-и лет. | 15 | | | | || 2. | Квалификация персонала: | | | | | || | а) число ИТР, имеющих высшее и | | | | | || | среднее специальное образова- | | | | | || | ние, соответствующее занимае- | | | | | || | мой должности: | | | | | || | - менее 75% от общего числа ИТР; | 10 | | | | || | - более 75% от общего числа ИТР. | 20 | | | | || | б) число рабочих, имеющих удосто- | | | | | || | верения о присвоении квалифи- | | | | | || | кационного разряда не ниже IV | | | | | || | - менее 75% от общего числа | | | | | || | рабочих; | 10 | | | | || | - более 75% от общего числа | | | | | || | рабочих. | 20 | | | | || 3. | Материально-техническое обеспе- | | | | | || | чение деятельности предприятия | | | | | || | (в зависимости от наличия собст- | | | | | || | венной техники и оборудования, их | | | | | || | количества, исправности, соответ- | | | | | || | ствия задачам обслуживания и ре- | | | | | || | монта жилищного фонда). | 15 | | | | || 4. | Отзывы о работе предприятия. | 10 | | | | || 5. | План работы. | 15 | | | | || 6. | Качество и полнота составления | | | | | || | заявки на конкурс. | 10 | | | | || 7. | Итоги собеседования. | 10 | | | | ||-----+-----------------------------------+---------+-------+-------+-------+-------|| | И Т О Г О | 140 | | | | |------------------------------------------------------------------------------------- _____________________________ ( подпись ) "_____"_____________199____г. Форма 6 к Положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков СВОДНАЯ ОЦЕНОЧНАЯ ТАБЛИЦА-------------------------------------------------------------------------------------| N | Критерии оценки | Предел. | Наименование участников || п/п | | кол-во |-------------------------------|| | | баллов | А | Б | В | Г ||-----+-----------------------------------+---------+-------+-------+-------+-------|| 1. | Опыт работы предприятия: | | | | | || | - до 3-х лет; | 10 | | | | || | - до 7-и лет; | 12 | | | | || | - свыше 7-и лет. | 15 | | | | || | Квалификация персонала: | | | | | || | а) число ИТР, имеющих высшее и | | | | | || | среднее специальное образова- | | | | | || | ние, соответствующее занимае- | | | | | || | мой должности: | | | | | || | - менее 75% от общего числа ИТР; | 10 | | | | || | - более 75% от общего числа ИТР. | 20 | | | | || | б) число рабочих, имеющих удосто- | | | | | || | верения о присвоении квалифи- | | | | | || | кационного разряда не ниже IV | | | | | || | - менее 75% от общего числа | | | | | || | рабочих; | 10 | | | | || | - более 75% от общего числа | | | | | || | рабочих. | 20 | | | | || 3. | Материально-техническое обеспе- | | | | | || | чение деятельности предприятия | | | | | || | (в зависимости от наличия собст- | | | | | || | венной техники и оборудования, их | | | | | || | количества, исправности, соответ- | | | | | || | ствия задачам обслуживания и ре- | | | | | || | монта жилищного фонда). | 15 | | | | || 4. | Отзывы о работе предприятия. | 10 | | | | || 5. | План работы. | 15 | | | | || 6. | Качество и полнота составления | | | | | || | заявки на конкурс. | 10 | | | | || 7. | Итоги собеседования. | 10 | | | | ||-----+-----------------------------------+---------+-------+-------+-------+-------|| | И Т О Г О | 140 | | | | |------------------------------------------------------------------------------------- Председатель конкурсной комиссии: _____________________________ (Ф.И.О., подпись) Члены конкурсной комиссии: _____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (Ф.И.О., подпись) "____"______________199____г. Форма 7 к Положению о порядке кон- курсного отбора подрядчиков ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ В результате рассмотрения документов и проведенного собеседованияс участниками конкурса на право заключения договора, подряда на ____________________________________________________________________________ (наименование работ, услуг)жилых домов, расположенных по адресу: ______________________________________________________________________________________________________ Комиссия в составе: Председатель комиссии: _________________________________________ Членов комиссии: _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ (Ф.И.О.) в присутствии участников конкурса: ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ (наименование организации, должность, Ф.И.О. ее представителей или Ф.И.О. физического лица) составили настоящий Итоговый протокол о том, что в конкурсеприняли участие:1. ___________________________________________________________________2. ___________________________________________________________________3. ___________________________________________________________________ (наименование участников)и набрали при этом следующее количество баллов:1. _________________________________ _________________________2. _________________________________ _________________________3. _________________________________ _________________________ (наименование участников) (количество баллов) *)----------------------------------------------------------------------| || Участник _______________________________________________________ || (наименование