Решение от 30.03.2011 г № 50/4

О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 8, 22 Устава муниципального образования "Город Киров", постановлением главы города Кирова от 17.12.2010 N 36-02-05 "Об организации и проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кирова", протоколом публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 25.02.2011, заключением о результатах публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 28.02.2011 Кировская городская Дума решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки города Кирова, утвержденные решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 N 28/10 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова", следующие изменения и дополнения:
1.1.В статье 1:
- абзац "Вспомогательные виды разрешенного использования - установленные правилами землепользования и застройки виды использования недвижимости, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними" дополнить словами "в пределах земельного участка";
- абзац "Максимальный (минимальный) процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади застройки зданий, строений, сооружений к площади земельного участка (в процентах)." изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади участка.".
1.2.В статье 3:
- в подпункте 1 пункта 9 слова "в порядке статьи 33" заменить словами "в порядке статьи 34";
- абзац пятый пункта 10 изложить в новой редакции: "- максимальный процент застройки участка;";
- абзац восьмой пункта 10 изложить в новой редакции: "- максимальное значение коэффициента строительного использования земельного участка (отношение суммарной общей площади всех построек - существующих и которые могут быть построены дополнительно - к площади земельного участка).".
1.3.В пункте 2 статьи 18 исключить слова ", постановлением Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений".
1.4.В статье 46:
- строку "Ц-1П Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра" изложить в новой редакции: "Ц-1П Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";
- строку "Ц-2П Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";
- строку "Ц-3П Зона проектная обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой редакции: "Ц-3П Зона развития обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах";
- строку "ЦС-3П Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-3П Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";
- строку "ПК-2П Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса вредности";
- строку "ПК-3П Зона проектных производственно-коммунальных объектов III класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-3П Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса вредности";
- строку "ПК-4П Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности" изложить в новой редакции: "ПК-4П Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)";
- строку "ПК-5П Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-5П Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)";
- строку "Т-1П Зона проектная внешнего и внутреннего автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-1П Зона развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";
- строку "К-1 Зона очистных сооружений канализации, отстойники" изложить в новой редакции: "К-1 Зона очистных сооружений";
- строку "К-1П Зона проектных очистных сооружений канализации, отстойники" изложить в новой редакции: "К-1П Зона развития очистных сооружений";
- строку "СХ-2 Зона коллективных садов и огородов" изложить в новой редакции: "СХ-2 Зона коллективных садов и садово-огородных участков";
- строку "СО-1 Зона кладбищ и мемориальных парков" изложить в новой редакции: "СО-1 Зона кладбищ";
- исключить строки "СО-1П Зона проектных кладбищ" и "СО-1К Зона закрытых кладбищ";
- строку "СО-4 Зона режимных объектов ограниченного доступа" изложить в новой редакции: "СО-2 Зона режимных объектов ограниченного доступа".
1.5.В статье 46.1:
- наименование раздела "Ц-1П. Зона проектная обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)" изложить в новой редакции: "Ц-1П. Зона развития обслуживания и деловой активности городского центра (реконструкция)";
- наименование раздела "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения" изложить в новой редакции: "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)";
- наименование раздела "Ц-3П. Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах" изложить в новой редакции: "Ц-3П. Зона развития деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах";
- в разделах "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения", подраздел "Условно разрешенные виды использования", строку "предприятия автосервиса" дополнить словами: ", автозаправочные станции, газовые автозаправочные станции, авторемонтные и автосервисные предприятия, мойки автомобилей";
- в разделах "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", исключить слова ", гостевые дома";
- в разделах "Ц-3. Зона обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах", "Ц-3П. Зона проектная деловой активности, обслуживания и производственной активности при транспортных узлах", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", исключить слова "дома приема гостей,";
- в разделах "Ц-1. Зона обслуживания и деловой активности городского центра", "Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", "Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и встроенно-пристроенными в первые этажи помещениями общественного назначения" заменить словами "многоквартирные секционные жилые здания со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, в том числе встроенно-пристроенными автостоянками".
1.6.В статье 46.2:
- наименование раздела "Ц3-1Р. Зона развития проектных учреждений здравоохранения" изложить в новой редакции: "Ц3-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения";
- наименование раздела "ЦС-3П. Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" изложить в новой редакции: "ЦС-3П. Зона развития спортивных и спортивно-зрелищных сооружений";
- в разделах "ЦУ-2. Зона объектов образования, высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов", "ЦС-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений", "ЦС-3П. Зона проектных спортивных и спортивно-зрелищных сооружений", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить слова ", дома приема гостей";
- в разделе "Ц-4. Зона объектов религиозного назначения", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить слова ", дома приезжих".
