Приложение к Постановлению от 08.11.2010 г № 2199

Проект

ДОГОВОР
купли-продажи муниципального имущества
с рассрочкой платежа
Город Кирово-Чепецк Кировской области
Администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"
Кировской области, выступающая от имени и в интересах муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, ИНН 4341007902,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом лице за основным государственным регистрационным номером
1024300751177, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 43
N 001920322, выданное 1 марта 2007 года межрайонной инспекцией Федеральной
налоговой службы России N 7 по Кировской области, юридический адрес:
613040, г. Кирово-Чепецк, ул. Первомайская, д. 6, именуемая в дальнейшем
"Продавец", в лице ____________________________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и _______________________________________________________________,
в лице _________________________________________, действующего на основании
__________________________, юридический адрес: ___________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые
"Стороны", в соответствии с постановлением администрации муниципального
образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области от ___________ N _____,
заключили настоящий договор купли-продажи муниципального имущества (далее
по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора

1.2. Предметом Договора является ______________________________________
_____________________________ (далее по тексту - Имущество).
1.2. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя"
Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, а "Покупатель"
принять это Имущество и уплатить за него определенную настоящим Договором
сумму денежных средств, указанную в разделе 2.
1.3. На основании ___________________________________________
Имущество принадлежит "Продавцу" на праве собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"
___________ ______ года сделана запись регистрации N _____.
1.4. "Продавец" гарантирует, что на момент заключения настоящего
Договора Имущество не заложено, не подарено, под арестом не состоит, не
обременено правами третьих лиц.
1.5. Имущество находится во временном владении и (или) временном
пользовании "Покупателя" непрерывно в течение двух и более лет до дня
вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в соответствии
с договорами аренды такого имущества (договоры аренды от ______________
NN __________).
1.6. На день заключения настоящего Договора задолженность по арендной
плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) у "Покупателя" перед
"Продавцом" отсутствует.
1.7. Площадь Имущества не превышает установленного действующим
законодательством Российской Федерации предельного значения площади
арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в
муниципальной собственности.
1.8. Имущество не включено в утвержденный постановлением администрации
перечень муниципального имущества муниципального образования "Город
Кирово-Чепецк" Кировской области от 29.05.2009 N 945 "Перечень
муниципального имущества муниципального образования "Город Кирово-Чепецк"
Кировской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование
на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы)
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
1.9. С момента осуществления государственной регистрации перехода
права собственности на Имущество договор аренды нежилого помещения (здания)
муниципальной собственности от __________ N _____ прекращает свое действие.

2. Стоимость Имущества

2.1. Стоимость Имущества определена независимым оценщиком в порядке,
установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации", что подтверждается заключением об
оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от _______________ N _____,
и составляет ____________________ рублей _____ копеек (с НДС).
2.2. В стоимость Имущества, установленную п. 2.1 настоящего Договора,
не включены расходы по государственной регистрации перехода права
собственности на Имущество.