участника) || участник _______________________________________________________ || (наименование участника) || набрали в сумме по _____________________________________ баллов. || Наибольшее количество баллов по основному критерию выявления || победителя набрал: _____________________________________________ || (наименование участника) |---------------------------------------------------------------------- **)----------------------------------------------------------------------| Участник _______________________________________________________ || (наименование участника) || участник _______________________________________________________ || (наименование участника) || || набрали в сумме по _____________________________________ баллов. || Наибольшее количество баллов по основному критерию выявления || победителя набрали _____________________________________________ || (наименование участника) || _____________________________________________ || (наименование участника) || || В соответствии с Положением о конкурсе было проведено голосова- || ние членов конкурсной комиссии, давшее следующие результаты: || - за участника _______________________________ - _______ голосов || (наименование участника) || - за участника _______________________________ - _______ голосов || (наименование участника) |---------------------------------------------------------------------- ***)----------------------------------------------------------------------| В случае, если оба участника набрали одинаковое количество голо- || сов членов конкурсной комиссии, в соответствии с Положением о || конкурсе решающим является голос председателя конкурсной комис- || сии, поданный за _______________________________________________ || (наименование участника) |---------------------------------------------------------------------- Победителем конкурса признан: ___________________________________ (наименование победителя конкурса) Председатель комиссии: ________________________________ Члены комиссии: ________________________________ ________________________________ ________________________________ ________________________________ (подписи) "______"________________199___г. *) Данная часть протокола присутствует в случае равенства суммыбаллов у нескольких участников конкурса. **) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общейсуммы баллов и равенства суммы баллов по основному критерию выявленияпобедителя у нескольких участников конкурса. ***) Данная часть протокола присутствует в случае равенства общейсуммы баллов и равенства суммы баллов по основному критерию выявленияпобедителя, а также равенства числа голосов членов конкурсной комиссииу нескольких участников конкурса. Форма 8 к Положению о порядке конкурсного отбора подрядчиков ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда._____________________________ "____"_____________199__г. (место заключения договора)______________________________________________________________________ (собственник жилищного фонда или управомоченное им лицо)_____________________________________________________________________,в лице ______________________________________________________________, (должность, Ф. И. О.)действующий на основании ____________________________________________,именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________, (организация)в лице ______________________________________________________________, (должность, Ф. И. О.)действующая на основании ____________________________________________,именуемая в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны заключилинастоящий договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанностипо технической эксплуатации и ремонту жилищного фонда в соответствии садресным списком и характеристикой жилых домов и придомовых территорий(Приложение 1); техническим состоянием жилищного фонда, отраженным вактах передачи (Приложение 2), а также в соответствии с перечнем,периодичностью и объемами работ (Приложение 3) и сметой расходов(Приложение 4). II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. При выполнении настоящего договора стороны обязаныруководствоваться, кроме условий самого договора, "Правилами и нормамитехнической эксплуатации жилищного фонда", "Положением об организациии проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживаниязданий" (ВСН 58-88р), а также другими нормативно-техническимидокументами, регулирующими вопросы эксплуатации, обслуживания иремонта жилищного фонда и придомовой территории. 2.2. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗУЕТСЯ 2.2.1. Передать по акту жилищный фонд на техническую эксплуатациюи текущий ремонт в срок до " ____ " _______________ 199 ___ г. 2.2.2. Обеспечить Подрядчика проектно-сметной и техническойдокументацией на строения и работы. 2.2.3. В соответствии с графиком (Приложение 5) проводитьконтроль за технической эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда,оценивать согласно показателей качества и надежности (Приложение 6)качество выполненных Подрядчиком работ и составлять по результатампроверок акты о выявленных нарушениях (Приложение 7). 