Решение от 27.05.2009 г № 310
Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории муниципального образования Белохолуницкий муниципальный район
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь Уставом муниципального образования Белохолуницкий муниципальный район, и в целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством районная Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования Белохолуницкий муниципальный район Кировской области. Прилагается.
2.Признать утратившим силу решение Белохолуницкой районной Думы от 26.07.2006 N 42 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю), на которых расположены здания, строения, сооружения".
3.Опубликовать настоящее решение в районной газете "Холуницкие зори".
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава
Белохолуницкого района
Кировской области
Е.В.ГРОМОВА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОХОЛУНИЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования Белохолуницкий муниципальный район (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения и сооружения", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.2.Право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Положением.
1.3.Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
1.4.Участки земель историко-культурного назначения, на которых находятся объекты историко-культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
1.5.Продажу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляет администрация Белохолуницкого муниципального района.
2.Порядок продажи земельных участков
2.1.Для приобретения права собственности на земельный участок физические или юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений обращаются в администрацию Белохолуницкого района (отдел по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации района) с заявлением на имя главы администрации района о приобретении в собственность земельного участка (приложение 1).
2.2.К заявлению на приобретение в собственность земельного участка прилагаются следующие документы:
2.2.1.Подлинник и копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.2.2.Подлинник и копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя), подлинник и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
2.2.3.Подлинник и копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.2.4.Подлинник и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
2.2.5.Кадастровый паспорт земельного участка с границами, соответствующими материалам межевания, и с указанием кадастровой стоимости земельного участка.
2.2.6.Подлинник и копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
После сличения копий документов с подлинниками подлинники документов возвращаются заявителю.
2.3.В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.
2.4.При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения и соответствующих установленным требованиям законодательства, администрация района в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка на праве собственности. В течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о продаже земельного участка администрация района (отдел по управлению муниципальной собственностью и земельными ресурсами) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Решение о продаже земельного участка принимается администрацией района в виде распоряжения и является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.
2.5.В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы, представленные заявителем, возвращаются ему с предоставлением решения.
2.6.Основаниями для отказа в выкупе являются:
2.6.1.Принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами.
2.6.2.Установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
2.6.3.Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
2.6.4.Нахождение земельных участков в составе земель:
- общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и др.).
2.6.5.Несоответствие фактического вида использования земельного участка видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным градостроительными регламентами.
2.6.6.Исключен
2.6.7.Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Отказ в выкупе земельного участка по п. 2.6.5 и п. 2.6.6 не является препятствием для повторного обращения заявителя на выкуп земельного участка после устранения недостатков.
2.7.Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом Кировской области от 27.12.2007 N 209-ЗО "О цене земли при продаже земельных участков собственникам, расположенных на них зданий, строений, сооружений" и не может превышать кадастровую стоимость земельного участка.
3.Оформление договора купли-продажи
Сделка купли-продажи земельного участка оформляется договором купли-продажи, типовая форма которого утверждается администрацией района.
4.Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки
4.1.Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.
4.2.В случае если кадастровый паспорт земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничениях прав на земельный участок, администрация при необходимости инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.
5.Регистрация права собственности
Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством.