Решение от 18.10.2005 г № 238
Об утверждении расчета платы за найм муниципального жилого фонда
На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с Уставом муниципального образования "Немский район" Кировской области, в целях наиболее эффективного использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, привлечения денежных средств для выполнения капитального ремонта жилых помещений, учитывая техническое состояние и местоположение объектов недвижимости, Немская районная Дума решила:
1.Применить следующую методику для расчета годовой платы за найм жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности:
Величина годовой платы за найм жилых помещений (Ап), находящихся в муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:
Ап = (С/с x Ки x Ккм x Крп x Кз x Ккп) x S / 10, где:
1.1.С/с - размер стоимости строительства 1 кв. м нового жилья (по данным Кировского областного комитета государственной статистики).
1.2.Ки - коэффициент износа = (100% - % износа) / 100.
Процент износа исчисляется следующим образом: годовая норма износа, рассчитанная по сборнику "Годовые нормы износа по основным фондам учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете СССР", 1974 г., x (год, в котором сдается объект в аренду, - год постройки объекта, сдаваемого в аренду), при этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
1.3.Ккм - коэффициент качества материала:
- кирпич, панель, ж/б - 0,5;
- дерево - 0,4;
- щитковые - 0,3.
1.4.Крп - коэффициент размещения помещения:
- одноквартирный дом - 0,4;
- двухквартирный дом - 0,3;
- многоквартирный дом - 0,2.
1.5.Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
- п. Нема - коэффициент 1,0;
- с. Архангельское - коэффициент 0,9;
- с. Васильевское, д. Городище, д. Верхорубы, д. Незамаи - коэффициент 0,8;
- прочие - коэффициент 0,7.
1.6.Ккп - коэффициент качества помещения = К1 + К2 + К3, где:
- К1 - наличие водопровода - 0,25;
- К2 - наличие канализации - 0,05;
- К3 - наличие центрального отопления - 0,05.
При отсутствии данных показателей применяется коэффициент 0,1.
1.7.S - площадь жилого помещения.
2.Установить минимальные размеры платы за найм жилого помещения в год:
- п. Нема - 15 рублей/1 кв. м;
- сельские населенные пункты - 7 рублей/1 кв. м.
3.Опубликовать данное распоряжение в газете "Вестник труда".
4.Плата за найм жилого помещения вносится в доход районного бюджета.
Глава
Немского района,
председатель
Немской районной Думы
Кировской области
М.И.ГОРЯЧКИН