1.7.В статье 46.3:
- в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "2 - 5 этажей" заменить словами "3 - 5 этажей", в подразделе "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 4, слова "этажей 2 - 5" заменить словами "этажей 3 - 5";
- в разделах "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома" заменить словами "одноквартирные жилые дома";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", первый абзац, слова "одно-, двухквартирных жилых домов" заменить словами "одноквартирных жилых домов";
- в разделе "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", подраздел "Условно разрешенные виды использования", слова "отдельно стоящие одно-, двухквартирные жилые дома" заменить словами "одноквартирные жилые дома";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", 4-й абзац изложить в новой редакции: "многоквартирные жилые дома секционного типа не выше 4 этажей, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения;";
- в разделах "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить строку "- встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения (объекты повседневного обслуживания - магазины, предприятия бытового обслуживания и др., в том числе связанные с индивидуальной деятельностью), не оказывающие вредного воздействия на проживающих, при соблюдении требований пожарной, санитарно-гигиенической и экологической безопасности;";
- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить абзац "- на верхнем этаже жилых зданий допускается размещать творческие мастерские художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения (размещать конторские помещения в надстраиваемых мансардных этажах допускается в зданиях высотой не более 28 м);";
- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", слова "многоквартирные секционные жилые здания" заменить словами "многоквартирные секционные жилые здания (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения)";
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить абзац "- многоквартирные 5-этажные жилые здания с возможностью использования дополнительно надстраиваемого (в том числе мансардного) этажа. При отметке надстраиваемого этажа не более 16 м допускается не предусматривать лифты;";
- в разделе "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приквартирного земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап).";
- в разделе "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап).";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 7 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах приусадебного (приквартирного) земельного участка индивидуальной жилой застройки принимается согласно пункту 3.2.3.1 текстовой части Правил землепользования и застройки города Кирова (2 этап), максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2 - 4 этажа - 60%.";
- в разделе "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 8 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 2 - 6 этажей - 60%, в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 7 - 10 этажей и повышенной этажности - 50%.";
- в разделе "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", пункт 8 изложить в новой редакции: "Максимальный процент застройки в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 5 - 6 этажей - 60%, в границах земельного участка многоквартирного секционного жилого здания высотой 7 - 10 этажей и повышенной этажности - 50%.";
- в раздел "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", включить строку: "- жилые дома блокированной застройки.";
- текстовую часть раздела "Ж-3Р. Зона развития секционной жилой застройки" изложить в новой редакции: "Зона развития секционной жилой застройки Ж-3Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.
Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.
Виды разрешенного использования, предельные параметры определяются как для зон Ж-3А, Ж-3Б.";
- в разделы "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", включить строку: "- площадки для игр детей, отдыха и занятий физкультурой взрослого населения.";
- в разделы "Ж-1А. Зона индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа", "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа", "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Основные виды разрешенного использования недвижимости", включить строку: "- озелененные территории общего пользования.";
- в разделе "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки", подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования", первый абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. Отдельно стоящие закрытого типа автостоянки (гаражи) в границах земельного участка одноквартирных жилых домов, жилых домов блокированной застройки. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;";
- в разделах "Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки", "Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки", подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования", первый абзац изложить в новой редакции: "- парковки, встроенные и встроенно-пристроенные (в том числе в подземном или полуподземном исполнении) автостоянки, предназначенные для постоянного хранения (стоянки) автомобилей жильцов дома, не оборудованные для их ремонта или технического обслуживания. В системе многоквартирной секционной жилой застройки отдельно стоящие боксовые гаражи в некапитальном исполнении могут использоваться только для размещения транспортных средств инвалидов;".
1.8.В статье 46.4:
- наименование раздела "ПК-2П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов II класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных объектов II класса вредности";
- наименование раздела "ПК-3П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов III класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-3П. Зона развития производственно-коммунальных объектов III класса вредности";
- наименование раздела "ПК-4П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов IV класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)";
- наименование раздела "ПК-5П. Зона проектных производственно-коммунальных объектов V класса вредности" изложить в новой редакции: "ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)";
- в разделах "ПК-1. Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности", "ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности", "ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности", "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности", подраздел "Вспомогательные виды разрешенного использования", добавить строку: "- автозаправочные станции.";
- в разделе "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности", подраздел "Основные виды разрешенного использования", строку "- здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельскохозяйственных предприятий;" изложить в новой редакции: "- здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования коммунально-складских и производственных предприятий;".
