Решение от 23.12.2005 г № 22
Об утверждении Положения о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области Белохолуницкая городская Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке установления арендной платы за пользование земельными участками на территории муниципального образования городское поселение город Белая Холуница Белохолуницкого района Кировской области.
2.Опубликовать данное решение в районной газете "Холуницкие зори".
3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
Глава
города Белая Холуница
Кировской области
О.В.КУЛАКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД БЕЛАЯ ХОЛУНИЦА
БЕЛОХОЛУНИЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Уставом муниципального образования (далее - Положение).
1.2.Положение на основе действующего законодательства определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на правах аренды на всей территории муниципального образования.
1.3.Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки водного и лесного фондов.
2.Порядок определения величины арендной платы
2.1.Величина арендной платы определяется на основании установленных базовых размеров арендной платы с применением коэффициентов, необходимых для их расчета.
2.2.Базовый размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета о размере арендной платы, изложенной в разделе 3 настоящего Положения:
2.2.1.Исходя из налоговой ставки, исчисленной от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка:
0,3% - в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Белая Холуница и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
1,5% - в отношении прочих земельных участков, -
и коэффициента вида использования земельных участков, установленных распоряжениями администрации города Белая Холуница.
2.3.Базовые размеры арендной платы могут устанавливаться и дифференцироваться с учетом:
вида использования земельного участка;
категории арендатора;
категории земель;
иных показателей, характеризующих предмет аренды и вид деятельности арендатора.
2.4.В каждом конкретном случае размер арендной платы определяется договором аренды и не может быть ниже размера взимаемого земельного налога для аналогичных целей использования земельного участка.
3.Методика расчета размера арендной платы
3.1.Величина годовой арендной платы равна:
Wг = Wб x S, где:
S - площадь земельного участка (кв. м);
Wб - базовый размер арендной платы (руб./кв. м),
в том числе Wб складывается:
Wб = СЗн x Кви, где:
СЗн - ставка земельного налога, установленная на основании действующего законодательства, от удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
Кви - коэффициент вида использования земельного участка по видам земель и категориям арендаторов.
4.Установленные коэффициенты Кв.и., применяемые при расчете размера арендной платы за использование земельных участков
| N | Вид использования земельного участка | Категория арендаторов | Коэффициент Кв.и. |
| 4.1. Земли населенных пунктов (город) | |||
| 1. | Ведение личного подсобного хозяйства | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 2. | Жилищное строительство и обслуживание | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 3. | Жилищное строительство с превышением установленного срока освоения участка | Физ. | 1 - 2 |
| Юрид. | 1 - 2 | ||
| 4. | Коллективное и индивидуальное строительство (гаражи, кладовки) | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 5. | Садоводство и огородничество | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 6. | Сенокошение и выпас скота в черте г. Белая Холуница | Физ. | 0,15 |
| Юрид. | 0,15 | ||
| 7. | Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, АЗС и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса: | ||
| 7.1. | Земли магазинов, гастрономов, торговых павильонов, имеющих торговый зал | Физ. | 5 - 7 |
| Юрид. | 5 - 7 | ||
| 7.2. | Земли объектов мелкорозничной торговли (палатки, киоски, открытые павильоны и прилавки) | Физ. | 20 - 25 |
| Юрид. | 20 - 25 | ||
| 7.3. | Земли ресторанов, кафе, баров, закусочных | Физ. | 5 - 7 |
| Юрид. | 5 - 7 | ||
| 7.4. | Земли АЗС | Физ. | 5 - 20 |
| Юрид. | 5 - 20 | ||
| 7.5. | Земли предприятий автосервиса | Физ. | 10 |
| Юрид. | 10 | ||
