Приложение к Постановлению от 02.11.2004 г № 49 Перечень
Перечень работ по техническому обслуживанию (содержанию) общего имущества жилых домов, производимых в счет платы за содержание жилья
А.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4.Прочистка канализационного лежака.
5.Проверка исправности канализационных вытяжек.
6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7.Проверка заземления ванн.
8.Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3.Снятие пружин на входных дверях.
4.Консервация системы центрального отопления.
5.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6.Ремонт просевших отмосток.
7.Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8.Укрепление флагодержателей.
В.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1.Утепление оконных и балконных проемов.
2.Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3.Утепление входных дверей в квартиры.
4.Утепление чердачных перекрытий.
5.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6.Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
7.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
8.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
9.Ремонт печей и кухонных очагов.
10.Утепление бойлеров.
11.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
12.Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
13.Консервация поливочных систем.
14.Укрепление флагодержателей.
15.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
16.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
17.Поставка доводчиков на входных дверях.
18.Ремонт и укрепление входных дверей.
Г.Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3.Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4.Смена прокладок в водопроводных кранах.
5.Уплотнение сгонов.
6.Прочистка внутренней канализации.
7.Прочистка сифонов.
8.Регулировка смывного бачка.
9.Притирка пробочного крана в смесителе.
10.Регулировка и ремонт трехходового крана.
11.Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12.Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13.Укрепление трубопроводов.
14.Проверка канализационных вытяжек.
15.Мелкий ремонт изоляции.
16.Проветривание колодцев.
17.Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18.Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19.Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д.Прочие работы
1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2.То же вентиляции.
3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4.Очистка и промывка водопроводных кранов.
5.Регулировка, наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6.Подготовка зданий к праздникам.
7.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8.Удаление с крыш снега и наледей.
9.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10.Уборка и очистка придомовой территории.
11.Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13.Удаление мусора из здания и его вывозка.
14.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15.Поливка тротуаров и замощенной территории.
Примечание. В жилых домах и подсобных помещениях квартир работы, не предусмотренные настоящим перечнем, выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками помещений или за их счет.