Решение от 29.01.2014 г № 8
О Порядке установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании городской округ город Котельнич Кировской области
На основании пункта 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденных приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152, городская Дума решила:
1.Утвердить Порядок установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании городской округ город Котельнич Кировской области. Прилагается.
2.Утвердить Положение о комиссии по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области. Прилагается.
3.Опубликовать решение в Сборнике основных муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа города Котельнича Кировской области.
Глава
города Котельнича
Кировской области
Л.М.ДАНИЛОВИЧ
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД КОТЕЛЬНИЧ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок определяет полномочия и порядок установления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области.
2.Администрация городского округа города Котельнича Кировской области (далее - администрация города) осуществляет следующие полномочия в области установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании городской округ город Котельнич Кировской области (далее - муниципальное образование):
производит расчет платы за пользование жилым помещением;
утверждает размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования (далее - плата за пользование жилым помещением).
3.Расчет платы за пользование жилым помещением производится в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152.
4.При расчете и перерасчете платы за пользование жилым помещением учитываются доступность платы для граждан - нанимателей жилых помещений, а также затраты по восстановлению и содержанию муниципального жилого фонда.
5.Плата за пользование жилым помещением пересматривается и утверждается ежегодно. При пересмотре учитывается коэффициент инфляции, определенный на основании официальных данных органов государственной статистики. Датой перерасчета является 1 января текущего года.
6.Управление жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры администрации города производит расчет (перерасчет) платы за пользование жилым помещением и направляет материал в управление экономического развития и муниципального заказа администрации города.
7.Управление экономического развития и муниципального заказа администрации города проверяет обоснованность расчета платы за пользование жилым помещением и анализ доступности его для потребителей и направляет материалы в комиссию по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (далее - комиссия).
8.Комиссия рассматривает материал об установлении платы за пользование жилым помещением, готовит заключение и направляет главе администрации города.
После рассмотрения данных материалов главой администрации города управление жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры администрации города готовит проект постановления администрации города об утверждении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и в установленном порядке представляет его на утверждение.
Перед утверждением постановления глава администрации города информирует депутатов на заседании городской Думы о проекте постановления администрации города об утверждении платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
9.Управление жилищно-коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры администрации города обеспечивает информирование населения об утвержденных размерах платы за пользование жилым помещением через средства массовой информации.
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД КОТЕЛЬНИЧ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Для организации работы по формированию платы за жилое помещение создается комиссия по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, состав которой формируется постановлением администрации города с включением в состав комиссии депутатов городской Думы по согласованию.
2.В своей деятельности комиссия руководствуется действующим законодательством, Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 N 17-152, и настоящим Положением.
3.Основной задачей комиссии является эффективное и обоснованное формирование платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области (далее - плата за пользование жилым помещением).
4.Функции комиссии:
4.1.Рассматривает размер платы за жилое помещение.
4.2.Готовит обоснованное заключение по рассматриваемому размеру платы за жилое помещение и направляет его главе администрации городского округа города Котельнича Кировской области (далее - администрация города).
4.3.При вынесении заключения комиссия учитывает доступность платы для граждан - нанимателей жилых помещений, износ дома, а также затраты муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма, затраты по начислению и сбору платежей.
5.Комиссия имеет право:
5.1.Запрашивать от организаций всех форм собственности материалы, необходимые для выполнения возложенных на комиссию функций.
5.2.Приглашать на заседания комиссии представителей заинтересованных организаций.
5.3.Заслушивать представителей сторон, заинтересованных в рассмотрении вопроса.
5.4.Привлекать специализированные организации, специалистов и экспертов для проведения технической и экономической экспертизы, а также специалистов отделов и управлений администрации города, руководителей иных исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления городского округа города Котельнича Кировской области.
5.5.Вносить в установленном порядке предложения главе администрации города по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
6.Организация деятельности комиссии.
6.1.Комиссию возглавляет председатель, в отсутствие председателя комиссии его функции исполняет заместитель председателя комиссии.
6.2.Председатель комиссии:
осуществляет общее руководство деятельностью комиссии; определяет время и место проведения заседания комиссии.
6.3.Делопроизводство (подготовка повестки предстоящего заседания, ведение протоколов заседания) осуществляет секретарь комиссии.
6.4.Комиссия проводит свои заседания по мере возникновения вопросов, требующих рассмотрения и решения, а также по инициативе председателя.
6.5.Члены комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания комиссии не менее чем за два рабочих дня до предстоящего заседания с предоставлением необходимых материалов по рассматриваемым вопросам.
6.6.Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
6.7.Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов комиссии, в случае равного разделения голосов при обсуждении конкретных вопросов председатель принимает окончательное решение.
6.8.Проведение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии.
В случае несогласия члена комиссии с решением комиссии он вправе отразить в протоколе свое особое мнение.
Протоколы заседания комиссии, подписанные председателем и секретарем комиссии, хранятся в деле, копии и выписки из протокола оформляются и рассылаются заинтересованным лицам в течение 7 рабочих дней.
6.9.Комиссия направляет решение в администрацию города.