2.2.4. Осуществлять приемку выполненных работ совместно спредставителем Подрядчика и оформлять соответствующие акты, являющиесяоснованием для расчетов по выполненным работам (Приложение 8). 2.2.5. Своевременно производить оплату выполненных Подрядчикомработ, исходя из установленной договором стоимости работ и с учетомфактического качества и объема их выполнения. 2.2.6. Пересматривать тарифы в соответствии с официальнозафиксированным уровнем роста потребительских цен, а такжепредставленными Подрядчиком расчетами, подтверждающими изменениясущественных условий оплаты работ в связи с изменением цен и тарифовна материалы, электроэнергию, топливо и т.д. 2.2.7. Представить Подрядчику список всех арендаторов жилых инежилых помещений с указанием юридических адресов и телефоновдолжностных лиц. 2.2.8. Представить Подрядчику список всех организаций, связанныхс обслуживанием переданного Подрядчику жилищного фонда ипредоставлением коммунальных услуг, с указанием юридических адресов ителефонов должностных лиц. 2.2.9. В случае получения жалоб от населения или арендаторов наплохое качество обслуживания в течение ________ суток ознакомить сними Подрядчика и определить срок их устранения. 2.2.10. Возмещать Подрядчику убытки, возникающие по винеЗаказчика.2.3. ПОДРЯДЧИК ОБЯЗУЕТСЯ: 2.3.1. До момента начала работ представить Заказчику надлежащимобразом оформленную лицензию на право осуществления деятельности поэксплуатации инженерных систем и на другие виды лицензируемых работ.Без представления данных лицензий Подрядчик не имеет правасамостоятельно эксплуатировать указанные системы. 2.3.2. Выполнять предусмотренные договором работы в установленныхобъемах, в согласованные сторонами сроки и в соответствии собязательными требованиями стандартов, санитарных и технических правили норм, а также условиями договора. 2.3.3. Строго соблюдать нормативные сроки устранений аварий и ихпоследствий на инженерных сетях в обслуживаемом жилищном фонде;предусматривать меры по рациональному использованию энергетическихресурсов. 2.3.4. Обеспечить сохранность жилищного фонда, его инженерныхсетей и всего имущественного комплекса, переданного ему длятехнической эксплуатации и ремонта. 2.3.5. В течение ______ дней с момента, заключения настоящегодоговора довести до сведения населения и арендаторов, проживающих вобслуживаемом жилищном фонде, о своем наименовании, адресе, графикеработы, фамилиях ответственных должностных лиц и телефонах, телефонахаварийных и диспетчерских служб, а также о выполняемых работах,предоставляемых услугах и тарифах на них. 2.3.6. Своевременно, не позднее чем за _____ часа, информироватьнаселение и арендаторов, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, осроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, а также обавариях и сроках ликвидации их последствий. 2.3.7. Представлять по запросам Заказчика требуемую информацию,непосредственно связанную с вопросами технической эксплуатации иремонта жилищного фонда. 2.3.8. Вести в установленном порядке учет выполненных работ потехнической эксплуатации и ремонту жилищного фонда, финансовую ибухгалтерскую документацию. 2.3.9. По запросу Заказчика своевременно выделять своихпредставителей для оперативного решения вопросов, возникающих приосуществлении работ в рамках настоящего договора, плановых ивнеплановых проверок качества выполненных работ, разрешенияконфликтных ситуации с жильцами, арендаторами, контролирующимиорганами и самим Заказчиком. 2.3.10. Представлять по требованию Заказчика копии договоров,заключаемых с субподрядными организациями в рамках настоящегодоговора. 2.3.11. Нести ответственность за несвоевременно или некачественновыполненные субподрядчиком работы. III. ПРАВА СТОРОН 3.1. ЗАКАЗЧИК ИМЕЕТ ПРАВО: 3.1.1. Требовать от Подрядчика качественного, в полном объеме и вустановленные сроки выполнения договорных обязательств. 3.1.2. Проводить не предусмотренные графиком проверки качествавыполняемых Подрядчиком работ по технической эксплуатации и ремонтужилищного фонда. 3.1.3. Обращаться в органы государственного надзора и контроля сцелью проведения экспертизы по соответствию качества выполненныхПодрядчиком работ обязательным требованиям стандартов, правил и норм,а также условиям договора. 3.1.4. Взыскивать с Подрядчика в регрессном порядке убытки,понесенные в связи с наложением органами государственного надзора иконтроля штрафных санкций на Заказчика за некачественно выполненныеПодрядчиком работы. 3.1.5. Предъявлять к Подрядчику экономические санкции в случаенарушения им договорных обязательств. 3.1.6. Отказаться полностью или частично от услуг Подрядчика вслучае неисполнения или систематического некачественного исполнения имработ, предусмотренных настоящим договором, предупредив последнего неменее чем за _____ дней и представив обоснование для своего отказа. 3.2. ПОДРЯДЧИК ИМЕЕТ ПРАВО: 3.2.1. Требовать своевременной оплаты выполненных работ всоответствии с их фактическим объемом и качеством. 3.2.2. Заключать договоры субподряда на выполнение работ,предусмотренных нестоящим договором. 3.2.3. Принимать участие во всех плановых и внеплановых проверкахсоблюдения договорных обязательств, проводимых Заказчиком. 