1.9.В статье 46.5:
- наименование раздела "Т-1П. Зона проектного внешнего и внутреннего автомобильного транспорта" изложить в новой редакции: "Т-1П. Зона развития внешнего и внутреннего автомобильного транспорта";
- наименование раздела "К-1П. Зона очистных сооружений" изложить в новой редакции: "К-1П. Зона развития очистных сооружений".
1.10.В статье 46.6:
- в разделах "Р-4. Зона учреждений отдыха", "Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий", подраздел "Условно разрешенные виды использования", исключить слова "дома приема гостей,".
1.11.В статье 42 "Карта-схема градостроительного зонирования территории города Кирова":
- включить территориальную зону "Ц-2" в северо-восточную часть квартала в границах улиц Азина, Комсомольская, Октябрьский проспект и в южную часть квартала в границах улиц Карла Либкнехта, Милицейская, Карла Маркса, Азина;
- включить территориальную зону "ПК-4" в районе земельных участков по ул. Луганская, д. 47б;
- изменить границы территориальной зоны "Ж-3Б" в квартале в границах улиц Грибоедова, Красина, Пугачева, полосы ж/д отвода;
- изменить буквенное обозначение территориальной зоны с "Ж-3П" на "Ж-3Р" в квартале в границах улиц Энгельса, Октябрьский проспект, Московская, Хлебозаводской пр.;
- территориальную зону "Ц-4" переместить из юго-восточной части квартала в границах улиц Энгельса, Свободы, Московская, Володарского в квартал в границах улиц Московская, Ленина, Дрелевского, Свободы с включением в ее границы земельного участка по ул. Свободы, д. 70а;
- уточнить границы территориальной зоны "Ж-3А" в районе пересечения улиц Урицкого и Милицейская;
- уточнить границы территориальной зоны "ЦД-1" в квартале в границах улиц Орловская, Урицкого, Красноармейская, Ленина;
- уточнить границы территориальной зоны "ЦС-3" по границам земельного участка по ул. Ленинградская, 1;
- изменить территориальную зону с "ПК-6П" на "ПК-4П" в границах земельного участка по ул. Филатова, 12;
- западнее перспективы ул. Ивана Попова заменить зону "К-1П" на "ПК-4";
- восточнее перспективы ул. Ивана Попова предусмотреть зону "Ж-3Р";
- предусмотреть для земельного участка по ул. Воровского, 10 (землепользователь - ОАО "Булочно-кондитерский комбинат"), зону "Ц-2";
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" в северной части квартала в границах улиц Энгельса, Володарского, Московская, Карла Маркса;
- изменить территориальную зону с "Ж-3А" на зону "Ж-3Б" в квартале в границах улиц Советская, Карла Маркса, Розы Люксембург, Октябрьский проспект;
- уточнить границы территориальной зоны "ПК-4" с включением земельного участка N 43:40:003019:175 по адресу: Нововятский район, сл. Сошени;
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-1" в юго-восточной части квартала в районе пересечения улиц Профсоюзная и Карла Маркса;
- включить земельный участок по ул. Конституции, микрорайон Радужный Нововятского района, в зону "ПК-5П";
- включить территориальную зону "Ц-2" вдоль автомобильной дороги на продолжении ул. Московская (северная сторона) в районе сл. Шоломовская;
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" в северо-восточной части квартала в границах улиц Свердлова, Сутырина, Курагинский пер.;
- изменить территориальную зону с "Р-2" на "Ц-2" в восточной части квартала в границах улиц Энгельса, Октябрьский проспект, Московская, Хлебозаводской пр. (в границах земельного участка по Октябрьскому проспекту, 117);
- уточнить границы территориальной зоны "ЦС-3П" в южной части квартала в границах улиц Воровского, Маршала И.С. Конева, Солнечная, Екатерины Кочкиной;
- изменить территориальную зону по Октябрьскому проспекту, 147а, с "Р-2" на "ЦД-1";
- уточнить границы территориальной зоны "Ц-2" по ул. Воровского, в районе д. 98.
Карта-схема градостроительного зонирования территории города Кирова прилагается (не приводится).
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Наш город. Газета муниципального образования "Город Киров", Бюллетене правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Город Киров" и разместить на официальном сайте администрации города Кирова в соответствии с частью 2 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Глава
города Кирова
В.В.БЫКОВ