Приложение к Решению от 14.10.2009 г № 45/5 Положение
Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования юрьянский муниципальный район
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта разработано в соответствии с действующим законодательством, определяет порядок рассмотрения, согласования и утверждения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
1.2.От имени муниципального образования организатором процедуры предоставления земельных участков выступает администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации Юрьянского района).
1.3.Для рассмотрения, согласования и оформления документов о выборе земельного участка и регулирования отношений, возникающих в процессе рассмотрения и оформления необходимых документов при предоставлении земельных участков для строительства, на районном уровне создана межведомственная постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков.
Результаты работы комиссии оформляются протоколом заседания комиссии.
1.4.В состав комиссии входят представители органа местного самоуправления, по согласованию - территориальных органов государственного надзора, иных организаций и служб.
Положение о комиссии утверждается решением районной Думы, состав комиссии и график ее работы утверждается распоряжением главы администрации района.
2.Порядок подачи заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта
2.1.Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места объекта заинтересованное лицо подает на имя главы администрации района через управление муниципальным имуществом либо через администрации городских или сельских поселений (приложение 1 - не приводится).
2.2.В данном заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
2.3.Принятые заявления регистрируются в книге регистрации.
3.Порядок выбора земельного участка
3.1.Администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации района) в двухнедельный срок со дня обращения заинтересованного лица определяет условия выбора земельного участка, в которых должны содержаться природоохранные, градостроительные и иные условия использования соответствующих территорий и информирует о них заинтересованных лиц.
3.2.В течение месяца со дня поступления заявления администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации района) совместно с районным отделом архитектуры и градостроительства или по его поручению специализированная организация в течение месяца изготавливает схемы расположения земельных участков в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Утверждение схемы расположения земельного участка осуществляется распоряжением главы администрации района.
3.3.Информация о разрешенном использовании земельных участков, об обеспечении их объектами инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и иная информация, необходимая для изготовления схем расположения земельных участков, предоставляется бесплатно органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от уполномоченного органа.
3.4.Все собранные материалы, в том числе утвержденные схемы расположения земельных участков, выносятся управлением муниципальным имуществом администрации района на рассмотрение комиссии.
3.5.На первом заседании комиссия осуществляет действия по рассмотрению схем расположения земельных участков и натуральному обследованию земель и поручает:
3.5.1.Соответствующим службам в двухнедельный срок подготовить по предполагаемым вариантам схем расположения земельных участков:
- заключения;
- условия использования соответствующей территории и недр;
- информацию о разрешенном использовании земельных участков, об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- сведения об ограничениях и обременениях земельного участка.
3.5.2.Отделу архитектуры и градостроительства направить запросы в соответствующие организации и службы для получения документов, указанных в подпункте 3.5.1 пункта 3.5 Положения.
3.6.После рассмотрения комиссией схем расположения земельных участков на первом заседании администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации района) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, собственников земельных участков о возможном выкупе, а землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков о возможном изъятии.
3.7.На втором заседании комиссия осуществляет действия по выбору наиболее приемлемого (оптимального) земельного участка.
Критериями выбора служат:
- размер убытков собственников или землепользователей земельных участков;
- потери сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства;
- кадастровая оценка земельных участков;
- условия использования соответствующей территории и недр;
- разрешенное использование земельных участков и обеспечение этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
- состояние земель;
- требования рационального использования земель;
- возможность предоставления земель не сельскохозяйственного назначения;
- необходимость сохранения ценных сельскохозяйственных угодий и лесов;
- мнение заинтересованных лиц;
- иные особенности земельных участков.
3.8.Результатом второго заседания комиссии является акт выбора земельного участка, в котором приводятся характеристики учтенных вариантов, указывается оптимальный вариант и дается обоснование такого выбора.
К данному акту прилагаются утвержденные распоряжением администрации района схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
3.9.Глава администрации района принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или распоряжение об отказе в размещении объекта.
3.10.Копия распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения выбранного земельного участка или об отказе в размещении объекта направляется заявителю в семидневный срок со дня его утверждения и является основанием установления границ земельного участка на местности за счет заявителя и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
4.Принятие решения о предоставлении земельного участка
4.1.Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается с заявлением в администрацию района (приложение N 2 - не приводится).
4.2.С заявлением о предоставлении земельного участка заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка.
4.3.Глава администрации района рассматривает представленные материалы в двухнедельный срок со дня принятия заявления, издает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства или об отказе. Отказ от предоставления земельного участка для строительства может быть обжалован в судебном порядке.
4.4.Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством.