Приложение к Решению от 29.12.2004 г № 86 Положение
Положение о специализированном жилом доме социального использования по ул. Победы, 72а в Г. Котельниче
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Специализированный жилой дом социального использования (далее - специализированный дом), находящийся в городе Котельниче Кировской области, улица Победы, 72а, построен за счет бюджетных средств целевого назначения и предназначается для постоянного проживания пожилых граждан из числа ветеранов войны и труда, одиноких престарелых граждан, для проживания специалистов (учителей, врачей и др.), в которых остро нуждается население города, граждан, проживающих в ветхом (аварийном) жилье, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилья, а также для временного поселения граждан, утративших жилое помещение в результате стихийных бедствий и других чрезвычайных обстоятельств.
1.2.Специализированный дом является муниципальной собственностью, находится в казне муниципального образования город Котельнич Кировской области, входит в состав жилищного фонда социального использования и находится в доверительном управлении администрации города.
1.3.Порядок проживания граждан в специализированном доме регламентируется жилищным законодательством и настоящим Положением. Соблюдение порядка обеспечивается комендантом.
1.4.В специализированном доме организуется круглосуточная вахта. Уборка общих помещений дома производится техслужащей.
1.5.Штатное расписание специализированного дома утверждается главой города. Обслуживающий персонал содержится за счет средств бюджета города.
1.6.Техническое обслуживание специализированного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Ириб-Д".
(п. 1.6 в ред. решения Котельничской городской Думы от 11.03.2005 N 13)
1.7.Расходы по содержанию и обслуживанию специализированного дома осуществляются за счет средств бюджета и установленной за проживание платы граждан.
1.8.В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилые помещения в специализированном доме не подлежат приватизации. Проживающие в нем граждане не имеют права продажи, дарения, обмена, раздела жилых помещений и сдачи их в поднаем.
1.9.Специализированный дом состоит из двух частей, одна из которых имеет статус специального дома для ветеранов, а вторая - статус общежития, предназначенного для проживания граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения (кроме ветеранов). Обе части имеют специальный правовой режим.
2.ПРАВОВОЙ РЕЖИМ СПЕЦИАЛЬНОГО ДОМА ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ
2.1.Специальный дом для ветеранов располагается в жилых помещениях, находящихся на первом и втором этаже специализированного дома.
2.2.Специальный дом для ветеранов предназначен для постоянного проживания одиноких граждан пенсионного возраста, а также супружеских пар из их числа, сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию в быту и нуждающихся в создании благоприятных социально-бытовых условий для проживания.
2.3.Жилая площадь в специальном доме для ветеранов предоставляется в первую очередь пожилым гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, проживающим в неблагоустроенном жилье, коммунальных квартирах, общежитиях и состоящих на учете по улучшению жилищных условий в администрации города.
2.4.Жилые помещения предоставляются только дееспособным гражданам, способным к самообслуживанию. Противопоказаниями к проживанию в специальном доме для ветеранов являются: состояния, не обеспечивающие возможность полного или частичного самообслуживания, хронический алкоголизм и наркомания, а также психические, кожно-венерические, онкологические и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.
2.5.Права и обязанности граждан, которым предоставляются жилые помещения в специальном доме для ветеранов, определяются договором, заключаемым с администрацией города по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению.
2.6.Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими в специальном доме для ветеранов производится по установленным тарифам на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством.
2.7.Граждане, проживающие в специальном доме для ветеранов, имеют право на первоочередное помещение в стационарные учреждения органов социальной защиты населения.
2.8.Медицинскую помощь гражданам, проживающим в специальном доме для ветеранов, оказывают Котельничская центральная районная поликлиника, другие медицинские учреждения города. Социальное обслуживание граждан осуществляет Центр социального обслуживания населения. Проживание в специальном доме для ветеранов не исключает возможность надомного обслуживания ЦСОН.
3.ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЩЕЖИТИЯ
3.1.Общежитие предназначается для проживания граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения (кроме ветеранов). Лица, которым общежитие предоставлено в связи с работой, сохраняют право проживания на период работы в учреждениях и организациях, возбудивших ходатайство о предоставлении жилого помещения в общежитии.
Другие категории граждан, указанных в п. 1.1 настоящего Положения, имеют право проживания в общежитии до предоставления другого жилого помещения для постоянного проживания по договору найма.
Лица, проживающие в общежитии, при приобретении другого жилого помещения утрачивают право проживания в общежитии.
3.2.Общежитие располагается в жилых помещениях, находящихся на третьем, четвертом и пятом этажах специализированного дома, и подлежит регистрации в качестве общежития в администрации города.
3.3.Жилая площадь в общежитии предоставляется по нормам общежития. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
3.4.Права и обязанности проживающих в общежитии определяются договором, заключаемым с администрацией города по форме, указанной в приложении N 2 к настоящему Положению.
3.5.Правила внутреннего распорядка в общежитии после одобрения их на общем собрании проживающих в общежитии утверждаются администрацией города.
3.6.Плата за общежитие устанавливается распоряжением администрации города по фактическим затратам на содержание общежития. Оплата коммунальных услуг производится по тарифам, утвержденным в установленном порядке, с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан в соответствии с законодательством.
4.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ
4.1.Заселение жилых помещений в специализированном доме производится распоряжением главы города по представлению городской комиссии по распределению жилой площади в специализированном доме. Положение о комиссии и состав комиссии утверждаются распоряжением главы города. В состав комиссии включаются депутат городской Думы и представители общественных организаций.
Решение о предоставлении гражданам жилых помещений в специализированном доме принимается при наличии заявления гражданина, справки о составе семьи, акта обследования социально-бытовых условий, а для пожилых граждан - заключения о возможности самообслуживания и медицинской справки о состоянии здоровья. Акт обследования и заключение о возможности самообслуживания предоставляются Центром социального обслуживания населения.
4.2.Основанием для вселения граждан в жилое помещение в специализированном доме является договор о вселении в специальный дом для ветеранов или договор о вселении в общежитие, которые заключаются с гражданами администрацией города после издания распоряжения главы города. Граждане, проживающие в специализированном доме, могут использовать предоставленное им жилое помещение только для личного проживания.
4.3.Выселение и переселение жильцов из специализированного дома осуществляется в соответствии с действующим законодательством.