Решение от 18.12.2013 г № 46/343
Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Уставом муниципального образования "город Слободской", статьей 37 Правил землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области и протоколом публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области и решением публичных слушаний от 10 декабря 2013 года Слободская городская Дума решила:
1.Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области (далее - Правила), а именно:
1.1.Вместо слов "Порядок действий в указанных случаях определяется нормативным правовым актом города Слободского" читать: "Порядок действий в указанных случаях определяется статьей 38 настоящих Правил".
1.2.В статью 38 Правил добавить пункт 5 следующего содержания:
"1) при изменении вида разрешенного использования недвижимости, когда требуется получение разрешения на строительство, лица, обладающие таким правом в соответствии с настоящими Правилами (далее - правообладатель), получают такое разрешение в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Правообладатель направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию города Слободского. В таком заявлении должно быть указано наименование объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией. При этом, если земельный участок был предоставлен для одного вида разрешенного использования, а разрешение на строительство выдано на строительство объекта по другому виду разрешенного использования, то орган, осуществляющий полномочия в области градостроительной деятельности администрации города Слободского, в пятидневный срок с даты выдачи разрешения на строительство подготавливает уведомление за подписью главы администрации города Слободского для направления в орган, уполномоченный в области земельно-имущественных отношений администрации города Слободского, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и в ФБУ "Кадастровая палата" по Кировской области о предстоящем изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (с указанием адреса земельного участка либо объекта);
2) при изменении вида разрешенного использования недвижимости, когда не требуется получение разрешения на строительство (в т.ч. капитальный ремонт и текущий ремонт) или без проведения каких-либо работ, правообладатель направляет заявление о намерении изменить вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с указанием причин в администрацию города Слободского. К заявлению прикладывается:
- градостроительный план земельного участка;
- заключение проектной организации, являющейся членом соответствующей саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации:
а) о возможности преобразования (перепрофилирования) объекта капитального строительства с проведением работ, не требующих получения разрешения на строительство (если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом).
Заключение должно содержать вывод о необходимости подготовки разделов проектной документации в случае, если перепрофилирование (преобразование) объекта осуществляется с проведением капитального ремонта;
б) о возможности преобразования (перепрофилирования) объекта капитального строительства без проведения каких-либо строительных работ.
Заключение проектной организации готовится по результатам обследования технического состояния строительных конструкций объекта капитального строительства.
К заявлению также прикладываются разделы проектной документации в случае, если в заключении проектной организации был сделан вывод о необходимости подготовки проектной документации проведения капитального ремонта объекта капитального строительства.
Орган, осуществляющий полномочия в области градостроительной деятельности администрации города Слободского, в течение десяти дней с даты поступления документов подготавливает правообладателю земельного участка и объекта капитального строительства уведомление за подписью главы администрации города Слободского о возможности реализации его намерений или невозможности их реализации в случае, если изменение вида разрешенного использования объекта капитального строительства повлечет нарушение требований обеспечения безопасности, технических регламентов, градостроительных, санитарных норм и правил. Данное уведомление является документом, подтверждающим возможность (невозможность) осуществления намерений правообладателя земельного участка и объекта капитального строительства с соблюдением требований перечисленных выше регламентов, норм и правил;
3) при возможности реализации намерений правообладателя такое уведомление направляется правообладателем в орган, уполномоченный в области земельно-имущественных отношений администрации города Слободского, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и в ФБУ "Кадастровая палата" по Кировской области о предстоящем изменении вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства (с указанием адреса). К уведомлению прикладывается копия вышеуказанного заявления;
4) в случае если правообладатель запрашивает разрешение на изменение основного разрешенного вида использования на условно разрешенный вид использования, изменение вида разрешенного использования осуществляется путем проведения процедуры публичных слушаний (специальное согласование) в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ и ст. 25 настоящих Правил.".
2.Решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Слободские куранты" и подлежит обнародованию на официальном сайте администрации города Слободского.
Глава
города Слободского
Кировской области
Е.А.РЫЧКОВ