Приложение к Решению от 15.08.2007 г № 27/288 Положение
Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования «Город слободской»
1.Общие положения
1.1.Положение о порядке продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории муниципального образования "город Слободской" (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями), Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), Правилами землепользования и застройки в городе Слободском Кировской области, утвержденными решением Слободской городской Думы от 26.05.2005 N 55/581 (с последующими изменениями и дополнениями).
1.2.Положение регулирует отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.
1.3.Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Положением.
1.4.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством.
2.Порядок продажи земельных участков
2.1.Для приобретения права собственности на земельный участок физические и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений обращаются в администрацию города Слободского с заявлением на имя главы администрации города.
2.2.К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1.Копия паспорта или документа, его заменяющего, - для физических лиц.
2.2.2.Копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица и учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями, заверенные нотариально либо выдавшим органом.
2.2.3.Выписка из протокола общего собрания, приказ о назначении руководителя или доверенность лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица.
2.2.4.Кадастровый план земельного участка с уточненными границами, соответствующими материалам межевания.
2.2.5.Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
2.2.6.Свидетельство о государственной регистрации права собственности объекта недвижимости.
2.2.7.Технический паспорт объекта недвижимости.
2.3.В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
2.4.Заявление на выкуп земельного участка с приложенными документами направляется главой администрации города в отдел муниципальных земель управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации города для подготовки документов.
2.5.Отдел муниципальных земель управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации города:
2.5.1.Осуществляет проверку и удостоверяет наличие документов, предоставленных заявителем.
2.5.2.Получает сведения в отделе архитектуры и строительства администрации города о наличии градостроительных ограничений по выкупу земельного участка.
2.5.3.Получает сведения в территориальном (межрайонном) отделе N 3 Управления Роснедвижимости по Кировской области о кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка.
2.6.В случае представления неполного перечня документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, или их несоответствия установленным требованиям законодательства администрация города извещает об этом заявителя. Срок рассмотрения заявления приостанавливается до предоставления всех документов.
2.7.При представлении всех документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения и соответствующих установленным требованиям законодательства, администрация города в течение двух недель принимает решение о продаже либо отказе в продаже земельного участка.
2.8.Решение о продаже земельного участка издается администрацией в виде распоряжения и является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.
2.9.Основанием для отказа в выкупе являются:
2.9.1.Принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте в соответствии с федеральными законами.
2.9.2.Установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
2.9.3.Резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
2.9.4.Несоответствие фактического вида использования земельного участка видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным градостроительными регламентами.
2.9.5.Иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.10.Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) и с пунктом 7 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с последующими изменениями и дополнениями).
3.Порядок установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки
3.1.Установление публичных сервитутов, ограничений прав на отчуждаемый земельный участок осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и области.
3.2.В случае если кадастровый план земельного участка не содержит сведений о сервитутах или (и) ограничений прав на земельный участок, администрация при необходимости инициирует процедуру установления публичных сервитутов, ограничений прав на земельные участки.
4.Регистрация права собственности
Государственная регистрация права собственности, а также ограничений прав на земельные участки, публичных сервитутов осуществляется в соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.