Решение от 28.01.2009 г № 6
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области
Городская Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области, утвержденное решением Котельничской городской Думы Кировской области от 29.11.2006 N 88, следующие изменения и дополнения:
1.1.Раздел 2 изложить в новой редакции следующего содержания:
"2. Способы предоставления в аренду
муниципального имущества
2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется:
а) путем организации и проведения конкурса (открытого или закрытого);
б) путем организации и проведения аукциона (открытого или закрытого);
в) без организации и проведения торгов (аукциона, конкурса) в случаях:
- предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- если в течение двух недель после публикации в средствах массовой информации и сети Интернет извещения о предлагаемом в аренду муниципальном имуществе поступило заявление от одного претендента либо не поступило ни одного заявления. Указанное извещение может быть опубликовано в случае, если ранее объявленные торги на право аренды этого муниципального имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.
2.2.Способ предоставления в аренду муниципального имущества определяется управлением имуществом.".
1.2.Раздел 3 изложить в новой редакции следующего содержания:
"3. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении
муниципального имущества в аренду
3.1. Лица, претендующие на предоставление им муниципального имущества в аренду, направляют в управление имуществом заявление, оформленное по прилагаемой к настоящему Положению форме, приложением следующих документов:
- заверенных копий учредительных документов (копии паспорта - для физических лиц);
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенной копии такой выписки), полученной не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления;
- заверенной копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- заверенной копии свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;
- документа, подтверждающего полномочия руководителя или доверенного лица (для юридических лиц);
- заверенной копии информационного письма органа госстатистики о присвоении статистических кодов (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- заверенной копии лицензии, если деятельность заявителя предусматривает лицензирование.
Представленные документы заявителю не возвращаются.
3.2. На заявления и письма лиц, обратившихся с просьбой о предоставлении муниципального имущества в аренду, управлением имуществом в течение 30 дней дается письменный ответ с указанием результата их рассмотрения (оснований отказа в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду). Не допускается вынесение немотивированных решений об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду.".
1.3.Раздел 4 изложить в новой редакции следующего содержания:
"4. Порядок предоставления муниципального имущества
в аренду по конкурсу (аукциону)
4.1. Конкурсы (аукционы) на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
4.2. В целях организации и проведения конкурсов (аукционов) распоряжением управления имуществом создается комиссия, в состав которой включаются представители:
- администрации города - 1 представитель (по согласованию),
- управления финансов администрации города - 1 представитель (по согласованию),
- управления имуществом - 4 представителя,
- депутаты Котельничской городской Думы - 1 представитель (по согласованию).
Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 ее членов.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
4.3. Организатором конкурсов (аукционов) выступает управление имуществом, которое:
- определяет дату и место проведения конкурса (аукциона);
- порядок приема заявок на участие в конкурсе (аукционе);
- условия конкурса;
- размещает в средствах массовой информации сообщение о проведении конкурса (аукциона) и иную информацию, связанную с проведением конкурса (аукциона), обязательную для опубликования в соответствии с действующим законодательством;
- обеспечивает конфиденциальность полученных в связи с проведением конкурса (аукциона) сведений;
- от имени собственника подписывает договор аренды с победителем конкурса (аукциона) или с единственным заявителем, если конкурс не состоялся.
4.4. Конкурсы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся без права выкупа.".
1.4.Пункт 5.2 дополнить новым абзацем следующего содержания:
"Арендаторами муниципального имущества могут выступать любые юридические лица, а также физические лица, в том числе зарегистрированные в установленном законом порядке в качестве индивидуальных предпринимателей.".
1.5.Пункты 6.2 - 6.5 изложить в новой редакции следующего содержания:
"6.2. При предоставлении в аренду муниципального имущества, относящегося к объектам инженерной инфраструктуры и иным объектам, предназначенным для выполнения на территории города электро-, тепло-, газо- и водоснабжения потребителей, водоотведения, услуг по обслуживанию и содержанию жилищного фонда, благоустройству и озеленению, сбору и вывозу твердых бытовых отходов, содержания улиц города, речного транспортного обслуживания, а также передаваемого в целях его восстановления и (или) обеспечения сохранности, минимальный размер арендной платы определяется: в отношении недвижимого имущества - в размере годовых амортизационных отчислений, движимого имущества - в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом.
При предоставлении в аренду остального муниципального имущества минимальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке размера арендной платы, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Размер арендной платы, установленный по результатам независимой оценки, не включает в себя плату за пользование земельным участком, коммунальные и иные платежи.
Арендодатели муниципального имущества вправе применять отчеты об оценке размера арендной платы, составленные в соответствии с законодательством об оценочной деятельности на любую дату, при условии увеличения размера арендной платы, указанного в отчете, на коэффициенты инфляции за каждый истекший год, определенные на основании официальных данных органов государственной статистики. Датой перерасчета является 1 января текущего года.
Заказчиком независимой оценки размера арендной платы выступает управление имуществом. Расходы управления имуществом на проведение независимой оценки дополнительно включаются в сумму арендной платы на первый месяц аренды.
6.3. При заключении договора аренды муниципального имущества по результатам организации и проведения конкурсов (аукционов) размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом.
6.4. Установленный в договоре аренды размер арендной платы ежегодно индексируется на коэффициент инфляции за истекший год, определяемый на основании официальных данных органов государственной статистики.
6.5. В случае проведения арендатором капитального ремонта муниципального имущества, проводимого с согласия арендодателя и по согласованной с арендодателем смете, арендатору на основании решения Котельничской городской Думы стоимость ремонта может быть зачтена в счет арендной платы либо договором аренды может быть установлен срок, в течение которого размер арендной платы не подлежит увеличению. По истечении установленного срока размер арендной платы пересматривается в соответствии с настоящим Положением.".
6.3.Пункт 6.9 исключить.
6.4.Дополнить новым разделом 8 следующего содержания:
"8. Заключительные положения
8.1. Лица, допустившие нарушения или неисполнение настоящего Положения, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.".
2.Опубликовать решение в газете "Котельничский вестник".
Глава
города Котельнича,
председатель
Котельничской городской Думы
Кировской области
А.В.ЖДАНОВ