Постановление от 22.01.2013 г № 247-П
О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса — Энергетиков — Володарского — Профсоюзная в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000215)
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/6 "О внесении дополнений и изменений в муниципальную целевую программу "Переселение граждан города Кирова из ветхого и аварийного жилищного фонда в приоритетных зонах застройки на 2008 - 2015 годы", постановлением администрации города Кирова от 18.11.2009 N 5033-П "Об утверждении Регламента взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации города Кирова в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий", постановлением администрации города Кирова от 25.07.2011 N 2303-П "О развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса - Энергетиков - Володарского - Профсоюзная в Первомайском районе города Кирова" администрация города Кирова постановляет:
1.Организовать и провести торги на право заключения договора о развитии застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса - Энергетиков - Володарского - Профсоюзная в Первомайском районе города Кирова ориентировочной площадью 2,7741 га.
Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:
- кадастровый номер 43:40:000215:13. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная, дома 51, 55; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: группа жилых домов; площадь земельного участка - 6915 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:25. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная, дом 55б; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 200 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:15. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная, дом 57; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 200 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:16. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная, дом 59; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 200 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:17. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная, дом 61; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 200 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:18. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная, дом 63; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение существующего жилого дома; площадь земельного участка - 1400 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:23. Местоположение: Кировская область, г. Киров, сл. Шевели, дом 36; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 1525 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:19. Местоположение: Кировская область, г. Киров, сл. Шевели, дом 54; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 200 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:20. Местоположение: Кировская область, г. Киров, сл. Шевели, дом 56; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 600 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:21. Местоположение: Кировская область, г. Киров, сл. Шевели, дом 52; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 590 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:22. Местоположение: Кировская область, г. Киров, сл. Шевели, дом 58; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка - 443 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:28. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Профсоюзная; категория земель: земли населенных пунктов; фактическое использование: подземные овощные кладовки; площадь земельного участка - 706 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- кадастровый номер 43:40:000215:39. Местоположение: Кировская область, г. Киров, сл. Шевели, д. 40а; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: клуб служебного собаководства; площадь земельного участка - 1802 кв. м. Сведения о регистрации прав отсутствуют;
- часть территории кадастрового квартала N 43:40:000215. Местоположение: Кировская область, г. Киров, южнее дома по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, 10; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли государственной собственности неразграниченной; площадь - 12761 кв. м.
2.Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции:
2.1.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 51.
2.2.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 55.
2.3.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 55а.
2.4.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 55б.
2.5.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 51а.
2.6.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 51б.
2.7.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 57.
2.8.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 59.
2.9.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 61.
2.10.Г. Киров, ул. Профсоюзная, д. 63.
2.11.Г. Киров, сл. Шевели, д. 36.
2.12.Г. Киров, сл. Шевели, д. 54.
2.13.Г. Киров, сл. Шевели, д. 56.
2.14.Г. Киров, сл. Шевели, д. 52.
2.15.Г. Киров, сл. Шевели, д. 58.
2.16.Г. Киров, сл. Шевели, д. 40а.
3.Расчетные показатели обеспеченности застроенной территории в квартале улиц Карла Маркса - Энергетиков - Володарского - Профсоюзная (квартал 43:40:000215) по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:
| N п/п | Наименование норматива | Единица измерения | Потребность | Тариф подключения на единицу мощности, руб. (без НДС) | Примечание |
| 1. | Водоснабжение | куб. м/сут. | 86,90 | 15051 | Обеспечивается согласно выдаваемым техническим условиям |
| 2. | Водоотведение | куб. м/сут. | 86,90 | 43364 | |
| 3. | Теплоснабжение | Гкал/час | 13,57 | 3980391,1 | |
| 4. | Электроснабжение | кВт | 4938 | 8115,34 |
4.Общие положения характеристики планируемого развития в пределах квартала:
4.1.Территория в квартале улиц Карла Маркса - Энергетиков - Володарского - Профсоюзная (квартал 43:40:000215) входит в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова (далее - Правила) в зону Ц-2П (зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)).
4.2.Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоквартирные секционные жилые здания со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе со встроенно-пристроенными автостоянками;
- общественные здания административного назначения;
- проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- гостиницы;
- рекламные агентства;
- кредитно-финансовые учреждения;
- здания для культурно-досуговой деятельности населения;
- спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону);
- магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки до 600 кв. м;
- выставочные залы;
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты и прочие);
- отдельно стоящие здания УВД, РОВД, участковые пункты полиции, ГИБДД, военные комиссариаты;
- поликлиники; консультативные поликлиники;
- аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи;
- центры медицинской консультации населения;
- судебные и юридические учреждения;
- транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.);
- фотосалоны;
- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;
- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты бытового обслуживания;
- ДТП, трансформаторные подстанции, РП. Размещение возможно при обосновании размера санитарно-защитной зоны, санитарного разрыва до нормируемых объектов;
- объекты образования и просвещения.
4.3.Вспомогательные виды разрешенного использования:
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- учреждения коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения, и аварийно-диспетчерские службы.
4.4.Условно разрешенные виды использования:
- жилые дома разных типов;
- индивидуальные жилые дома;
- конфессиональные объекты;
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- молочные кухни;
- рынки, ярмарки;
- бани, сауны;
- площадки для выгула собак;
- общественные уборные;
- пожарные депо и объекты пожарной охраны;
- предприятия автосервиса, автозаправочные станции, газовые автозаправочные станции, авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки автомобилей;
- автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
5.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок подготовки проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев.
6.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по созданию либо приобретению, а также передаче в муниципальную или государственную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 3 года.
7.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок уплаты выкупной цены за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения, 6 месяцев.
8.Установить для лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, максимальный срок выполнения работ по осуществлению строительства на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 лет.
9.Установить для органа местного самоуправления максимальный срок утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, 3 месяца.
10.Установить для органа местного самоуправления максимальный срок принятия в установленном порядке решения об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, 6 месяцев.
11.Установить максимальный срок выполнения обязательства органа местного самоуправления после выполнения лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, договорных обязательств предоставить указанному лицу земельный участок без проведения торгов, 1 месяц при предоставлении кадастрового паспорта земельного участка
12.Установить максимальный срок осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, 6 месяцев.
13.Установить, что приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, лицом, заключившим договор с органом местного самоуправления, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
14.Установить срок договора о развитии застроенной территории - 6 лет.
15.Установить форму торгов - открытый по составу участников аукцион с открытой формой подачи предложений о цене.
16.Установить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории - 14600000 рублей 00 копеек.
17.Установить величину повышения начальной цены (шаг аукциона) - 500000 рублей 00 копеек.
18.Установить размер задатка для участия в аукционе - 2920000 рублей 00 копеек.
19.Назначить аукционистом начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Вознесенскую Д.А.
20.Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова опубликовать извещение о проведении торгов в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров", провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории и заключить договор с победителем торгов.
21.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова Вознесенскую Д.А.
Глава администрации
города Кирова
Д.Н.ДРАНЫЙ