3.2.4. Отклонять санкции, применяемые Заказчиком, в случаеотсутствия своего представителя при составлении акта, подтверждающегонарушение договорных обязательств (если Подрядчик не был своевременноизвещен). 3.2.5. Опротестовывать санкции Заказчика при снижении объема и(или) качества выполненных работ в случае несоблюдения последнимсроков оплаты выполненных работ. 3.2.6. Требовать возмещения убытков, понесенных по винеЗаказчика. 3.2.7. Вносить предложения по изменению сметной стоимости работ всвязи с официально установленным уровнем инфляции и другими условиями,существенно влияющими на повышение уровня затрат. 3.2.8. В случае задержки оплаты выполненных работ свыше _________месяцев сократить объем выполняемых по договору работ, приостановитьвыполнение отдельных ее видов, за исключением работ по текущемусодержанию жилых домов и уборке придомовых территории, а также работ,связанных с обеспечением работоспособности и безопасности инженерныхсетей и оборудования, устранению аварийных ситуации и их последствий,предупредив Заказчика об этом не менее чем за ______ дней. IV. СТОИМОСТЬ РАБОТ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ 4.1. Стоимость работ на момент заключения договора (исходя изсогласованного сторонами качества, планового объема и экономическиобоснованного тарифа, покрывающего затраты Подрядчика на ихпроизводство, утвержденного в установленном порядке) составляет___________________________________ рублей в ________________________. (сумма прописью) (год, квартал, месяц) 4.2. Заказчик до начала работ перечисляет на расчетный счетПодрядчика аванс в размере _______ рублей, при этом Подрядчик не имеетправа использовать перечисленные средства на какие-либо иные цели,кроме предусмотренных в настоящем договоре. 4.3. Фактическая стоимость работ определяется исходя из сметнойстоимости работ с учетом достигнутых показателей качества инадежности. 4.4. Окончательный расчет по настоящему договору производитсяЗаказчиком согласно акту выполненных работ не позднее _______ числамесяца, следующего за расчетным. 4.5. Прилагаемая к договору смета расходов подлежитежеквартальному уточнению с учетом уровня инфляции, тарифов наэнергоносители и других существенных условий. 4.6. Условия выполнения и оплата работ, непредусмотренныхнастоящим договором, производится по дополнительному соглашениюсторон. V. МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Стороны несут в полном объеме материальную ответственностьза неисполнение договорных обязательств в соответствии с настоящимдоговором, действующими законодательными и иными правовыми актами. 5.2. В случае несвоевременной оплаты выполненных работ Заказчикуплачивает Подрядчику за каждый день просрочки платежа пеню в размере____ процентов от суммы, подлежащей оплате, но не более стоимостивыполненных работ. 5.3. При неисполнении (несвоевременном исполнении) илинекачественном исполнении договорных обязательств Заказчик взыскиваетс Подрядчика штрафные санкции согласно подписанному акту (Приложение7). 5.4. Применение экономических санкции не освобождает стороны отисполнения договорных обязательств. 5.5. Стороны не несут материальной ответственности и не возмещаютубытки в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. 5.6. При нарушении сроков передачи или приемки выполненных работ,а также жилищного фонда, риск случайной гибели, повреждения или утратынесет сторона, допустившая данное нарушение.VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ. 6.1. Срок действия договора: с "_____"__________ 199___г. по"_____" _____________ 199___г. 6.2. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях ина тот же срок, если ни одна из сторон за ________ дней до егоокончания письменно не заявит о его расторжении или изменении(дополнении). 6.3. Подрядчик, надлежащим образом выполняющий свои обязанностипо настоящему договору, имеет преимущественное право на егопролонгацию, если только условия и цена, предлагаемая инымПодрядчиком, не будут более выгодными для Заказчика. 6.4. Сторона имеет право досрочно расторгнуть договор присистематическом неисполнении другой стороной существенных условийдоговора, предупредив об этом последнюю письменно не менее чем за______ дней, и потребовать возмещения понесенных убытков. 6.5. Все изменения и дополнения к договору производятся пописьменному дополнительному соглашению сторон с предварительнымуведомлением не менее чем за ___ дней и являются неотъемлемой частьюдоговора. 6.6. В случае истечения срока действия договора или досрочногоего расторжения жилищный фонд передается Заказчику или иному лицу,указанному Заказчиком, в соответствии с актом приемки-сдачи в сроки,согласованные сторонами. 6.7. Все споры и разногласия сторон разрешаются в претензионномпорядке. Срок рассмотрения претензии _______ дней со дня ее получения.При неурегулировании спора мирным путем, он разрешается в арбитражномсуде. 6.8. Все, что не предусмотрено договором, регулируетсядействующими законодательными и иными правовыми актами. 6.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый изкоторых имеет одинаковую юридическую силу. 6.10. Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения:1. Адресный список и характеристика жилых домов и придомовыхтерриторий.2. Акты передачи жилых домов на техническую эксплуатацию и ремонт.3. Перечень, периодичность и объемы работ по технической эксплуатациии ремонту жилищного фонда.4. Смета расходов на техническую эксплуатацию и ремонт жилищногофонда.5. Периодичность (график) проведения обследования качества техническойэксплуатации и ремонта жилищного фонда.6. Показатели качества и надежности технической эксплуатации и ремонтажилищного фонда. VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заказчик Подрядчик_____________________________ _____________________________ (юридический адрес) (юридический адрес)_____________________________ __________________________________________________________ _____________________________ (банковские реквизиты) (банковские реквизиты)_____________________________ __________________________________________________________ _____________________________ (Ф.И.О. и должность) (Ф.И.О. и должность)_____________________________ __________________________________________________________ _____________________________ (подпись) (подпись)"_____"_______________199__г. "_____"_______________199__г.М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда АДРЕСНЫЙ СПИСОК И ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ----------------------------------------------------------------------------------- N Наимено- Год Материал Материал Число Число Число п/п вание постройки, стен кровли этажей лифтов подъездов улицы, номер дома, номер серия дома----------------------------------------------------------------------------------- 1 2 3 4 5 6 7 8---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Число Количество Общая Общая жилая площадь жилых помещений, квартир комнат жилая находящихся в собственности: площадь ------------------------------------------ государст- муниципаль- частной венной ной----------------------------------------------------------------------------------- 9 10 11 12 13 14---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Виды инженерного оборудования----------------------------------------------------------------------------------- водопровод и местные водо- горячее без центральное канализация газонагреватели водоснабжение горячей отопление воды----------------------------------------------------------------------------------- 15 16 17 18 19---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Виды инженерного оборудования Кол-во Кол-во-------------------------------------------------------- систем проживающих местное ванны пищеприготовление мусоро- ДУ и ППА квартиро- (газ, дрова -------------------- провод съемщиков и т.п.) газовые электр. плиты плиты----------------------------------------------------------------------------------- 20 21 22 23 24 25 26---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Общая площадь Общая площадь Общая площадь Кубатура нежилых помещений, нежилых помещений, служебных нежилых здания сдаваемых в аренду находящихся в част- помещений ной собственности----------------------------------------------------------------------------------- 27 28 29 30---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Балансовая стоимость помещений, находящихся в----------------------------------------------------------------------------------- государственной муниципальной частной собственности собственности собственности----------------------------------------------------------------------------------- всего в т.ч. жилых всего в т.ч. жилых всего в т.ч. жилых----------------------------------------------------------------------------------- 31 32 33 34 35 36----------------------------------------------------------------------------------- В пунктах 15-24 указывается общая площадь квартир, оборудованныхданными видами благоустройства.1. Количество дымоходов, вентканалов _________________________________2. Количество лифтов, всего __________________________________________ в том числе: - подключенных к ОДС ______________________________________________ - обслуживаемых лифтерами ________________________________________ 3. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров-------------------------------------------------------------------- Вид/класс Всего в том числе: территории ---------------------------------------- убираемая механизированная уборка вручную силами эксплуатационной организации ------------------------------------------------------ зима лето зима лето зима лето-------------------------------------------------------------------- С усовершенствованным покрытием I класс II класс III класс С неусовершенствованным покрытием I класс II класс III класс Без покрытия-------------------------------------------------------------------- В С Е Г О--------------------------------------------------------------------в домах с лифтом _________________ кв. м.в домах без лифта _________________ кв. м.в домах, не убираемая подрядчиком _________________ кв. м.6. Уборка мусоропроводаКоличество мусоропроводов, всего _________________ шт.