Приложение к Решению от 19.05.2010 г № 45/404 Положение
Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества санчурского района
1.1.Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Санчурского района (далее - Положение) определяет принципы, порядок и единые правила предоставления в аренду имущества, составляющего муниципальную собственность муниципального образования Санчурский муниципальный район Кировской области (далее - муниципальное имущество).
1.2.Положение разработано в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством о порядке регулирования арендных отношений.
1.3.Настоящее Положение не регулирует отношения по предоставлению в аренду земельных участков, водных объектов, объектов лесного фонда.
1.3.1.В соответствии с настоящим Положением в аренду предоставляются следующие объекты муниципального имущества:
объекты муниципального имущества, составляющие казну муниципального образования Санчурский муниципальный район;
объекты муниципального имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
объекты муниципального имущества, закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
1.4.Основными принципами предоставления в аренду муниципального имущества являются:
1.4.1.Эффективность использования передаваемого муниципального имущества в аренду.
1.4.2.Открытость информации о передаваемом в аренду муниципальном имуществе.
1.4.3.Передача объектов муниципального имущества в аренду на конкурсной или аукционной основе.
1.5.Учет всех договоров аренды (субаренды) имущества района и реестр арендуемого имущества района, учет и контроль поступления денежных средств от арендной платы осуществляет управление по имуществу и земельным ресурсам администрации Санчурского района (далее - Управление).
2.Способы предоставления в аренду муниципального имущества
2.1.Предоставление в аренду муниципального имущества может быть осуществлено:
2.1.1.По результатам проведения конкурса, аукциона.
2.1.2.Без проведения конкурса или аукциона.
2.2.Муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду без проведения конкурса или аукциона в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании решения суда, вступившего в законную силу.
(п. 2.2 в ред. решения Санчурской районной Думы Кировской области от 02.02.2011 N 55/461)
2.3.Муниципальное имущество, аренда которого не может быть осуществлена в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения, предоставляется в аренду по итогам конкурса, аукциона.
Информационное сообщение о проведении конкурса, аукциона размещается в районной газете "Санчурский вестник", на сайте муниципальных образований Кировской области - www.municipal.ako.kirov/ru/sanchursk/.
3.Рассмотрение заявлений
на аренду муниципального имущества
3.1.Арендаторами муниципального имущества могут выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, юридические и физические лица.
3.2.Заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется по установленной форме. Прилагается.
К заявлению прилагаются:
копии регистрационных и учредительных документов или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (копия паспорта - для физических лиц);
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица или индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия руководителя или представителя юридического лица;
документ, подтверждающий отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам на момент предоставления заявки;
справка, подтверждающая отсутствие задолженности по заработной плате по состоянию на момент подачи заявления, подписанная заявителем;
копия лицензии, если деятельность арендатора предусматривает лицензирование.
Указанные документы заявителю не возвращаются. Копии документов должны быть заверены в соответствии с действующим законодательством.
3.3.Администрация Санчурского района в письменной форме не дает согласие заявителю на заключение предполагаемого договора аренды при наличии одного из следующих обстоятельств:
3.3.1.Предоставление муниципального имущества в аренду осложнит или сделает невозможным выполнение муниципальным унитарным предприятием и муниципальным учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
3.3.2.Предоставление муниципального имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
3.3.3.В результате аренды муниципального имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон.
3.3.4.Предоставление муниципального имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния муниципального унитарного предприятия или муниципального учреждения.
3.3.5.При наличии у заявителя задолженности по арендной плате за муниципальное имущество по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества.
4.Предоставление муниципального имущества в аренду
по конкурсу или аукциону (без права выкупа)
4.1.Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.Организатором конкурсов или аукционов в отношении имущества, составляющего казну района, и имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, выступает Управление, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, организатором конкурсов, аукционов выступает муниципальное предприятие, в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за автономным учреждением, организатором конкурса, аукциона выступает автономное учреждение.
4.3.Проведение конкурса или аукциона осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.
(п. 4.3 в ред. решения Санчурской районной Думы Кировской области от 02.02.2011 N 55/461)
4.4.По итогам конкурса договор купли-продажи права аренды объекта не заключается. Сдача объектов в аренду не влечет выкупа.
5.Договор аренды муниципального имущества
5.1.Основным документом, регламентирующим отношения между арендодателями и арендаторами муниципального имущества, является договор аренды. Договоры о предоставлении в аренду муниципального имущества заключаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
5.2.Арендодателями муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, являются соответствующие предприятия.
5.3.По договорам аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, в качестве арендодателей выступают собственники.
5.4.По договорам аренды муниципального имущества, составляющего казну района, в качестве арендодателя выступает собственник, от его имени договор аренды подписывается главой администрации Санчурского района либо начальником управления по имуществу и земельным ресурсам администрации района в соответствии с Положением об Управлении.
5.5.Договор аренды муниципального имущества может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным (свыше 1 года), а также заключенным на неопределенный срок в соответствии с действующим законодательством.
5.6.Долгосрочные договоры аренды и все изменения к данным договорам требуют государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
5.7.Проект договора аренды муниципального имущества, составляющего казну района либо закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, готовится Управлением и заключается на основании постановления администрации Санчурского района.
5.8 - 5.9.Исключены
5.10.Передача муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
(п. 5.10 в ред. решения Санчурской районной Думы Кировской области от 02.02.2011 N 55/461)
6.Порядок определения величины арендной платы
6.1.Величина арендной платы за объекты муниципальной собственности, сдаваемые в аренду, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(п. 6.1 в ред. решения Санчурской районной Думы Кировской области от 02.02.2011 N 55/461)
6.2 - 6.16.Исключены
7.Порядок выполнения арендаторами работ
по капитальному ремонту и реконструкции объектов
недвижимого имущества, переданных в аренду
Исключен