| 7.6. | Земли бань, душевых павильонов | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 7.7. | Земли под объектами бытового обслуживания | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 7.8. | Земли мастерских по ремонту часов, бытовой техники | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 7.9. | Земли ателье и парикмахерских | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 7.10. | Земли объектов мелкорозничной торговли печатной продукцией | Физ. | 15 |
| Юрид. | 15 | ||
| 7.11. | Земли рынков | Физ. | 1 - 3 |
| Юрид. | 1 - 3 | ||
| 8. | Земли под промышленными объектами: | ||
| 8.1. | Земли фабрик, заводов, комбинатов, лесопромышленных предприятий | Физ. | 1 - 2 |
| Юрид. | 1 - 2 | ||
| 8.2. | Земли типографий | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 8.3. | Земли других промышленных предприятий | Физ. | 1,5 - 3 |
| Юрид. | 1,5 - 3 | ||
| 8.4. | Земли газораспределительных пунктов, трансформаторных подстанций | Физ. | 5 |
| Юрид. | 5 | ||
| 8.5. | Земли отдельно стоящих баз и складов | Физ. | 1 - 3 |
| Юрид. | 1 - 3 | ||
| 8.6. | Земли автовокзалов, автобаз и других предприятий транспорта | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 8.7. | Земли автостоянок и гаражей | Физ. | 1 - 3 |
| Юрид. | 1 - 3 | ||
| 8.8. | Земли связи, АТС, телецентров и прочее | Физ. | 1 - 5 |
| Юрид. | 1 - 5 | ||
| 8.9. | Земли объектов деревообрабатывающего производства | Физ. | 4 - 6 |
| Юрид. | 4 - 6 | ||
| 9. | Земли под объектами медицинского, ветеринарного, аптечного назначения | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 10. | Земли под объектами культурно-развлекательного назначения (дискотеки, игротеки и др.) | Физ. | 2 |
| Юрид. | 2 | ||
| 11. | Земли административных зданий, офисов, контор | Физ. | 3 - 5 |
| Юрид. | 3 - 5 | ||
| 12. | Земли, занятые рекламными щитами | Физ. | 10 |
| Юрид. | 10 | ||
| 13. | Земли спортивных сооружений (стадионы, спортивные площадки, спорткомплексы и прочие) | Физ. | 0,05 |
| Юрид. | 0,05 | ||
| 14. | Объекты коммунального хозяйства | Физ. | 0,1 - 5 |
| Юрид. | 0,5 - 2 | ||
| 4.2. Категория земель - земли населенных пунктов (село) | |||
| 1. | Ведение личного подсобного хозяйства, огородничества | Физ. | 3 - 15 |
| 2. | Индивидуальная и комплексная застройка гаражей | Физ. | 3 - 5 |
| 3. | Выпас скота (за пастбищный период): | Руб./гол. | |
| КРС | 36,00 | ||
| молодняк КРС | 19,00 | ||
| овцы, козы | 12,00 | ||
| 4. | Земли под объектами торговли | Физ. | 15 - 20 |
| Юрид. | 15 - 20 | ||
| 5. | Земли объектов с/х назначения и переработки с/х продукции | Физ. | 1 - 2 |
| Юрид. | 1 - 2 | ||
| 6. | Земли объектов деревообработки | Физ. | 10 - 15 |
| Юрид. | 10 - 15 | ||
| 7. | Земли объектов связи, энергообеспечения | Физ. | 1 - 5 |
| Юрид. | 1 - 5 | ||
| 8 | Земли объектов водообеспечения | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 | ||
| 9. | Земли автостоянок и гаражей | Физ. | 15 |
| Юрид. | 15 | ||
| 10 | Земли мастерских по ремонту и обслуживанию автомобилей | Физ. | 5 - 10 |
| Юрид. | 5 - 10 | ||
| 11. | Земли под объектами бытового обслуживания | Физ. | 1 - 3 |
| Юрид. | 1 - 3 | ||
| 12. | Земли под объектами административных зданий | Физ. | 2 - 5 |
| Юрид. | 2 - 5 | ||
| 13. | Земли прочих объектов | Физ. | 5 - 10 |
| Юрид. | 5 - 10 | ||
| 4.3. Земли межпоселенческой территории | |||
| 1. | Земли с/х использования для с/х производства | Физ. | 1 - 5 |
| Юрид. | 1 - 5 | ||
| 2. | Земли для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества | Физ. | 1 - 5 |
| Юрид. | 1 - 5 | ||
| 3. | Земли для сенокошения | Физ. | 1 - 5 |
| Юрид. | 1 - 5 | ||
| 4. | Земли, занятые объектами по переработке древесины | Физ. | 10 - 15 |
| Юрид. | 3 - 10 | ||
| 5. | Земли, занятые объектами АЗС | Физ. | 5 |
| Юрид. | 5 | ||
| 6. | Земли, занятые объектами промышленности, транспорта, связи и энергообеспечения | Физ. | 1 - 2 |
| Юрид. | 1 - 2 | ||
| 7. | Земли, занятые объектами торговли, общественного питания | Физ. | 5 - 10 |
| Юрид. | 5 - 10 | ||
| 8. | Земли под объектами прочей производственной деятельности | Физ. | 5 |
| Юрид. | 5 | ||
| 9. | Размещение рекламных щитов | Физ. | 100 |
| Юрид. | 100 | ||
| 10. | Земли особо охраняемых территорий | Физ. | 1 |
| Юрид. | 1 |
5.Сроки уплаты арендной платы
5.1.Юридические лица и физические (занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица) уплачивают арендную плату текущего года ежеквартально в следующие сроки:
за I квартал - не позднее 15 марта;
за II квартал - не позднее 15 июня;
за III квартал - не позднее 15 сентября;
за IV квартал - не позднее 15 ноября.
5.2.Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.