Постановление от 02.12.2016 г № 4009-П
О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса - Орловская - Володарского - Воровского в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000346, участок 1)
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384 "О методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 N 2794-п "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 18.01.2012 N 220-п "О развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса - Орловская - Володарского - Воровского в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000346, участок 1)" администрация города Кирова постановляет:
1.Организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса - Орловская - Володарского - Воровского в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000346, участок 1).
1.1.Технико-экономические показатели:
- площадь территории - 0,8552 га;
- площадь сносимого жилого фонда - 1955,2 кв. метра;
- максимальная площадь предполагаемого строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории - 6841,6 кв. метра.
1.2.Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000346:47. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Орловская, д. 48, корп. 1; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации объекта (жилой дом); площадь земельного участка - 1565 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000346:53. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Орловская, д. 48/2; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 3218 +/- 20 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000346:52. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Володарского, д. 145; категория земель - земли населенных пунктов; площадь земельного участка - 675 +/- 9 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000346:38. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Володарского, д. 147; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1243 +/- 12 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000346:61. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - группа жилых домов. Почтовый адрес ориентира: Кировская область, г. Киров, ул. Володарского, дома 149, 149а, 149б; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение и эксплуатация трех частных домов; площадь земельного участка - 1076 +/- 11 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000346:59. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Володарского, д. 151/1; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - размещение и эксплуатация частного жилого дома; площадь земельного участка - 775 +/- 10 кв. метров.
2.Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1.Г. Киров, ул. Орловская, д. 48/1, общая площадь жилого фонда - 842,4 кв. метра.
2.2.Г. Киров, ул. Орловская, д. 48/2, общая площадь жилого фонда - 667,92 кв. метра.
2.3.Г. Киров, ул. Володарского, д. 145, общая площадь жилого фонда - 77,5 кв. метра.
2.4.Г. Киров, ул. Володарского, д. 147, общая площадь жилого фонда - 118,8 кв. метра.
2.5.Г. Киров, ул. Володарского, д. 149, общая площадь жилого фонда - 51,0 кв. метра.
2.6.Г. Киров, ул. Володарского, д. 149а, общая площадь жилого фонда - 46,9 кв. метра.
2.7.Г. Киров, ул. Володарского, д. 149б, общая площадь жилого фонда - 58,3 кв. метра.
2.8.Г. Киров, ул. Володарского, д. 151/1, общая площадь жилого фонда - 92,4 кв. метра.
3.Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:
| N п/п | Наименование норматива | Единица измерения | Потребность |
| 1. | Водоснабжение | м 3/сут. | 99,82 |
| 2. | Водоотведение | м 3/сут. | 99,82 |
| 3. | Теплоснабжение | Гкал/час | 1,208 |
| 4. | Электроснабжение | кВт | 276,6 |
4.Территория в квартале 43:40:000346, 1 участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, входит в территориальную зону "И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки".
5.В границах территории имеются следующие ограничения:
5.1.В соответствии с "Картой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Картой особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)" территория квартала 43:40:000346, участок 1, находится в границах территории исторического поселения. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территории исторического поселения, определяются градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Кирова (ст. 15.2.1 и ст. 17). Предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции объектов территории исторического поселения должно проходить на заседании градостроительного совета администрации города Кирова.
Предметом охраны исторического поселения является:
- планировочная структура - трассировка и размеры существующей уличной дорожной сети в границах красных линий исторической застройки (ул. Володарского (бывшая Никитинская) и ул. Орловская (бывшая ул. Коммунистическая));
- композиция и силуэт застройки - соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов: высота застройки территории зданиями и сооружениями: 346 квартал:
- по ул. Володарского - не более 12 метров;
- по ул. Орловской - не более 12 метров;
- по внутриквартальной территории - не более 15 метров.
5.2.Согласно материалам топографической съемки, имеющейся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования "Город Киров", на дату подготовки заключения предполагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередачи, трансформаторная подстанция ТП-91, трансформаторная подстанция ТП-228, водопроводная сеть, канализационная сеть, теплотрасса).
5.3.На предполагаемой к развитию территории имеется ограничение в виде прохода (проезда).
6.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов - 6 месяцев с момента заключения договора.
7.Установить для органа местного самоуправления обязательство по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства - 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
9.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по уплате возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства - 6 лет с момента заключения договора о развитии.
11.Установить для органа местного самоуправления обязательство принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания.
12.Установить для органа местного самоуправления обязательство по предоставлению лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 6, 8, 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.
13.Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории.
14.Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15.Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16.Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17.Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 46079 (сорок шесть тысяч семьдесят девять) рублей 72 копейки.
18.Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5%% от начальной цены, что составляет 2303 (две тысячи триста три) рубля 99 копеек.
19.Установить размер задатка для участия в аукционе - 20%% от начальной цены, что составляет 9215 (девять тысяч двести пятнадцать) рублей 94 копейки.
20.Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru. Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Мамедову Н.А.
Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