Приложение к Решению от 19.10.2011 г № 8/74 Положение
Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности санчурского муниципального района кировской области
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Санчурского муниципального района, в соответствии со статьями 11, 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
1.2.Земельные участки, расположенные на территории муниципального образования Санчурский муниципальный район, предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам на основании распоряжения администрации Санчурского района Кировской области, заключаемого договора.
1.3.Арендная плата за земельные участки с юридических и физических лиц взимается за период использования, указанный в договоре аренды.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора.
Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
1.4.Отсутствие документов на земельный участок считается самовольным занятием земель.
1.5.Арендная плата за землю уплачивается равными долями:
- физическими лицами - не позднее 15 сентября и 15 ноября;
- лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, и юридическими лицами - ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
1.6.Установить размеры арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, согласно приложению N 1.
2.Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Санчурский муниципальный район
Кировской области
2.1.Методика определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Санчурский муниципальный район (далее - Методика), регламентирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - земельные участки).
2.2.Годовой размер арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы за земельный участок, являющимся неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
2.3.Расчет годового размера арендной платы за земельные участки производится по формуле:
Аг = Са x Ск x S x Кп x Кд, где:
Аг - годовой размер арендной платы (рублей);
Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в виде процента от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению N 1 (%);
Ск - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м). Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Кировской области средних по кадастровому кварталу значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м);
Кп - поправочный коэффициент. Порядок применения поправочного коэффициента устанавливается решением Санчурской районной Думы;
Кд - коэффициент-дефлятор.
Коэффициент-дефлятор устанавливается Правительством области в виде утвержденного Правительством области индекса-дефлятора по платным услугам на очередной финансовый год.