Решение от 19.02.2014 г № 35/294
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕЧИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и Уставом муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области Свечинская районная Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2.Решение Свечинской районной Думы от 19.12.2008 N 32/258 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области" считать утратившим силу с 01.01.2014.
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.
Глава
Свечинского района
Кировской области
Н.Д.БУСЫГИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СВЕЧИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения.
1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области (далее - Положение), разработано в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Свечинский муниципальный район Кировской области.
2.Порядок определения размера арендной платы.
2.1.Размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, процентной ставки от кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.Процентная ставка кадастровой стоимости земельного участка устанавливается с учетом вида использования земельного участка.
3.В соответствии с настоящим Положением установить:
3.1.Юридическим лицам, переоформившим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
3.2.Три десятых процента кадастровой стоимости - для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
3.3.Полтора процента кадастровой стоимости - для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3.4.Для прочих земельных участков в соответствии с настоящим Положением, но не выше двух процентов кадастровой стоимости.
4.Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:
4.1.В размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4.2.В размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
5.Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных п. п. 3 и 4 настоящего Положения, равный размеру земельного налога в отношении:
4.1.Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения.
4.2.Земельных участков, предоставленных гражданам для целей садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
4.3.Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
4.4.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
4.5.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
4.6.Земельных участков, предоставленных государственным и муниципальным предприятиям, финансируемым или получающим дотации из бюджетов, использующим земельные участки по основному профилю деятельности.
4.7.Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
4.8.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов воздушного транспорта.
4.9.Земельных участков, предоставленных для размещения детских оздоровительных лагерей.
4.10.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов физкультуры и спорта.
5.Годовой размер арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения, за исключением земельных участков, предусмотренных п. п. 3 и 4 настоящего Положения, равный двукратному размеру земельного налога в отношении прочих земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством.
6.Для целей определения годового размера арендной платы в отношении земельных участков (частей земельных участков), кадастровая стоимость которых не установлена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь. Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области или органов местного самоуправления Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования. В случае, когда значения средних по кадастровому кварталу удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков не установлены, для расчета применяется удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами Кировской области средними по муниципальным образованиям Кировской области значениями удельных показателей кадастровой стоимости земель (земельных участков) по категориям земель и видам разрешенного использования.
4.Сроки уплаты.
4.1.Юридические лица и индивидуальные предприниматели уплачивают арендную плату ежемесячно по 1/12 годовой суммы оплаты или иное, предусмотренное договором аренды.
4.2.Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают арендную плату равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября.