Постановление Губернатора Кировской области от 27.03.1998 № 123
О порядке заключения договора поднайма жилого помещения
АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Кировской области от 06.08.2002 г. N 23/279 от 27.03.98 N 123 г. Киров обл.О порядке заключениядоговора поднайма жи-лого помещения (В редакции Постановления Губернатора Кировской области от 09.07.98 г. N 307) В соответствии с гл. 35 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, а также в целях упорядочения заключения договора поднаймажилого помещения ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договора поднаймажилого помещения. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наглаву департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйстваЛогинова В. И.Первый заместительГубернатора области А. Л. Могилюк УТВЕРЖДЕНО постановлением Губернатора Кировской области от 27.03.98 N 123 ПОРЯДОК заключения договора поднайма жилого помещения (В редакции Постановления Губернатора Кировской области от 09.07.98 г. N 307) 1. Настоящий Порядок определяет заключение договора поднаймажилого помещения на основании договора социального найма жилогопомещения и действует до принятия нового Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия совместнопроживающих с ним (и должным образом зарегистрированных по данномуместу жительства) совершеннолетних членов семьи и с согласиянаймодателя сдавать изолированную комнату, а в случае временноговыезда - все нанятое им жилое помещение в пользование поднанимателю. 3. Договор поднайма может быть заключен при условии соблюдениятребований законодательства о норме жилой площади на одного человека -12 м.кв. 4. Договор поднайма жилого помещения между нанимателем иподнанимателем заключается в простой письменной форме, а основаниемдля его заключения является по прилагаемой форме заявление нанимателяс положительной резолюцией наймодателя на право заключения данногодоговора. 5. Поднаниматель не приобретает самостоятельного правапользования и владения жилым помещением и не обладает никакимираспорядительными жилищными правомочиями. Ответственным перед наймодателем по договору социального наймажилого помещения остается наниматель, в том числе за своевременноевнесение платы за жилищно-коммунальные услуги, а также за действияподнанимателя, нарушающего правила пользования жилыми помещениями ипридомовой территории. 6. Наймодатель обязан сделать нанимателю перерасчет платы закоммунальные услуги с учетом количества членов семьи поднанимателя. 7. Срок договора поднайма устанавливается по соглашению междунанимателем и поднанимателем и не может превышать срока договорасоциального найма. (В редакции Постановления Губернатора Кировскойобласти от 09.07.98 г. N 307) Если в договоре срок не определен, он считается заключенным нанеопределенный срок и в данном случае о наступлении окончания срокадоговора поднайма наниматель обязан предупредить поднанимателя неменее чем за 3 месяца. (В редакции Постановления ГубернатораКировской области от 09.07.98 г. N 307) 8. Размер платы за поднаем устанавливается по соглашению междунанимателем и поднанимателем (в пределах не превышающей максимальногоразмера платы за жилое помещение, установленного законом). 9. Поднаниматель не имеет права, а наниматель при заключениидоговора поднайма утрачивает право на получение субсидий на оплатужилищно-коммунальных услуг. 10. Если наниматель жилого помещения систематически сдаетизолированную комнату (жилое помещение) в поднаем с целью извлеченияприбыли, то сдаваемая изолированная комната (жилое помещение) можетбыть изъята наймодателем в судебном порядке. 11. В случае досрочного прекращения договора социального наймажилого помещения (одновременно с которым прекращается договорподнайма) или окончания срока договора поднайма (либо досрочного егопрекращения) поднаниматель и члены его семьи обязаны освободитьзанимаемое ими жилое помещение. 12. На договор поднайма жилого помещения не распространяютсяправила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. 13. Наниматель обязан по истечении месяца после заключениядоговора поднайма в 5-ти дневный срок подать в налоговую инспекцию поместу жительства декларацию о своих доходах с указанием размерадохода, полученного им за первый месяц и размер ожидаемого дохода доконца текущего года. Форма к Порядку заключения договора поднайма жилого помещения ________________________ Ф. И. О.должностного лица ________________________ наименование организации наймодателя ЗАЯВЛЕНИЕ о сдаче жилого помещения в поднаем В связи _______________________________________________________ указать причинуЯ, _______________________________, наниматель жилого Ф. И. О. полностьюпомещения, находящегося по адресу:_________________________________________________________________________________________ , состоящегоиз__________________________________________________________ комнат, указать количество комнат, а также их вид: смежные или изолированныеобщей площадью_________м.кв., жилой площадью_________________м.кв.,имеющего следующие виды благоустройства:____________________________________________________________________централ, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газ, лифт,мусоропровод и т.д.прошу дать разрежение на заключение договора поднаймас___________________________ и _____________________________ членами Ф. И. О. поднанимателя количествоего семьи на ________________________________________________, жилой указать, что сдается в поднаемплощадью ______ м.кв., сроком с_______ 199__г. по_____________199_ г.В настоящее время в указанном жилом помещении по договорусоциального найма проживает_____________________ человек. Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услугине имеется. Наниматель (подпись и дата)Совершеннолетние члены семьи нанимателя не возражают:Ф. И. О.___________________________ подпись_________________Ф. И. О.___________________________ подпись_________________Подписи совершеннолетних членов семьи подтверждаю:___________________________________________________________ наименование управомоченного лица собственникапечать подпись датаРезолюция наймодателя: Против сдачи в поднаем ________________________________________________________________________________________ изолированная комната или жилое помещениеСроком с______________199__г. по ________________199_г.не возражаю (в случае возражения указать причину) Наймодатель (Ф. И. О.,подпись и дата)