Приложение к Решению от 29.12.2004 г № 323 Положение
Положение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования «Яранский район», для целей, не связанных со строительством
1.Общие положения
1.1.Положение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования "Яранский район", для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (с изменениями на 07.07.2003).
1.2.Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в ведении муниципального образования "Яранский район", в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
2.Критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством
2.1.Под предоставлением гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, понимается предоставление земельных участков в целях:
- размещения объектов, не являющихся недвижимым имуществом;
- ведения сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости (крестьянское (фермерское), личное подсобное хозяйство, животноводство, огородничество, сенокошение и другие);
- культурно-оздоровительных, рекреационных, туристических, спортивных, если для этого не требуется размещение объектов недвижимости;
- иных, определенных решениями главы Яранского района по согласованию с отделом архитектуры и градостроительства района.
2.2.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность и передача их в аренду осуществляется за плату, кроме случаев, установленных законодательствами Российской Федерации и Кировской области.
2.3.Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с зонированием территории. В случае отсутствия зонирования территории правовой режим земельного участка определяется в соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании и развитии территорий, ранее изданными правовыми актами органов местного самоуправления, органов государственной власти, документами государственного земельного кадастра, документами землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.
2.4.Формирование земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ, Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396.
2.5.Передача земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, гражданам для сенокошения и выпаса скота осуществляется в соответствии с пунктами 2 и 5 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.6.Для предоставления равных возможностей участникам земельных отношений при предоставлении земельных участков администрация района (отдел архитектуры и градостроительства района) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам, и своевременную публикацию этой информации в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Кировской области в средствах массовой информации.
2.7.Земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам из земель сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии со статьями 78 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации.
На данных земельных участках разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и др.). При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
При этом предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.8.Основанием для отказа в предоставлении земельного участка являются:
- принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота, а также ограниченным в обороте, если законодательством Российской Федерации запрещено их предоставление;
- отсутствие в соответствии с законодательством Российской Федерации у лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, права на получение земельного участка;
- иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.9.Приобретение ранее установленного на земельном участке временного объекта гражданами или юридическими лицами не дает им преимущественного права на приобретение прав на земельный участок.
3.Порядок рассмотрения заявок граждан и юридических лиц и принятия решения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством
(за исключением земель сельскохозяйственного назначения)
3.1.Гражданин или уполномоченное им лицо (при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности) или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении или передаче земельного участка в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), обращаются с заявлением к главе Яранского района. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю.
Обязательными приложениями к заявлению являются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя);
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
3.2.Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются комиссией по выбору земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством (далее - Комиссия).
3.3.При отсутствии проекта границ земельного участка и сведений о его разрешенном использовании:
3.3.1.Уполномоченный орган или подрядная организация по его поручению в месячный срок изготавливает проект границ земельного участка, который утверждается распоряжением главы Яранского района и определяет его разрешенное использование.
3.3.2.Комиссия принимает одно из решений:
- о предоставлении земельного участка в аренду;
- об отказе в предоставлении земельного участка.
Определяет размер арендной платы.
3.3.3.В случае принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка издается распоряжение главы Яранского района о предоставлении земельного участка, к которому прикладывается проект границ земельного участка, согласованный со всеми заинтересованными службами, и расчет арендной платы.
3.3.4.На основании указанного в пункте 3.3.3 распоряжения уполномоченный орган (комитет муниципальной собственности Яранского района) заключает с заявителем договор аренды земельного участка. Договор аренды заключается на срок до 1 года, если другой срок не рекомендован решением Комиссии.
3.3.5.В случае принятия Комиссией решения о заключении договора аренды на срок более одного года заявитель за счет собственных средств:
- заказывает подрядчику землеустроительных работ межевание земельного участка;
- обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка;
- регистрацию договора аренды земельного участка в Федеральной регистрационной службе по Кировской области.
3.4.При уклонении заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца с даты издания распоряжения последнее подлежит отмене.
3.5.В случае если участок сформирован, его предоставление для размещения временных объектов осуществляется в порядке организации и проведения торгов в соответствии с Положением о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права их аренды, утвержденным постановлением главы администрации Яранского района от 09.10.2002 N 98.
3.6.Утратил силу
4.Порядок рассмотрения заявок граждан и юридических лиц и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель сельскохозяйственного назначения
4.1.Заявитель обращается с заявлением к главе Яранского района о предоставлении земельного участка в собственность по передаче в аренду для целей, не связанных со строительством, из земель сельскохозяйственного назначения с обязательным приложением документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.
4.2.В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право. К заявлению прилагаются: чертеж-схема земельного участка, при необходимости технико-экономическое обоснование.
4.3.Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются Комиссией.
4.4.На основании решения Комиссии уполномоченный орган (комитет муниципальной собственности Яранского района) или подрядная организация по его поручению изготавливает проект границ земельного участка, который утверждается распоряжением главы Яранского района, после чего издается распоряжение о предоставлении земельного участка.
4.5.Заявитель за счет собственных средств обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка.
4.6.В двухнедельный срок с момента предоставления кадастрового плана уполномоченный орган (комитет муниципальной собственности) подготавливает проект договора аренды земельного участка и направляет заявителю уведомление.
4.7.После подписания сторонами договора аренды земельного участка заявитель за счет собственных средств обеспечивает регистрацию договора в Федеральной регистрационной службе по Кировской области (если договор аренды заключается на срок более одного года).
4.8.В случае уклонения заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца с даты получения уведомления распоряжение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.