Постановление от 07.12.2016 г № 4055-П
О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова
В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Кировской области от 04.07.2016 N 109/384 "О методике определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории", постановлением администрации города Кирова от 03.07.2014 N 2794-п "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Киров" в 2014 - 2020 годах", постановлением администрации города Кирова от 21.11.2014 N 4993-п "О развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова" администрация города Кирова постановляет:
1.Организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова.
1.1.Технико-экономические показатели:
- площадь территории - 1,7963 га;
- площадь сносимого жилого фонда - 6277,51 кв. метра;
- максимальная площадь предполагаемого строительства объектов жилищного строительства при развитии застроенной территории - 28740,8 кв. метра.
1.2.Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000762:345. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 24; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 981 +/- 11 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:341. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 20; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1627 +/- 14 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:342. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 18; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1478 +/- 13 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:344. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 16а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2322 +/- 17 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:343. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 16; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 2022 +/- 16 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:350. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 14а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1706 +/- 14 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:346. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 14; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1650 +/- 14 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:349. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 12а; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 3064 +/- 19 кв. метров;
- кадастровый номер 43:40:000762:347. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Мопра (Нововятский район), д. 12; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - многоквартирный жилой дом; площадь земельного участка - 1277 +/- 13 кв. метров.
2.Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:
2.1.Г. Киров, ул. Мопра, д. 12, общая площадь жилого фонда - 505,8 кв. метра.
2.2.Г. Киров, ул. Мопра, д. 12а, общая площадь жилого фонда - 1245,7 кв. метра.
2.3.Г. Киров, ул. Мопра, д. 14, общая площадь жилого фонда - 781,1 кв. метра.
2.4.Г. Киров, ул. Мопра, д. 14а, общая площадь жилого фонда - 706,61 кв. метра.
2.5.Г. Киров, ул. Мопра, д. 16, общая площадь жилого фонда - 738,4 кв. метра.
2.6.Г. Киров, ул. Мопра, д. 16а, общая площадь жилого фонда - 912,7 кв. метра.
2.7.Г. Киров, ул. Мопра, д. 18, общая площадь жилого фонда - 507,8 кв. метра.
2.8.Г. Киров, ул. Мопра, д. 20, общая площадь жилого фонда - 514,2 кв. метра.
2.9.Г. Киров, ул. Мопра, д. 24, общая площадь жилого фонда - 365,2 кв. метра.
3.Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:
| N п/п | Наименование норматива | Единица измерения | Потребность |
| 1. | Водоснабжение | м 3/сут. | 514,8 |
| 2. | Водоотведение | м 3/сут. | 514,8 |
| 3. | Теплоснабжение | Гкал/час | 4,69 |
| 4. | Электроснабжение | кВт | 537,0 |
4.Территория в квартале 43:40:000762 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10, входит в территориальную зону "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
5.В границах территории имеются следующие ограничения:
5.1.В соответствии с "Картой водоохранных зон и зон охраны водозаборов территории города Кирова (М 1:20000)" предполагаемая к развитию территория частично находится в границах охранной зоны Корчемкинского водозабора. В границах охранных зон водозаборов ограничения по осуществлению хозяйственной и иных видов деятельности устанавливаются законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, Водным кодексом Российской Федерации, с учетом пункта 4 статьи 20 Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденных решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10.
5.2.Согласно материалам топографической съемки, имеющимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования "Город Киров", на дату подготовки заключения предполагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередачи, водопроводная сеть, канализационная сеть, тепловая сеть, газопровод).
5.3.В соответствии с переданными Управлением Росреестра по Кировской области в орган местного самоуправления сведениями о месторасположении геодезических пунктов на территории муниципального образования "Город Киров" в границах застроенной территории в районе ул. Мопра, д. 22, расположен геодезический пункт N 1761, а именно полигонометрический знак (стенной репер). Положением об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.1996 N 1170, определен порядок обеспечения охраны геодезических пунктов на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона "О геодезии и картографии".
В пределах охранной зоны геодезического пункта запрещается без разрешения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять виды деятельности и производить работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака. Снос наружных знаков или перезакладка центров геодезических пунктов проводятся только с разрешения федерального органа исполнительной власти в области геодезии и картографии или его территориальных органов.
5.4.На предполагаемой к развитию территории имеется ограничение в виде прохода (проезда).
6.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по подготовке проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок подготовки таких документов - 6 месяцев с момента заключения договора.
7.Установить для органа местного самоуправления обязательство по утверждению проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 месяца с момента направления документации после проверки и проведения публичных слушаний в порядке статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальный срок выполнения данного обязательства - 2 года с даты утверждения администрацией города Кирова проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
9.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство по уплате возмещения за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 3 года с даты принятия администрацией города Кирова решения, указанного в пункте 11 настоящего постановления.
10.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, обязательство осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальный срок осуществления строительства - 6 лет с момента заключения договора о развитии.
11.Установить для органа местного самоуправления обязательство принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 6 месяцев после утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания.
12.Установить для органа местного самоуправления обязательство по предоставлению лицу, заключившему договор с органом местного самоуправления, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, обязательств, предусмотренных пунктами 6, 8, 9 настоящего постановления; максимальный срок выполнения указанного обязательства - 1 месяц после поступления заявления от лица, заключившего договор о развитии.
13.Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года с момента утверждения администрацией города Кирова проекта планировки территории, включая проект межевания застроенной территории.
14.Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
15.Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
16.Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
17.Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 80891 (восемьдесят тысяч восемьсот девяносто один) рубль 69 копеек.
18.Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 5%% от начальной цены, что составляет 4044 (четыре тысячи сорок четыре) рубля 58 копеек.
19.Установить размер задатка для участия в аукционе - 20%% от начальной цены, что составляет 16178 (шестнадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 34 копейки.
20.Признать утратившим силу постановление администрации города Кирова от 30.07.2015 N 2738-п "О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале 43:40:000762 Нововятского района города Кирова".
21.Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", разместить информацию о проведении торгов на сайтах www.torgi.gov.ru и www.admkirov.ru, провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
22.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Мамедову Н.А.
Глава администрации
города Кирова
А.В.ПЕРЕСКОКОВ