Приложение к Решению от 10.08.2007 г № 138 Положение
Положение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования кикнурский муниципальный район, для целей, не связанных со строительством 1. общие положения
1.1.Положение о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования Кикнурский муниципальный район, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (редакция от 18.07.2005).
1.2.Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в ведении муниципального образования Кикнурский муниципальный район, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.3.Под целями, не связанными со строительством, понимаются следующие виды разрешенного использования:
- размещение временных объектов, не являющихся недвижимым имуществом;
- открытое складирование (свалки, складирование черных и цветных металлов, стройматериалов, пиломатериалов, грунта и т.д.);
- ведение сельскохозяйственного производства (крестьянское (фермерское), личное подсобное хозяйство, животноводство, огородничество, сенокошение и другое), ведение промышленного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости;
- организация мест отдыха.
1.4.Под временными объектами понимаются не имеющие фундамента:
- металлические гаражи (ракушки);
- металлические хозяйственные кладовки;
- торговые павильоны;
- остановочные павильоны;
- киоски;
- летние кафе;
- открытые рынки;
- платные автостоянки;
- АЗС контейнерного типа;
- объекты из сборных и быстровозводимых конструкций;
- другие виды объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
1.5.Под земельными участками для организации мест отдыха понимаются участки, предоставленные для отдыха граждан и туризма.
1.6.Действие настоящего Положения не распространяется на временные объекты, размещенные на строительной площадке в целях организации строительного производства и предусмотренные генпланом, если данный земельный участок предоставлен в установленном порядке для строительства объекта недвижимости.
2.Критерии предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков для целей, не связанных со строительством
2.1.Под предоставлением гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, понимается предоставление земельных участков в целях:
- размещения объектов, не являющихся недвижимым имуществом;
- ведения сельскохозяйственного производства, не связанного с размещением объектов недвижимости (крестьянское (фермерское), личное подсобное хозяйство, животноводство, огородничество, сенокошение и другие);
- культурно-оздоровительных, рекреационных, туристических, спортивных, если для этого не требуется размещение объектов недвижимости.
2.2.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность и передача их в аренду осуществляются за плату, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации и Кировской области.
2.3.Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с зонированием территории. В случае отсутствия зонирования территории правовой режим земельного участка определяется в соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании и развитии территорий, ранее изданными правовыми актами органов местного самоуправления, органов государственной власти, документами государственного земельного кадастра, документами землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах.
2.4.Формирование земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ, Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396.
2.5.Передача земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, гражданам для сенокошения и выпаса скота осуществляется в соответствии с пунктами 2 и 5 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.6.Для предоставления равных возможностей участникам земельных отношений при предоставлении земельных участков администрация района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам, и своевременную публикацию этой информации в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Кировской области в средствах массовой информации.
2.7.Земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам из земель сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии со статьями 78 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации.
На данных земельных участках разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и др.). При прекращении прав на указанные земельные участки возведенные на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.
При этом предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.8.Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:
- принадлежность земельного участка к землям, изъятым из оборота, а также ограниченным в обороте, если законодательством Российской Федерации запрещено их предоставление;
- отсутствие в соответствии с законодательством Российской Федерации у лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, права на получение земельного участка;
- иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.9.Приобретение ранее установленного на земельном участке временного объекта гражданами или юридическими лицами не дает им преимущественного права на приобретение прав на земельный участок.
3.Порядок рассмотрения заявок граждан и юридических лиц
и принятия решения о предоставлении земельных участков
для целей, не связанных со строительством
(за исключением земель сельскохозяйственного назначения)
3.1.Гражданин или уполномоченное им лицо (при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности) или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении или передаче земельного участка в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством (далее - заявитель), обращаются с заявлением к главе администрации Кикнурского муниципального района. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю.
Обязательными приложениями к заявлению являются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя);
- заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
3.2.При отсутствии проекта границ земельного участка и сведений о его разрешенном использовании:
3.2.1.Отдел по имуществу и земельным ресурсам администрации района или подрядная организация по его поручению в месячный срок изготавливает проект границ земельного участка, который утверждается распоряжением главы администрации Кикнурского муниципального района, и определяет его разрешенное использование.
3.3.1.В случае принятия решения о предоставлении земельного участка издается распоряжение главы администрации Кикнурского муниципального района о предоставлении земельного участка, к которому прикладывается проект границ земельного участка, согласованный со всеми заинтересованными службами.
3.3.2.На основании указанного в пункте 3.3.1 распоряжения с заявителем заключается договор аренды земельного участка. Договор аренды заключается на срок до 1 года.
3.3.5.В случае принятия решения о заключении договора аренды на срок более одного года заявитель за счет собственных средств:
- заказывает подрядчику землеустроительных работ межевание земельного участка;
- обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка;
- регистрацию договора аренды земельного участка в Федеральной регистрационной службе по Кировской области.
3.4.При уклонении заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца с даты издания распоряжения последнее подлежит отмене.
4.Порядок рассмотрения заявок граждан и юридических лиц
и принятия решений о предоставлении земельных участков
для целей, не связанных со строительством, из земель
сельскохозяйственного назначения
4.1.Заявитель обращается с заявлением к главе администрации Кикнурского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность или о передаче в аренду для целей, не связанных со строительством, из земель сельскохозяйственного назначения с обязательным приложением документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения.
4.2.В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право.
4.3.Отдел по имуществу и земельным ресурсам администрации района или подрядная организация по его поручению изготавливает проект границ земельного участка, который утверждается распоряжением главы администрации Кикнурского муниципального района, после чего издается распоряжение о предоставлении земельного участка.
4.5.Заявитель за счет собственных средств обеспечивает проведение государственного кадастрового учета земельного участка.
4.6.В двухнедельный срок с момента представления кадастрового плана отдел по имуществу и земельным ресурсам администрации подготавливает договор аренды земельного участка.
4.7.После подписания сторонами договора аренды земельного участка заявитель за счет собственных средств обеспечивает регистрацию договора в Федеральной регистрационной службе по Кировской области (если договор аренды заключается на срок более одного года).
4.8.В случае уклонения заявителя от заключения договора аренды в течение более одного месяца с даты получения уведомления распоряжение о предоставлении земельного участка подлежит отмене.
4.9.Передача земельных участков в собственность осуществляется в соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".