Приложение к Постановлению от 19.09.2005 г № 21 Состав
Положение о комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания (далее - Положение) определяет цели и задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2.Комиссия образована в целях признания жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда на территории Зуевского района непригодными для проживания.
1.3.Комиссия является коллегиальным органом.
1.4.Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации Зуевского района.
1.5.В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кировской области, органов местного самоуправления Зуевского района и настоящим Положением.
1.6.Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет администрация Зуевского района.
2.ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1.Рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
2.2.Подготовка согласованных предложений по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
2.3.Рассмотрение и урегулирование спорных вопросов по признанию жилых домов (жилых помещений): непригодными для проживания; пригодными для проживания или пригодными для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки.
2.4.Оказание содействия гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, в признании неудовлетворительными условий проживания, а также исключение вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан.
2.5.Контроль за исполнением решений комиссии.
3.ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Комиссия имеет право:
3.1.Взаимодействовать с органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений района, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2.Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3.Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе комиссии представителей органов местного самоуправления поселений района, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений комиссии.
3.4.Заслушивать на своих заседаниях представителей органов местного самоуправления поселений района по вопросам соблюдения жилищного законодательства и безопасной эксплуатации жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда.
3.5.Принимать решение:
3.5.1.О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания.
3.5.2.О пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований).
3.5.3.О непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
3.6.Вносить в установленном порядке предложения по вопросам работы комиссии, требующим решения администрации Зуевского района.
4.ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1.Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее - уполномоченный собственника), или обращения органов местного самоуправления поселений района, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан.
4.2.К участию в работе комиссии привлекается уполномоченный собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
4.3.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:
4.3.1.Обращение лиц или органов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, с указанием причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания.
4.3.2.Копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения.
4.3.3.Соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организациями технической инвентаризации.
4.3.4.Акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период.
4.3.5.Заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы.
4.3.6.Заключение органа государственной противопожарной службы.
4.3.7.Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
4.3.8.Заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения).
4.3.9.Акт государственной жилищной инспекции Кировской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю за соблюдением положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения).
4.3.10.Другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
4.4.Срок рассмотрения представленных в комиссию документов не должен превышать двух месяцев со дня поступления в комиссию необходимых документов. В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, но не более чем на месяц.
4.5.Вопрос об отнесении жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания (помещения), а также окружающей среды.
5.РЕГЛАМЕНТ КОМИССИИ
5.1.Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель.
5.2.Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
5.3.Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
5.4.Члены комиссии участвуют в заседаниях без права замены.
5.5.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок их проведения определяет председатель комиссии.
5.6.Приглашаемые на заседание комиссии по решению ее председателя представители органов местного самоуправления поселений района, организаций и иные лица, не входящие в состав комиссии, участвуют в заседании с правом совещательного голоса.
5.7.Решения комиссии по обсуждаемым вопросам принимаются открытым голосованием. Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее половины ее состава.
5.8.Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех органов местного самоуправления поселений района, организаций, осуществляющих функции по управлению жилищным фондом и его обслуживанию.
6.ОФОРМЛЕНИЕ РЕШЕНИЙ КОМИССИИ
6.1.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.
6.2.Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее половины от числа членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.
6.3.Решение комиссии оформляется актом по прилагаемой форме.
6.4.Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
6.5.Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния или вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
6.6.Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Форма
АКТ
ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К КАТЕГОРИИ
НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
N ______ от "____" ____________ 20___ г.
Наименование населенного пункта __________________________________
Комиссия, созданная в соответствии _______________________________
_________________________________________________________________,
(постановление главы администрации Зуевского района)
в составе:
_________________________ - председатель комиссии
членов комиссии:
_________________________ - заместитель председателя комиссии
_________________________ - секретарь комиссии
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
_________________________ ________________________________________
представителя(-ей) органа(-ов) местного самоуправления
_______________ поселения(-ий) Зуевского района __________________
_________________________________________________________________,
при участии приглашенных экспертов _______________________________
(организация, должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и приглашенного уполномоченного собственника муниципального
жилищного фонда __________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела по заявлению ___________________________________________
__________________________________________________________________
обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу ________________________________________________________
с целью __________________________________________________________
__________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию _______________________
__________________________________________________________________
(представленная документация, документация перечисляется
__________________________________________________________________
или приводится в приложении к акту)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на
"____" _____________ 20___ г., комиссия установила следующее:
1. _______________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (жилом помещении),
__________________________________________________________________
кадастровый номер, год постройки, серия, этажность,
__________________________________________________________________
инженерное оборудование жилого дома, характеристика
__________________________________________________________________
жилого помещения, этаж, количество комнат (смежные, проходные,
__________________________________________________________________
изолированные), инженерное оборудование отдельного жилого
__________________________________________________________________
помещения, количество нанимателей, собственников и пр.)
2. _______________________________________________________________
(техническое состояние жилого дома (жилого помещения),
__________________________________________________________________
причины и степень выявленных отклонений от нормы, объем
__________________________________________________________________
и характер повреждений)
3. _______________________________________________________________
(меры, которые необходимо принять для обеспечения
__________________________________________________________________
безопасности или нормальных условий проживания жильцов)
На основании вышеизложенного комиссия считает, что жилой дом
(жилое помещение) по адресу ______________________________________
__________________________________________________________________
согласно Положению о порядке признания жилых домов (жилых
помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для
проживания следует отнести к категории непригодных (пригодных)
для проживания по причине:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)
Председатель комиссии:
________________________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии:
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенные эксперты:
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенный уполномоченный собственника
муниципального жилищного фонда:
_______________________________________ _______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Особые отметки:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(-ов) комиссии)