3. Условия и порядок расчетов
3.1. Оплата Имущества, приобретаемого "Покупателем", осуществляется в
рассрочку.
Срок рассрочки оплаты приобретаемого "Покупателем" Имущества
установлен на ______ лет.
3.2. "Покупатель" обязуется перечислить первоначальный взнос в размере
не менее 10% от стоимости Имущества (без НДС), что составляет не менее
________________ рублей ______ копеек, в течение десяти банковских дней с
момента подписания настоящего Договора на следующий расчетный счет
"Продавца":
р/счет N 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской
области г. Киров, БИК 043304001 УФК по Кировской области (Администрация
города Кирово-Чепецка), ИНН 4341007902, КПП 431201001, КБК
93611402033040000410, ОКАТО 33407000000, назначение платежа "За выкуп
нежилого помещения (здания) муниципальной собственности по ул.
________________, д. ______".
3.3. Денежные средства (за исключением НДС и первоначального взноса,
указанного в п. 3.2 настоящего Договора), по уплате которых предоставляется
рассрочка, оплачиваются "Покупателем" на расчетный счет "Продавца",
указанный в п. 3.2 настоящего Договора, ежемесячно равными частями до 10
числа текущего месяца.
3.4. С момента внесения "Покупателем" первоначального взноса,
указанного в п. 3.2 настоящего Договора, и до момента полной оплаты
стоимости Имущества, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, на сумму
денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится
начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
дату опубликования постановления администрации муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк" Кировской области от ____________ N _____.
При начислении процентов за предоставленную рассрочку в расчет
принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который
производится оплата.
3.5. Проценты, начисленные на сумму денежных средств, по уплате
которой предоставляется рассрочка, уплачиваются "Покупателем" до десятого
числа последнего месяца каждого финансового года, при этом проценты будут
начислены за фактические дни пользования рассрочкой в текущем финансовом
году. Оплата процентов за последний финансовый год пользования рассрочкой
по уплате стоимости приобретаемого Имущества производится в дату последнего
платежа в счет оплаты приобретаемого Имущества.
Проценты рассчитываются с точностью до сотых долей, при этом
округление производится по математическим правилам.
3.6. Все расчеты по настоящему Договору производятся в безналичном
порядке путем перечисления "Покупателем" денежных средств на расчетный счет
"Продавца", указанный в п. 3.2 настоящего Договора.
3.7. Платеж считается оплаченным с момента поступления денежных
средств на расчетный счет "Продавца" и соответствующий код бюджетной
классификации, указанные в п. 3.2 настоящего Договора.
3.8. Оплата Имущества, приобретаемого "Покупателем" в рассрочку, может
быть осуществлена досрочно на основании решения "Покупателя" с обязательным
письменным уведомлением "Продавца".
3.9. В случае досрочного полного исполнения обязательств по настоящему
Договору "Продавец" производит перерасчет процентов исходя из даты
фактической оплаты Имущества "Покупателем".
4. Обязанности "Сторон"
4.1. "Продавец" обязуется:
4.1.1. Представить "Покупателю" все необходимые документы и совершить
все необходимые действия для государственной регистрации перехода права
собственности на Имущество.
4.1.2. Предоставить "Покупателю" рассрочку на оплату Имущества в
соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2. "Покупатель" обязуется:
4.2.1. Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области
переход права собственности на Имущество в течение тридцати дней со дня
подписания "Покупателем" настоящего Договора.
4.2.2. Производить оплату стоимости Имущества в точном соответствии с
разделом 3 настоящего Договора и согласно графику платежей, являющемуся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2.3. Исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов
и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.
4.2.4. До десятого числа последнего месяца каждого финансового года,
за исключением последнего финансового года пользования рассрочкой, уплатить
проценты за фактические дни пользования рассрочкой в текущем финансовом
году.
4.2.5. Одновременно с последним платежом в счет оплаты приобретаемого
Имущества уплатить проценты за последний финансовый год пользования
рассрочкой.
4.2.6. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией
перехода права собственности на Имущество.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в пункте 2.1
настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
4.2.7. В течение 10 (десяти) рабочих дней письменно уведомить
"Продавца" (заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом)
об изменении адреса регистрации, адреса фактического нахождения и других
обязательствах, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящему
Договору.
5. Передача Имущества
5.1. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи
Имущества.
5.2. С момента передачи "Покупателю" Имущества, приобретаемого в
рассрочку, и до момента его полной оплаты указанное Имущество в силу
Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного
и муниципального имущества" признается находившимся в залоге для
обеспечения исполнения "Покупателем" его обязательств по оплате
приобретаемого Имущества в соответствии с настоящим Договором.
5.3. Право собственности на Имущество, приобретаемое в рассрочку,
возникает у "Покупателя" с момента государственной регистрации перехода
права собственности в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
5.4. С момента осуществления государственной регистрации перехода
права собственности на Имущество ответственность за сохранность, равно как
и риск его случайной порчи или гибели, несет "Покупатель".
6. Прекращение и расторжение Договора
6.1. Настоящий Договор прекращает свое действие после полного
исполнения "Покупателем" обязательств, определенных настоящим Договором,
перед "Продавцом".
6.2. Договор подлежит расторжению в судебном порядке в случае:
6.2.1. Неоплаты "Покупателем" двух текущих платежей подряд в срок,
установленный графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего
Договора.
6.2.2. Неоплаты "Покупателем" процентов, начисленных на сумму денежных
средств, предоставленную в рассрочку.
6.3. В случае расторжения настоящего Договора Имущество подлежит
возврату в муниципальную собственность муниципального образования "Город
Кирово-Чепецк" Кировской области в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6.4. Просрочка первоначального взноса, указанного в п. 3.2 настоящего
Договора, свыше 30 (тридцати) календарных дней считается отказом
"Покупателя" от исполнения обязательств по оплате Имущества и ведет к
расторжению настоящего Договора.
7. Ответственность "Сторон"
7.1. В случае несвоевременного внесения платежей в счет оплаты
стоимости Имущества, предоставленного в рассрочку, и (или) уплаты процентов
за пользование рассрочкой "Покупатель" уплачивает "Продавцу" пени в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на момент образования задолженности, за каждый день
просрочки.
7.2. Уплата пени и возмещение убытков в случае ненадлежащего
исполнения обязательств, определенных настоящим Договором, не освобождают
"Покупателя" от исполнения обязательств в полном объеме.
7.3. В случае нарушения "Покупателем" сроков и порядка внесения
платежей обращается взыскание на заложенное Имущество в судебном порядке.
7.4. "Покупатель" несет ответственность за полноту и правильность
внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа
информации, указанной в п. 3.2 настоящего Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
"Сторонами" и действует до полного исполнения "Сторонами" обязательств по
нему.
8.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из
"Сторон" обязательств по настоящему Договору виновная "Сторона" возмещает
другой "Стороне" убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим
выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
8.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если
они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором,
"Стороны" руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.
8.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах. Все экземпляры
идентичны и имеют равную юридическую силу. У каждой из "Сторон" находится
по одному экземпляру настоящего Договора, один экземпляр - для Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Кировской области.
8.7. К данному Договору имеется график платежей, являющийся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
9. Реквизиты "Сторон"
"Продавец":
Администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской
области.
Адрес: 613040, Кировская обл., г. Кирово-Чепецк, ул. Первомайская, д. 6,
тел. 4-50-50.
ИНН 4341007902, р/счет N 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Кировской области г. Киров, БИК 043304001, КПП 431201001.
"Покупатель":
___________________________________________________________________________
Подписи "Сторон"
Приложение
к договору
купли-продажи муниципального имущества

"Продавец"	Администрация муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области, выступающая от имени и в интересах муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области
"Покупатель"
Процентная ставка
Срок рассрочки
Стоимость Имущества (в том числе НДС), рублей
НДС (18%), рублей
Стоимость Имущества (без НДС), рублей
Размер первоначального взноса (10% от стоимости Имущества (без НДС)), рублей
Сумма денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, рублей

График платежей

N п/п	Дата платежа (не позднее)	Количество дней	Ежемесячный платеж за расчетный период					Остаток стоимости Имущества (без НДС) после оплаты ежемесячного платежа
			Сумма в счет оплаты стоимости Имущества	Начислено, %		НДС	Итого к погашению
0.	Первоначальный взнос	0		0,00
1.				0,00
2.				0,00
3.				0,00
...					дней

	ИТОГО

Расчет  процентов,  начисленных  на  сумму  денежных средств, по уплате
которой предоставляется рассрочка, производится по формуле:

срок  рассрочки  (дн.)  x  ставка  рефинансирования  ЦБ  РФ  x  стоимость
Имущества (без НДС) x 1/3 x 1/365(366) x 1/100

"Продавец"    предоставляет   настоящий   график   платежей   с   целью
информирования "Покупателя".
Подписи "Сторон"