Решение от 19.06.2013 г № 31/248-4
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ, СРОКАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛУЗСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 65 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и п. 3 ст. 21 Устава муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области Собрание представителей Лузского района Кировской области решило:
1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, условиях, сроках и порядке внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в "Информационном бюллетене органов местного самоуправления Лузского района".
Глава
Лузского района
Кировской области
С.Н.ЗАЙЦЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ,
СРОКАХ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛУЗСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящее Положение в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области.
2.Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется управлением имуществом и земельными ресурсами Лузского района одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области, если иное не предусмотрено законодательством. Прилагается.
3.Установить юридическим лицам, переоформляющим в соответствии с федеральным законодательством право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, годовой размер арендной платы:
3.1.Три десятых процента кадастровой стоимости для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
3.2.Полтора процента кадастровой стоимости для земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3.3.Два процента кадастровой стоимости для прочих земельных участков.
4.Установить годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, равным размеру земельного налога в отношении:
4.1.Земельных участков, предоставленных из состава земель сельскохозяйственного назначения и зон сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов, при наличии документов территориального зонирования, используемых для сельскохозяйственного производства.
4.2.Земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
4.3.Земельных участков, предоставленных субъектам естественных монополий для строительства и размещения объектов транспортных систем.
4.4.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.
4.5.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственной и муниципальной собственности, предназначенных для оказания жилищно-коммунальных услуг населению.
4.6.Земельных участков, предоставленных для размещения объектов государственных и муниципальных предприятий, финансируемых или получающих дотации из бюджетов и использующих объекты по основному профилю деятельности.
4.7.Земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации жилых домов всех форм собственности, за исключением индивидуальных жилых домов.
5.Установить размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящего Положения, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Лузский муниципальный район Кировской области, если иное не предусмотрено законодательством.
6.Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, уплачивается равными долями:
- физическими лицами - не позднее 15 сентября, 15 ноября;
- юридическими лицами (в т.ч. лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью) - не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября,
если иное не предусмотрено договором аренды.
7.Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя возможен не чаще одного раза в год в следующих случаях:
7.1.Арендная плата изменяется на размер коэффициента-дефлятора, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
7.2.В связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
8.Условия, сроки, порядок внесения арендной платы, а также условие о возможности изменения размера арендной платы по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, включаются в договор аренды земельного участка.