Приложение к Решению от 12.12.2005 г № 241 Методика
ТИПОВАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
пгт Уни "___"______________
Администрация Унинского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________________,
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и ________________________________________________________________
(полное наименование организации, учреждения, предприятия,
либо Ф.И.О. физического лица)
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой
частью настоящего договора, нежилое помещение (здание, строение),
расположенное по адресу ___________________________, относящееся к
муниципальной собственности, для использования под _______________
_________________________________________________________________.
(указать характер использования помещения)
Общая площадь сдаваемых помещений _____________ кв. м.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Арендуемое помещение предоставляется сроком с ___________
200__ г. по ________________ 200__ г.
2.2. Сдача в аренду не влечет передачу права собственности
на него.
Неотделимые улучшения арендуемого помещения производятся
Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких
улучшений по окончанию срока аренды не возвращается.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать Арендатору объект не позднее 3 дней с даты
подписания договора по акту приема-передачи нежилых помещений.
Прилагается.
3.1.2. Уведомлять Арендатора не менее чем за месяц о
проведении капитального ремонта.
3.1.3. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную, финансовую
деятельность Арендатора.
3.1.4. Восстанавливать, приобретать оборудование, если оно
повреждено или испорчено по вине Арендодателя и находится
в арендуемом помещении, либо возмещать затраты Арендатора
на восстановление или приобретение оборудования.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату,
установленную договором и с последующими изменениями и
дополнениями к нему.
3.2.2. Без письменного разрешения Арендодателя не производить
перепланировок и переоборудования.
3.2.3. Поддерживать помещения в надлежащем состоянии.
3.2.4. В течение месяца заключить с обслуживающими
организациями договоры на оказание коммунальных услуг арендуемых
помещений.
3.2.5. Передать помещения при его освобождении в исправном
состоянии.
4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Арендная плата за указанное в п. 1.1 настоящего договора
помещение устанавливается в размере: ___________________________ в
год, кроме того НДС - 18% в размере: ____________________________.
4.1.1. Арендная плата перечисляется в размере 1/12 (1/4)
годовой суммы арендной платы ежемесячно (ежеквартально) в доход
бюджета __________________________ по коду бюджетной классификации
_____________________ на р/счет __________________________________
УФК по Кировской области, ОКАТО ______________________________ ИНН
_________________________, КПП ______________ ГРКЦ ГУ Банка России
по Кировской области, г. Киров, БИК _____________________________;
НДС - в установленном законом порядке.
4.2. Арендная плата за помещения рассчитывается в соответствии
с методикой, утвержденной __________________________, и из реально
складывающихся цен.
4.3. Изменение размера арендной платы производится
Арендодателем при изменении Методики или корректировке показателей
в Методике с письменным уведомлением об этом Арендатора и
доведением нового размера за 30 дней до момента взимания платы.
4.4. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором
непосредственно обслуживающим организациям по отдельным договорам.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
условий договора стороны несут ответственность в соответствии
с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае нарушения Арендатором п. 3.2.1 договора
начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки по
истечении сроков платежей.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока
аренды, а также по соглашению сторон. Вносимые в договор
дополнения и изменения рассматриваются сторонами и оформляются
дополнительными соглашениями письменно и удостоверяются подписями
сторон в каждом отдельном случае.
6.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
6.2.1. При использовании Арендатором помещения не по
назначению.
6.2.2. При сдаче помещения как в целом, так и по частям
в субаренду или иное пользование.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Вопросы, не предусмотренные данным договором,
регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
7.2. Споры и разногласия по настоящему договору разрешаются
в претензионном порядке. Претензия направляется контрагенту
по договору с приложением подтверждающих заявленные требования
документов и должна быть рассмотрена в течение 45 дней с момента
получения. Если в ходе претензионного урегулирования споров
стороны не придут к соглашению, они вправе обратиться
в арбитражный суд.
7.3. Если ни одна из сторон в 2-недельный срок до истечения
настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, договор
считается пролонгированным на следующий срок.
7.4. Уступка прав требований по настоящему договору
без письменного согласования сторон не допускается.
