Приложение к Решению от 26.10.2010 г № 54/09 Порядок
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности опаринского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования опаринский муниципальный район кировской области
Раздел I.Общие положения
1.Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Опаринского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области (далее - Порядок) устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений по заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
2.Целями, не связанными со строительством, при предоставлении земельных участков в соответствии с настоящим Порядком являются:
2.1.Предоставление земельных участков садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям.
2.2.Предоставление земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, без возведения на них зданий, строений, сооружений.
2.3.Ведение личного подсобного хозяйства без права возведения на земельном участке жилого дома, иных зданий и строений, сооружений.
2.4.Предоставление земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр.
2.6.Предоставление земельных участков для обеспечения водопользования акватории водного объекта.
2.7.Открытое складирование (свалки, складирование стройматериалов, пиломатериалов и т.д.).
2.8.Ведение промышленного производства, не связанного с размещением объекта недвижимого имущества.
2.9.Размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом (металлические гаражи, ракушки, хозяйственные кладовки, торговые павильоны, остановочные павильоны, киоски, летние кафе, открытые рынки, платные автостоянки, объекты из сборных и быстровозводимых конструкций, автозаправочная станция контейнерного типа).
2.10.Устройство детских площадок, площадок для отдыха.
2.11.Размещение объектов, не являющихся недвижимым имуществом.
3.Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под указанные цели.
Строительство на земельных участках, предоставленных для целей, перечисленных в пункте 2 настоящего раздела, может осуществляться при условии соблюдения установленного порядка предоставления земельных участков для строительства.
Раздел II.Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков
1.Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя главы администрации Опаринского района.
В заявлении указываются:
- данные о заявителе;
- данные об испрашиваемом земельном участке: предполагаемые размеры, местоположение, цель использования;
- испрашиваемое право.
2.К заявлению должны прилагаться:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физического лица); копии устава, свидетельств ИНН и ОГРН, подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление (для юридического лица).
3.Администрация Опаринского района:
3.1.Рассматривает обращение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на комиссии по выбору и предоставлению земельных участков на территории муниципального образования Опаринский муниципальный район Кировской области в соответствии со следующими критериями:
3.1.1.Соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка положениям Порядка.
3.1.2.Отсутствие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок.
3.1.3.Соответствие территориальной зоне Правил землепользования и застройки (зонированию территорий).
3.1.4.Отсутствие запрета, установленного федеральным законодательством на приватизацию земельного участка.
3.1.5.Земельный участок не должен являться изъятым из оборота.
3.1.6.Предоставление земельных участков в собственность осуществляется исключительно по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) после их формирования.
Исключение составляют земельные участки, указанные в пункте 2.1 раздела 1 настоящего Порядка.
3.1.7.Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, водоемами и другими объектами, не подлежат передаче в собственность физическим или юридическим лицам.
3.2.В случае несоответствия критериям, указанным в пункте 3.1 настоящего раздела, в месячный срок со дня поступления заявления или обращения готовит письменный ответ заявителю с указанием причин отказа.
3.3.При соответствии критериям, указанным в пункте 3.1 настоящего раздела, и в случае предоставления земельного участка в собственность для целей, не связанных со строительством:
3.3.1.В месячный срок со дня поступления заявления или обращения сообщает заявителю о формировании земельного участка с целью его дальнейшего предоставления путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.3.2.Выполняет в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровые работы), осуществляет государственный кадастровый учет такого земельного участка, определяет разрешенное использование, принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов), публикует сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов), проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
3.4.При соответствии критериям, указанным в пункте 3.1 настоящего раздела, и в случае предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством:
в двухнедельный срок со дня поступления заявления или обращения опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования на официальном сайте муниципального образования Опаринский муниципальный район в сети Интернет и в средствах массовой информации, являющихся на момент публикации официальным источником, о чем сообщает заявителю в месячный срок со дня поступления заявления или обращения.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация Опаринского района утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сообщает о необходимости выполнения работ, указанных в пункте 4 раздела 2 настоящего Порядка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
4.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5.Постановление администрации Опаринского района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю принимается в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка. Администрация Опаринского района представляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта такого земельного участка.
6.Отдел экономики и муниципальной собственности администрации Опаринского района заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок со дня принятия постановления администрации Опаринского района о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
7.После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с пунктом 5 настоящего раздела.
Раздел III.Особенности предоставления земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр
1.Предоставление земельных участков для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.При обращении заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, в заявлении должно быть указано предполагаемое местоположение участка недр.
3.В дополнение к перечню документов, указанных в пункте 2 раздела 2 настоящего Порядка, администрация Опаринского района при наличии необходимости в запросе дополнительной информации запрашивает дополнительную информацию о намечаемой деятельности заявителя путем получения информации в департаменте экологии и природопользования Кировской области и у иных специально уполномоченных лиц (органов). При этом администрация Опаринского района письменно извещает заявителя о том, что запрошена дополнительная информация.
На основании рассмотренных документов администрация Опаринского района в месячный срок с момента регистрации заявления:
- в случае невозможности предоставления земельного участка готовит письменный ответ заявителю с указанием причин отказа;
- либо определяет возможность предоставления земельного участка, в связи с чем готовит письменный ответ о согласии на использование земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, с указанием местоположения, ориентировочной площади, разрешенного использования и приложением схемы предполагаемого участка недр. Срок согласия для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, не может превышать два года.
4.Предоставление земельного участка в аренду для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществляется после утверждения проекта проведения работ по недропользованию (предоставления лицензии на пользование недрами). Неотъемлемой частью являются документы, определяющие уточненные границы горного отвода (с характерными разрезами, ведомостью координат угловых точек). Договор аренды заключается на срок, установленный лицензией на проведение работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр.
5.Заключение договора аренды допускается при наличии проектной документации на недропользование с указанием сроков по годам освоения и кадастрового паспорта земельного участка.
Раздел IV.Особенности предоставления земельных участков для обеспечения водопользования акватории водного объекта
1.Предоставление земельных участков для обеспечения водопользования акватории водного объекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.При обращении заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для обеспечения водопользования акватории водного объекта в заявлении должны быть указаны предполагаемое местоположение, использование земельного участка, обоснование примерного размера земельного участка, необходимые расчеты.
3.В дополнение к перечню документов, указанных в пункте 2 раздела 2 настоящего Порядка, администрация Опаринского района при наличии необходимости в запросе дополнительной информации запрашивает дополнительную информацию о намечаемой деятельности заявителя путем получения информации в департаменте экологии и природопользования Кировской области и у иных специально уполномоченных лиц (органов). При этом администрация Опаринского района письменно извещает заявителя о том, что запрошена дополнительная информация.
На основании рассмотренных документов администрация Опаринского района в месячный срок с момента регистрации заявления:
- в случае невозможности предоставления земельного участка готовит письменный ответ заявителю с указанием причин отказа;
- либо определяет возможность предоставления земельного участка, в связи с чем готовит письменный ответ о согласии на использование земельного участка для обеспечения водопользования акватории водного объекта, с указанием местоположения, ориентировочной площади, разрешенного использования и приложением утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Срок согласия для обеспечения водопользования акватории водного объекта не может превышать два года.
4.Предоставление земельного участка в аренду для обеспечения водопользования акватории водного объекта осуществляется после заключения договора водопользования в соответствии с действующим законодательством. Договор аренды заключается на срок, установленный договором водопользования на использование акватории водных объектов, при наличии кадастрового паспорта земельного участка.