Решение от 29.04.2009 г № 38/7

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Мурашинский район

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования Мурашинский муниципальный район Мурашинская районная Дума решила:
1.Утвердить Положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Мурашинский муниципальный район". Прилагается.
2.Опубликовать настоящее решение в "Муниципальном вестнике".
Глава
Мурашинского района
Кировской области
С.В.БОГДАНОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУРАШИНСКИЙ РАЙОН
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Мурашинский муниципальный район Кировской области.
1.2.Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Мурашинский район (далее - Положение) принято в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности и открытости процедур предоставления земельных участков, в целях реализации градостроительной документации, организации рационального использования и охраны земель.
1.3.Действие настоящего Положения определяет полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Мурашинский муниципальный район, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
2.Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками
2.1.Мурашинская районная Дума:
- утверждает порядок управления и распоряжения земельными участками;
- устанавливает правовой режим использования особо охраняемых земель;
- контролирует соблюдение установленного порядка предоставления земельных участков;
- осуществляет иные полномочия, отнесенные действующим законодательством к ведению представительных органов местного самоуправления.
2.2.Исключен
2.3.Администрация Мурашинского района:
- осуществляет в соответствии с настоящим Положением управление и распоряжение землями, находящимися в границах муниципального района;
- разрабатывает проекты нормативных и распорядительных документов по вопросам управления земельными ресурсами;
- принимает решения об изъятии земельных участков, об утверждении границ, планов межевания в соответствии с действующим законодательством;
- принимает решения о предоставлении земельных участков в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением;
- устанавливает в случаях, предусмотренных действующим законодательством, предельные размеры земельных участков разного целевого использования;
- принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
- принимает решения о продаже земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения;
- принимает участие совместно с администрациями городского и сельских поселений в осуществлении муниципального земельного контроля.
2.4.Управление землями от имени администрации района осуществляет уполномоченный орган - отдел имущественных и земельных отношений администрации Мурашинского района, действующий на основании Положения, утвержденного районной Думой.
3.Процедура предоставления и изъятия земельных участков
3.1.Заявления (ходатайства) о предоставлении земельных участков поступают на имя главы администрации муниципального района и направляются в соответствующую администрацию поселения для их исполнения в двухнедельный срок.
3.2.Глава администрации района принимает распоряжение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.
3.3.Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в порядке, предусмотренном ст. ст. 30 - 32 Земельного кодекса РФ.
3.4.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ и Положением о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, утвержденным Мурашинской районной Думой.
3.5.Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков рассматриваются в сроки, установленные ст. ст. 32, 34 Земельного кодекса РФ.
3.6.Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю в обязательном порядке должны содержать ограничения и обременения в соответствии с действующим законодательством (при их наличии), а также целевое использование земельного участка (многоцелевое в случаях, если на участке осуществляются различные виды деятельности) и целевое назначение земельного участка. Правоустанавливающим документом при предоставлении земельного участка в аренду является договор аренды. Форма прилагается.
3.7.Изъятие земельных участков производится в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
3.8.Решение о прекращении прав на землю принимается администрацией района в соответствии с земельным законодательством, за исключением случаев, связанных с переходом прав собственности на недвижимое имущество юридических и физических лиц, с передачей государственного и муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение государственных и муниципальных организаций.
В этих случаях правоустанавливающий документ на земельный участок выдается на основании договоров отчуждения недвижимого имущества и иных документов, подтверждающих переход прав на землю.
3.9.При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в порядке, предусмотренном ст. 39 Земельного кодекса РФ.
Право аренды земельного участка в указанных случаях сохраняется при условии начала восстановления строения в течение срока, определяемого договором аренды (рекомендуемый срок не более 2 лет).
Лица, желающие восстановить строение, обращаются с соответствующим заявлением в администрацию района. Разрешение на восстановление строения застройщику выдается на основании постановления администрации на период нормативного срока строительства.
В случае уклонения арендаторов земельных участков от восстановления разрушенного строения в установленный договором срок земельный участок подлежит изъятию. Срок восстановления строения может быть продлен администрацией на основании обращения вышеуказанных лиц.
4.Проведение торгов по продаже земельных участков или права их аренды
4.1.Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права их аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Положением "Об организации продажи муниципального имущества на аукционе", утвержденным решением Мурашинской районной Думы от 13.07.2007 N 19/5.