Постановление от 19.10.2011 г № 141
О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
Во исполнение статей 14, 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", статьей 32 Устава муниципального образования Санчурский муниципальный район Кировской области, администрация Санчурского района постановляет:
1.Утвердить состав межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Прилагается.
2.Утвердить положение межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Прилагается.
3.Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава администрации
Санчурского района
Кировской области
Т.В.ПОПОВА
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
| ПОЛОЗОВ Виталий Евгеньевич | - | заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению, председатель комиссии |
| ЦУБЕРА Ирина Егоровна | - | заведующая отделом по жизнеобеспечению, главный архитектор района, секретарь комиссии |
| Члены комиссии: | ||
| ВАСИЛЬЕВА Надежда Леонидовна | - | начальник территориального отдела территориального управления Роспотребнадзора по Кировской области в Яранском районе (по согласованию) |
| ЗВЕРЕВА Татьяна Михайловна | - | государственный инспектор Санчурского района по пожарному надзору (по согласованию) |
| КИСЛИЦЫНА Надежда Геннадьевна | - | государственный инспектор КОГУ "Кировский областной центр охраны окружающей среды и природопользования по Санчурскому району" (по согласованию) |
| ПРОТОПОПОВА Галина Леонидовна | - | техник-инвентаризатор Санчурского филиала КОГПУ "Яранское бюро технической инвентаризации" (по согласованию) |
| Представитель органа местного самоуправления | - | глава соответствующего поселения (по согласованию) |
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
1.Общие положения
1.1.Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет основные задачи, полномочия и порядок работы комиссии.
1.2.Межведомственная комиссия по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - комиссия) образована в целях оценки жилых помещений и многоквартирных домов муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, находящихся на территории Санчурского района, на соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
1.3.Комиссия является коллегиальным межведомственным органом.
1.4.Состав комиссии утверждается постановлением администрации Санчурского района.
1.5.В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", нормативными правовыми актами Кировской области, нормативными правовыми актами Санчурского района, а также настоящим Положением.
1.6.Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения муниципального жилищного фонда и частные жилые помещения, расположенные на территории Санчурского района.
2.Основные задачи комиссии
2.1.Рассмотрение вопросов о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
2.2.Контроль за исполнением решений комиссии.
3.Полномочия комиссии
Комиссия имеет право:
3.1.Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Кировской области, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.2.Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 настоящего Положения субъектов по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.3.Создавать экспертные рабочие группы, привлекать для участия в работе комиссии и заслушивать на своих заседаниях представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, специалистов различных организаций, в том числе проектно-изыскательских, собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо).
В случае рассмотрения вопроса о признании непригодными для проживания жилых помещений (домов), являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), комиссия вправе привлечь к участию в работе комиссии специалистов в области культуры и искусства.
3.4.Вносить в установленном порядке предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения органов местного самоуправления.
3.5.Рассматривать вопросы и принимать решения:
3.5.1.О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.
3.5.2.О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
3.5.3.О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.
3.5.4.О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
3.5.5.Исключен
3.5.6.О проведении дополнительного обследования оцениваемого жилого помещения (дома).
3.5.7.Исключен
3.6.Назначить дополнительные обследования и испытания в ходе работы комиссии.
4.Порядок работы комиссии
4.1.Вопросы о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции рассматриваются комиссией:
на основании заявления собственника (уполномоченного представителя собственника) помещения или заявления гражданина (нанимателя);
на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, по вопросам, отнесенным к их компетенции.
4.2.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию следующие документы:
4.2.1.Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.2.2.Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2.3.В отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения.
4.2.4.Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.2.5.Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
4.2.6.Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 4.2.8 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.
4.2.7.В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 4.2 настоящего Положения.
4.2.8.Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:
4.2.8.1.Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение.
4.2.8.2.Технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план.
4.2.8.3.Заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
4.3.Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение в виде заключения либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
4.4.Вопрос о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть рассмотрен комиссией повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных факторов ухудшения технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
4.5.Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, направляется в орган местного самоуправления по месту расположения жилого помещения, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
5.Регламент комиссии
5.1.Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания.
5.2.Регламент комиссии, рассмотрение и принятие решений утверждаются ее председателем.
5.3.Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
5.4.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель комиссии.
5.5.К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
5.6.Комиссия в целях принятия объективного решения производит осмотр жилого дома (жилого помещения) не менее 1/3 от ее состава (присутствие главного архитектора района обязательно), фотосъемку несущих конструкций и повреждений (деформаций) жилого дома (жилого помещения).
5.7.Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из решений, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения.
5.8.Комиссия вправе принимать решения по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.
5.9.Решения комиссии принимаются открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя комиссии является решающим.
5.10.Решение комиссии оформляется заключением.
В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения.
5.11.Заключение и акт составляются в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии.
Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью заключения и акта. Во всех экземплярах заключения и акта делается отметка о наличии особого мнения.
5.12.Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, подлежат исполнению на всей территории Санчурского района.
5.14.Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.