в том числе:в квартирах _________________ шт.Количество сборных камер, всего _________________ шт.в том числе расположенных:в цокольной части здания на уровне двора _________________ шт.в подвалах _________________ шт.в подвалах с затесненным проходом _________________ шт. Заказчик Подрядчик_________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_________________________ ____________________________ (подпись) (подпись)М.П. М.П.__________________Пункты 3-6 заполняются в соответствии с формой N 8 БТИ. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда А К Тпередачи жилого дока по адресу: ______________________________________на техническую эксплуатацию и ремонтКомиссия в составе:Председатель - _______________________________________________________ (наименование организации) _______________________________________________________ (Ф.И.О. руководителя)Члены:Представители "Заказчика": ___________________________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________________________________ (должность, Ф.И.О.)Представители "Подрядчика": __________________________________________ (наименование организации) __________________________________________ (должность, Ф.И.О.) __________________________________________ (должность, Ф.И.О.) произвела осмотр дома и придомовой территории и отметиласледующее их техническое состояние: I. Общие сведения по зданию и придомовой территории Год постройки __________________________________________________ Материал стен ___________________________________________________ Материал перекрытий ____________________________________________ Конструкция и материал кровли __________________________________ Наличие подвала, полуподвала, техподполья ______________________ Наличие чердачного помещения ___________________________________ Этажность ______________________________________________________ Количество подъездов ___________________________________________ Количество квартир _____________________________________________ % износа _______________________________________________________ Площадь дома (кв. м) ____________________________________________ общая __________________________________________________________ жилая __________________________________________________________ Наличие видов инженерного оборудования _________________________ _________________________________________________________________ Год последнего ремонта _________________________________________ капитального ___________________________________________________ текущего ________________________________________________________ Планируемый год ремонта ________________________________________ Площадь придомовой территории (асфальт, газоны, контейнерная площадка) ________________________ Количество деревьев, кустарников ________________________________ II. Результаты осмотра-------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование | Техни- | % | Требуемые виды работ || п/п | конструктив- | ческое | изно- |------------------------------------|| | ных элемен- | состо- | са | Наимено- | Ед. | объем | Сроки || | тов | яние | | вание | изм. | работ | выполне- || | | | | работ | | | ния ||-----+-----------------+--------+-------+----------+------+-------+----------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||-----+-----------------+--------+-------+----------+------+-------+----------|| 1. | Фундамент | | | | | | || 2. | Стены | | | | | | || 3. | Межпанельные | | | | | | || | стыки | | | | | | || 4. | Фасад | | | | | | || | - балкон | | | | | | || | - эркер | | | | | | || | - лоджия | | | | | | || | - карниз | | | | | | || | - водоотводя- | | | | | | || | щее устройство | | | | | | || 5. | Кровля | | | | | | || 6. | Перекрытия | | | | | | || 7. | Полы | | | | | | || 8. | Окна | | | | | | || 9. | двери | | | | | | || 10. | Лестничные | | | | | | || | марши, площадки | | | | | | || 11. | Системы инже- | | | | | | || | нерного обору- | | | | | | || | дования: | | | | | | || | - отопление | | | | | | || | - горячее | | | | | | || | водоснабжение | | | | | | || | - холодное | | | | | | || | водоснабжение | | | | | | || | - канализация | | | | | | || | - вентиляция | | | | | | || | - газоснабже- | | | | | | || | ние | | | | | | || | - газоходы | | | | | | || | - дымоходы | | | | | | || | - электроснаб- | | | | | | || | жение | | | | | | || | - лифты | | | | | | || | - ДУ и ПП | | | | | | || | - мусоропрово- | | | | | | || | ды | | | | | | || | - КСКПТ | | | | | | || | - внутридомо- | | | | | | || | вые сети связи | | | | | | || | и сигнализации | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------- Заказчик Подрядчик_________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_________________________ ____________________________ (подпись) (подпись)"___"____________ 199__г. "____"______________ 199__г.