Приложение к Постановлению от 17.06.2009 г № 41

Договор
купли-продажи арендуемого имущества
г. Слободской "___" ____________________ года
Муниципальное образование "город Слободской" (свидетельство о
государственной регистрации Устава муниципального образования от 27.10.2005
N RU433040002005001), именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице главы
города Слободского _______________________________________, действующего на
основании Устава города Слободского Кировской области, с одной стороны, и
______________________________________________________________, именуемый в
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, в
порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение
объекта, а Покупатель обязуется принять недвижимое имущество и уплатить за
него денежную сумму (цену) в порядке, размере и сроки, указанные в
разделе 2 настоящего договора.
1.2. Описание объекта:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.3. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на
основании:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора
указанное в п. 1.2 имущество никому не продано, не заложено, не подарено; в
споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от чьих бы то ни было
имущественных прав и притязаний третьих лиц.
2. Цена договора. Платежи по договору
2.1. Цена объекта установлена в размере _______________, без учета НДС.
В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса РФ НДС
уплачивается Покупателем самостоятельно. Размер налога устанавливается в
соответствии с действующим законодательством РФ. Оплата НДС производится в
УФК по Кировской области на расчетный счет налогового органа по месту
регистрации Покупателя не позднее десяти дней с момента подписания
настоящего договора.
2.2. Оплата по настоящему договору производится в безналичном порядке
путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца,
указанный в настоящем договоре.
2.3. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества
засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае,
если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя в виде
дополнительного соглашения к договору аренды.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и прекращает свое действие:
исполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору;
расторжением настоящего договора;
по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и
настоящим договором.
4. Переход права собственности на имущество
4.1. Имущество считается переданным Покупателю с момента подписания
сторонами акта приема-передачи.
4.2. Переход права собственности от Продавца к Покупателю оформляется
после полной уплаты Покупателем цены продажи имущества, а также всех пеней
и штрафов, в соответствии с условиями настоящего договора.
4.3. Полная уплата Покупателем цены продажи имущества подтверждается
выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи
имущества.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему
договору с момента фактической передачи имущества Покупателю.
5.2. Покупатель считается полностью выполнившим свои обязательства по
настоящему договору с момента зачисления на счет Продавца суммы, указанной
в п. 2.1 договора, и процентов, начисленных на сумму основного долга.
Исполнением обязательства по оплате приобретаемого имущества считается
дата зачисления денежных средств на счет Продавца по соответствующему коду
бюджетной классификации.
5.3. Продавец обязуется:
5.3.1. В срок не более десяти рабочих дней с момента полной оплаты
имущества Покупателем передать Покупателю имущество, являющееся предметом
настоящего договора, по акту приема-передачи.
5.3.2. При изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о
таком изменении Покупателя.
5.4. Покупатель обязуется:
5.4.1. Полностью оплатить цену имущества в размере, порядке и сроки,
установленные п. 2 настоящего договора.
5.4.2. Принять имущество по акту приема-передачи.
5.4.3. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих
почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения,
уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по
реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными Покупателю.
5.4.4. После подписания акта приема-передачи имущества взять на себя
ответственность за имущество, а также все расходы и обязательства по
сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию
имущества, а также заключить соответствующие договоры с эксплуатирующими
организациями.
5.4.5. В срок не более чем тридцать дней с момента полной оплаты
имущества обеспечить за свой счет государственную регистрацию перехода
права собственности на приобретаемое по настоящему договору имущество.
5.4.6. До государственной регистрации перехода права собственности на
имущество по настоящему договору не отчуждать имущество в собственность
третьих лиц.
5.5. Обязанности сторон, не урегулированные настоящим договором,
устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2 настоящего договора
срока оплаты стоимости имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку,
устанавливаемую в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного
обязательства, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения
обязательств по настоящему договору.
6.3. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от
уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие
нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему договору.
6.4. За несоблюдение сроков, установленных настоящим договором по
отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю штраф
в размере 0,01% от цены продажи имущества за каждый день просрочки.
6.5. Ответственность сторон, не урегулированная настоящим договором,
устанавливается действующим законодательством.
7. Изменение и расторжение договора
7.1. Изменение настоящего договора возможно по соглашению сторон до
государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по основаниям,
установленным действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Все споры между сторонами, возникающие по настоящему договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде
или арбитражном суде по месту нахождения Продавца.
8.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у
сторон, третий экземпляр передается в Управление Федеральной
регистрационной службы по Кировской области.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Продавец: муниципальное образование "город Слободской"
г. Слободской, ул. Советская, 86
________________________________
Покупатель:
________________________________
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Слободской "___" __________________ 2009 г.
Муниципальное образование "город Слободской" (свидетельство о
государственной регистрации Устава муниципального образования от 27.10.2005
N RU433040002005001), именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице главы
города Слободского _______________________________________, действующего на
основании Устава города Слободского Кировской области, с одной стороны,
и ________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, удостоверяем
настоящим актом надлежащее исполнение обязанности Продавца по передаче в
собственность Покупателя: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
Имущество передано ____________________________
Имущество передал
М.П.
Имущество принял
М.П.