Приложение к Решению от 27.02.2008 г № 27/206-3
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания строения и сооружения (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
1.2.Положение регулирует порядок деятельности органов местного самоуправления при отчуждении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и на которых расположены здания, строения, сооружения.
1.3.Действие данного Положения не распространяется:
1.3.1.На отчуждение земельных участков, на которых находятся жилые здания, сооружения и иные строения, входящие в состав кондоминиума.
1.3.2.При приватизации зданий, строений и сооружений и иных расположенных объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, с одновременным отчуждением лицу, приобретающему такое имущество.
1.4.Участки земель историко-культурного назначения, на которых находятся объекты историко-культурного наследия местного значения, приватизируются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ.
1.5.Продажа земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется управлением имуществом и земельными ресурсами Лузского района на основании решения администрации Лузского района.
1.6.Администрация Лузского района в соответствии с ее компетенцией принимает решение о продаже земельных участков, а управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района в соответствии с его компетенцией выступает продавцом земельных участков:
1.6.1.На которых расположены здания, строения, сооружения, приватизированные из муниципальной собственности.
1.6.2.На которых расположены здания, строения, сооружения, право частной собственности на которые возникло в результате строительства, если земельный участок отнесен к муниципальной собственности или к государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
1.7.Покупателями земельных участков по настоящему Положению могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, установленных федеральными законами.
2.ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1.Для приобретения права собственности на земельный участок покупатель (покупатели) или уполномоченное им (ими) лицо при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности обращается в управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района с заявлением о приобретении прав на земельный участок согласно приложению 1 (не приводится) и с приложением всех необходимых документов в соответствии с приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 N 370.
2.2.Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района осуществляет прием, регистрацию заявления с приложением всех документов, необходимых для отчуждения земельного участка. При получении документов на покупку земельного участка вносится соответствующая запись в книгу учета документов. По требованию заявителя выдается расписка о приеме документов на приобретение в собственность земельного участка с их перечнем, а также с указанием даты их представления.
2.3.При предоставлении покупателем всех необходимых документов управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района регистрирует заявку в день ее поступления и в течение месяца администрация Лузского района принимает решение о разрешении (о запрете) продажи земельного участка и решение о наложении ограничений, установлении публичных сервитутов (подлинный экземпляр решения направляется покупателю), подготавливает проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю.
2.4.В случае представления неполного перечня документов или их несоответствия установленным требованиям управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района возвращает их заявителю.
2.5.В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка все документы, представленные покупателем, вместе с заявкой о продаже земельного участка возвращаются покупателю.
2.6.Выкупная цена земельного участка устанавливается нормативным правовым актом области в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ и с п. 7 ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
3.ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ, ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
3.1.Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.
4.РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с законодательством в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.