М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И ОБЪЕМЫ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА--------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование работ | Периодич- | ЕД. | Объем | Стоимость | Общая || п/п | | ность | изм. | работ | ед. работы | стоимость ||-----+--------------------------+-----------+------+-------+------------+-----------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||-----+--------------------------+-----------+------+-------+------------+-----------|| 1. | Санитарное состояние | | | | | || | жилых домов: | | | | | || | ________________________ | | | | | || | ________________________ | | | | | || 2. | Уборка придомовых | | | | | || | территорий: | | | | | || | - летняя уборка | | | | | || | ________________________ | | | | | || | ________________________ | | | | | || | - зимняя уборка | | | | | || | ________________________ | | | | | || | ________________________ | | | | | || 3. | Подготовка жилых домов | | | | | || | к сезонной эксплуатации | | | | | || | - весенне-летний период | | | | | || | ________________________ | | | | | || | ________________________ | | | | | || | - осенне-зимний период | | | | | || | ________________________ | | | | | || | ________________________ | | | | | || 4. | Текущий ремонт (по видам | | | | | || | работ и адресам жилых | | | | | || | домов): | | | | | || | ________________________ | | | | | || | ________________________ | | | | | |-------------------------------------------------------------------------------------- Заказчик Подрядчик_________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_________________________ ____________________________ (подпись) (подпись)М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда С М Е Т А РАСХОДОВ НА ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА--------------------------------------------------------------------------------| N | Статьи расходов | Всего | На 1 кв.м. | В т. ч. по кварталам: || п/п | | в год | общей пло- | || | | | щади, пере- |-----------------------|| | | | данной на | | | | || | | | техническ. | I | II | III | IV || | | | обслуживан. | | | | ||-----+--------------------------+-------+-------------+-----+-----+-----+-----|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||-----+--------------------------+-------+-------------+-----+-----+-----+-----|| 1. | Оплата труда инженер- | | | | | | || | ных работников и спе- | | | | | | || | циалистов. | | | | | | || | | | | | | | || 2. | Расходы по содержанию | | | | | | || | конторских помещений. | | | | | | || | | | | | | | || 3. | Оплата труда обслужи- | | | | | | || | вающего персонала. | | | | | | || | | | | | | | || 4. | Оплата труда рабочих. | | | | | | || | | | | | | | || 5. | Накладные расходы по | | | | | | || | содержанию обслужива- | | | | | | || | ющего персонала и ра- | | | | | | || | бочих (спецодежда, | | | | | | || | техника безопасности, | | | | | | || | льготы дворникам). | | | | | | || | | | | | | | || 6. | Обслуживание зеленых | | | | | | || | насаждений подрядными | | | | | | || | организациями. | | | | | | || | | | | | | | || 7. | Содержанке улиц, дво- | | | | | | || | ров, тротуаров (песок, | | | | | | || | вода, инвентарь). | | | | | | || | | | | | | | || 8. | Оплата услуг органи- | | | | | | || | заций по механизиро- | | | | | | || | ванной уборке улиц, | | | | | | || | дворов и тротуаров. | | | | | | || | | | | | | | || 9. | Дежурное освещение | | | | | | || | лестничных клеток. | | | | | | || | | | | | | | || 10. | Содержание лифтов | | | | | | || | (электроэнергия). | | | | | | || | | | | | | | || 11. | Прочие расходы (бунке- | | | | | | || | ры-накопители, дезин- | | | | | | || | фекция, приобретение | | | | | | || | деревьев, кустарников | | | | | | || | и т.п.). | | | | | | || | | | | | | | || 12. | Амортизация оборудо- | | | | | | || | вания и инвентаря. | | | | | | || | | | | | | | || 13. | Отчисления в ремонт- | | | | | | || | ный фонд. | | | | | | || | | | | | | | || 14. | Начисления на зарпла- | | | | | | || | ту по пунктам 1, 2, 3. | | | | | | || | (соц. страх, мед. обслу- | | | | | | || | живание, фонд занятос- | | | | | | || | ти, пенсионный фонд). | | | | | | || | | | | | | | || 15. | Текущий ремонт силами | | | | | | || | субподрядчика с рас- | | | | | | || | шифровкой (лифты, ДУ и | | | | | | || | ПП и т.п.). | | | | | | || | | | | | | | || 16. | Прочие расходы с рас- | | | | | | || | шифровкой (услуги ВЦ, | | | | | | || | банковские услуги и | | | | | | || | т.п.). | | | | | | ||-----+--------------------------+-------+-------------+-----+-----+-----+-----|| | И Т О Г О | | | | | | |-------------------------------------------------------------------------------- Заказчик Подрядчик_________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_________________________ ____________________________ (подпись) (подпись)М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда ПЕРИОДИЧНОСТЬ (ГРАФИК) ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ КАЧЕСТВУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА-------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование работ | Периодичность | Срок || п/п | | обследования | исполнения ||-----+--------------------------+-----------------------+--------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 ||-----+--------------------------+-----------------------+--------------------|| 1. | Санитарное состояние | | || | жилых домов: | ________ раз в ______ | в течении года || | ________________________ | | || | ________________________ | | || 2. | Уборка придомовых | | || | территорий: | | || | - летняя уборка | ________ раз в ______ | в течении сезона || | ________________________ | | || | ________________________ | | || | - зимняя уборка | ________ раз в ______ | в течении сезона || | ________________________ | | || | ________________________ | | || 3. | Подготовка жилых домов | | || | к сезонной эксплуатации | | || | - весенне-летний период | ________ раз в ______ | до "___"_____199_г || | ________________________ | | || | ________________________ | | || | - осенне-зимний период | ________ раз в ______ | до "___"_____199_г || | ________________________ | | || | ________________________ | | || 4. | Текущий ремонт (по видам | Указываются промежу- | || | работ и адресам жилых | точные и окончатель- | || | домов): | ный сроки приемки | || | | работ | || | ________________________ | | || | ________________________ | | |------------------------------------------------------------------------------- Предельные сроки выполнения заявок (устранения неисправностей)принимаются в соответствии с Приложением 6 (обязательное) "Положенияоб организации и проведении реконструкции, ремонта и техническогообслуживания жилых зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения (ВСН 58-88р)". Заказчик Подрядчик_________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_________________________ ____________________________ (подпись) (подпись)М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 6 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда П О К А З А Т Е Л И КАЧЕСТВА И НАДЕЖНОСТИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА------------------------------------------------------------------------------| N | Показатели | Критерий | Параметры | Санкции || п/п | | | | ||-----+-----------------------+----------------+-------------------+---------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||-----+-----------------------+----------------+-------------------+---------|| 1. | Выполнение заявок на- | % от общего | от ____% до ____% | || | селения на проведение | числа заявок | менее ____% | || | технического обслужи- | | | || | вания и соответствии | | | || | с записями в журнале | | | || | заявок и оперативном | | | || | журнале. | | | || 2. | Выполнение графика | % от числа | от ____% до ____% | || | профилактического об- | квартир, пре- | менее ____% | || | хода квартир и устра- | дусмотренных в | | || | нения выявленных не - | графике | | || | исправностей. | | | || 3. | Выполнение плана ре- | % выполнения | от ____% до ____% | || | монта в натуральных | плана | от ____% до ____% | || | показателях. | | менее ____% | || 4. | Своеременная подго- | % выполнения | от ____% до ____% | || | товка конструктивных | плана | от ____% до ____% | || | элементов жилых зда- | | менее ____% | || | ний к сезонной экс- | | | || | плуатации. | | | || 5. | Своевременная уборка | Экспертная | | || | тротуаров, дворовых | оценка | | || | территорий, детских, | | | || | спортивных площадок, | | | || | остановок обществен- | | | || | ного транспорта, зак- | | | || | репленных за данной | | | || | организацией. | | | |------------------------------------------------------------------------------ Приведенные показатели качества и критерии их оценки носятрекомендательный характер и могут быть изменены в зависимости отконкретных условий. Заказчик Подрядчик_________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)_________________________ ____________________________ (подпись) (подпись)М.П. М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ 7 к форме договора на техническую эксплуатацию и ремонт жилищного фонда А К Т о выявленных фактах невыполнения (несвоевременного выполнения) или некачественного выполнения Подрядчи- ком договорных обязательств__________________________ "____"______________199___г. (место составления акта) Настоящий акт составлен представителем Заказчика в лице ______________________________________________________________________________,с одной стороны, и Подрядчика, в лице _____________________________________________________________________________________________________,с другой стороны, о нижеследующем: _________________________________________________________________________________________________________ (описание фактов нарушения)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Выводы:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Заключение:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Расчет штрафных санкций по выявленным нарушениям:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Стороны пришли к обоюдному соглашению о применении штрафныхсанкций в сумме__________________________________________________ руб. Заказчик Подрядчик _________________________ ____________________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.) _________________________ ____________________________ (подпись) (подпись) "___"____________ 199__г. "____"______________ 199__г. М.П. М.П.