Приложение к Постановлению от 25.04.2008 г № 129/134 Порядок
Порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Порядок) определяет условия привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждаемую Правительством области (далее - Программа), с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ).
1.2.Термины и определения, применяемые в данном Порядке:
отбор подрядной организации (далее - отбор) - способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;
заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и иной специализированный потребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация;
договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией;
участник отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов;
заявка на участие в отборе подрядной организации - комплект документов, составленных с соблюдением условий документации, содержащих предложение участника отбора заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
1.3.Отбор проводится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией.
1.4.В отборе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительную документацию на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу (техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав, опыт работы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
1.5.Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, согласовывает орган местного самоуправления, а также уполномоченные лица в соответствии с пунктом 9 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ.
1.6.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, включенными в Программу, в порядке и в сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами, обязаны направлять в органы местного самоуправления информацию о проведении капитального ремонта указанных домов.
1.7.Решение о выборе подрядной организации:
утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья, если в соответствии с уставом товарищества собственников жилья это не является компетенцией правления товарищества собственников жилья;
принимается управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме. При этом управляющая организация при обращении собственников помещений в многоквартирном доме обязана предоставить обоснование выбора подрядной организации.
1.8.Решение о выборе подрядчика должно содержать перечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены и оценены.
2.Представление информации об участнике отбора
При подаче заявки на участие в отборе подрядная организация представляет заказчику:
полное и сокращенное наименования участника отбора, почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты;
прежнее наименование участника отбора, если оно было изменено, и дату смены названия;
дату, место и орган регистрации участника отбора, организационно-правовую форму;
заверенные копии учредительных и регистрационных документов;
структуру участника отбора, наличие филиалов, дочерних предприятий;
банковские реквизиты;
профилирующее направление деятельности;
наличие квалифицированных работников;
опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам;
наличие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
наличие производственной базы (техническую оснащенность);
информацию о текущей загрузке участника конкурсного отбора (наличие заключенных договоров на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов);
балансовый отчет участника конкурсного отбора за последний отчетный период;
документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами за три года;
данные о субподрядчиках, которых участник конкурсного отбора намерен привлечь для выполнения работ, а также копии лицензий этих субподрядчиков на соответствующие виды работ;
сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника конкурсного отбора.
3.Критерии оценки предложений подрядчиков
3.1.Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или управляющей организацией подрядчика осуществляется после предварительного рассмотрения предложений не менее чем трех подрядчиков.
3.2.Показателями оценки предложений подрядчиков являются:
квалификационные данные, опыт, деловая репутация, степень надежности, профессиональная компетентность инженерно-технических и других работников подрядчика, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома;
соответствие представленных подрядчиками предложений запросу на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
предложенная цена, включающая любые вспомогательные и смежные расходы;
сроки проведения работ по капитальному ремонту;
предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ по капитальному ремонту;
наличие добровольной сертификации подрядчиков.
3.3.Для определения победителя отбора подрядчиков учитываются следующие показатели:
квалификационный состав - максимальное количество 10 баллов;
наличие производственной базы (техническая оснащенность) - максимальное количество 5 баллов;
опыт работы участника комиссионного отбора в сфере капитального ремонта многоквартирных домов - максимальное количество 5 баллов;
стабильность финансового состояния участника комиссионного отбора за предыдущий период работы - максимальное количество 3 балла.
3.4.Предложения подрядчиков не рассматриваются в случаях:
представления участником отбора недостоверной информации;
неисполнения ранее заключенных договорных отношений в рамках государственных, муниципальных контрактов и иных договоров в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;
признания подрядной организации несостоятельной (банкротом) в установленном законом порядке или если вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде.
4.Заключительные положения
4.1.Для перечисления субсидии, предусмотренной на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ, товарищества собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или управляющие организации до перечисления субсидии представляют в орган местного самоуправления:
решение о выборе подрядной организации;
копию предварительного договора подряда на проведение капитального ремонта.
4.2.При проведении отбора подрядной организации запрещается осуществление действий, которые могут привести к ограничению конкуренции или интересов участников отбора.