7.5. Договор аренды от ____________________ N ________ считать
утратившим силу с _________________________________.
7.6. Договор заключается в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой стороны данного договора.
7.7. Адреса и банковские реквизиты сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
612540, пгт Уни Адрес:
ул. Ленина, 17 ___________________________
Телефон 2-11-39 ___________________________
___________________________
Администрация Унинского (полное наименование
муниципального района Арендатора, Ф.И.О.)
ИНН _____________________ ИНН _______________________
р/с _____________________ р/с _______________________
Телефон ___________________
_________________________ ___________________________
(подпись, фамилия) (подпись, фамилия)
М.П. М.П.
АКТ
приема-передачи муниципального имущества по договору
N _____________ от ______________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Унинского муниципального
района, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице
_________________________________________________________________,
и _______________________________________________________________,
(полное наименование организации, предприятия,
либо Ф.И.О. физического лица)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _____
_________________________________________________________________,
в лице ___________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________________,
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
"Арендодатель" сдал, а "Арендатор" принял в аренду недвижимое
имущество (нежилое помещение, здание, сооружение).
Недвижимое имущество расположено по адресу: __________________
__________________________________________________________________
Площадь помещения ____________________________________________
Состав и характеристика имущества, его месторасположение
соответствуют условиям договора и приложению - характеристике
имущества.
Имущество пригодно для использования по назначению,
определенному в п. 1.1 договора.
Недостатков, препятствующих владению и пользованию имуществом,
нет.
Замечания "Арендатора" _______________________________________
__________________________________________________________________
Настоящий акт приема-передачи муниципального имущества
составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны
договора аренды.
Адреса и банковские реквизиты сторон:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
612540, пгт Уни Адрес:
ул. Ленина, 17 ___________________________
Телефон 2-11-39 ___________________________
___________________________
Администрация Унинского (полное наименование
района Арендатора, Ф.И.О.)
ИНН _____________________ ИНН _______________________
р/с _____________________ р/с _______________________
Телефон ___________________
_________________________ ___________________________
(подпись, фамилия) (подпись, фамилия)
М.П. М.П.
ХАРАКТЕРИСТИКА
сдаваемого в аренду помещения
Арендатор ________________________________________________________
(наименование полностью)
Арендодатель Администрация Унинского муниципального района
_____________________________________________________
(наименование полностью)
Собственность муниципальная
____________________________________________________
(федеральная, областная, муниципальная)
Адрес сдаваемого помещения _______________________________________
Город (район) ________________________________________________
Номер дома ___________________________________________________
Номер корпуса ________________________________________________
Номер помещения ______________________________________________
Этажность здания _________________________________________________
Типовое или индивидуальное _______________________________________
Исторический памятник ____________________________________________
Год ввода в эксплуатацию _________________________________________
Год проведения последнего капитального ремонта ___________________
Использование помещения __________________________________________
Общая площадь сдаваемого помещения _______________________________
в том числе:
отдельно стоящее _________________________________________________
встроенно-пристроенное ___________________________________________
чердачное ________________________________________________________
полуподвальное ___________________________________________________
подвальное _______________________________________________________
Степень благоустройства:
ц/отопление __________________________________________________
водопровод ___________________________________________________
канализация __________________________________________________
горячая вода _________________________________________________
Высота помещения _________________________________________________
Процент износа ___________________________________________________
Материал строения:
кирпич _______________________________________________________
ж/бетон, шлако-насыпной, металлический _______________________
дерево - кирпич ______________________________________________
дерево _______________________________________________________
Тип строения:
отдельно стоящее производственное, складское (неотапливаемое)
помещение ________________________________________________________
отдельно стоящее производственное, складское (отапливаемое)
помещение ________________________________________________________
прочие ___________________________________________________________
Обслуживающие организации:
водопровод _______________________________________________________
канализация ______________________________________________________
теплосети ________________________________________________________
энергетика _______________________________________________________
газ ______________________________________________________________
ремонтные организации ____________________________________________
очистка прилегающих территорий ___________________________________