Распоряжение от 30.11.2004 г № 379
Об утверждении решения комитета по управлению имуществом Немского района Кировской области N 128 от 30.11.2004
В целях наиболее эффективного использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности:
1.Утвердить решение комитета по управлению имуществом Немского района Кировской области N 128 от 30.11.2004 "О применении методики расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, расположенными на территории Немского района и находящимися в муниципальной собственности".
Первый заместитель
главы администрации
Немского района
Кировской области
Н.Г.СЫРЧИН
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ НЕМСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2004 г. N 128
О ПРИМЕНЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕМСКОГО РАЙОНА И НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях наиболее эффективного использования объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также учитывая техническое состояние объектов недвижимости и развитие отдельных отраслей экономики района:
1.Применить следующие коэффициенты для расчета годовой арендной платы за аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности:
1.1.Размер стоимости строительства 1 кв. м (по данным УКС на 2004 год - 12000 руб.).
1.2.Коэффициент окупаемости - 10.
1.3.Коэффициент износа = (100%% - % износа) / 100.
Процент износа исчисляется следующим образом: годовая норма износа, рассчитанная по сборнику "Годовые нормы износа по основным фондам учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете СССР" 1974 г., х (год, в котором сдается объект в аренду, - год постройки объекта, сдаваемого в аренду).
1.4.Коэффициент качества материала:
кирпич - 1,3;
ж/бетон, металл, шлак - 1,1;
дерево - 0,7.
1.5.Коэффициент типа строения:
прочие - 1,11;
производственное или складское, отдельно стоящее (отапливаемое) - 0,77;
производственное или складское, отдельно стоящее (неотапливаемое) - 0,44.
1.6.Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
п. Нема - коэффициент 1,2;
с Архангельское - коэффициент 1,15;
с. Васильевское, д. Городище, д. Верхорубы, д. Незамаи, с. Арское - коэффициент 1,1;
с. Соколово, д. Слудка, д. Вишневка - коэффициент 1,05;
с. Колобово, с. Марково - коэффициент 1,0;
с. Ильинское - коэффициент 0,9.
1.7.Коэффициент качества помещения:
Кнж = К1 + К2 + К3,
где: К1 - размещение:
отдельно стоящее строение - 0,9;
склад, гараж, производственный цех - 0,4;
надземная встроенная, пристроенная часть - 0,7;
полуподвал - 0,4;
чердак (мансарда) - 0,1;
подвал, дебаркадер - 0,07;
К2 - техническое обустройство:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,4;
при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1;
К3 - высота потолков:
свыше 3-х метров - коэффициент 0,15;
от 2,6 до 3-х м - коэффициент 0,1;
менее 2,6 м - коэффициент 0,05.
1.8.Коэффициент вида деятельности:
торгово-закупочная и посредническая деятельность - коэффициент 1,4;
производство ТНП, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание, научно-исследовательская деятельность, проектирование - коэффициент 0,7;
бытовое обслуживание, аптеки, медицинские услуги, производство продуктов питания первой необходимости, товаров и услуг для инвалидов, ритуальные услуги (производство и реализация) - коэффициент 0,4;
гостиничные услуги - коэффициент 0,1;
учреждения, организации, финансируемые из всех уровней бюджетов - коэффициент 0,55;
прочие - коэффициент 1,1.
1.9.Коэффициент регулирования спроса:
коэффициент 0,7 - п. Нема,
коэффициент 0,5 - сельские населенные пункты.
2.Установить минимальные размеры арендной платы в год:
2.1.Для ведения торговой деятельности:
п. Нема - 500 руб./1 кв. м в год,
сельские населенные пункты - 250 руб./1 кв. м в год.
2.2.Для бытового обслуживания, медицинских услуг, производства продуктов питания первой необходимости, товаров и услуг для инвалидов, ритуальных услуг (производство и реализация), гостиничных услуг:
п. Нема - 100 рублей,
сельские населенные пункты - 50 руб./1 кв. м в год.
2.3.Для аптечной деятельности, производства ТНП, строительства, ремонта и эксплуатации жилья, общественного питания, научно-исследовательской деятельности, проектирования:
п. Нема - 200 руб./1 кв. м в год,
сельские населенные пункты - 130 руб./1 кв. м в год.
2.4.Прочие виды деятельности:
п. Нема - 500 руб./1 кв. м в год,
сельские населенные пункты - 250 руб./1 кв. м в год.
3.Решение комитета по управлению имуществом N 17 от 17.05.1999 считать утратившим силу.
Председатель комитета
по управлению имуществом
Немского района
Кировской области
И.Г.РОМАНЕЦ